二手房交易协议书.docx

二手房交易协议书
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
经甲、乙双方友好协商，就二手房交易事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 交易房屋：[房屋地址、房屋面积]
2. 房屋权属：[房屋权属证明文件，如不动产权证、土地使用权证等]
3. 房屋状况：[房屋装修状况、设施配套情况等]
4. 交易价格：[二手房交易总价、支付方式等]
二、交易条件与要求
1. 房屋交付时间：[甲方向乙方交付房屋的具体时间和方式]
2. 房屋权属转移：[房屋过户手续、税费及各方承担情况]
3. 房屋保证与担保：
3.1 甲方保证房屋的合法权属，不存在影响房屋交易的任何纠纷；
3.2 甲方保证房屋的基本设施和设备处于正常工作状态；
3.3 甲方承担因房屋质量问题引发的维修责任在[具体时限]内；
3.4 甲方提供房屋权属证明文件和其他相关资料。
三、交易流程及责任
1. 正式签约：双方签署本协议后，甲方提供全部必要的房屋证明文件，并协助乙方办理过户手续。
2. 过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
3. 房屋交付与验收：甲方按约定时间将房屋交付乙方，乙方进行房屋验收，并支付交易款项。
4. 违约责任：如一方违约，应支付守约方相应的违约金，金额为[具体金额]。
5. 法律适用与争议解决：本协议的解释和执行应遵循中华人民共和国相关法律法规，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
四、其他约定事项
1. 本协议生效后，双方均不得擅自解除或变更，如需变更或解除，需经双方书面协商一致。
2. 本协议附件：本协议附件包括但不限于房屋权属证明、房屋过户手续等相关文件。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：
日期： 日期：