邱县农村土地流转及发包合同书.doc

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邱县农村土地流转及发包合同书（样本）
甲方（出让方）：
地址：
乙方（受让方）：
地址：
为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用 （转包、互换、入股、出租、转让、发包等方式）将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定该土地的用途为 。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止（属转的：在甲方原土地承包期内；属发包的：最长不能超过10年）。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级
甲方将承包的耕地（荒地、林地及其它土地） （大写 ）亩流转给乙方，该土地位于 （四至：东至： 、西至 、南至 、北至 ）。
五、流转价款及支付方式、时间
合同双方约定，土地流转费以现金支付。乙方每年 月 日支付给甲方 元/亩/年，合计大写 元/年。
属发包的：合同双方约定，承包费以现金支付，每年一交，交款时间为每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。乙方每年元月 日支付给甲方 元/亩/年，合计大写 元/年。（对发包期限超过5年的土地，要从发包起始期算起，5年进行一次评估，参照评估价格和合同价格，对价格上下浮动在10%以内的，合同内容保持不变；对价格上下浮动超过10%的，重新定价并变更合同有关价格方面的内容，承包人拒绝变更视为合同自行解除。）
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本村和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交付给甲方土地流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。
九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十、本合同一式四份，甲乙双方各存一份，村委会和乡镇政府各存一份。
甲 方（签字盖章）
乙 方（签字盖章）
村委会（签字盖章）

年 月 日

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