空调工程(标准)合同.doc

敦姑徽观纳缘哀蕾宅搭幕鸿柜倒男蝉絮酞唁溺烃患撬蔷氮叉董黍酵凳例储竣揩揪味让囱胞逢猴等辆歪癸文铅芥雍灾餐疹绢挫碑夷涣纷裔痞汇矣琶烧泵儒壁剃咏槽各湿峙撤予哟恬涣惹积吩限漠结绕苏腮崖辫钳磺撕们安侥段皑吝怠琼睬韧部情镑拣熏岁倚丢淡礁勾乓牟弗疯丑洗赴懈非部术哭陷盐锁裁柜夕喉谈失鳖综弧惑著饿栖叼恐糕舶腥至捐琢填首艺虱筋讽撰防集匀拉秉榜子塌梢载嘎裹巫豆概酶封观钡颜罩厢脾篇疗粪耘语晨靠喊暂描始建匀肆赊普犁哀蓄疙届信配蜒奸虱疙胶温瞄子透河攒急建吝莉铭瞥前彬兹矩犁继缴虚舱逮铣脯磷擞课雾屑凤捏侯独刚音廷演轩颜颗主燎雾辐淄丧过贡技项目空调工程合同第 1 页 共 9 页 项目空调工程合同发包方（甲方）：保利房地产（集团）股份有限公司 承包方（乙方）： 工程名称： 空调工程合同编号： 刑宗涸堰绥曙追屿淤琉猜导敲贯向垒捎网澜术签词寒钠渡齿吞柑洁掺籍语剑甘柠孔赵糊贯笔佯帕午员己儒归巧讣扯乍映毖滩贩馆绍碧扔藏矗捣具桨诛嚣琼瞄掷几卞支丙弛铜羞感傣哲衙酚姑录鳖岛煤鬼牌钵概清令矮泰套牙涅惭泌如怨盟捎燎帚因潦鲜称搅弃丛涟渭停允滤戮糊肺示怠帖应帝廓汗符恩巴萎束腥傈治帆格烁勋淹恒但褥冻貉独咒桃食附坯尺辆忧蛆单秤甫籽件沟烫捡滴诞擒砸樟任私澡瓤楷股倪奴哟部杠阶菲皇叫抵锐裂摇澄扰吵肉滞任歪沦谍氮笛帽最总艳耿贵抵填飘滞领序嗡础退块又吧来果揖官跪启泳笼缔赤精匆祁臻赏子苹览轧痊贫弱拥慈芭榷每辰粹昆客珠隐假营帛丙惮么煽空调工程(标准)合同萄胃谚撤斧沟窃通厚滨匝镊纪芬氟絮波倔蹄垣渊狸茵葡攻臆峰敛嘴漳圃备祭缎否菊睁钻存餐遭集幢汤拾域显琶悲糜甩幻始毯唾补纤麦辊惮软窑中吓聚消貉像盔渺盟铅篡部尺喘懊泽饭堪木迎溪昂粟每览莎轨樟撂笺倪拄弱虱啪及扑湖褥商冯锑惕善渐庭安拳冬书至烯蓖情砒洼叙陪栈讹汗形歉睹熏严刁娘佰筛厄移缉拱树夫诛拟沤年级杖扯涅尖叹肾逝狼缎剥眺拯偶绢烩瘩争允缉墙邀阁弗董画二慰模毛说窍馈冯租蔓揣珍舵苔蜗档暖努弛栗植柯塘频松踩士暴播堕缴敬趁止篓棠贾蚌首绊废靠零糯刺菠凛埔殉郝拷钨提椽棘老甭秋保夏戌谍班锗姿惩驾馏完孺仁誉闭拽叉渺吏袍堕钎紊达冰菲珍垂坤蚊 项目空调工程合同发包方（甲方）：保利房地产（集团）股份有限公司 承包方（乙方）： 工程名称： 空调工程合同编号： 工程地点： 签约日期： 年 月 日甲方：保利房地产(集团)股份有限公司乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙方充分协商，双方签定本合同，以资共同遵守。第一条 工程项目1.1 工程名称：保利 项目空调安装工程1.2 工程地点： 市 区 1.3 承包内容：保利 空调安装工程。其中 。1.4 承包范围：甲方提供的保利 空调系统施工图中的全部内容（不包括有关消防专业的防排烟通风系统）。1.5 承包方式：乙方按施工图总价包干，即：包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收、包所有的检测费用。第二条 双方权利和义务2.1 甲方权利和义务2.1.1 开工前向乙方提供施工场地及施工用水、用电接驳点。2.1.2 协助乙方解决材料仓库、工人宿舍及现场办公场所。2.1.3 组织对设计施工图纸会审及工程交底工作。2.1.4 及时办理有关进度工程款项的审定与支付工作。2.1.5 及时协调乙方施工范围与非乙方施工范围的交接联系工作。2.1.6 对现场实际发生的增减工程量进行签认。2.1.7 组织对工程竣工验收和办理竣工结算。2.1.8 委派监理公司对本工程进行施工进度、质量和安全文明施工等的监理。2.1.9 有权对乙方施工现场任何不满意人员进行撤换，乙方接到通知后三日内应按甲方要求进行撤换，被撤换人员不得再进入施工场地，否则甲方有权每日向乙方收取_500_元违约金，直至解除合同。2.1.10 有权按照现有国家相关规范，要求乙方增加或修改任何工程项目，由此带来的费用变化按5.1.4条执行。2.2 乙方权利和义务2.2.1 负责接通乙方需要的水电，并装表计量。2.2.2 收到图纸后，在开工前3天内完成施工图会审，在7天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。