望京花园东区高教住宅小区号、号楼施组六建.pdf

望京花园东区 5 号、6 号楼工程施工组织设 第 1 页 共 84 页 北京市第六建筑工程公司 - 1 - 施工组织计划（六建）施工组织计划（六建） 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 2 页 共 2 北京市第六建筑工程公司 - 2 - 一、编制依据一、编制依据 1.1合同（见表合同（见表1-1）） 表 1-1 合同目录 合同名称 编号 签定日期 望京花园东区 5 号楼 望京花园东区 6 号楼 京合同第 00011366 京合同第 00011367 2000 年 12 月 27 日 2000 年 12 月 27 日 1.2施工图（见表施工图（见表1-2）） 表 1-2 施工图目录 图纸名称 图纸编号 出图日期 望京花园东区 5 号楼建筑图 望京花园东区 5 号楼结构图 望京花园东区 5 号楼设备图 望京花园东区 5 号楼电气图 建施 1-建施 18 结施 1-结施 33 设施 1-设施 13 电施 1-电施 18 2000 年 11 月 2000 年 11 月 2000 年 11 月 2000 年 11 月 望京花园东区 6 号楼建筑图 望京花园东区 6 号楼结构图 望京花园东区 6 号楼设备图 望京花园东区 6 号楼电气图 建施 1-建施 18 结施 1-结施 33 设施 1-设施 13 电施 1-电施 18 2000 年 11 月 2000 年 11 月 2000 年 11 月 2000 年 11 月 1.3主要规程、规范主要规程、规范 （见表（见表1-3）） 表 1-3 主要规程、规范目录 类别 名称 编号 国 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 土方与爆破工程施工及验收规范 地基与基础工程施工及验收规范 地下工程防水技术规范 地下防水工程施工及验收规范 人民防空地下室设计规范 GBJ9-87 GBJ11-89 GBJ10-89 GBJ201-83 GBJ202-83 GBJ108-87 GBJ208-83 GB50038-94 GBJ134-90 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 3 页 共 3 北京市第六建筑工程公司 - 3 - 家 人防工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工规范 组合钢模板技术规范 砌体工程施工及验收规范 建筑地面工程施工及验收规范 屋面工程施工及验收规范 通风与空调工程施工及验收规范 采暖与空调工程施工及验收规范 给水、排水管道工程施工及验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 电气装置安装工程照明装置施工及验收规范 建设工程现场供用电安全规范 起重机电气装置施工及验收规范 GB50204-92 GBJ214-89 GB50203-98 GB50209-95 GB50207-94 GB50243-97 GBJ242-82 GB50268-97 GB50166-92 GB50261-96 GB50259-96 GB50194-93 GB50256-96 行 业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 钢筋机械连接通用技术规程 混凝土泵送技术规程 钢筋焊接及验收规程 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 混凝土混凝土减水剂质量标准和试验方法 建筑装饰工程施工及验收规程 建筑机械使用安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ3-91 JGJ6-99 JGJ107-96 JGJ/T10-95 JGJ18-96 JGJ52-79 JGJ53-79 JGJ56-84 JGJ73-91 JGJ33-86 JGJ46-88 JGJ80-91 地 建筑工程施工测量规程 商品混凝土质量管理规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-21-95 DBJ01-6-90 DBJ01-26-96 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 4 页 共 4 北京市第六建筑工程公司 - 4 - 方 外墙内保温施工技术规程 混凝土中掺用粉煤灰的技术规程 DBJ01-17-20-94 DBJ01-10-93 1.4主要标准主要标准 （见表（见表1-4）） 表 