抵押合同(3).doc

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抵押合同（３）

　抵押合同（二） 

　　合同编号：　年　字第　号 
　　抵押人名称： 
　　住　　　所： 
　　法定代表人 
　　或主要负责人： 
　　开户金融机构： 
　　帐　　　号： 
　　电话：　　邮政编码： 
　　抵押权人名称： 
　　住　　　　所： 
　　法定代表人 
　　或主要负责人： 
　　电话：　　邮政编码： 
　　签订合同日期： 
　　签订合同地点： 
　　抵押人（以下称甲方）： 
　　抵押权人（以下称乙方）： 

　　为确保　　年　　字第　　号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同： 

　　第一条　甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）： 

　　第二条　本合同项下抵押财产共作价（大写）　　万元整，抵押率为　　％。实际抵押额为　　万元整。 

　　第三条　抵押财产的保管方式和保管责任如下： 

　　１．抵押财产中的　　待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的　　　　由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 

　　２．抵押财产中的　　由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额　　％的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 

　　第四条　抵押财产中的　　必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 

　　第五条　在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 

　　第六条　抵押财产意外毁损的风险承担： 

　　第七条　本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。 

　　第八条　本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 

　　第九条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。 

　　第十条　出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 

　　１．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息； 

　　２．借款人死亡而无继承人履行合同； 

　　３．借款人被宣告解散、破产； 

　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 

　　第十一条　抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。 

　　第十二条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 

　　第十三条　违约责任： 

　　１．按照本合同第三条第１项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。 

　　２．按照本合同第三条第２项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状；或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。 

　　３．甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额　　％的违约金。 

　　４．甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 

　　５．甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额　％的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。 

　　６．在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 

　　第十四条　争议的解决方式： 

　　第十五条　双方商定的其它事项： 

　　第十六条　本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。 

　　第十七条　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 
　　附：抵押财产清单一式　　份。 
　　甲方：公章 
　　法定代表人 
　　或主要负责人：签章 
　　年　　月　　日 
　　乙方：公章 
　　法定代表人 
　　或主要负责人：签章 
　　年　　月　　日 
　　签订合同地点：

