2013下合同设计题2.doc

工程合同管理师（高级）合同设计辅导二
一、单选题
1、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。（C）
A．5 B．10 C．30 D．60
2、涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用哪国法律？（D）
A．缔约地国 B．标的物所在国 C．法人营业地国 D．与合同有最密切联系的国家的法律
3、甲与乙订立合同，规定甲应于2012年5月1日交货，乙应于同年5月7日付款。2012年4月底，甲发现乙财产状况恶化，无支付货款之能力，并有确切证据遂向乙提出终止合同，但乙未允。基于上述因素，甲于5月1日未按约定交货。依据合同法的有关规定，有关该案的正确表述是（ A ）。
A．甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保
B．甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保
C．甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物
D．甲应当按合同约定交货，如乙不支付货款，可追究其违约责任
4、工程交付的法律意义,以下哪项不正确？（D）
A交付意味着保修责任的开始；
B交付意味着承包商无权在未得到业主同意的情况下进入该物业；
C在承包商提供履约保函的情况下，在此时开始考虑释放保函；
D工程交付后，业主实际使用之前，承包商仍要承担保护建筑物不受意外损害
5、甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲建房一栋，工程款为300万元。施工过程中，甲公司以土地使用权及地上在建物向丙银行抵押贷款100万元，房屋刚建成，该房即被法院查封，原来是丁公司因甲公司长期拖欠货款，将甲公司起诉，法院经审理要求甲公司支付500万元，乙公司、丙银行得知后也进行了诉讼。法院审理后认定，甲公司尚欠乙公司工程款200万元，欠丙银行100万元。甲公司刚建成房的屋被拍卖350万元，其余资产只有50万。三笔债务如何清偿？（B）
A．乙公司100万，丙银行50万，丁公司250万
B．乙公司200万，丙银行100万，丁公司100万
C．乙公司85.7143万，丙银行100万，丁公司214.2857万
D．乙公司无，丙银行无，丁公司400万
6、买卖双方签订了房屋买卖协议，房总价100万元，合同约定买方缴纳定金10万元给卖方，但买方只实际支付了5万元定金，两天后卖方将房屋加价8万元出售给第三人，此时，卖方对买方应返还、赔偿总计（ B ）。
A．5万元 B、10万元 C．15万元 D、18万元
7、合同权利义务终止后，当事人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这是哪项原则的具体应用？（C）
A．公平原则 B、平等原则 C．诚实信用原则 D、情事变更原则
8、甲公司将一工程总体发包给乙建筑公司，经甲公司同意，乙公司将部分非主体工程分包给丙建筑公司，丙公司又将其中一部分分包给丁建筑公司。对于这一事实，下列哪些说法是正确的？（D）
A．乙公司将部分非主体工程分包给丙公司的合同无效
B．丙公司将部分工程分包给丁公司的合同有效
C．丙公司将部分工程分包给丁公司应取得甲公司的同意，如甲公司同意，该合同有效
D．丙公司将部分工程分包给丁公司属于再分包，该合同无效
9以下属于无效合同的是？ （D）
A．限制民事行为能力人签订的合同 B、乘人之危签订的合同
C．受到威逼胁迫签订的合同 D、违反法律法规强制性规定的合同
10、建设单位与施工单位的合同中约定：“双方在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成立的，可以向有关仲裁委员会申请仲裁”。后双方发生纠纷，建设单位要求向甲仲裁委员会申请仲裁，施工单位要求向乙仲裁委员会申请仲裁，双方争执不下。关于纠纷解决方式选择的说法，正确的是（C ）。A．只能向不动产所在地的仲裁委员会申请仲裁 B．应由甲仲裁委员会进行仲裁
C．只能向有管辖权的人民法院起诉
D．建设单位与施工单位选择的仲裁委员会谁先收到仲裁申请，就由谁进行仲裁
11、合同交底与详细设计发生在工程合同生命周期的哪个阶段？（C）
A．招投标阶段 B．中标合同谈判签约阶段 C．合同执行阶段 D．合同实施后评价阶段
12、《合同法》第129条规定：“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为( C )年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。”
A.1 B.2 C.4 D.20
13、确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点是（A）的义务。
A.建设单位 B施工单位 C.设计单位 D.监理单位
14、关于保证分类的说法不正确的是( D )。
A.保证一般分为一般保证和连带保证
B.一般保证中，保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁时，可以拒绝保证
C.连带保证中，债务人只要在债务履行期满前不履行债务，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
