租赁厂房设备场地合同.doc

厂房设备场地租赁合同

甲方（出租方）：广东伟兴机械制造有限公司
乙方（承租方）：**市万众油田服务有限公司
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，共同遵守。
第一条　租赁物位置、功能及用途
1.1　甲方将位于**市**区麻坡路广东伟兴机械制造有限公司北侧的一处厂房设施 (以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
1.2　本租赁物的功能为钢管道内防腐施工，包租给乙方使用，乙方不得转变使用功能。
1.3　本租赁物采取包租的方式，包租期间乙方的物料保管，由乙方自行负责。
第二条　租赁期限
2.1　租赁期限：视乙方项目工程周期而定，暂定三个月，项目工程结束，即为租赁到期。
2.2　租赁到期续租，应在租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条　租赁物的交付
3.1　从2015年4月1日起开始计租。乙方租赁前须先向甲方支付抵押金伍万元，该抵押金待到租赁终止时，甲方如数归还给乙方，或作为乙方末期租金抵扣给甲方。
3.2　在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条　租赁费用及支付
4.1　该租赁物面积按双方约定面积1600平方米（实际面积达2000平方米）计收租金，单价为每月30元/平方米，即月租赁费为48000元。租赁价均为不含税价，如开票加10%单价。
4.2　结算方式：先租后交费，月结租金，每月初5日前支付上月租金及电费。
4.3　供电费：甲方供电乙方使用，费用乙方自负，月结月清，租赁费不含供电费用。用电单价按1.5元/度计算。
第五条　有关税费
乙方租赁甲方场地设备从事钢管道内防腐施工活动，由此产生的相关税费，由乙方按国家及**市有关规定由乙方自行申报负担。因本合同租赁业务产生的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人承担。
第六条 租凭物的所有权与使用权
6.1租凭物在租赁期间的所有权属于甲方。
6.2在租赁期内，乙方享有租凭物的使用权，但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。
第七条　生产安全
乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及广东伟兴机械制造有限公司的有关制度，积极配合甲方做好生产安全工作，否则，由此产生的一切安全生产责任事故及损失均由乙方承担。
第八条　合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物。若乙方拖欠租赁费或不付租赁费，甲方有权扣押乙方留在甲方租赁物内的材料或产品。
第九条　适用法律
本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第十条　其它条款
10.1　按双方约定，乙方现从事的工程项目有约4700平方的钢管内打砂工程量应全部交甲方承包完成，工程打砂单价为60元/平方米，甲方完成工程量一半时，乙方支付30%的工程款，全部完成时，乙方累计支付70%的工程款，余款待租赁合同终止时付清。工程价款均为不含税价，如开票须加价10%。
10.2　打砂质量验收：喷砂要采用铜矿砂，达到Sa2.5级，粗糙度60-100um.
喷砂验收合格后，甲方负责将喷砂后的管道运输至乙方租赁物喷涂场地。
10.3　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
10.4　本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条　合同效力
本合自甲乙双方代表签字之日起生效。竞贤崆爸罩够蛴行诮炻住66b555c3-916c-4056-8402-5bb33addab21_xljtemp