沈阳某大型综合建筑工程项目策划书.doc

*工程项目施工策划编制单位：中国建筑*工程局土木工程公司编 制 人： 审 批 人：编制日期：2005年5月10日目 录1、编制依据2、工程概况描述2.1工程概况2.1.1建筑设计概况2.1.2结构设计概况2.1.3建设地点和环境特征2.1.4施工条件2.2施工部署2.2.1项目的质量、进度、成本、安全、文明施工总目标2.2.2 工程施工特点2.2.3分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划、设备供应计划2.2.4施工程序2.2.5项目施工总体部署3、项目经理部组织机构设置3.1项目经理部组织机构系统图3.2项目经理部主要管理人员表3.3项目管理工作总流程图3.4项目经理部工作分解和责任矩阵4施工方案4.1总体施工指导思想4.2施工段的划分和主要施工流程4.3拟采用的先进技术和合理化建议4.4建筑工程主要施工方法及技术措施4.4.1施工测量4.4.2土方开挖及基坑防护4.4.3地下结构工程施工4.4.4上部结构工程施工4.4.5砌体工程施工4.4.6门窗、装饰、楼地面工程施工4.4.7屋面防水工程施工4.4.8脚手架工程4.4.9季节性施工措施5、设备安装工程主要施工方法及技术措施5.1设备安装总流程5.2机电安装总流程5.3给排水系统施工总程序、工艺流程、施工方法及技术措施6、工程进度安排及保证措施6.1项目工作目标分解、网络计划6.2工程进度安排与保障措施6.3主要施工设备配置和劳动力配置6.4施工准备工作计划7施工平面图7.1总平面布置原则7.2现场道路、排水组织的安排、做法7.3临时设施布置（施工区、搅拌区、生活区）7.4施工机械布置7.5施工用电设计7.6施工用水设计7.7施工平面图管理规划7.8运输及通讯7.9施工总平面布置图8质量管理体系8.1工程质量目标及分解8.2工程质量管理体系8.3项目质量控制8.3.1施工准备阶段质量控制8.3.2施工阶段质量控制8.3.3竣工阶段质量控制8.3.4质量持续改进8.3.5检查验证9项目安全控制9.1施工安全目标9.2项目安全生产管理组织体系9.3施工安全管理9.4施工安全保证措施10文明工地与标化现场10.1目标10.2创建文明工地的措施10.3环境保护措施10.4消防保卫措施10.5 CI设计11项目机械设备管理11.1项目机械设备需用计划11.2 项目机械设备管理11.2.1项目施工机械使用管理11.2.2工程设备管理12项目材料管理12.1项目材料计划管理12.2项目工程材料管理12.3项目周转材料管理13项目人力资源管理13.1项目劳务分包队的管理13.2项目专业分包队的管理13.3项目业主指定分包商管理14项目成本控制14.1成本计划及目标14.2保证成本目标的措施14.3成本核算14.4成本分析与考核15项目资金管理15.1项目资金使用计划15.2项目资金管理要求16项目合同管理16.1施工（分包）合同、采购合同管理16.2合同变更16.3工程索赔17项目风险管理17.1可能出现的风险因素17.2风险评价17.3主要风险防范措施18项目信息管理18.1项目信息分类管理18.2项目信息管理实施规划19技术经济指标分析19.1工期指标分析19.2质量指标分析19.3成本指标分析19.4资源消耗指标分析1、编制依据1.1*广场工程合同及纪要1.1.1合同名称*世界广场一期(现更名为*世界广场)主体工程（总承包管理）合同合同签订日期：2005年4月16日1.1.2沈阳*广场项目一期施工总承包项目管理合同商谈会议纪要1.1.3施工过程中各种例会纪要。1.2 *广场工程施工图根据业主提供的全套设计图纸及后续设计变更。