建设用地使用权转让协议书.docx

建设用地使用权转让协议书
建设用地使用权转让协议
甲方（转让方）：
姓名/名称：
地址：
证件号码/注册号：
乙方（受让方）：
姓名/名称：
地址：
证件号码/注册号：
鉴于：
1. 甲方是合法拥有并依法持有位于（地点）的建设用地使用权的权利人；
2. 乙方有意购买该建设用地使用权；
3. 双方经友好协商达成一致。
根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、平等和互利的原则，达成如下协议：
第一条 转让标的
1. 甲方同意将位于（地点）的建设用地使用权转让给乙方。
2. 转让地块的规划用途为（用途），面积为（面积），权属证号为（证号）。
第二条 转让条件
1. 甲方在本协议生效之前，应当履行以下义务：
（1）交付土地使用权证书（原件或复印件）；
（2）参与土地权属调查核实并签署相应的文件；
（3）进行相关手续、备案和登记等。
2. 乙方在本协议生效后，应当履行以下义务：
（1）支付转让地块的转让费用；
（2）承担甲方因转让而支出的相关费用；
（3）承担与转让有关的税费。
第三条 转让手续
1. 甲方在本协议生效之日起（具体日期）内，通过书面形式办理相关过户手续，将权利转让给乙方。
2. 转让手续需符合中国土地管理法律法规的要求，并经有权机关的批准且办理完毕后方可生效。
第四条 过户费用
1. 转让地块的过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况双方协商确定。
第五条 陈述与保证
1. 甲方保证转让地块是合法、有效的建设用地使用权，且不存在第三人对该建设用地使用权的主张、担保、限制或其他权利限制。
2. 甲方保证其行为合法，具有完全的民事行为能力，且转让行为真实有效。
第六条 违约责任
1. 若任何一方违反本协议约定，使得对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
2. 若一方未能按照协议约定支付款项或履行义务，对方有权解除本协议并要求违约方赔偿因此产生的实际损失。
第七条 争议解决
1. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2. 若协商不成的，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁，并由仲裁裁决是最终、具有约束力的。
第八条 其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
3. 除非经双方协商一致并书面确认，本协议不得转让、解除或修改。
甲方： 乙方：
签名： 签名：
日期： 日期：