土地买卖中介合同.doc

填写说明1本合同适用于我市行政区域内土地买卖的中介活动。2当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3本合同空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。4本合同不得翻印。合同编号：_暂定001_ 土地买卖中介合同 委托人（甲方）：_高新区原植物油厂_ （个人）姓名：_国籍：_ 身份证（护照）号码：_ 联系电话：_受托人（乙方）：_马兰兰_法定代表人：_ _身份证（护照）号码_ _联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 委托事宜双方约定，甲方委托乙方出售高新区原植物油厂土地。 第二条 土地情况所有权人共有人土地位置原植物油厂丘号产权证号占地面积45.8亩土地证号房屋来源土地原售价（￥：930万元 ）玖仟叁百零 拾零 万零 仟零 佰零拾零元整其它情况土地类型_住宅用地_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_70_年，自_2007_年_5_月_日至_2077_年_5_月_29_日止。第三条土地成交价款、及异价款土地成交单价为人民币（_成交后填写_大写：_），其总价价款为人民币_（大写：_），第四条 中介服务报酬 1甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：超出 土地原售价9300万的额外部分,由甲方全额支付予乙方_； 2付款方式、时间及条件：甲方在收到购买方的首付款后5个工作日内，把超出土地原售价9300万的额外部分全额汇进乙方指定银行账户（ ）； 第五条 甲方义务 当甲方与购买方（ ）达成一致协议，购买方（ ）把第一笔首付款支付给甲方时，甲方就必须在5个工作日内把超出土地原售价9300万的额外部分全额支付予乙方。第六条乙方义务1.乙方负责将甲方高新区原植物油厂的土地卖给（ ）并协助双方完成合同签定。 第七条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第_2_种方式解决：1向_无_仲裁委员会申请仲裁；2向人民法院提起诉讼。第八条 合同份数本合同连同附件共_4 _页，一式_2_份，甲、乙双方各执_1_份，具有同等效力。第九条 合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。 甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：