七里塘村土地流转合同.doc

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七里塘村土地流转合同
一、订立合同双方：
甲方---定远县七里塘乡七里塘村民委员会，以下简称为甲方；
乙方---张学维，以下简称为乙方。
二、合同双方的权利和义务：
为规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商，签订如下土地承包经营权流转合同。
1、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将甲方村内合法土地流转给乙方经营。
2、流转土地用途
合同双方约定流转的土地主要用于植树造林项目。
3、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限从 年 月 日起，至 年 月 日止，总计流转期限 年。
4、流转土地位置、面积
位于村活动中心后面至北面村村通水泥路的前后柏村民组部分土地面积合计 亩。
　　5、流转价款及支付方式、时间
（1）流转价款：双方约定，土地流转费用每年每亩 元，（合同签订的第一年外加青苗补偿费：每亩400元）
（2）付款方式：乙方每年7月1日前将承包费付给甲方，甲方接款后，将承包费全额拨付给农户。
6、甲方的权利和义务
（1）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。农户土地流转后，土地原有权属不变，承包期内农户已享受的国家现行惠农政策补贴归农户所有，土地流转期间，若国家重大项目需征用土地的，征用土地补偿款、安置费归农户所有。
（2）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本村和乙方之间发生的用水、用电、用路等方面的纠纷，产生费用乙方自理；甲方负责在2014年底免费给乙方打造一口抗旱井。
7、乙方的权利和义务
（1）权利：在租赁的土地上，具有管理经营权。可以整体平整、挖沟等配套工程，承包期满后，乙方须按农户承包前田亩数还原。土地流转期间，若国家重大项目需要征用土地的，林木补偿费用归乙方所有。 土地经营过程中，农户已享受的现行国家承包土地惠农政策补贴归农户所有，以后发生的与植树有关的各种补贴归乙方所有。
（2）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事林业生产经营活动；按照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；土地流转承包期满，田间配套项目（沟渠、道路、桥、涵闸等生产性投入）归甲方。乙方今后如需转包，由甲方参与同转包方签订转包协议。
（3）本轮承包结束后，如国家林业部门不允许乙方一次性移植树木，则由乡政府予以协调解决。
8、违约责任
（1）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方所有损失。
（2）乙方因故不能履行合同或弃荒，所造成的损失全部由乙方承担，并由乙方一次性赔偿甲方三年的承包费。
（3）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权并追究乙方的赔偿责任。
①不按合同规定，改变流转土地用途的；
②不按约定时间交纳土地流转费的，甲方有权处理乙方流转土地上附着物，并不承担乙方损失。
③甲方须负责协调乙方流转土地与农户的四至界限；
9、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由县农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁也可以直接向人民法院起诉。
10、其他约定事项
本合同一式五份，甲方、乙方各执两份，乡农业承包合同管理部门留存一份。合同由甲、乙、公证方签字、盖章生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项，流转期满后如进行二轮流转，同等条件下乙方享有优先承包权。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方法定代表人签字： 　（单位盖章）

乙方法定代表人签字： （单位盖章）

公　证　方： （单位盖章）
年 月 日 　　　　

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