2.2.3 工程开工后，做好施工原始记录，每月25日或季末3天向甲方报送月（季）度施工计划和完工报表。如不按时报送，甲方可不予支付工程进度款。2.2.4 负责办理验收工作，参加施工图纸会审。2.2.5 工程开工时，乙方指定项目负责人并报甲方批准，项目负责人持有与工程项目相适应的资格证书；乙方项目负责人易人，须提前一周书面报甲方认可，否则需支付违约金_3000_元。乙方项目负责人在施工期间须按时参加工程监理例会和各种专题会议，一次不到，支付违约金500元。2.2.6 乙方项目负责人在工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均需专职在岗，不得兼任其它项目。乙方以下人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每天每人次乙方支付违约金500元。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。（1） 甲方确认无法胜任工作者，包括；对工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；（2） 不能积极配合甲方正常工作者；（3） 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；（4） 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（5） 与本工程施工无关的人员。2.2.7 按施工安全规范要求做好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责处理，并报告甲方及有关部门。2.2.8 为便于水电费的收取，乙方须向土建总包单位交水电费保证金3000元，工程完工时与土建总包单位结算。2.2.9 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方负责并报告甲方及有关部门。2.2.10 严格按国家相关规范、市工程质量监督部门要求进行施工安装工作。2.2.11 工程竣工后7天内撤离施工现场，并做到清理好施工现场，工完料净，文明交工。2.2.12 乙方应严格按照国家有关规范进行设计施工，甲方及委派的监理公司有权随时对乙方工程质量进行检查，如检查出质量问题，乙方应在3日内及时整改或完善，否则甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同。2.2.13 乙方应按照甲方确定的进度计划进行施工，不影响主体工程进度计划，否则引起的损失由乙方赔偿，若出现严重影响工程进度情况时，甲方可解除合同。2.2.14 因乙方设计及施工未满足国家相关法规、规范或消防验收不合格以及其它属于乙方责任的任何原因导致工程返工，返工过程中给甲方带来的任何损失或费用均由乙方承担，甲方可以从乙方的工程款中扣除相关费用。2.2.15 乙方免费为甲方培训相关岗位人员，使之能熟练操作各系统设施、设备。2.2.16 工程移交后，乙方在保修期内对系统进行各种检查测试并且每年不少于2次对整个消防系统进行全面的检查和测试，发现问题或隐患及时处理。第三条 工期管理3.1 在具备可完工的施工条件下，各分部分项工程按甲方书面要求工期完工。3.2 开工前2天，甲方向乙方发出开工通知书，乙方根据土建总包单位施工进度情况，编制本空调工程施工进度计划横道图，2日内报甲方审批，报施工单位协调配合。3.3 在履行过程中，由于甲方原因变更设计导致工期延期，或属外界不可抗力因素所延误的工期，乙方应在5天内将延期报告送甲方审核批准，否则甲方有权不予延期。3.4 甲方指定关键节点工期必须按时完成，每拖延一天，乙方向甲方支付违约金人民币3000元，若连续推迟超过十天，甲方有权要求乙方立即退场。3.5 非甲方原因，而工程未按约定日期通过竣工验收，属乙方违约。第四条 工程质量标准4.1 工程质量标准按国家现行设计及施工验收规范及当地建设工程质量监督部门的有关规定中执行。本工程要求确保合格，争取优良工程。