暑假即将来临，很多大学生即将踏上社会实践的征程。不过回到学校之后，每个人都需要写一篇实习报告，那就带着实习报告去参加社会实践吧，这样回来之后就不会有些不出来的时候了。
大学生暑期实习报告范文
暑假又要开始了，而在这个暑假，我要开始我的第一次社会实践。
因为我家这边大型公司比较少，试了几家又比较难进，所以我就选择了在我家附近的一家中型药店。
那么，我的社会实践活动就从我的找工作拉开了序幕。我骑着我的二手脚踏车带着希望与渴望，开始了我的找工作的征程。一开始，对自己手工艺期望很高，没有月薪一千不干。经过艰苦的找寻工作，很多的地方的招聘都要有工作经验的优先，一听说我没有经验就跟我说“这样吧，你回去等消息吧，如果需要的话，我会通知你的”。经过多次面试的失败，我总结了自己失败的原因。主要有两个方面的原因。一个方面是自己眼高手低，自己根本自身素质没有达到一定的水平，第二个方面是自己没有给自己一个很好的定位，没有找准自己的位置。
总结了以前的失败的教训，摆正好自己的位置，既然是社会实践只要有工作，能供饭吃，任何苛作都干。于是我找到了一家药店。老板看我人挺老实的，就让我来做售货员。第二天，我便开始了我的暑期社会实践生活。刚开始的时候心理极不平衡。心想来从小到大读了这么多的书，家里花了那么多的钱把我培养长大成人，可现在只能搬搬货箱子，卖点儿药,心想自己怎么着也是个大学生啊,心理上有点失落再加上领班是个小学文化的，还对我指手画脚，确实心理上很不舒服。
药店只有一层,面积也不是很大。有顾客来的时候我们只要上前向他推荐介绍一些顾客想要的药就可以了。但是药店的药有那么多，而我们又不能胡乱的推荐药，所以想要卖药就要先了解并且记牢每种要的功用和禁忌，而且绝对不能有丝毫的差错，万一出错的话那将是人命关天的大事，所以一开始,老板只让我在一边学习，让我了解学习一下各种药的功用以及一些药店的流程。学习的工作很辛苦，还要来回药店和家里，所以每天都过的很累，虽然很累，但是过的却很充实。后来慢慢的熟悉了各种药品，就帮着顾客介绍。当然也有时候，顾客会对你的介绍不屑一顾，有时，也会遇到一些胡搅蛮缠的顾客，会因看上一个商品问了又问，心里十二分的不耐烦，脸上还要露着笑容，嘴上还要向他们介绍着，解释着，而最终却又没买，有时，也会遇到年老的顾客，说上一大通，他们也不解其意，只是呆呆的望着你，呆呆的站在那里。但不管怎样，我们这一代人对长辈应是毕恭毕敬，对小朋友应是热情友好。“顾客是上帝”是服务行业的宗旨。
打工期间，我还从那里了解到一些这个药店的有关知识。这里的药材，务求齐全，即使一些偏僻不常用的药，也要准备一点，避免不能按方配齐，使顾客失望。而且这个药店除了一般药品以外，还卖一些保健品。由于一些保健品的治疗对象有所交叉，所以很多时候，二个保健品的销售人员为了业绩，难免有些冲突，会发生强客的事。所以在很大程度上，药店的规章制度还是有所缺陷。另外，我还遇到了很多家庭比较困难的顾客。他们大多是农民，衣比较破旧，掏出来的钱都是些很零碎的钱。看的出来他们是为了买药存了很久。相比较另外一些来买所谓的减肥药，化妆品的顾客，一出手就是几百。深深感觉到社会的不公。也影响我在以后的生活中节约用钱，不要买一些浪费的奢侈品。
休息的时候，我也主动找我们的领导和同事虚心地向他们请教和学习，他为我指出了工作中的很多错误和缺点，领班还对我说，我看一个人怎么样并不是看他学历、文凭怎么样，关键是看此人做事是否勤快踏实。你跟我们的一些同事不一样，你是受过高等教育的，应该多利用时间不断地学习，不断地充实，不断地提升自己，年轻人不要怕吃苦，年累人就行能挑大梁，年轻人的时候不吃苦，难道到老了再吃苦吗?一些员工也很热情，纷纷和我交流，是我了解到他们学习生活中的事情，是我从中借鉴，取长补短，给了我很大的帮助。
确实，很多时候在学校里我们接触的人很少，思想上也只是很单纯的只要学习。在这次社会实践中，的确让我的思想认识有了更深一层的提高，某种程度上，给我指明了很好的一个努力方向。
我的老板在走之前也给了我一些指点，他说：“一个人在他的学生时代最重要的是学习东西，增长见识，锻炼能力，尤其在大学学习时候，选用暑期时间参于社会实践活动是一个很好的锻炼机会，赚钱不是主要的，作为学生，能赚多少钱，等你毕业了有的是赚钱的机会，然后他给我说了他读书时的事，他说他读书的时候，也是求知欲非常强烈，想方设法地想多学点东本，放假的时候，经常往全国各地跑，不为别的，就为了增长见识”。
回想我的这次时期社会实践活动，虽然是我的第一次社会实践，但我认为是一次成功的，有用的，受益非同的社会实践，它让我我提前进入了社会，了解了社会，对这个社会提前有了认识这将会对我的以后学习起很大的益处的。如果您有什么好的建议欢迎通过电子邮件联系我们：
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    合同编号:             
    委托人:                                   (以下简称甲方)
    贷款人:                                   (以下简称乙方)
