施工手册-Microsoft-Word-文档-.doc

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施工必备手册
一、 房屋各项的建筑单平米造价
1、 全现浇结构住宅楼；
包括；建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话防雷接地等14个专业。含公共部分地砖、粉刷、普通洁具、外墙黏贴聚苯板、混泥土、土方运距20公里以内。
价格；每平方米造价1850.98元，其中，建筑工程为1011.17元，电气工程220.54元，管道工程316.81元，通风工程302.46元。
2、 全现浇结构板式小高层住宅楼
包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等10个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距5公里以内。
价格；每平米造价1442.17元，其中；建筑工程803.59元，装饰工程306.62元，电气工程238.65元，管道工程81.16元，通风工程12.15元。
3、 全现浇结构板式住宅楼
包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等9个专业。含公共部分地砖、粉刷，采暖只做埋管、外墙为落地窗、混凝土、卫生洁具，土方运距20公里以内。
价格；每平米造价1360.43元，其中；建筑工程730.56元，装饰工程174.30元，电气工程248.45元，管道工程207.12元。
4、 全现浇结构塔楼
包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等10个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距5公里以内。
价格；每平米造价1383.46元，其中；建筑工程727.22元，装饰工程289.87元，电气工程307.14元，管道工程55.95元，通风工程3.82元。
5、 框剪结构住宅楼
包括；建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地、等13个专业。含热交换站、消防、空调设备、卫生洁具、普通灯具、外墙为落地窗，、公共部分地砖、粉刷，采暖只做埋管、、混凝土、卫生洁具，土方运距30公里以内。不含电梯和居室门。
价格；每平米造价1219.28元，其中；建筑工程681.99元，装饰工程264.56元，电气工程101.69元，管道工程164.51元，通风工程6.53元。
6、 框剪结构商住楼
包括；建筑、装饰、给排水、消防、空调、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、通风等10个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距20公里以内。
价格；每平米造价1870.88元，其中；建筑工程957.31元，装饰工程362.70元，电气工程180.77元，普通工程165.44元，通风工程204.66元。
7、 混凝土结构住宅楼
包括；建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地7个专业，
价格；每平米造价2137.44元，其中；建筑工程1122.43元，装饰工程396.12元，电气工程209.34元，管道工程272.28元，通风工程137.27元。

二、工程总价单方指标参考
1、多层住宅；钢筋=30公斤/平米，砼0.3-0.33立方/平米
2、多层框架；钢筋=38-42公斤/平米，砼0.35-0.33立方/平米
3、小高层11-12层；钢筋=50-52公斤/平米，砼0.35立方/平米
4、高层17-18层；钢筋=54-60公斤/平米，砼0.36立方/平米
5、高层30层高度94米以下；钢筋=65-75公斤/平米，砼0.42-0.47立方/平米
6、高层28层公寓高度90米；钢筋=65-70公斤/平米，砼0.38-0.42立方/平米
7、别墅砼介于住宅和11-12层之间。
三、施工预算指标
1、室外门窗面积占建筑面积0.2-0.24
2、模板面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰站建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右
四、施工工效
1、1个抹灰工一天抹灰=35平米
2、1个砖工一天砌砖1000-1800块、空心砖800-1000块
3、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍90平米/天，
五、基础数据
1、砼重量=2500公斤/立方
2、钢筋每延米重量=0.00617
3、干砂子=1500公斤/立方、湿砂子=1700公斤/立方
4、石子重量=2200公斤/立方
5、一立方米红砖=525块，空心砖=175块
6、筛一方干净砂子需要1.3方普通砂。

施工资料详细列表汇总
一、 开工前资料
1、 中标通知书及施工许可证
2、 施工合同
3、 委托监理工程的监理合同
4、 施工图审查批准书及施工图审查报告
5、 质量监督登记书
6、 质量监督交底要点及监督工作方案
7、 岩土工程勘察报告
8、 施工图会审记录
9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案
10、 开工报告
11、 质量管理体系登记表
12、 施工现场质量管理检查记录
13、 技术交底记录
14、 测量定位记录
二、质量验收资料
1、地基验槽记录
2、基桩工程质量验收报告
3、地基处理工程质量验收报告
4、地基与基础部分工程质量验收报告
5、主体结构分部工程质量验收报告
6、特殊分部工程质量验收报告
7、线路敷设验收报告
8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、主体结构分部及所含分部、分项、检验批质量验收记录
10、装饰装修分部及所含分部、分项检验批质量验收记录
11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、给水、排水及采暖分部及所含分部、分项、检验批质量验收记录
13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、室外工程的分部、子分部、分项检验批质量验收记录
三、试验资料
1、水泥物理性能检验报告
2、砂、石检验报告
3、各强度等级砼配合比试验报告
4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、各强度等级砂浆配合比试验报告
6、砂浆试件强度统计表及试验报告
7、砖、石、砌块强度试验报告
8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、桩基工程试验报告
11、钢结构工程试验报告
12、幕墙工程试验报告
13、防水材料试验报告
14、金属及塑料的外门、外窗检验报告（包括材料及三性）
15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、建筑物防雷装置验收检测报告
17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18、质量验收规范规定的其他试验报告
19、地下室防水效果检查记录
20、有防水要求的地面蓄水试验记录
21、屋面淋水试验记录
22、抽气（风）道检查记录
23、节能、保温测试记录
24、管道、设备强度及严密性试验记录
25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、照明全负荷试验记录
27、大型灯具牢固性试验记录
28、电气设备调试记录
29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
31、制冷设备试运行调试记录
32、通风、空调系统试运行调试记录
33、风量、温度测试记录
34、电梯设备开箱检验记录
35、电梯负荷试验、安全装置检验记录
36、电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、电梯试运行调试记录
38、智能建筑工程系统试运行记录
39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
四、材料、产品、构件等合格证资料
1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）
2、砖、砌块出厂合格证
3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、钢桩、砼预制桩、预应力管出厂合格证
5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、防水材料出厂合格证
7、幕墙工程配件、材料出厂合格证
8、金属及塑料门窗出厂合格证
9、焊条及塑料门窗出厂合格证
10、预制构件、预拌砼合格证
11、给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、电梯工程设备出厂合格证
15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、施工要求的其他合格证

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