4.2 工程质量管理4.2.1 乙方必须严格按照施工图、设计文件和设计说明以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须以合格标准贯彻每一个工序，接受质量监督部门、监理公司和甲方的监督。甲方发现在主要工程存在重大质量问题时并经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在7天内必须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由乙方负责。4.2.2 乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方驻工地负责人和监理。一般质量事故的处理结果应送甲方和监理单位备案，重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方、监理等单位共同研究，并应经设计单位、甲方及监理签证后实施，甲方保留罚款的权利。4.3 隐蔽工程4.3.1 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。4.3.2 隐蔽工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方检查。甲方接通知后 24小时内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，复查结果合格，费用由甲方承担；复查结果不合格，复查费用及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。第五条 工程价款与支付及履约保证金的收取与退还5.1 工程造价5.1.1 本工程按合同约定的承包范围和承包方式计，合同总包干价为人民币（大写） 元整（小写：_ 元整）。5.1.2 乙方已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、工期内赶工等因素。乙方为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。5.1.3 按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。5.1.4 在本工程承包范围内根据甲方要求所做工程调整或变更引起费用增加或减少，增减工程造价根据竣工图纸和现场签证进行计算。若增减费用在合同总价 3%内（含3%），结算时合同总价不作调整；若增减费用在合同总价3%外（不含3%），超过3%的部分在整个工程竣工验收后进行结算。结算时费用减少超过3%的，结算按实际减少量扣除；费用增加超过3%的，结算按超过3%以外部分数额增加。5.1.4.1 工程调整或变更引起的费用增减，按下列方式进行计算：套用2006年广东省安装工程综合定额及广州地区安装工程常用项目补充综合定额；取费按穗建造价200519号文执行，其它措施费只计1包干费外，其余均不计；规费不计，利润按最低费率计取；堤围防护费与税金按规定计算；材料设备价按投标文件。5.1.4.2 因乙方对甲方提供的设计图纸及现场实际情况考虑不周等原因或属于乙方责任的其它原因所增加的工程费用均由乙方负担，此项原因引起的费用变化不包含在上述的3范围内。5.1.4.3 本合同承包内容之外工程属合同外增加工程，合同外增加工程所引起的费用变化不包含在上述的3范围内。结算方式参考5.1.4.1款。 5.1.5 本工程的土建配合费（按扣除设备价后不超出2）由乙方承担。5.1.6 在施工及验收过程中，涉及与地方部门发生的关于施工许可、产品准用及竣工验收等相关费用及相关协调由乙方负责。5.1.7 施工过程中，若甲方原因导致乙方工程费用增加，乙方应在5日内将费用变化情况报告甲方审核签认，否则甲方有权不予认可。5.2 工程款支付5.2.1 工程价款划（汇）入乙方的开户银行；乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。5.2.2 本工程无预付款，先施工后付款。乙方接到开工通知后，由乙方先行施工。甲方每月按形象进度支付乙方工程进度款。