    借款人:                                   (以下简称丙方)
    丙方向甲方申请借款,甲方经审查同意后委托乙方发放贷款,为明确各自的权利、义务,甲乙丙三方遵照《中华人民共和国合同法》、《贷款通则》等有关法律、法规和规章,经协商一致,订立本合同,以资共同履行。
    第一条  借款种类:                                  。
    第二条  借款金额:                   ,以实际发放额为准。
    第三条  借款期限
    借款期限为二年,贷款起算点以甲方向乙方支付贷款的票据记载日期为准。
    第四条  借款用途
    本借款用途限于               。
    第五条  借款条件
    在办理借款前甲乙丙三方应在石家庄市商业银行建南支行开立账户,用于办理存、提款,还款等事宜。
    第六条   提款方式
    借款人提出申请后即时办理。
    第七条       还款方式
    见第八条、第十七条的约定。
    第八条  利息的计付
    本合同项下贷款,根据甲丙方确定的利率1‰(年息)计算利息,到期一次付清。
    在本合同有效期内,如有特殊情况,甲丙方经协商重新确定利率,甲方应向乙方提交《委托贷款利率调整通知单》,从调整之日起,即按新的利率计收利息。
    第九条  手续费
    按照乙、丙双方签订的《金融服务协议》执行。
    第十条  甲方声明与承诺
    1.  甲方自行承担委托贷款的风险及经济责任。
    2.  委托贷款未到期或到期后未收回,甲方不要求乙方支付部分或全部委托资金。
    第十一条  乙方声明与承诺
    1.  委托贷款到期后,乙方工作内容仅限于依照甲方要求协助甲方出具并代为邮寄利息清单和贷款催收通知单。
    2.  乙方不承担贷款风险,只负责代为发放,款到帐后立即按约定划出,不承担贷款损失的赔偿责任。
    第十二条  丙方声明与承诺
    1.  在执行合同过程中,丙方应按甲方要求及时、全面、真实准确的向石家庄市商业银行建南支行说明用款情况,配合甲、乙双方的借款催收工作。
    2.  按时足额清偿借款本息;
    3.  按照约定的用途使用借款。
    第十三条  借款展期
    本合同项下的借款不予展期。但经甲、乙、丙各方协商后均同意的除外。
    第十四条  借款担保
    由甲、丙双方确定。
    第十五条  合同的变更、解除
    本合同生效后,甲、乙、丙任何一方需要变更或解除本合同时,应经各方协商一致,并由甲乙丙三方达成书面协议。
    第十六条  违约责任
    1. 丙方未按期支付利息,甲方对逾期的借款在逾期期间按日利率万分之二点一计收罚息,该罚息由乙方代收。
    2. 丙方未按本合同约定用途使用借款,甲方有权对挪用的借款在挪用期间按日利率万分之五计收罚息,该罚息由乙方代收。
    第十七条  甲乙丙三方商定的事项
    1. 此笔借款本金的归还见本条第二款的约定,利息按合同约定及时、足额交至乙方在石家庄市商业银行建南支行开立的账户。乙方应立即将上述款项划至甲方账户,并出具相关票据。
    乙方名称:
    开户行:
    账号:
    甲方名称:
    开户行:
    账号:
    2. 商定的其他事项:
    ① 本合同项下委托贷款本金的偿付由甲、丙商定后通知乙方。
    ② 甲、乙方同意委托贷款由石家庄商业银行建南支行根据丙方申请以及施工进度进行划转使用。
    第十八条  争议解决
    甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商或者调解解决,协商不成的提交石家庄仲裁委员会裁决。
    第十九条  通知方式
    1.  合同各方有关事项的通知均应以书面形式按本合同列明的地址送达对方,此地址如有变动,应于十日内通知签约各方。
    2.  按上述地址发送时,在下列日期视作送达:邮寄送达的,为投寄挂号信邮戳之日;专程送达的,为收件人签收之日。
    第二十条  合同生效
    本合同自甲、乙、丙各方法定代表人(负责人)或授权代理人签字盖章之日起生效,至本合同下委托贷款本息及有关费用完全清偿时终止。
    本合同生效后,任何一方不得因任何理由不履行本合同。
    第二十一条  其他
    本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,效力同等。
    甲方(盖章):
    授权代理人:
    住所地:
    电话:
    (本页无正文)
    乙方(盖章):
    法定代表人:
    住所地:
    电话:
    丙方(盖章):
    法定代表人:
    住所地:
    电话:

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