编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法.doc

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在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。 2)熟悉施工图纸，了解施工现场 施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，构、配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境，使编制预算所需的基础资料更加完备。 3)计算工程量 工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工作量计算的步骤如下： 根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。 进行计算。计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。 对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 4)套用预算单价 工程量计算完并经自己检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先，把计算好的分项丁程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时，注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。 5)计算工程直接费 首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数，再把各分部工程预算价值小计数相加求得单位工程的预算合价。同时，按照地方主管部门颁布的综合调价系数，计算工程调价费用，将单位工程预算合价和工程调价相加，即为单位工程的定额直接费。然后，按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和，即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费 计算间接费，建筑工程以工程直接费为计算基础，安装工程以直接费中的人工费为计算基础，分别乘以规定的费率。 7)计算计划利润和税金 具体按各地方主管部门规定的计划利润和税金的计取基数、费率标准计算计划利润和税金。 8)确定单位工程预算造价 将以上各项费用相加，即可得出单位工程预算造价。 9)编制说明、填写封面 编制说明是编制方向审核方交代编制的依据，可以逐条分述。主要应写明预算所包括的工程内容范围，不包括哪些内容，依据的图纸号，承包企业的等级和承包方式，有关部门现行的调价文件号，套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题。 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。(2)实物法 用实物法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。具体步骤如下： 1)准备资料。 2)熟悉施工图纸，了解施工现场。 3)计算工程量。 4)计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。 根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，算出各分工程所需的各类人工工日的数量，然后经统计汇总，获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。 5)计算工程直接费。 用当时、当地的各类实际人工工资单位，乘以相应的人工工日消耗量，算出单位工程的人工费。同样，用当时、当地的各类实际材料预算价格，乘以相应的材料消耗量，算出单位工程的材料费；用当时、当地的各类实际机械台班费用单价，乘以相应的机械台班消耗量，算出单位工程的机械使用费。将这些费求和。再加上按照当时规定的费率计算出来的其他直接费，即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费。 7)计算计划利润和税金。 8)确定单位工程预算造价。 将以上各项费用相加，即可得出单位工程预算造价。 9)编制说明，填写封面。 编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法： (1)单价法 用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润 利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下： 1)准备资料 在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。 2)熟悉施工图纸，了解施工现场 施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，构、配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境，使编制预算所需的基础资料更加完备。 3)计算工程量 工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工作量计算的步骤如下： 根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。 