沙坝乡十字村土地流转合同.doc

农村土地承包经营权流转合同流转方（以下简称甲方）：受转方（以下简称乙方）：重庆市锐鑫佳燕农业发展有限公司法人：程之燕甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权流转事宜认真协商，达成一致共识，特订立本合同。一流转标的：经发包方许可，甲方同意将其位于黔江区沙坝乡十字村一组或二组的 亩（土地承包经营权证所登记的面积）土地（详见下表）的合法承包经营权，流转给乙方从事特色农业生产经营活动。流转土地基本情况表：见附表二、流转期限流转的土地承包经营权年限为15 年，即自2013年 10 月 1 日起至2028年 12 月 31 日止(合同期满，在国家土地承包政策无重大变化时，乙方享有按此合同约定标准继续流转权)。三、流转费流转土地承包经营权的流转标准为：田按每亩每年 350 斤稻谷拆价；土按每亩每年300斤稻谷拆价。四、支付方式和时间乙方按沙坝乡临近猕猴桃、蓝莓流转土地的价格平均标准折算，逐年以现金方式支付土地流转金，支付时间为每年10月1日前。五、流转土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于 2013 年 10 月 1 日前将流转土地交付乙方。六、承包经营权流转和使用的特别约定1、甲方流转土地承包经营权须经发包方同意。2、甲方交付的流转土地必须符合双方约定的标准。甲方已硬化的永久性水泥路面无偿供乙方使用，通至各家各户的路，也无偿供乙方使用；乙方可根据自己规划进行加宽改直，但不得影响其已通路的畅通(整修期间除外)。3、甲方应于2013年10月1日前将流转土地上的农作物及各种树木等附作物自行收回，乙方动工时不再给予青苗、林木等任何费用的补偿；且甲方无权干预在乙方流转后土地上修建生产路，管理用房及其他配套设施。甲方在其流转的土地上进行殡葬（仅限于家人,且不能在规划的核心地段），并相应扣减其流转面积。4、乙方依据合同获得土地流转经营权后须与发包方确立新的大户流转关系，并办理相关手续。5、乙方获得土地流转经营权后，承包期内依法享有该土地自主经营、决策、产品处置和收益等权利。 6、乙方获得土地流转经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。7、乙方改变土地的农业用途，必须获得相关部门审批。8、仅国家的农业综合直补归甲方所有。9、合同到期，乙方撤出或续转，提前180天通知甲方，乙方撤出时，将土地恢复成原有用地。10、甲方冒认土地经营权，一切法律责任由甲方承担，并赔偿乙方的一切损失。11、乙方如需用工，在同等条件下，甲方享有优先权。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金数额为合同总额的10%。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经出租承包经营权土地的所在地村民委员会盖章后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，乙方两份、发包方和甲方各执一份。甲方签字：(手印) 乙方签字：(盖章) 身份证号：联系电话： 联系电话：住 址： 住 址：签约日期： 年 月 日 发包方(盖章):法定代表签字（手印）：鉴证日期： 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： 3