1.3工程地质勘查报告报告名称：*工程岩土工程勘察报告报告日期：2005年4月18日1.4国家、地方法律法规、规定国家、地方法律法规一览表表1.4序号法律法规名称中华人民共和国计量法主席令第28号建设工程施工现场管理规定建设部令第15号中华人民共和国建筑法主席令第91号建筑项目环境保护管理条例98年国务院令第253号建设工程质量管理条例国务院令第279号辽宁省固体废物污染环境防治办法辽宁省人民政府辽宁省城市市容和环境卫生管理规定辽宁省人民政府建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第393 号1.5国家施工验收规范、标准、规定国家施工验收的规范、标准、规定表1.5类 别名 称编号或文号国家标准工程测量规范GB50026-93国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家标准建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家标准屋面工程技术规范GB50345-2004国家标准地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002国家标准地下工程防水技术规范GB50108-2001国家标准建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家标准建设工程项目管理规范GB/T50326-2001国家标准混凝土结构施工图平面整体表示法03G1101-1国家标准建设工程项目管理规范GB/T50326-20011.6地方、行业标准地方、行业标准一览表表1.6类 别名 称编号或文号行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2004行业标准建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业标准建筑地基处理技术规范JGJ79-2002行业标准混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业标准建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范JGJ130-2001地方标准建筑地基基础技术规范DB21-907-96地方标准建筑工程施工质量验收实施细则DB21/1234-2003地方标准室外工程 墙体构造辽92J101地方标准屋面构造辽92J201地方标准卫生间 浴池 洗池构造辽92J1101地方标准常用木门辽92J602地方标准过梁辽92G307地方标准墙柱拉结筋节点辽2002G801地方标准钢筋混凝土抗震构造辽2002G802地方规定沈阳地区建筑工程冬期施工技术规定1.7企业标准企业标准一览表表1.7类 别名 称编号或文号总公司标准地基与基础工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-2003总公司标准混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-2003总公司标准建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-004-2003总公司标准建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-005-2003总公司标准建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-2003总公司标准屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-2003总公司标准建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-008-2003总公司标准给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-2003总公司标准建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-2003总公司标准通风空调工程施工工艺标准ZJQ00-SG-011-2003总公司标准电梯工程施工工艺标准ZJQ00-SG-012-2003企业标准EPS外墙保温施工工艺标准ZJLJ-02-03-0011.8 