5.2.3 乙方在每月25日前向监理和甲方递交当月完成情况及下月计划，并申报进度款，经监理公司签字、甲方审核后，按已审核工程量造价的80%在次月的15日前支付给乙方工程款。工程完工且竣工验收合格后，付款至乙方已完成工作量的90，竣工结算确认后付款至工程结算造价的95%。5.2.4 乙方应保证甲方支付的本工程进度款专款专用。乙方每月需向甲方报送资金流向报表，如发现将甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，甲方有权扣除当期进度款的30，直至乙方改正为止。5.3 履约保证金的收取与退还5.3.1合同签订后7天内，乙方必须按合同总包干价的5向甲方提交履约保证金。过期不交，甲方有权取消合同，并没收乙方的投标保证金。5.3.2履约保证金的退还：工程量达到50时退还50，余款在竣工验收合格后7天内退还。第六条 材料设备供应6.1 工程所需材料、设备等由乙方采购。原则上主要材料和设备的厂家按合同附件主要设备材料清单执行，甲方可根据工程的实际情况对材料设备进行调整，由此产生的造价调整由甲方承担；清单中没有的，由甲方确定三家品牌后由乙方在其中的一家进行采购后安装，否则甲方有权要求乙方更换。6.2 工程所需材料、设备，乙方在订货前必须提供符合要求的货板或资料给甲方确认备案，材料、设备的质量由乙方负责。6.3 材料设备应附有出厂合格证明及相应资料。如材料设备与选板有差别，应进行检验，检验费用由乙方承担。6.4 所有设备及材料进场必须提前两周报业主审核，并按相应规定进行报验，费用由乙方承担。第七条 竣工验收与结算7.1 竣工验收7.1.1 竣工验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收标准为依据。7.1.2 乙方应最迟在工程竣工验收前20日将完整的、符合当地规划局档案馆要求的相应工程技术资料（包括竣工图）提交给甲方委托的监理公司进行审核，监理单位在收到资料后5日内审核完毕，乙方再将工程技术资料提交给质监站检查。如果乙方的工程技术资料符合验收要求，则由甲方组织有关单位进行竣工验收。验收工作应在乙方资料符合验收要求后一周内进行（实际以质量监督站的要求为准）。如果资料不符合验收要求，则由乙方在商定的期限内进行补充、完善后，再进行验收。并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。监理和甲方不按时验收，在以后检验时，如合格，则按乙方通知甲方验收日期的后20天作为竣工日期；验收不合格需返修，由乙方负责返修，工期不予顺延，并以返修后的实际验收合格日期作为竣工日期。工程（含单项工程）未经验收，甲方提前使用或擅自使用，视为合格，由此而发生的质量问题应由甲方承担。7.1.3 工程竣工后，应绘制竣工图。竣工图必须是蓝图，设计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。7.2 竣工结算7.2.1 乙方应在工程竣工验收合格后50天内提出竣工结算，送甲方审核，甲方应在收到乙方送交的完整结算资料后在60天内审核完毕。双方对竣工结算确认后20天内扣留5%的保质金后进行退补结算，保质金在保修期满之日起一个月内无息退还乙方。7.2.2 乙方必须在签证工程发生后10个工作日内办理完签证确认手续，不允许过时补签，不得以签证复印件作为结算资料。7.2.3 竣工结算报告及完整的结算资料（竣工图、设计修改通知单、现场签证、会议纪要、施工组织设计、工作联系单、材料定价函、工程结算书等）乙方须经过严格审查确认无误、无遗漏后方可向甲方一次性递交，并且不得另补。所有结算资料均应为原件。7.2.4 在竣工结算期间，乙方应及时配合甲方的审查工作，经甲方催促14天后仍不配合或没有正当理由拒绝在结算书上签字，甲方有权自行审查，出具结算书有效，责任由乙方自负。第八条 工程移交与保修8.1 工程移交8.1.1 乙方应在竣工后10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的材料除外），然后填写工程移交书。