宅基地出让协议书.doc

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宅基地出让协议书

甲方：罗平县罗雄镇新村居委会十五小组居民，许金生。
乙方：田泽幸、张学春二户。
经甲乙双方协商一致，就甲方位于一段田（原烟草公司对面的宗地一片永久出让给乙方分别使用）。现就有关事项达成以下协议。
一、宅基地四至界线：东到所有宅基地的通风道，西至消防道；南至方元家的宅基地；北至何绍仙所有的宅基地。
二、宅基地规格：南北长13.2m，东西12.5m，面积165㎡，实际利用南北长度13.2m，东西长度12m。
三、成交价格：按平方米1000元人民币计算，合计人民币壹拾陆万伍仟元整，经双方协商一致，乙方需付人民币壹拾陆万肆仟元整，乙方张学春使用82.5㎡付人民币捌万贰仟元，田泽幸使用82.５㎡付人民币捌万贰仟元。
四、付款方式：现金支付，甲方要分别打收条给张学春、田泽幸，双方协商一致，在甲方办清所有手续并交给乙方之前，乙方分别各暂扣人民币壹万作押金。
五、付款时间：在2007年9月7日前付清，除押金外所有购地款，在2007年8月24日张学春付壹万元，田泽幸付伍仟元，甲方要分别打收条给乙方（至8月26日前张学春，田泽幸分别付清人民币叁万元整）。
六、甲方在准建证办好后，将一切证件交给乙方时，乙方将所扣押金交给甲方，甲方分别打收条给乙方，甲方将协助办理其他证件。
七、甲方义务：1、甲方将协助办理相关建房手续，土地使用证甲方将于平均办为乙方办理，使用者名字为许丽明、许永明。
2、在办理相关证件时，要提供相应身份证复印件并在行为上给予积极配合。
3、在办理准建证，土地使用证及房屋所有权证，许丽明将所有证件转让给张学春，许永明将所有证件转让给田泽幸，甲方不得留存任何副本。
4、在乙方使用土地时界限与相邻人发生纠纷时，甲方应全力协助乙方解决。
5、甲方在付清购地款前约违时将赔偿所有损失及其款2倍违约金。
八、乙方义务：1、乙方应在规定的期限内付清购地款。
2、乙方在甲方办理相关手续时应支付相关一切的费用，并保存相关单据。
3、在办理相关证件时，应尽力本配合甲方。
4、乙方在违约金时，不得向甲方追偿地款。
九、本协议实际控制方是甲方许金生及其妻子、儿子、儿媳、 女儿。乙方是张学春、刘杰、田泽幸、张艳除此之外的涉及人名不具有任何权利和义务，在乙方付清所有购地款后，取得该地片土地永久的使用权，管理权和受益权。
十、本协议的解释权归乙方所有，在甲、乙双方签字后生效，中证人为：罗平县罗雄镇新村办事处十五居民小组组长王老平、木生、张建明、李建芽。
十一、在土地使用权和房屋所有权因国家建设而变更时，所有受益权为乙方，甲方只有协助办理一切相关手续的义务。
十二、本协议共十二条，自双方公证后各执一份，共一式三份。
甲方：

乙方：

中证人：

二00七年八月二十四日
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