企业管理文件1.8.1三合一管理体系文件序号文件名称管理体系文件编号文件版本1管理手册ZJLJZB/MS-B2004B/02文件控制程序ZJLJZB/MS-B-012004B/03记录控制程序ZJLJZB/MS-B-022004B/04内部审核控制程序ZJLJZB/MS-B-032004B/05管理评审控制程序ZJLJZB/MS-B-042004B/06工程不合格品控制程序ZJLJZB/MS-B-052004B/07纠正和预防措施控制程序ZJLJZB/MS-B-062004B/08人力资源管理程序ZJLJZB/MS-B-072004B/09信息处理和协商沟通管理程序ZJLJZB/MS-B-082004B/010产品实现过程策划管理程序ZJLJZB/MS-B-092004B/011与顾客有关过程控制程序ZJLJZB/MS-B-102004B/012物资采购控制程序ZJLJZB/MS-B-112004B/013分包方控制程序ZJLJZB/MS-B-122004B/014施工设备管理程序ZJLJZB/MS-B-132004B/015监视和测量装置管理程序ZJLJZB/MS-B-142004B/016工程质量监视和测量控制程序ZJLJZB/MS-B-152004B/017法律法规管理程序ZJLJZB/MS-B-162004B/018环境运行控制程序ZJLJZB/MS-B-172004B/019职业健康安全运行控制程序ZJLJZB/MS-B-182004B/020环境因素、危险源辨识、评价和控制程序ZJLJZB/MS-B-192004B/021绩效监视和测量控制程序ZJLJZB/MS-B-202004B/022应急准备与响应控制程序ZJLJZB/MS-B-212004B/023局总部质量、环境、职业健康安全体系支持性文件1.8.2其它管理类文件中建某公司项目管理手册、管理文件汇编、科技工作手册“项目杯”竞赛实施细则、质量保证及质量管理程序文件、施工项目管理目标责任状。1.9其它方面1.9.1 中华人民共和国建设部公告第218号 - 关于发布建设部推广应用和限制禁止使用技术的公告1.9.2 建设部推广、限制和禁用技术及修正部分1.9.3 2005年建筑业十项新技术2、工程概况描述2.1工程概况2.1.1建筑设计概况本工程占地面积约5万平方米，由1#商住公寓、2#商住公寓、3#商住公寓、4#商住公寓、5#办公楼、商业裙楼和两层地下室组成，总建筑面积约40万平方米。本工程使用功能为：地下二层为人防、设备用房、车库，地上一层及裙楼为商场、公建，1#4#塔楼为住宅楼，5#塔楼为办公用房。建筑面积、层数、层高一览表表2.2用途建筑面积（m2）层数顶高（m）层高（m）标准层面积（m2）地下室约801922地下二层5.1m地下一层6.0m地上商用 约173570526.400一层6.0m二五层5.1m层1#商住公寓约2447062899.5503.10m约1,0242#商住公寓约2860062899.5503.10m约11243#商住公寓约1729162399.5503.10m约880.64#商住公寓约6347062899.5503.10m约24765#办公楼约1728061555.600六七层4.5m八十五层3.9m17282.1.2结构设计概况结构概况一览表基础筏底板厚度：2100mm(高层)/1000（5#塔楼）顶板厚度：300mm基础独立基础防水板（群房）剪力墙墙厚:700,600,500,400,300,200主体结构形式群房为:钢筋砼框架结构；塔楼为：框架剪力墙结构主要结构尺寸板：群房：300；塔楼280厚现浇空心板柱：1200*1000、1000*1200、800*1200、1000*1000、900*900、800*900、750*750、600*600 抗震设防烈度等级7度/二级建筑结构安全等级二级耐火等级一级混凝土强度等级及抗渗要求基础C30墙体C35、C30、C60、C50、C40梁C30板C30柱C30、C60、C50、C40楼梯C30主要钢筋规格类别：HPB235：6、8、10，HRP335：12、16、16、20、25、32特殊结构地下室防水混凝土其它需说明的事项：本工程地下室基础及墙板为超长构件，施工过程中必须加强裂缝控制。