租赁厂房设备场地合同.doc

厂房设备场地租赁合同甲方（出租方）：广东伟兴机械制造有限公司乙方（承租方）：*市万众油田服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，共同遵守。第一条租赁物位置、功能及用途1.1甲方将位于*市*区麻坡路广东伟兴机械制造有限公司北侧的一处厂房设施 (以下简称租赁物)租赁于乙方使用。1.2本租赁物的功能为钢管道内防腐施工，包租给乙方使用，乙方不得转变使用功能。1.3本租赁物采取包租的方式，包租期间乙方的物料保管，由乙方自行负责。第二条租赁期限2.1租赁期限：视乙方项目工程周期而定，暂定三个月，项目工程结束，即为租赁到期。2.2租赁到期续租，应在租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付3.1从2015年4月1日起开始计租。乙方租赁前须先向甲方支付抵押金伍万元，该抵押金待到租赁终止时，甲方如数归还给乙方，或作为乙方末期租金抵扣给甲方。3.2在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用及支付4.1该租赁物面积按双方约定面积1600平方米（实际面积达2000平方米）计收租金，单价为每月30元/平方米，即月租赁费为48000元。租赁价均为不含税价，如开票加10%单价。4.2结算方式：先租后交费，月结租金，每月初5日前支付上月租金及电费。4.3供电费：甲方供电乙方使用，费用乙方自负，月结月清，租赁费不含供电费用。用电单价按1.5元/度计算。第五条有关税费乙方租赁甲方场地设备从事钢管道内防腐施工活动，由此产生的相关税费，由乙方按国家及*市有关规定由乙方自行申报负担。因本合同租赁业务产生的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人承担。第六条 租凭物的所有权与使用权6.1租凭物在租赁期间的所有权属于甲方。6.2在租赁期内，乙方享有租凭物的使用权，但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。第七条生产安全乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国安全生产法以及广东伟兴机械制造有限公司的有关制度，积极配合甲方做好生产安全工作，否则，由此产生的一切安全生产责任事故及损失均由乙方承担。第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物。若乙方拖欠租赁费或不付租赁费，甲方有权扣押乙方留在甲方租赁物内的材料或产品。第九条适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。第十条其它条款10.1按双方约定，乙方现从事的工程项目有约4700平方的钢管内打砂工程量应全部交甲方承包完成，工程打砂单价为60元/平方米，甲方完成工程量一半时，乙方支付30%的工程款，全部完成时，乙方累计支付70%的工程款，余款待租赁合同终止时付清。工程价款均为不含税价，如开票须加价10%。10.2打砂质量验收：喷砂要采用铜矿砂，达到Sa2.5级，粗糙度60-100um.喷砂验收合格后，甲方负责将喷砂后的管道运输至乙方租赁物喷涂场地。10.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。10.4本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十一条合同效力本合自甲乙双方代表签字之日起生效。竞贤崆爸罩够蛴行诮炻住66b555c3-916c-4056-8402-5bb33addab21_xljtemp