房地产估价制度.ppt

房地产估价制度,第一节中国房地产估价制度,一、房地产估价制度概述定义：房地产估价人员资格的审定程式和估价机构的设置状况，以及在此基础上形成的估价行为的规范准则。,思想题:,1、为什么要建立房地产估价制度？2、对房地产估价人员与估价机构的管理登记制度制应相应的行为准则和法规，以约束估价人员及估价机构的行为。3、对从事估价人员的资格要求4、对估价人员职业道德的规范和保障,第二节国外房地产估价制度,一、英国的评估制度1、英国皇家特许测量师学会：英国测量师生，创立于1792年，土地测量师会及测量学会分别成立于1834及1864年2、英国评价师资格的取得：由英国皇家特许测量师学会举办考试吸收会员,3、英国土地估价师执业情况：（1）民间土地估价师a.契约估价b.法定估价（2）官方土地估价师a.英格兰及威尔土土地估价室b区域办公室c.地方区估价师d.土地法庭,二、美国的评估制度美国无公设的不动产估价制度，而是由有关的不动产估价协会或学会承担不动产估价人员的选拔与估价行业的管理。主要有：1、美国不动产估价者协会2、不动产估价者学会3、美国估价者学会4、美国估价协会5、估价基金会,