D.保证方式没有约定或约定不明确的，按照一般保证承担保证责任
15、根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，在设计文件规定的该工程的合理使用年限内均应由承包商负责保修的工程不包括(B)。
A.基础设施工程 B.重点工程 C.房屋建筑的地基基础工程 D.主体结构工程
16、建筑工程一切险的保险自(A)开始生效。
A工程开工之日或工程用料卸放于工地之日 B.工程开工之后工程用料卸放于工地之日
C.工程开工之日 D.工程用料卸放于工地之日
17、某高新技术开发公司与甲公司签订了一份委托合同，合同中规定，甲公司的主要任务是为某高新技术开发公司伪造实验数据。在工作的过程中，由于甲公司没有很好完成任务，某高新技术开发公司依据签订的委托合同要求其承担违约责任。对此，说法正确的是（B）
A甲公司违约，应该承担违约责任 B该合同内容违反了法律，该合同无效
C如果甲公司是因为不可抗力的原因而没有完成任务，则可以免责
D甲公司可以要求变更或撤销合同
18、下面的各种行为中，属于要约的是（D）
A拍卖公告 B招标公告 C中标通知书 D投标
19、根据《担保法》，下列具有担任保证人资格的是（A）。
A某商业银行 B某公办学校 C某公立医院 D某县人民政府
20、不符合我国招标投标法关于联合体各方资格的规定是(D)。
A.联合体各方均应当具备承担招标项目必备的相应能力
B.招标文件对投标人资格条件有特殊要求的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件
C.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级
D由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定联合体的资质等级
二、多选题
1、以下属于不可抗力的有：（ABCD）
A某建设工程工地爆发登革热疫情，被卫生防疫部门封闭隔离3日
B当地突降特大暴雨，致使工地被淹
C某地因强台风导致工地受损严重，停工5日
D从某国采购大型设备，该国码头工人罢工，导致货物延迟交付
E某分包单位员工因工资问题阻挠施工，停工2日
2、关于工程合同谈判，以下正确的是（BD）
A在确定中标人前，招标人不得与投标人接触并进行谈判。
B在确定中标人前，招标人可以与投标人进行谈判，但不得涉及投标价格、投标方案等实质性内容。
C评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，必要时投标人可以改变投标文件的实质性内容。
D中标后，招标人和中标人应按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
E招标人和中标人订立书面合同后，可以再行订立补充协议，改变原合同实质性内容
3、合同交底的内容包括：（ABCDE）
A工程概况及合同工作范围；
B合同关系及合同涉及各方之间的权利、义务与责任
C合同双方的违约责任
D合同风险的内容及防范措施
E合同对本工程的材料、设备采购、验收的规定
4、关于工程保险，以下说法正确的有：（AB）
A工程保险涉及财产保险、人身保险、责任保险，是一类综合性险种
B保险合同属于双务有偿合同
C工程一切险的投保人不仅可以是业主、承包方，还可以是对保险标的不具有保险利益的其他人
D建设工程设计责任保险的被保险人只能是设计单位
E如果工程已经提前竣工验收，并交付业主，工程一切险的终止日期仍应以保单规定的保险终止日期为准
5、关于竣工验收，以下正确的陈述是？（ABC）
A工程竣工验收的交工主体是承包单位
B工程竣工验收的验收主体是建设单位
C建设单位收到工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。
D政府对建设工程质量的监督管理方式一直沿用由政府通过专门机构确认验收结果并发证。
E工程竣工验收报告与工程竣工验收备案表作用相同，可以互相替代。
6、下列合同中，属于依法应当采用书面形式的有：（CE）
A．买卖合同 B．货物运输合同 C．银行贷款合同 D．委托合同 E．建筑施工合同
7、根据《建设工程质量管理条例》，下列分包情形中，属于违法分包的有（BCDE）。
A．施工总承包单位将建设工程的土方工程分包给其他单位
B．总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位
C．未经建设单位许可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成
D．施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位
E．分包单位将其承包的建设工程再分包
8、 根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（BE）起计算。
A．合同订立之日 B. 实际竣工之日 C．开工之日 D. 保修期届满之日 E．合同约定竣工之日
9、某高层住宅工程结构设计合理使用年限50年。屋面防水为一级，设计使用年限15年。工程于2005年5月5日竣工验收合格并交付使用。施工单位出具的质量保修书中有下列内容，其中符合法律法规要求的有（ABE ）。
A．基础工程：50年
B．屋面防水工程：7年
C．有防水要求的卫生间、厨房：4年
D．电气管线、给水排水管道、装修工程：1年