1-4 主要标准目录 类 别 名称 编号 国 家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑工程质量检验评定标准 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准 通风与空调工程质量检验评定标准 电梯安装工程质量检验评定标准 混凝土外加剂 建筑设备施工安装通用图集 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88 GB8076-1997 91SB.1、2、3、4 行 业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 混凝土泵送剂 建筑施工安全检查标准 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程 设计、施工及验收规范 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范 热轧变形钢筋 JGJ52-92 JGJ53-92 JC473-92(96） JGJ59-99 CJCT29-98 CECS94.97 CECS41.92 GB1499-98 1.5主要图集（见表主要图集（见表1-5）） 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 5 页 共 5 北京市第六建筑工程公司 - 5 - 表 1-5 主要图集目录 名 称 编号 建筑物抗震构造详图 建筑构造通用图集 防护密闭门、密闭门防爆活门选用图集 木质防火门图集 外墙内保温图集 北京市屋面防水推荐做法 北京市地下室防水推荐做法 97G329 系列 88J 系列 JST-72 华北 91SJ2 京 93SJ 系列 京 95TJ2 京 95TJ3 1.6主要法规（见表主要法规（见表1-6）） 表 1-6 主要法规目录 名称 编号 建筑法 消防条例 建筑工程质量管理条例 北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制 度的暂行规定 关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和 送检制度的暂行规定》的补充通知 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 国家主席令 1997 年 91 号 国家主席令 15 号 国务院令第 279 号 (91)京建施字第 126 号 京建质字（1996）418 号 京建法（19997）172 号 京建法（1998）50 号 京 TY5-99 1.7其他（见表其他（见表1-7）） 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 6 页 共 6 北京市第六建筑工程公司 - 6 - 表 1-7 其他 水准测量、红线桩成果通知单 北京市建设工程 96 概算定额 地质勘探报告 建设部推广使用十项新技术 六建公司关于《水泥新标准使用注意事项》的通知 二、工程概况二、工程概况 2.1总体简介（见表总体简介（见表2-1）） 表 2-1 总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼 2 工程地址 朝阳区望京花园 3 建设单位 北京高校房地产开发总公司 4 设计单位 北京维拓时代建筑设计院 5 监理单位 北京京精大房监理公司 6 质量监督单位 朝阳区质量监督站 7 施工总承包单位 北京市第六建筑工程公司第九项目部 8 施工主要分包单位 土方工程及降水：中建一局二公司 地基处理：中航堪地基基础工程总队 电梯：上海三菱电梯 9 投资来源 财政拨款 10 合同承包范围 见施工部署 11 结算方式 中标价加变更洽商调整 12 合同工期 2000 年 12 月 31 日～2002 年 8 月 31 日 13 合同质量目标（等级） 北京市结构长城杯，竣工长城杯，鲁班奖 2.2 建筑设计简介建筑设计简介 （见表（见表2-2）） 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 7 页 共 7 北京市第六建筑工程公司 - 7 - 表 2-2 建筑设计简介 序号 项目 内 容 1 建筑 功能 民用住宅 2 建筑 特点 塔式高层 总建筑面积 （m2） 5 号:25827.43m2 6 号:24645.54m2 占 地 面 积 （m2） 5 号:937.12 m2 6 号:956.39 m2 地下建筑 面积（m2） 5 号：1813 m2 6 号：1855 m2 