2.1.3建设地点和环境特征本工程位于沈阳市沈河区团结路39号。项目周围均是城市主要交通干线，外部运输条件比较便利；但粉状和大量物资、设备必须在晚间进入施工现场。施工期间必须注意协调好运输道路和施工生产的关系，保证施工生产的正常进行。施工现场距离居民区较远，夜间施工不受扰民影响，有利于工程夜间赶工作业。沈阳市4月份及五月份干焊少雨，最低气温在5以上，气候温和，适宜施工；6月份及7月上旬为施工的黄金季节，日平均气温25温度，昼夜温差小，雨时少且雨量小。7月15日至8月15日为沈阳市的雨季，降雨集中，雨量大。雨水大的年份可能出现连续数日暴雨的情况，施工时必须在施工工序安排和施工措施上给予充分的考虑。8月份温度最高可达到35，9月份昼夜温差最大可达到15。10月25日之后进入冬期施工，连续5d的日平均气温稳定在5以下。沈阳市冬季分旬平均气温表表2.6月份旬气温（）备注上旬中旬下旬十12.29.46.8十月底冬施十一3.90.0-3.1十二-6.1-7.9-11.3一-11.6-12.7-11.7二-10.2-8.2-6.3三-3.20.32.9四月初冬施结束 沈阳市地区最大冻层深度（标准冻深）为1.2m。2.1.4施工条件场地基本平整宽阔，自然地坪标高大致为-0.40.5m。“三通一平” 工作由总包方组织施工。2.2施工部署2.2.1项目的质量、进度、成本、安全、文明施工总目标1质量目标（1）全面达到国家、行业及地方现行验收规范、标准的要求。（2）达到中建总公司优质金奖，塔楼部分工程质量达到辽宁省优质工程“世纪杯”，裙房部分工程质量争创“国优奖”。（3）杜绝重大结构性质量事故，消除一般性质量通病。（4）工程资料严格按国家和武汉市现行的有关要求进行收集、管理，按监理工程师要求的格式和内容，达到齐全、工整、准确并与工程同步。2工期目标本工程计划开工日期：2005年06月20日。本工程塔楼部分计划2007年6月30日交付使用；群房商业部分计划2007年9月30日交付使用。3成本目标始终站在业主的角度，以工程全局为核心，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理可行的施工方案和工艺，科学的策划和周密地部署，有效地组织、管理、协调和控制，使本工程成本和造价得到良好的控制；同业主，设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效有序地向前推进；劳务分包、专业分包、材料的选择，均采用工程招标的方法；加大现场施工组织、管理、协调与控制等每一个方面的力度，追求“过程精品”，避免浪费，尽可能地减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和结果。4安全目标杜绝重大伤亡事故，杜绝火灾事故，杜绝人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之二以内。5文明施工目标保沈阳市级文明工地-新貌杯，创中建总公司CI达标金奖工地。2.2.2 工程施工特点(1) 特殊的地理位置本工程位于沈阳市沈河区惠工广场/哈尔滨路/北京街/团结路地段，地处繁华闹市内，因此对现场文明施工、环境保护、现场周边安全有较高的要求，对组织交通运输、材料和设备进出场均较为严格的要求。(2)特殊的场地条件本工程施工部位场地狭窄。在基坑开挖后，施工用场地较少，场地远不能满足施工的需要。尤其是二工区位于施工场区的中间地带，基础施工阶段中间无法安装塔吊，槽底清土的运输，钢筋的水平及垂直运输是该工区的施工难点。如何合理利用现有场地，合理规划和布置施工平面，保证运输、堆场、办公、以及材料加工供应、机械设备进出场和存放等满足工程的需要，是保证工程正常施工应重点关注的问题。(3) 特殊的工艺要求本工程地下室面积达80192m2为超大面积施工，如何合理划分施工区段，合理安排施工顺序，是保证施工质量和工期的关键；基础底板大体积混凝土施工，地下室防水工程中高标准的混凝土抗渗以及大面积的柔性防水施工，后浇带和施工缝的留置处理，是地下室施工的重点。