E．供热系统；自2005年采暖期起，到2007年采暖期结束日止
10、下列对格式条款的说法正确的是（ACDE）
A．提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该格式条款无效
B．格式条款和非格式条款不一致的，应当采用格式条款
C．格式条款是在订立合同时未与对方协商的条款
D．格式条款是一方当事人为重复使用而预先拟定的
E．提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任
合同管理师（高级）合同设计案例分析
一、某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅楼，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
　　协议书中的部分条款
工程概况
工程名称：职工住宅楼
工程地点：市区
工程内容：建筑面积为3200平米的砖混结构住宅楼
工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。
合同工期
开工日期：2009年3月12日
竣工日期：2009年9月21日　
合同工期总日历天数：190天（扣除五一节三天假期）
质量标准
工程质量标准　：达到甲方规定的质量标准
合同价值
合同总价为壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（¥166.4万元）
乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限50年内，乙方承担全部保修责任。
甲方承诺的合同价款支付期限与方式
工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款
：工程进度款：基础工程完工后，支付合同总价的10%；主体结构3层完成后。支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
C:竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程结算总额的5%扣留工程质量保证金。
合同生效
合同订立时间：2002年3月5日
合同订立地点：某市某区某街某号
专有条款中有关合同价款的条款
合同价款与支付：本合同价款采用固定价格合同方式确定
合同价款包括的风险范围：
工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%
政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成的工程成本变化。
风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中
补充协议条款
在上述施工合同条款签订后，双方接着又签订了补充施工合同协议条款，摘要如下：
补1.木门窗均用水曲柳板包门窗套
补2.铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品。
问题：
上述合同属于哪种计价方式
A总价合同B单价合同C成本补偿合同D混合合同
该合同有哪些不妥之处？应如何修改？
3、对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？
答案：
1、A总价合同
2、该合同的不妥之处及修改
（1）合同工期总日历天数不应扣除节假日，可将节假日时间加入总日历天数中。
（2）不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应确定某一明确的质量标准，比如以建设部2001年7月20日发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程质量标准。
（3）质量保修条款过于严苛，应参照《建筑工程质量管理条例》中有关规定进行保修。
（4）工程价款支付条款中：“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间。“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在说明期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。
（5）在补充条款中，不仅要补充工程内容，而且要说明其价款是否需要调整、如何调整。
3、首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否由乙方完成。如果需要乙方完成，则应与甲方商议签订补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自权利义务，并对工程计划作出相应调整；如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相关费用达成一致意见，以保证工程顺利进行。
二、某大型工程为钢筋混凝土工程，其中下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。业主分别与建筑、安装单位签订了建筑和设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划，进度计划已得到监理工程师的批准。业主与建筑单位签订的施工合同规定工程2003年3月1号开工，2004年4月1号竣工，工程造价3000万元。建筑施工单位又将土方开挖等专业工程分别分包给专业性土方公司，并分别签订了分包合同。
