小区场地服务协议.doc

龙韵人和物业场地服务协议 场地提供方（代表）：惠家物业管理服务有限公司（以下简称甲方）场 地 使 用 方： （以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，同意将“龙韵人和”小区，面积约 的场地 提供给乙方作便民服务之用，并自愿达成如下约定，供双方共同遵守执行。 一、上述场地仅限于乙方为本物业小区住户提供便民服务之用，乙方在承租期间不得改变场地用途。 二、场地使用期限 本场地约定期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、场地服务费用及缴纳方式项 目缴纳金额入场保证金（元）场地服务费（元）合 计（元）乙方按期向甲方交纳场地服务费，先缴后用。 乙方应于本协议生效之日向甲方一并缴纳入场保证金及场地服务费。入场保证金在乙方依约履行完本协议，并经甲方查验、确认验收合格办完出场手续后 日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴入场保证金不计息。 四、场地交付及期限甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后 日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为小区内指定方位。 五、场地的使用约定 租赁期间，乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作，并遵守以下约定： 1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度，认真落实防火、防盗、防爆、防破坏等各项工作以及不得妨碍甲方正常管理。 2、不得以甲方名义招揽生意，不得在甲方管理范围内乱贴广告，进户宣传等；如遭到三次及以上业主投诉，经甲方核实无误，取消乙方在此地的经营活动，同时乙方承担由此产生的相关费用。3、乙方在开展经营期间不得出现恶意竞争的行为。4、乙方在开展经营期间因价格、卫生质量、经营纠纷等所产生的一切纠纷与甲方无关。6、公共区域的卫生由甲方派专人负责；场地内部的卫生由乙方自行负责；双方均有义务维持环境的整洁。7、乙方一旦进场，须经甲方登记备案（负责人身份证复印件、入场人员1寸照片、经营承诺书等材料），同时办理甲方认可的出入证件。 六、合同的终止与变更本合同终止时，乙方应在 日内腾空交还场地。乙方在搬出时应将场地打扫干净，否则甲方有权在乙方缴纳的合同保证金中扣除有关的清洁费用。乙方搬出后 日内，场地内如仍有余物视为乙方放弃所有权，甲方有权处理上述余物。 本合同期间，乙方因经营要求需调整租赁场地的或变更租金的，甲乙双方协商解决。本合同期满，乙方如要求继续租赁的，则需提前 个月书面向甲方提出，甲乙双方另行签订租赁合同，本合同期限不续延。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 七、合同的解除租赁期间，除本合同另有规定外，任何一方提出解除本合同，需提前7天书面通知对方。双方协商一致，终止合同。协商未达成一致的，本合同继续履行。其中：甲方提出解除本合同的，全额返还当月余额租赁费用及保证金。乙方提出解除本合同的，租赁保证金不返还。 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回场地，所缴纳的租金及服务费、合同保证金不再退还乙方，如造成甲方损失的，还应由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的场地转租、转让、转借的； 2、擅自将承租的场地改变用途或擅自与他人调换使用，经甲方通知拒不纠正的；3、拖欠租金、服务费超过15天；4、在合同期间，与业主争吵等引起纠纷及损坏物业设备设施；5、乙方在租赁期间，不能履行本合同第六条“场地的使用约定”，影响物业服务中心正常工作秩序。 八、违约责任 因乙方违反安全、消防制度，发生火灾或其它事故而给甲方或其他企业造成经济损失的，乙方应承担全部的法律责任。 乙方逾期支付租金、服务费或其他费用的，甲方有权按逾期数额的万分之5/天向乙方加收滞纳金并有权限制乙方财产或设备的搬出。因甲方原因如场地权属争议等导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权解除本合同。九、因不可抗力原因导致场地损坏和造成损失的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任。 十、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日2