本工程有4栋商住公寓，属高层及超高层建筑，其施工是本工程施工的重点。(4) 较为复杂的工序要求本工程设计有消防给水系统、生活给水系统、排水系统、通风空调系统、消防排烟、采暖等；本工程还设计有配电室，动力系统、照明系统等强电；电话、火灾自动报警系统等弱电系统；以及电梯、扶梯工程等等。复杂的安装施工自身工序穿插并与高档的装饰装修工序交叉施工是本工程的难点。(5)高标准的质量要求本工程业主要求裙房部分工程质量达到“国优奖”，塔楼部分工程质量达到辽宁省优质工程“世纪杯”，如何通过严格的程序控制和过程控制，确保“国优”和“省优”，是本工程的核心任务。(6)工期的紧迫性要求工程计划开工日期2005年06月02日，2006年08月31日主体工程全部交工，塔楼部分2007年6月30日交付使用，群房商业部分2007年9月30日交付使用，而本工程经历二个冬雨季；因此工期紧，任务重。如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效地控制，通过计划管理，使工程按目标工期完成，是本工程的最重要内容。(7)总承包的综合能力的高标准要求由于该工程结构复杂、工序繁多，将有众多的专业承包商进行交叉施工，我项目部将实施总承包管理。因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。2.2.3分包计划、劳动力使用计划、材料供应计划、设备供应计划(1)分包计划本工程为自营项目，除水电管线预埋、防水专业及可能发生的拆除、加固变更项目进行专业分包外，其他均由项目部直接组织劳务队伍进行施工。合同中业主直委分包项目由项目部按总承包管理办法统一进行总包管理协调。（2）劳动力使用计划根据本工程特点及设计、工期、合同要求，拟组织4个综合性土建队伍，2个水电队伍进场施工。劳动务队伍的选择采取邀请招标的方式进行择优确定。（3）材料供应计划由于本工程远离公司本部，确项目体量特大，对项目材料采取公司授权控制、项目自行采购的方式。工程耗材：项目拟自行采购钢筋、混凝土及水泥等大综主材料，其他材料采取限定价格及合格分供商的方式委托劳务分包单位自行采购。周转材料：模板、木方、木跳板及钢管、扣件委托劳务队采购和（或）租赁。项目材料采购按公司物资采购控制程序要求进行。（4）设备供应计划工程设备：本工程合同中未包括设备部分，如发生按物资采购控制程序进行邀请招标采购。施工设备：塔吊及施工电梯采取租买结合的方式；混凝土输送设备由商品混凝土搅拌站提供；搅拌机、龙门架等小型工具由劳务队自带，项目纳入统一安全管理。基坑支护2.2.4施工程序土方开挖、降水垫层土建施工队机电施工队物资部部长：吴金全材料员保管员 工程部部长：王英、副部长赵德新工长、安全监督部部长：姜同瑞安全员 机电部部长：郭中华机电工长综合办公室主任：李福文秘书 财务部部长：郭平会计出纳 商务部副部长卢玉清预算员 技术部部长：凡春副部长吴茂军资料员技术员 质量部负责人潘华质量员 生产经理丁亚斌机电经理郭中华项目总工程师郭建东商务经理张立军项目经理李跃恒优良分项二、 钢筋工程三、 砼工程3砌体工程优良分项基层面层优良分项（1） 门窗安装（2） 玻璃安装优良分项（1） 外墙工程（2） 装饰分项优良分项2、 防水工程3、 屋面基层4、 屋面保护层 优良分项l 线路敷设l 电缆及电缆托板安装l 电气器具、设备安装l 避雷针（网）及接地装置 优良分项l 室内给水工程l 室内排水工程l 室内采暖工程 优良分项1. 内管制作安装工程2. 空气处理设备安装工程3. 制冷管道安装工程4. 防腐与保温优良分项1. 钢筋工程2. 砼工程3. 防水工程优良分项1. 曳引装置组 装2. 导轨组装3. 电气装置组装4. 安全保护装置地基与基础主体工程楼面与地面工程门窗工程装饰工程屋面工程电气安装工程水暖安装工程通风与空调工程防水层砼保护层放线予留、予埋外防水地下结构回填土地上1-5层结构砌 筑地上6-顶层结构副框及门窗框安装外檐抹灰抹 灰屋面结构水、电安装外檐保温地 坪屋面防水保温项目常务经理李晶多专业分包安装门 窗室外工程专业装饰分包幕墙分包清理收尾竣工验收2.2.5项目施工总体部署本工程体大、质量要求高、不确定因素多，为能如期按质地完成任务，公司决定在该项目内部组建一个强有力的班子进行统一管理，独立施工，独立核算，以利于各项管理工作的展开。