园区水电管理制度(已修改).doc

景区水电管理制度
1　 范围
本标准规定了景区水电管理内容以及各部门承担的职责。
本标准适用于景区用水用电管理。
2　 目的
为响应杭州市委市政府建设节约型社会重要精神的号召，进一步加强水电管理，提高水电资源的利用率，保障国民经济和社会可持续发展，公司结合碧翠湖景区实际，特制定《碧翠湖景区节水节电管理办法》。以达到提高全体员工的节水、节电意识，增强员工的主人翁责任感，节能降耗，促进公司可持续发展的目的。
3　 规范性引用文
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，起最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
《中华人民共和国水法》、《浙江省水资源管理条例》、《浙江省电力管理条例》、《碧翠湖度假村物业管理规约》
4　 范围
在广宁县碧翠湖度假村内从事相关活动的单位和个人，均应当遵守本条例的规定。
5　 管理责任落实
行政办负责节水节电管理办法的具体实施；人力资源部负责节水节电办法的检查督办工作；工程管理部负责每月水费、电费的缴纳及水、电抢修工作；景区管理部负责景区公共区域水电巡查工作；招商发展部负责景区商户的水费、电费收取工作。
5.1　 办公室具体职责
5.1.1　 办公室牵头在全景区成立水电管理领导小组，经营公司副总经理张俊良任组长，经营公司总经理助理刘莹任副组长，各部门负责人任组员。
5.1.2　 领导小组成员定期检查景区水电使用情况，由各部门总监指定专人具体落实部门内认真做好本部门水电使用情况的自检工作。
5.1.3　 公司部门或个人不得私自对外供电、供水，如有发现将严肃处理；凡对景区以外单位或个人供水、供电，必须由需方单位或个人提出，经公司领导批准后方可实施。
5.2　 人力资源部具体职责
5.2.1　 认真宣传贯彻景区水电管理办法的推广工作，统一制作节水节电提示牌，在工作、生产过程中养成合理用水、电，节约用水用电的良好习惯。
5.2.2　 征集节水节电的建议和措施，加强对日常办公、运营、员工宿舍用水、用电的质检工作，每周须上报检查情况及人为因素造成的资源损耗。、
5.2.3　 人力资源部根据需要或计划的要求，定期安排员工接受节能降耗的有关培训，征集节水节电的建议和措施，避免人为因素造成的跑、冒、滴、漏。全员培训达标率100%。
5.3　 工程管理部具体职责
5.3.1　 按月统计景区水电使用度数并与同期水电使用量进行对比，列出具体水电量节省、超额数据，查明情况后汇总上报公司领导。
5.3.2　 定期对景区供水、供电管线进行巡查，并根据运行情况,制定计划,合理安排检修,预防水管线渗漏和电线老化，保持线路和管线完好。发生紧急情况时及时进行维修，并作出应急处理方案。
5.3.3　 景区举行临时活动、施工项目用水用电必须向工程管理部提交书面申请，明确用电地点、用电设备名称、型号、功率、使用时间，并请示分管领导同意后，由工程管理部指派专人进行可行性分析，协助安装临时水电设备。
5.3.4　 发现景区水电设施破损后应及时报修（景区报修电话：88106604），维修部接到报修后必须做到及时修理。
5.4　 景区管理部具体职责
5.4.1　 对景区公共区域水内电设施设备使用情况进行登记，管理公共区域内空调、音箱、路灯、水源的开关，发现问题及时向工程部维修。
5.4.2　 景区内水电等照明设施均由公司统一采购安排，不得私拉电源、水管，使用高耗能电气设备；一经发现以上情况，没收设备并上报该员工所在部门领导。
5.4.3　 做好公共区域水电设备巡查工作，发现擅自从进户计量表具外端搭接水源电源或故意损坏景区内水、电设施设备，经节水节电管理领导小组确认后一律按窃水、窃电行为从严处理，情节严重的交由相关执法部门处理。
5.5　 招商管理部具体职责
5.5.1　 负责景区商户的水费、电费收取工作；景区外租商户水电费用因按月结算，对故意拖延交纳水电费用的商户（详见《碧翠湖度假村物业管理规约》），按景区《碧翠湖度假村物业管理规约》进行处罚。
5.5.2　 针对景区长期超额用水用电的外租商户，由景区招商部门责令商户自行检查、尽快处理；若在规定时间内未能完成整改工作的，在上报公司水电管理领导小组后制定具体处罚方式。
5.5.3　 定期巡查承租商户物业内水电使用情况及设施设备是否存在擅自调整管线及扩容现象，并成立台账登记在册作为续租或处罚参考。
5.5.4　 发现承租商户未经公司批准擅自私接电源、故意破坏景区内水、电设施设备，违反景区水电使用情况的，招商部责令整改并根据《碧翠湖度假村物业管理规约》进行处罚；
5.5.5　 对于破坏水电设备情节严重的承租商户物业，上报公司公司水电管理领导小组同意后，根据合同条款向工程部申请停止商户水、电供应等服务，或根据相关法律法规及《合同》条款予以解除租赁关系。
6　 节水节电管理措施
6.1　 大力开展公司节水节电的教育和宣传，提高公司员工的节约意识，提倡节俭的办公方式，形成节约风尚。
6.2　 在办公区域的醒目位置张贴节水节电提示牌，提醒员工离开办公室后随手关灯、关阀。
6.3　 员工在工作、生产过程中要合理用水用电，养成良好的用水用电习惯，坚决执行节约用水用电“六不准”。
—— 不准出现“长流水”现象；不准出现“长明灯”现象；
—— 不准用无限制自来水浇地灌溉；不准外出不关电脑；
—— 不准无限制用自来水施工；长期不用的电器不准长期待机；
—— 不准用“长流水”冲刷拖把、地面等；不准长期接通饮水机；
—— 不准在供水系统乱接乱拉；不准私自更换、加大保险装置；
6.4　 不准擅自开关户外各种阀门。不准私自拆卸、破坏公共场所的用电设施。
6.5　 空调设备根据季节变化使用，夏天室内温度控制在26-28度，冬天室内温度控制在20度左右，并要求使用空调时关好门窗。
6.6　 景区绿化用水和其它无计量用水，必须有专人看管，杜绝任其自行流淌现象。
6.7　 公司员工发现景区水电设施破损后应及时报修（景区报修电话：88106604），维修部接到报修后必须做到及时修理。
6.8　 不允许公司员工在办公场所私接电源，使用与工作无关的电器设备，用电线路出现故障应及时向报至维修部门由专业人员进行维修。
6.9　 减少办公设备电耗和待机能耗，合理开启和使用计算机、打印机、复印机等用电设备，最大限度降低能耗。

3