租房保证金协议书.docx

租房保证金协议书
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
鉴于甲方拟将房屋出租给乙方，乙方同意支付租房保证金作为保障履行租赁协议的义务，双方达成如下协议：
一、租房保证金的支付
1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付租房保证金人民币（具体金额）。
2. 甲方需在收到租房保证金后开具收据，并及时返还乙方在协议期满或乙方依法提前终止协议时，只要不存在乙方违反租赁协议的情况。
二、保证金的用途
1. 租房保证金仅用于保证乙方按约履行租赁协议的义务，包括但不限于准时支付租金、履行租赁期限、保持租赁物及相关设施的完好、按期返还租赁物等。
2. 如果乙方严重违反租赁协议（如欠租、毁损租赁物等），甲方有权扣除相应保证金作为赔偿，并补偿超出保证金金额的损失。
三、保证金返还
1. 当租赁期满或乙方依法提前终止租赁协议时，如没有违约行为，甲方应将租房保证金全额返还给乙方。
2. 在租赁期满或协议终止后，乙方有义务主动向甲方提出保证金的归还要求，并提供乙方的有效银行账户等必要信息。
四、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应以友好协商方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、法律适用
本协议的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
六、其他事项
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，以履行完毕为终止。
2. 本协议正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字/盖章： 签字/盖章：
日期： 日期：