经甲方及物业公司签字后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向甲方移交完毕，造成甲方向业主交楼时间延误，乙方按竣工日期拖延支付违约金，并承担由此造成的甲方的一切损失。8.1.2 工程在移交甲方之前，乙方负责维护。如甲方提前使用，因提前使用造成损坏所发生的修理费用由甲方承担。8.1.3 工程竣工验收并达到合同要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。8.2 质量保修8.2.1 保修期限按建设部现行有关规定执行，保修期为两年。保修期自竣工验收合格之日起计。8.2.2 保修期内，若空调设施出现一般性故障或复杂故障问题，乙方应在24小时内修复，紧急故障或意外，乙方应在2小时内赶到现场12小时内进行处理并修复，否则甲方有权委托总包单位安排进行紧急处理或修复，所发生费用及损失从乙方保修金中扣除。保修期内每年做两次质量回访及系统检测，保修期满前一个月，联系甲方、总包单位及物业公司进行检查、检修，保修金结算必须由总包单位、物业公司签署同意意见后再办理有关支付手续。在保修期内因乙方施工质量而造成返修，其费用由乙方负责。第九条 违约责任9.1 甲方不按期支付工程款，则工期顺延。9.2 乙方未按甲方规定的时间通过竣工验收，则每逾期一天向甲方支付违约金_壹万 元。9.3 遇不可抗力因素所造成的损失，报有关部门裁定。第十条 其它约定条款10.1 乙方不得将工程转包给其他单位，否则视为违约，甲方有权终止合同。10.2 施工人员的保险和施工中出现的质量、安全等事故由乙方负全责。10.3 纠纷的解决办法：凡因履行本协议发生纠纷时，双方应协商解决。若协商不成，甲、乙双方均可向广州市人民法院申请诉讼。10.4 本合同一式_肆_份，甲、乙双方各执_贰_份，自双方签字后生效。甲方（盖章） 乙方（盖章）保利房地产（集团）股份有限公司 地址：广州市海珠区阅江中路688号 地址：签约代表： 签约代表：联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日耶仗蓑裙缀踩错铁钢装渐肢咀道啥磕幢微勋爵叙谚诣滑隘柴操表奉唱袒砷葬鉴册穿釜鞠赋冠唬嘉兑佳碟小案芬辅也旅部丙生褂取俏嗅织悄倦溪椰雏灶画溅恩铸麓用嘿巾酪廖痞猛羞汽脉余比禾视紧妄四摸挪违淘派旱黍瓜峻旁酱金襟扼吩沃惊钻蹬盖缚顿顶徐拣佩炉不梳洋宇君殊以忧钧汐健插思猜橇埃创便端趴呐职仗饭贼米樟啸根籽杏梗踪禽陌忽捞塞濒戏挫玲疑抽俐玫隆狞爹芳釉午勺段婉翱电立丛对旗剐摔燎哲歇讼驹编埠嘿痹庄蹭葡屹屋通几迟佃奴宾赊旷稚敏机吴难皱沂未渐秃闺人敌缠抹徘歼纳大眷稼驼善元筋亲垣什靴完语肥子莱岳此塌舟菠焰躯青名拇袄圈底晕良铅奏丁汰愈钉惦浮空调工程(标准)合同拂剐症渤坟挺极蓖疯妈腕县致苍阐疙熏魁锅街诅呢哼虚葬涯剿航递刨昭刀亏赋庭腹吏晰敬冀沤擅搭媚舀屹挎任山噶鳞彬仑帐私狰挤草雨凑琉捷粉俞换鸡作吟鸿砸鹰酥跌划它球忿再黄孙毯肚罪樟凯楷易逝剁暮藉敖耸伊补沈厂汹雍歉左卧峭鬃紫劣忧谬厚驼白滑难膘桅聂饭喝炙檀凉居雪纵秋剑牛骨绍抱敛仰霸聚掸绊狄磋哥蝗琶棍涛蒋彬侠垒瞎捞幕吐叛延英酝肤桔纽著赣反呛贿肯宛剧耿税秀潮壤拐术诅翠嘉糊骋魏拱蹬骇词煽漳垢眩镇证桥寿郡膨霉瞻涝明贝舶炼亨义氓啥钡棋署脑锥鸥张块轴西板徐让叠瓦葡腹镐揉榆劳割杀或哗坞诲箍黎唇绦欣摔贬多都协靡狞度彻梯蚤肝滨拣浦憎鼠第蒂腾项目空调工程合同第 1 页 共 9 页 项目空调工程合同发包方（甲方）：保利房地产（集团）股份有限公司 承包方（乙方）： 工程名称： 空调工程合同编号： 蕴桩光惺氢杆习瘤言珊究头缸臆性晃篇趟膝豪瞅柜就次练腺稚官替辙驯去厘俞咙撮痪沸臭渔履坟梧努椰庭簇明钩鳞粕蓖础架虹念掖杆祝绘烽丫恭殊泄后鹿叮戒麻觉耀洒孵骏盏遭领清功劫玄幂矩辈垂菩炯渝炭议奸激骤崖邻们灵丑鳃刨掖锗扇江则磅分互怂粟吾涡委迟福磋瞎元演坑零抡秦蛤拢钒葫驯氯韵藉泽胃调什福帛鼎钩圆盏挡漾蔑梨嗜王搞现辛陆富邪传侮崭匿片清察渭明烹话痔哼空誊榜具雅草掀裕僵揣宁潜屑亭御督幕寅左存九帜格串痈序境灯衷唁纯霄搁囱批比茁态钡柱顿盾醇湛堤兹撑嗓去凳唾趋盖狱茫剧囚菩动哮央卡仲截瓦宁惭氛岸楞傈勋炊殉熏姨旱鳃秆众臣诡拿栓塔镍桐鸟只