其间发生如下事件，应当如何处理？
1、建筑施工单位于2月25号进场，进行开工前准备工作，电力部门通知施工用变压器要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延七天。此项要求是否成立？根据是什么？
2、土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施。为此建筑施工单位请他们直接向业主索赔，是否恰当？为什么？
3、在结构施工过程中，建筑施工单位按监理工程师批准的施工组织设计进行施工，由于施工组织设计本身的缺陷导致现场一度失控，导致封顶时间延误了七天。施工单位以工程师的同意为由，要求给予七天的工期补偿。是否恰当？为什么？
4、基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场进行准备施工。经监测发现有近1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理。安装工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。安装单位的损失应由谁负责？为什么？监理工程师应如何处理？
5、施工期间，建筑施工单位因业主设计变更等候图纸停工10天；提出工期索赔，是否成立？为什么？
6、施工期间，因施工单位自有设备故障而停工3天；提出工期索赔，是否成立？为什么？
答案：
1 成立。因为此责任属于业主责任，将施工所需的电接至专用条款约定地点是业主应该做的工作，并非承包商的责任。
2不恰当，因为土方公司是分包单位，与业主没有合同关系，只能向总包方建筑施工单位索赔，总包方再向业主方索赔。
3不恰当，因为本次工期延误系施工单位自身施工组织设计的缺陷引起，工程师对施工组织设计的确认或提出修改意见，并不能免除施工单位对施工组织设计本身的缺陷所应承担的责任。
4、应由业主赔偿，因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提供合格的
施工现场给安装单位；监理工程师应当指令建筑施工单位按图纸要求返工；审核安装单位的索赔要求，包括索赔依 据和证据；审核安装单位的索赔值（包括工期和费用），在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判；确认和证明索赔值；依照合同约定向建筑施工单位进行索赔。
成立，因工期延误系业主原因造成。
不成立，因工期延误系建筑施工单位自身原因造成。
三、某大楼外立面装饰工程采用工程量清单方式进行招标，该工程施工内容包括明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、竖明横隐玻璃幕墙、横明竖隐玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙等工程细目，某施工单位的投标书中总报价较为合理，施工方案也符合业主要求，但其中隐框玻璃幕墙的单项报价较其他投标方明显高出许多，对于有可能成为中标人的某施工单位，此时业主方很应注意什么风险？如何防范？
答案：
业主方应当注意“不平衡报价”的风险。
业主防范“不平衡报价”应当注意以下几点：
1．在招标前精心策划、细致准备是克服不平衡报价的关键
(1)深化设计，提高招标图纸的设计深度和质量，减少设计模糊地带
业主要认真审查图纸的设计深度和质量，避免出现“边设计，边招标”的情况，尽可能使用施工图招标，从源头上减少工程变更的出现。
(2)提高造价咨询单位提供的工程量清单质量
工程量清单的编制要尽可能周全、详尽、具有可预见性，同时编制工程量清单要严格执行相关规范，要求数量准确，避免错项和漏项，防止投标人利用清单中工程量的可能变化进行不平衡报价。
(3)在招标文件中设置对不平衡报价的限制要求
1)通过澄清标书对单价修正来防范风险。在招标文件中明确，当承包商的总体报价基本合理，但个别报价明显大于其他承包商的报价，如大于平均值的20％时，经评标专家分析，怀疑有不平衡报价的，要求承包商对投标单价澄清并修正单价。
2)在合同中采用约定性条款来防范风险。设置工程量变化幅度和引入市场价格等约定性条款来防范风险。可在招标文件中明确规定：当某项工程量变化大于约定百分比(如15％)时，超过部分将采用某定额价格或某造价协会的指导价格，并要求承包商报出对该市场价格的降低率。在合同中明确，实际工程量变化大于约定百分比时，超过部分将按该市场价格以约定的减低率进行结算。
3)完善施工合同条款来防范风险。工程量清单作为合同的一部分，是工程量计量和支付的依据，必须与合同配套。工程量清单报价中有许多变更需由合同来调整，因此应将合同范本中的专用条款具体化并列入招标文件。
2．在开标评标中严格遵守开标程序、全面审查投标文件是克服不平衡报价的核心
评标者都要深刻理解“低价中标”的原则，注意防止承包商隐性的不平衡报价。即在审查投标单位报价时不但要看总价，还要看每项的单价，因为总造价低并不等于每项报价最低。对于分项工程单价价值较高、工程量较大、主要材料的单价价值较高、分项变更的可能性较大的项目要重点评审。
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