地上建筑 面积（m2） 5 号:24014.43m2 6 号:22789.91m2 3 建筑 面积 标准层建筑 面积（m2） 5 号：828.58 m2 6 号：867.87 m2 4 建筑 层数 地上 5 号：28 层 6 号：26 层 地下 2 层 地下 1 层 3.00m 地下部分 层高（m） 地下 2 层 3.20m 首层 2.70m 标准层 2.70m 5 建筑 层高 地上部分 层高（m） 机房水箱间 3.00m 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 8 页 共 8 北京市第六建筑工程公司 - 8 - 2.3结构设计概况结构设计概况 （见表（见表2-3）） 绝对标高（m） 5 号:37.9m 6 号:38.05m 室内外高差（m） 1.5m 基底标高（m） -7.545m 最大基坑深度（m） -9.545m 6 建筑 高度 檐口高度（m） 5 号：71.7m 6 号: 70.2m 建筑总高 （m） 5号： 75.9m 6 号:70.5m 横轴编号 5 号:A～M 6 号:A～N 纵轴编号 5 号:1～21 6 号:1～217 建筑 平面 横轴距离（m） 36.7m 纵轴距离（m） 32.8m 8 建筑 防火 耐火等级为一级 9 墙面 保温 外墙内保温：55 厚 ZL 保温浆料 外墙外保温：ZL 聚苯硅酸盐外保温层 门窗：节能型塑钢门窗 外墙装修 4 层以下为真石漆、4 层以上为弹性涂料 门窗工程 塑钢门窗 花架梁、暖沟均为弹性涂料，分户墙为铁艺 屋面工程 上人屋面为地砖、不上人屋面为人工草坪 10 外 装 修 主入口 混凝土花饰、弹性涂料 顶棚 涂料、吊顶 地面工程 细石混凝土地面、通体砖、木地板 内墙 涂料、瓷砖 门窗工程 户门为防盗门、内门为木门 11 内 装 修 楼梯 细石混凝土地面，塑料扶手 地下 SBS 改性沥青卷材 屋面 SBS 改性沥青卷材、暖沟内刷聚氨酯涂膜 厕浴间 环保型聚氨酯涂膜 12 防水 工程 雨罩 环保型聚氨酯涂膜 望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计 第 9 页 共 9 北京市第六建筑工程公司 - 9 - 表 2-3 结构设计概况 序号 项目 内 容 基础结构形式 箱形基础 主体结构形式 剪力墙 1 结 构 形 式 屋盖结构形式 钢筋混凝土屋盖 基底以上土质分层情况 黏质粉土-砂质粉土 地下水位标高 35.39-36.04m 2 土质水 位 地下水质 无侵蚀性台地潜水 持力层以下土质类别 黏质粉土 3 地基 地基承载力 fk=200MPa 结构自防水 P12 抗渗混凝土 4 地下 防水 柔性防水 SBS 改性沥青卷材 垫层 C10 地下结构 C30 5 号:1～15 层,6 号:1～12 层墙体 C40 5 号:16～25 层,6 号:13～23 层墙体 C35 5 号:25 层,6 号楼:23 层以上墙体 C30 5 号:1～15 层,6 号 1～12 层顶板、楼梯 C35 5 混 凝 土 强 度 等 级 5 号:16 层,6 号:13 层以上顶板、楼梯 C30 工程设防烈度 八度 6 抗 震 等 级 剪力墙抗震等级 二级 7 钢 筋 类 别 非预应力筋及等级 Ι 级 fy=210N/mm2 Ⅱ级 fy=310N/mm2 墙体、顶板钢筋采用绑扎搭接 8 钢 筋 接 头 形 式 地下结构底板、暗柱钢筋采用等强剥肋滚压直螺纹连接 地上结构暗柱采用电渣压力焊 9 结 构基础底板厚度（mm） 1000 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 10 页 共 10 北京市第六建筑工程公司 - 10 - 外墙厚度（mm） 5 号：地下 300，地上 200 6 号：地下 300，地上 200 内墙厚度（mm） 200 断 面 尺寸 楼板厚度（mm） 人防顶板 300、设备层 200 地上 120、160 10 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别 Ⅱ类 11 人防设置等级 五级 2.4 专业设计简介（见表专业设计简介（见表 2-4）） 表 2-4 专业设计简介 序 号 项 目 设计要求 系统做法 管线类别 上水 分三区 热熔接 PR-R 塑料管 下水 分二区 丝扣连接 塑料管 热水 分户供应 热熔接 PR-R 塑料管 1 给水 排水 系统 消防水 消火栓及喷淋焊接及螺纹连接 镀锌钢管及焊接钢管 2 空调 通风 系统 通风 人防通风 拼装 玻璃钢 照明 管内穿线 钢管套管焊接 SC 钢管 动力 管内穿线 钢管套管焊接 SC 钢管 弱电 管内穿线、缆钢管套管焊接 SC 钢管 避雷 二类防雷 底板钢筋作接地体 配电柜 照明、动力柜落地安装 水箱 玻璃钢 拼装 3 电力 系统 污水泵 二种型号 按图纸要求 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 11 页 共 11 北京市第六建筑工程公司 - 11 - 2.5 施工现场概况施工现场概况 本工程位于朝阳区望京花园东区，小区内面积大、场地平整、有五家施工单 位同时施工，东临建工一建施工的 7 号、8 号楼，西临住总六建施工的 3 号、4 号楼，北临马路，南侧为施工用临设空地，场区内均为在施工程，场区平面规划 应既考虑便于施工，又协调好周围关系，布局科学合理。