针对本工程的特点，在施工中考虑以下方面：1、在工程施工前期的准备工作要求总平面布置合理、紧凑。在施工各阶段根据现场实际情况对施工总平面进行适当调整。2、建筑物轴线的测量控制是本工程施工的关键。因此要重视施工方案的可靠性，包括各分项工程的施工流程和施工方法。3、整个项目采取平行作业，各单位工程采取流水作业以满足施工进度的要求。4、对于装饰工程要利用空间尽早插入，以缩短施工周期，但要注意做好组织、协调和管理工作。5、协调好土建与室外管线及水电安装等施工的关系，以总形象进度为依据，相互配合协作，保证施工顺利进行。6、施工机械的选择、布置要考虑施工场区周围环境，结合工程特点使机械的使用状态达到最佳。7、任务划分：主体结构：基础及群房平面划分为4个作业区11个施工流水段；塔楼部分每1栋塔楼为一个作业区，每栋塔楼平面分为二个流水段。砌筑及装修基础及群房平面划分为4个作业区，塔楼部分每1栋塔楼为一个作业区，每层为1个流水段。3、项目经理部组织机构设置3.1项目经理部组织机构系统图工程局总部高级工程师项目经理高级工程师执行经理生产副经理安装副经理项目总工程师商务副经理安全部质量部工程部物资部财务部综合办商务部技术部物资部一工区二工区三工区作业队1作业队2作业队2作业队1作业队2作业队N作业队N作业队N作业队13.2项目经理部主要管理人员表序号姓 名名 称职 称备注1朱奇玉项目经理高级工程师项目领导班子成员2李晶常务经理高级工程师3丁亚斌生产副经理工程师4郭中华专业经理工程师5张立军商务经理经济师6郭建东项目总工高级工程师7李福文项目党委副书记工程师8王 瑛工程部部长高级工程师工程部9赵德新工程部副部长工程师10邓建明土建工长工程师11白云涛土建工长工程师12李利剑土建工长助理工程师13刘海滨土建工长工程师14王 军土建工长助理工程师15张 杰土建工长助理工程师16孙 建土建工长助理工程师17刘志恒土建工长助理工程师18吴金全物资部部长经济师物资部19李锡全材料员经济师20田 波业务员21凡春技术部部长工程师技术部22吴茂军技术部副部长工程师23赵 猛技术员助理工程师24何滨安测量主管助理工程师25刘茂平测量员技术员26牛业新资料员助理工程师27彭雪莹资料员工程师28卢玉清商务部副部长经济师商务部29李兆勇预 算助理经济30李 杨预 算31姜同瑞安全部长工程师安全部32王诗铭安全员工程师33凌思良安全员助工34江 南安全员技术员35王建利安全员助工36何金洲机械设备管理员机械员37潘 华质量部副部长工程师质量部38刘洪旗质量工程师工程师39刘志明质量工程师助工40魏 华机电专业主管工程师机电安装部41蔺克昆电气工程师工程师42唐家祥水暖工程师工程师43曹建雯文秘/行政管理综合办公室44郭 平财务部部长经济师财务部45韩 敏会 计经济师46杨期龙会 计3.3项目管理工作总流程图3.4项目经理部工作分解和责任矩阵职能分配内容 项目班子部门项目经理常务经理项目总工商务经理机电经理项目主任商务部技术部安全部工程部质量部机电部物资部财务部办公室合同管理预算管理劳务分包管理技术管理资料管理安全管理施工管理计划管理质量管理材料管理设备管理资金管理标化管理文件管理公关处理注：表示主管、 主控 主要相关 表示相关4施工方案4.1总体施工指导思想（1）本工程被列为我司的信誉工程、形象工程，质量目标为“世纪杯”和“国优奖”，目的在于发挥我司的传统优势，通过创优质、创品牌、创建省级 文明工地，巩固我司在建筑市场取得的成就，为此，我们将集中优势人力、物力、财力、协调好各方面关系，严格实行项目法管理，严密 组织、精心施工、确保工程顺利进行。（2）我司技术力量雄厚，机械设备齐全，常年从事框架剪力墙结构等工程的建设，积累了相当丰富的施工经验。锻炼了一支量意识强，技术水平高，具有工作责任心的施工队伍。在质量管理方 面，我司积极按照 ISO9002 质量体系，实行目标管理。为完成本工程， 我司将选派技术业务水平高，施工经验丰富的人员承担该工程的施工 任务。