物业零星维修服务协议.doc

物业零星维修服务协议
 甲方： 泉州市第六中学
乙方：  泉州市临江建筑工程有限公司
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就泉州六中物业零星修缮有关事项达成如下协议： 
一、委托地址：泉州六中校园内
二、委托内容 1、生活用水系统； 2、生活污水处理系统；3、照明系统；4、零星修缮服务。 
上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方。
 三、委托要求： 
1、乙方应确保所委托设备正常工作运行； 
2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行或完成修缮。
 四、委托期限为：2016  年3 月1 日到2016 年12 月31 日 
五、委托费用： 
委托采用包工包料的方式（费用按实际发生额结算）。  
六、付款方法： 
合同签订后，乙方凭发票及维修记录（或清单）至甲方报销维修费用。甲方经验收按月结算零星物业修缮费用价款给乙方，
 七、甲方的权利义务： 
1、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。 
2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。 
3、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。 
4、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。
 八、乙方权利义务 
1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。 
2、乙方应有完整详细的维修维护记录。 
3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。 
4、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。 
5、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。 
6、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。
7、如不可抗力协商同意终止。 
九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。  

甲方：                                乙方：  
（代表签字及盖章）                  （代表签字及盖章）   
年   月   日                         年   月   日 

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