中间人合同.doc

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中间人合同

中间人：_________________(以下简称甲方)
中间人：_________________(以下简称乙方)
中间人之间就_______________事项协商一致，签定本协议，共同遵守。
一、合作内容
甲方乙方共同从事__________________专项中介服务业务。
二、履行期限
合作有效期________年________月________日至________年________月________日
三、双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
1、甲方主要向乙方提供优质的融资项目、不得把项目泄漏给第三方。
2、甲方主要与企业签定项目融资委托书，可联名。
3、甲方主要负责提供项目融资相关证明材料并与企业方(融资方)联络沟通。
4、甲方有权向乙方了解合作项目的进展情况。
乙方的权利和义务：
1、乙方主要负责寻找合适的项目投资方、负责与投资方进行项目融资联络沟通。
2、乙方主要与项目投资方签定项目投资合作书，可联名。
3乙方有义务对融资方式给企业提出结构建议、不得把项目泄漏给第三方。
4、乙方有权与甲方就项目融资与企业进行相关沟通、需经另一方同意。
四、违约责任
1、任何一方不履约或不完全履行本合同规定的义务或把故意把项目泄漏给第三方，构成违约的，应向对方支付不能履行本合同部分总金额的________%的违约金。由于一方的违约给对方造成的损失，应据实向对方支付一定赔偿金。
2、由于某一方提供不实信息或虚构事实及与企业方(投资方)恶意串通而造成一方经济损失的，一方有权要求另一方赔偿损失， 终止合同。
五、利润分配
项目融资方(投资方)付给某一方的居间人中介利润、甲乙双方共同平均分配(扣除项目运作过程产生相应费用)、特殊情况双方(几方)共同商议。
六、争议的解决方式
未尽事宜经双方协商约定，协商不成则按照有关法律法规办理。
本协议一式________份，各执________份。本协议经______签名盖章后生效。
甲方(签字) 乙方(签字)
电话： 电话：
地址： 地址：
身份证号码 身份证号码
签订时间：________年________月________日

甲方(标的房屋大的一方)：
乙方(标的房屋小的一方)：
甲方所有之商品房屋位于 ，房型： ，建筑面积： 平方米(以产权证登记为准)，楼层： ，房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。
乙方所有之商品房屋位于 ，房型： ，建筑面积： 平方米(以产权证登记为准)，楼层： ，房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。
双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于房屋位置、装修标准、设备情况、破损程度、建筑面积等存在差异，乙方同意向甲方支付人民币元，作为补偿。
第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋均为可以合法进行置换并能顺利过户的商品房，均未被抵押、未被查封、未与他人共有，未涉及其他纠纷，并保证各自房屋信息资料真实而没有任何虚假。
第三条：双方同意在本合同签订后 日内，乙方将补偿款支付给甲方。
第四条：甲乙双方约定在 年 月 日前将房屋同时交付给对方。
第五条：甲乙双方约定，在向对方交付房屋时，必须保证该房屋及其设施处于安全、良好状态，能正常使用。
第六条：甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、公共维修基金等费用均已结清;乙方相应作出同样的承诺。
第七条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第八条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
第九条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币 万元作为违约金支付给对方。
第十条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十一条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十二条：本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份向有关机关备案。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
电话：电话：
邮政编码：邮政编码：
代理人：代理人：
签约日期：签约日期：

一、设施设备管理：
1、厨房设备如：羊肉机、冰箱、蒸饭车、压面机等设备均由专人使用；
2、掌握自己所用设备的正确使用方法；
3、不经过厨师长的同意，不得擅自使用厨房设备；
4、定期对自己使用的设备进行维护、保养，确保设备的正常使用；
5、班后厨师长要安排专人对厨房所有设备及电源进行检查，确保万无一失，方可离开厨房，并锁好厨房门锁；
6、发现故障隐患，要及时向厨师长汇报，及时检修；
二、工具及出品用具管理：
1、厨房工具及出品用具如：菜刀、菜镦、工作台、菜盘、菜筐等所有工具、用具都要定人管理，保证所有工具、用具有人负责，做到物物有人管，人人有物管；
2、无论何时都必须确保工具、用具的卫生及完好；
3、所有人员都要掌握厨房工具及出品用具的正常使用方法；
4、定期对厨房工具、用具进行盘店检查，有缺口或损坏的工具用具，后厨人员要平摊赔偿，或由负责人赔偿；
三、出品管理：
1、所有厨房出品（凉菜、面点、肉、青菜、半成品）等必须分配到人，保证所有菜品都有专人负责质量把关。
2、确保出品卫生、量足、味正、餐具无缺口、造型合格，规格统一；
3、如因质量原因造成顾客退菜或投诉，由菜品质量把关人按照菜品价格给予处罚；如因质量原因造成打折等情况，给饭店造成经济损失的，按照给饭店造成的经济损失给予赔偿；
4、多次因菜品质量造成投诉的厨师，厨师长有权给予其他处分或辞退处理；
四、卫生管理；
1、个人卫生管理：
A、男厨师必须理平寸头，无胡须，不留长指甲，戴厨师帽，穿厨师服，并时时保持干净整洁；
B、所有厨师每三天必须洗一次澡，保持清洁无体味；
C、所有厨师不得使用化装品，以免影响出品口味；
D、在厨房不得随意脱下工服，摘下工作帽；
2、环境卫生管理
A、所有清洁工具用具：包括拖把、灰兜、扫帚、抹布、玻璃刷等必须指定存放地点，使用完毕要清洁干净放回原处；
B、按照不同的岗位划分卫生区域，确保时时清洁。而且所有人员都必须参加星期一的卫生大清除；
C、定人定时检查厨房泔脚的清理及用具的清洁工作；
五、厨房原材料购存管理；
1、每日营业结束后，厨师长都要对当天肉类、青菜类、凉菜类、面点类、等出品进行汇总，对当天使用的原材料进行汇总，对当天所剩原材料进行汇总；
2、根据汇总数据，分类列出明天所要采购原材料数量，交于采购员，并对采购回的原材料进行过秤检查，确保所采购原料的数量和质量；
3、营业期间，厨师长要对所有环节进行监督，杜绝浪费，对造成浪费的人和事进行必要的处分。
4、营业结束，对所剩原材料过秤后，定人妥善保管，以免造成浪费。

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