委任事业心强，重质量、重信誉，善打硬仗的项目经理朱奇玉同志直接现场指挥，负责合同的履行和该项目的管理，并对工程的经济技术成果承担责任。（3）精心选择施工队伍，按照两层分离的原则，对作业层的劳力管理实行优化组合，对管理层实行竞争上岗，组建一支管理严、技术作风硬的施工班组和管理人员队伍来承担该项目的施工，推行物质奖励与劳动竞赛相结合的激励措施，同时加强员工的思想政治工作，坚持以人为本，千方百计调动员工的生产积极性，以保证工程快速优质顺利完成。4.2施工段的划分和主要施工流程因工程单层施工面积大，拟定工程分四个施工区，施工区划分按设计的变形缝及后浇带为界。每个施工区选派一个技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍进行施工。每个施工作业区按工程实际情况划分施工流水段，并投入相当劳务人员负责结构和装饰的施工；投入管道、电气专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合和施工；具体化分见分区方案。对合同中规定的由甲方进行分包的工程，如土石方工程、幕墙及门窗、精装饰、电气、通风空调、电梯、消防系统、弱电、室外照明、变电所工程、市政工程及其他工程，项目部进行总包管理，在项目部的统一安排下，分别完成相应的工程施工。主要施工流程：基础工程主体工程砌筑工程抹灰及砼地面工程屋面防水工程门窗工程安装工程精装修（1）0.000 以下结构工程定位放线土方开挖（破桩头）基坑清理钎探、验槽边坡支护人工挖梁槽C10 混凝土垫层底板防水层承台、基础梁、板剪力墙、柱插筋浇筑基础梁板混凝土混凝土养护地下室柱、 剪力墙钢筋绑扎柱、剪力墙模板支设柱、剪力墙混凝土浇筑平 板，梁模板支设钢筋绑扎混凝土浇筑地下室外墙、顶板防水地下室外回填土。（2）0.000 以上主体结构工程抄平放线绑扎柱、剪力墙钢筋支柱、剪力墙模板浇筑混凝 土支梁模板绑扎梁钢筋支平板模板帮扎平板钢筋浇平板、 梁混凝土混凝土养护（3） 装饰装修工程主体工程施工完后，自上而下进行外墙装饰。砌砖、内墙抹灰楼 地面门窗框安装等分项工程随主体结构自下而上流水作业。4.3拟采用的先进技术和合理化建议本工程为边设计边施工，结合以往施工类似工程的经验，初步确定本工程推广以下新技术，并根据设计和施工的实际情况，进一步细化各子项新技术。A.深基坑支护及边坡防护技术（由业主直接分包的专业施工单位负责）B.高性能混凝土技术C.高效钢筋技术D.新型模板及脚手架应用技术E.安装工程应用技术F.建筑节能和环保应用技术G.建筑防水新技术H.施工过程监测和控制技术I.计算机信息应用技术J全站仪测量放样对本工程的合理化建议a浇板顶板支模采用大模板，搞成清水混凝土，减少粉刷层，可节约成本，保证质量。b面保温层找坡层建议由水泥焦渣改为陶粘砼，可减少水泥砂浆打平层，又能做到环保要求。c本工程后浇带较多，建议后浇带的保护采用钢板保护，以免杂物掉进及钢筋被锈蚀、冲击变形等。d建议剪力墙钢筋，减小钢筋直径，缩小钢筋间距，加大抗裂配筋，阻止混凝土收缩裂缝。e建议采用砂浆阻裂剂替代抹灰及砌筑砂奖中的白灰，提高砂浆的和易性，避免墙面抹灰层的开裂，同时可降低造价，减少环境污染。f建议群房屋面采用结构找坡，以减少结构荷载，减少屋面找坡工序。4.4建筑工程主要施工方法及技术措施4.4.1施工测量（1） 施工测量准备a.校对测量仪器本工程应用的测量仪器须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期内。b.复核水准点及坐标点根据业主提供的坐标点和水准原点，引测建筑物轴线控制桩和水准BM点。并经当地规划部门复核验线。(2) 建筑物定位放线a、建筑物的定位放线是根据设计、勘测给定的定位依据条件，进行建筑物的定位放线，并测设测量控制网。b、轴线控制桩、大角桩及轴线桩。c、根据建筑物各大角桩及轴线桩（或控制桩），按图弹线。d、验线时检查定位线依据条件是否正确，检查测量控制网和大角桩及轴线桩是否正确，同时还要验红线。e、基础垫层及基础底板轴线采用全站仪由基坑外轴线控制桩引测，上部采用基础底板上预埋控制点，