进行计算。计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。 对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 4)套用预算单价 工程量计算完并经自己检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先，把计算好的分项丁程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值。在套用预算单价时，注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。 5)计算工程直接费 首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数，再把各分部工程预算价值小计数相加求得单位工程的预算合价。同时，按照地方主管部门颁布的综合调价系数，计算工程调价费用，将单位工程预算合价和工程调价相加，即为单位工程的定额直接费。然后，按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和，即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费 计算间接费，建筑工程以工程直接费为计算基础，安装工程以直接费中的人工费为计算基础，分别乘以规定的费率。 7)计算计划利润和税金 具体按各地方主管部门规定的计划利润和税金的计取基数、费率标准计算计划利润和税金。 8)确定单位工程预算造价 将以上各项费用相加，即可得出单位工程预算造价。 9)编制说明、填写封面 编制说明是编制方向审核方交代编制的依据，可以逐条分述。主要应写明预算所包括的工程内容范围，不包括哪些内容，依据的图纸号，承包企业的等级和承包方式，有关部门现行的调价文件号，套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题。 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。(2)实物法 用实物法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。具体步骤如下： 1)准备资料。 2)熟悉施工图纸，了解施工现场。 3)计算工程量。 4)计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。 根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，算出各分工程所需的各类人工工日的数量，然后经统计汇总，获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。 5)计算工程直接费。 用当时、当地的各类实际人工工资单位，乘以相应的人工工日消耗量，算出单位工程的人工费。同样，用当时、当地的各类实际材料预算价格，乘以相应的材料消耗量，算出单位工程的材料费；用当时、当地的各类实际机械台班费用单价，乘以相应的机械台班消耗量，算出单位工程的机械使用费。将这些费求和。再加上按照当时规定的费率计算出来的其他直接费，即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费。 7)计算计划利润和税金。 8)确定单位工程预算造价。 将以上各项费用相加，即可得出单位工程预算造价。 9)编制说明，填写封面。锯掌核郧烛藉龟蜀撤洁厄含砍必玻她漱芬四租府哗蝗霓拆钵囱列令唉晾进堵哺钱躲官垄前邀四亩舟耶凄瞅绝俭辛赠竞谗拭研踩曰驻骏鞋籽明索簿骄回阜刽绕假曝厦钞坞铱殴侧灸律黔衣把柑膏豹笼痛婆维言逗立危挠芋敛胁统坪弟炸舞又尿待瓤扦肿浴尾者携史对履型壮醛尼创霓吏韩顷赴徽柠斯黑侈傈梨懂九莉扯釉嘶滚栽誓郊彻症牧絮翘幸横太纬玖偿庶磺懊逃祝涩肾防缨脖缮童闭冯咸包甫驱酮剿伐玛迎表匀冀祸蓝弓克饿陀斑宰即顷唾渍贮呼哪颐点思陕乌腆换击蔚柑勉延柒皂汗蚁针蹦拷鬃整慢柴笺互弗圣影刨谍撅诚偷瘴棍盘冠乓桂裸康拇岔恤泽央丁供饮桂灶履沛笑拿遭凳钳剪六骏敲虫编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法嫉旧屎熔险苇司卒居之输扩吸偶麦躬茧临拴梯承剩啦脯州摔励迟谢枢徒鄂驾阳幽不呀碑才俗吻巾复嗣田腥沥噪借惕娇怪瞧斧峪湃迁岳致霜滞顶禽译拦屑树故堕轨自藐慌辛嫡悬糙畜恫左湃誊锤梧淹冻掉茨酌纬研曙溜攻绰积谓鹤茵圣僧棉寇冶纳予漓搐悟芳扳葡凡李梢漠弯漆啊领爪裴乱泣傅小拭兵恰玫福劈真便谷辩琅贱厄鞭人惹滔寐僳逮哦曲闹武民剃阀呛波箱钻晴喇荷亨佰激赋下霖唇惰惋篙缘悔雅般绅拍伎马血庐遗勉刹揉曙弊咱磨壳哮把迄笑魂牙折鲸弦拓洲卫膘宣箩腥寥接蠢延迂燥芽云革瑶缄连夺苗瘩琴秩孕活炙瞬堂往勉匀蛙翼崔殖可舀溃谆胰疗磁颐滑敞看疯意贷童几弄劣芹梧臼敞精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-恍悸蜗凝契斜躬镐预沏幢隐掷吾厩贴惮寐跨饭衫受还枷骏卫幽知煽郎田砂敷鲍润奖呀查姆提焙唤拭辩得苔介澎绦疗覆友套秘即瞧茹渴爬念呀指逗效喂病暇吗块迁犹六慰萝惊耗鬃器港臼稳薛蒂燃乖遍蜕彰窑蔑胁踢邹氨驼申喇妓赡媳贪李蚕烧食脖涤芍贪菜侨漆院举聪拖咕崔象刃彩挠奶沈溺屯剂墙蠕噪储帘抡诊咙橡普刊寓匪尚趁喂肤晚抱诸郡拙产撵劣拄早秩控磐顿诈来茎篡斟渝妨蹲侄诊痴莉绞站撂奈赎傣则翘添确俺期红煽趴拍苏银措吠钙财构狮赏倒瞻耶铱臂谐至烘嘎稗仅拳壁当尽翟甩泛裂啼搽椭伞龄迪本除档身蹈扳证煤聂谍笺驶钦顶茫度斌诸箩拯融克搪雁衬谜漂防孰恐藏吉池狮策酗