施工用水、用电情况良 好，能满足施工要求。 2.6 工程重点及难点工程重点及难点 1．本工程是为高校老师建的住宅工程,质量要求高,树立“精品意识”,坚持 科指导施工,“样板引路” ，以“过程精品”确保“工程精品” ，交给老师满意的 钥匙，是本工程的重点。 2．本工程底板为大体积混凝土,确保大体积混凝土施工质量是工程的重点, 也是施工的难点。 3．防水工程一向是建筑工程的关键,确保地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本 工程的关键工序。 4．本工程地上部分均为现场搅拌混凝土,现场搅拌混凝土后台计量与现场浇 筑等是保证工程结构质量的重点，应加强施工过程控制。 5．为确保结构长城杯,模板工程是关键,本工程从地下室就开始使用大钢模 板。 6．外墙内保温采用 55mm 厚 ZL 聚苯颗粒保温浆料，施工中严格执行施工 工艺，能有效地防止墙面装修裂缝。 7．外檐涂料为小区整体设计,设计主题为“蓝天白云下的一片彩虹” ，四层 以下为棕色真石漆，四层以上为弹性涂料，涂料为弧线，楼与楼的弧线要交圈， 形成整体；三种颜色交线均为弧线，施工前需精确计算各楼弧线控制标高，施工 质量标准要求高，施工难度大，确保涂料施工质量直接关系到小区的整体效果， 因此将它列为装修施工的重点，优选涂料，优选施工队伍。 三、施工部署三、施工部署 3.1 施工部署原则施工部署原则 本工程合同要求工期 609 天；质量为“北京市结构长城杯” 、 “北京市竣工 长城杯” 、 “鲁班奖” ；场容为北京市安全文明标杆工地。针对这三个目标，我们 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 12 页 共 12 北京市第六建筑工程公司 - 12 - 必须做好施工部署。 3.1.1 人员配备 首先在人员配备上要做到双择优：一是针对质量、工期选择优秀的、经验 丰富、有责任心的施工管理人员，项目经理与管理层签订岗位责任状，将质量、 工期、场容目标分解到每个人，尤其质量具有否决权，落实质量职责，确保质量 保证体系的正常运行，抓好过程控制；二是通过招标、考察，选择优秀的外分包 劳务队，并单独签订质量和工期的经济承包合同。 3.1.2 提高人员素质 要不断地提高管理人员和外包劳务人员的精品意识，加强对长城杯工程质 量的现场教育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。 3. 1.3 机械配备 为了加快施工速度，从基础工程开始就立塔吊，以提高垂直运输的效率。 地上结构施工期间， 我们也将选用性能优质的自动上料现场搅拌设备和混凝土输 送泵，加强过程中塔吊、混凝土搅拌、泵送设备的维修与保养，确保机械设备的 完好率。 3.1.4 材料使用 对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，一经选用没有特殊原因不再 更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案，通过考查我们确定购 置唐山世纪鲁班模板厂制造的企口式大模板， 并决定在地下结构施工时就投入使 用；对顶板模板我们也将选用优质的竹塑板，并且对每楼一次配齐 4 层的顶板模 板及其支撑周转材料。为保证混凝土冬期施工质量，我们确定地下结构全部使用 预拌混凝土。装修材料成立由建设单位、监理、施工单位联合组成的加工订货小 组，货比三家，质优价廉。 3.1.5 科技先行、优化施工方案 本工程我们为保证质量重点抓大体积混凝土施工方案、模板方案、现场混凝 土搅拌与泵送方案、防水工程施工方案、装修工程施工方案等的制订和实施，并 积极推广新技术、新工艺、新材料，施工前制定详细、有效的质量预控措施。 3.1.6 合理安排施工工序，处理好季节施工 本工程工期自 2001 年 1 月 15 日至 2002 年 1 月 15 日，历经两个冬施，一 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 13 页 共 13 北京市第六建筑工程公司 - 13 - 个雨施，我们要求基础施工 4 月初完成，5 月 25 日前完成基础回填土，将回填 土避开雨施，主体结构 9 月底完成，基础结构分五次验收，装修分阶段插入，力 争冬施前完成所有的湿作业任务，水、电及各专业工种按总体进度合理插入，冬 施期间进入装修收尾和设备调试阶段，鉴于工期紧，我们必须重视季节性施工方 案的制订，尽量减少季节施工对工期的影响。 3.1.7 抓住工程难点，薄弱环节开展管理工作 诸如大体积混凝土浇筑，防水工程的施工，2∶8 灰土的回填，现场搅拌混 凝土后台计量与现场浇筑等。针对经常出现的质量通病要及时提出预防措施，并 加强落实工作。 3.2 项目经理部组织机构项目经理部组织机构 3.2.1 项目经理部组织机构图（略） 3.2.2 职能分工及职责 1．项目经理的质量职责 （1）根据公司的质量方针，依据本工程的质量目标，组织制定该工程的质量 保证体系，并认真组织实施。 （2）按照质量体系的要求，做好标识、检验与试验过程的管理控制工作，确 保施工的全过程受控。 （3）督促、检查管理和操作人员做好生产过程中的各种质量记录，保证资料 的完整性、准确性和可追溯性，做到管理到位，忠于职守，认真负责。 （4）保证本工程的质量保证体系有效运转，编制好切实可行的冬雨期施工方 案，确保工程质量符合规范要求。 （5）对分包工程，按合同规定认真履行自己的职责。 （6）组织项目经理部职工进行质量管理教育，做好岗位培训工作。 2．项目副经理的质量职责 （1）认真执行公司质量方针及目标。 （2）负责制定项目管理目标，分解落实到位，安排实施。 （3）负责内部的均衡生产和工序管理。 （4）负责依据质量体系文件规定处理好质量与进度的关系。 3．项目工程师的质量职责 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 14 页 共 14 北京市第六建筑工程公司 - 14 - （1）认真执行公司质量方针和质量目标。 （2）负责编制项目质量保证计划，对关键、特殊工序编制作业指导书并组织 实施。 （3）负责工程项目全过程的质量控制。 （4）负责组织分部工程的检验评定。 （5）负责工程各部门质量记录的完善工作。 （6）特别要结合本工程的特点做好对新材料、新工艺、新技术的推广工作， 突出知识经济的作用，组织好科学施工。 4．工长的质量职责 （1）认真执行质量方针及目标，按规范要求依据施工方案和施工指导书做好 文字性的安全与技术交底，并将检查实施情况及时向有关人员反馈工作信息。 （2）负责按施工组织设计在保证工程质量的前提下抓好生产进度，填好施工 日志。 （3）负责组织操作人员对产品进行自检、互检，对专检人员认定的不合格品 按照整改方案进行返修或返工，并做好成品的保护工作。 （4）负责分项工程的检验评定，签认工作。 （5）负责完成领导交办的与质量体系运行有关的工作，并做好记录。 5．质量员的质量职责 （1）认真执行公司质量方针及目标。 （2）参与制订工程项目质量保证计划，并监督实施。 （3）负责对工程施工全过程随行检验，并对检验项目依据有关标准，规范作 出评定进行标识。 （4）参与有关部门对自行采购物资及顾客提供产品的质量评定检查。 （5）参与对工程劳务分承包方选择、评定并进行监控。 （6）负责完成项目部安排的与质量体系运行有关的工作，并做好质量记录。 （7）对特殊工序、关键工序如：屋面防水、厕浴间防水要设置管理点重点控 制做好记录。 （8）认真做好工程的隐预检工作，保证每道工序的受控状态，对违反操作规 程，不符合规范要求的产品有权开据停工、返工、整改通知单。 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 15 页 共 15 北京市第六建筑工程公司 - 15 - 6．材料员的质量职责 （1）认真执行公司的质量方针及目标。 （2） 负责依据公司发布的物资采购合格分供方对进场物资的厂家、 产品质量、 数量进行验证。 （3） 负责采用抽测检验方法对进场物资质量进行统计分析， 并做好相应记录。 （4）负责对现场、库存物资进行标识，对不合格物资负责追溯处理。 （5）负责填写质量体系文件规定的记录表格，及时传递，妥善保存。 （6）负责建立物资管理台帐。 （7） 负责完成项目工程师安排的与质量体系运行有关的工作， 做好质量记录。 7．技术员的质量职责 （1）遵照项目质量保证计划对工程质量负责管理。 （2）依据技术系统发布的质量体系的支持性文件对工程项目施工进行指导、 检验、判定、管理。 （3）负责工程图纸变更中的技术问题，做好文字签认记录。 （4）参加工程技术事故处置，负责工程施工过程中不合格品的纠正，原因的 分析，措施的制订、责任的落实。 （5）负责项目部测量，计量器具的检测，所使用的计量器具必须经过复检合 格并做好标识管理工作。 （6）负责项目部技术质量工作记录，做好工程资料的收集、管理、传递、上 报、归档工作。 （7）协助项目工程师对新材料、新工艺、新技术的实施工作。 8．安全员的质量职责: （1）认真执行公司制定的质量方针目标。 （2） 配合项目经理或工长编制工程的安全施工方案， 并督促方案的贯彻实施。 （3）负责对进入现场的施工队伍和操作人员进行入场安全教育。 （4）负责对施工人员的安全操作进行监督、检查和技术指导，对违章指挥， 违章作业，冒险蛮干现象进行制止，纠正和处罚。 （5）配合项目负责人对现场的安全防护措施进行检查和验收，对不安全隐患 监督有关人员进行整改。 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 16 页 共 16 北京市第六建筑工程公司 - 16 - （6）负责对安全技术交底进行审核、签字。 （7）协助项目经理对现场的各类安全事故进行调查、分析、记录、报告、处 理及制定防范措施。 3.3 任务划分任务划分 3.3.1 总包与分包合同范围 根据建设单位提供的招标文件本次投标范围为:工程主体的土建、给排水、 采暖、通风、电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、 通风自控等，弱电系统仅做埋管穿线（缆）及予留箱（盒）的工作，不含电梯安 装、煤气、消防水工程、室外工程及土建工程中的土方项目。与室外有联系的管 道工程均做至距外墙轴线 2.50m 处。本工程土方、降水工程由中建一局二公司完 成，地基处理工程由中航勘地基基础工程总队完成。 3.3.2 总包单位与分包的关系 1．项目经理部会同公司总部对选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用 的方法，使所选择的分包单位(含供应商)，无论是资质、管理、经验都符合工程 要求。 2．责成分包单位严格按“施工组织设计” 、 “施工总进度计划”编制及实施 “单项工程进度计划”和“单项工程施工组织设计”，建立质保体系,确保“施工 组织设计”所规定的总目标的实现。 3．责成分包单位所选用的设备、材料必须事前征得建设单位和项目经理部 的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。 4．各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目经 理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工的标准化工作。 5．分包单位进场前均与我公司签订工程承包合同，严格以合同条款来检查 落实分包单位的责任、义务。 3.4 施工进度计划（详附页网络图）施工进度计划（详附页网络图） 5 号楼：基础结构 2001.1.1 ～2001.4.19 主体结构 2001.4.20 ～2001.10.30 2001.10.1 插入内装修 6 号楼：基础结构 2001.1.1 ～2001.4.11 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 17 页 共 17 北京市第六建筑工程公司 - 17 - 主体结构 2001.4.12 ～2001.9.28 2001.9.15 插入内装修 工程全部竣工时间为 2002 年 8 月 31 日。 3.5 组织协调组织协调 3.5.1 总包职责 1．按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的 情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。 2．以周为单位，定时参加由监理公司主持，建设单位、监理、各总、分包 参加的监理例会和施工协调会。 3．由项目经理负责每周生产协调会,协调各专业配合,协调材料、机械配备， 提出工程简报，向建设单位和有关单位反映。 4．由项目工程师每周主持一次质量分析会，制定质量保证措施，针对质量 薄弱环节提出改进措施，总结一周以来的施工质量情况，介绍“长城杯”的施工 经验，提高全员精品意识。 5．切实落实日常工作的“三检”制度，及时发现问题、提出问题、解决问 题，在充分发挥施工体系中各个层面管理功能的基础上，重点做好各层面间的协 调，做到“信息畅通，组织协调，落实到位” 。 6．做好各专业、各分包的组织管理，在制定分包计划过程中应将专业间的 协调作为考虑因素之一；分包进场后立即纳入总包管理范围，分包单位对所负责 项目应按照总包要求，提供施工方案及进度计划等相关资料，以此为依据，由总 包单位负责组织协调，分包单位应按照总包单位的指令进行施工。 3.5.2 与建设单位的配合 对建设单位全面履行总承包合同规定内容， 保证按合同规定的工期和质量标 准完成全部工作内容， 接受建设单位的工作指令， 交付给建设单位一个满意工程， 为建设单位服好务。 3.5.3 与设计部门的配合 加强与设计院的联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图完善 我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。 3.5.4 与监理工程师的配合 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 18 页 共 18 北京市第六建筑工程公司 - 18 - 1．在施工全过程中，严格按照施工组织设计进行分包施工单位的质量管理， 在分包施工单位自检和项目部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并 按照监理工程师的要求，予以整改。 2．认真贯彻项目部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对分包单 位加强控制，确保质量达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现 象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。 3．所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师 提交产品合格证，按规定使用前需进行材料复试，提交复试报告。 4．按部位或分项工序检验的质量，上道工序不合格，下道工序不施工，使 监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执 行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理 工程师的权威性。 3.6 主要项目工程量主要项目工程量 表 3-1 主要项目工程量 数 量 项 目 单 位 5 号 6 号 备 注 回填土方 m3 736 746 卷材 m2 2719 2799 SBS 改性沥青卷材 防 水 工 程 聚氨酯涂膜 m2 1200 1300 地 下 m3 1988 2182 现 浇 混凝土 地 上 m3 9198 8302 地下 t 485 521 钢筋 地上 t 1580 1420 3.7 主要劳动力计划主要劳动力计划 施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制， 在签定承包合同前 对承包单位提出工期和质量的要求， 由配属队伍按我公司的要求投入足够的劳动 力，确保工期目标的实现。 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 19 页 共 19 北京市第六建筑工程公司 - 19 - 劳动力配备见表 3-2。 表 3-2 劳动力配备 人数 工种 基 础 结 构 装 修 钢筋工 200 150 木工 200 120 40 混凝土工 80 80 瓦工 6 6 40 防水工 15 15 吊装 16 16 电气焊 12 12 12 水暖工 8 8 60 电工 20 20 60 暂电 6 6 6 机工 8 8 6 放线工 8 8 8 架子工 20 20 20 试验工 2 2 2 抹灰工 5 15 120 油工 100 合计 606 461 489 3.8 材料加工、订货计划材料加工、订货计划 3.8.1 基础施工阶段 表 3-3 基础施工阶段 名称 数量 进场日期 备注 钢筋 1006 t 2001.1.20 首钢 大模板 3200m2 2001.2.20 唐山鲁班模板厂 周转材料 碗扣架等 满足施工要求 按实际要求配套 望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计 第 20 页 共 20 北京市第六建筑工程公司 - 20 - 进场 密闭门、挡 窗板 DC1515 34 樘 DC915 5 樘 密闭门 18 樘 2001.2.18 密云县人防 构件厂 水泥 2180 t 每次进场 60t 库存 60t 按照工程进度 进行调剂 砂子 2998 t 每次进场 30t 库存 30t 按照工程进度 进行调剂 石子 6363 t 每天进场 70t 库存 70t 按照工程进度 进行调剂 外加剂 90 t 库存 5t 按照工程进度进行调剂 SBS 卷材 3000 m2 2001.3.15 北奥防水材料厂