福泰新都城车场服务协议.doc

停车场服务协议书

甲方：北京东光物业管理有限公司
乙方：
乙方住址：福泰·新都城 期 号楼 单元 号房
甲方受山东福创置业有限公司委托，为维护地下停车场秩序，保障车辆停放便利、道路畅通，根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的要求，经平等、友好协商，就乙方购买福泰·新都城地下停车场车位管理相关事宜与乙方达成一下协议，以资共同遵守。
一、 车位购买人情况：
1. 乙方购买的车位为福泰·新都城 期 号地库 车位（乙方应提供购买车位合同和发票的复印件）。
2. 乙方有效证件名称：证件名称 号码 （乙方应提供有效身份证的复印件）。
3. 乙方有效的联系方式： ；
4. 乙方停放车辆详细情况：
① 车主姓名： ；驾驶人姓名： ；
② 车辆品牌： ；车牌号码： ；
③ 车辆颜色： ；车 型： ；
④ 车辆状况： （乙方应提供拟停放车辆照片）
二、 车位管理费用约定
1． 服务期限 年 月 日至 年 月 日（该期限应该以购买车位发票日期一致或开发与物业共同商定的取费日期相符）。
2． 车位管理费：（暂定）人民币 30 元每月∕每车位，如遇价格调整随之调整。
3． 付款方式：按一年预交的方式支付，若服务期限不足一年的，则于签订本协议时一次性全额支付（现金支付）。
4． 付款时间：乙方应于本协议签订当日到甲方指定地点缴纳当年车位管理费。
5． 乙方应在本协议期限届满前10个工作日内，到甲方签订延长期限的补充协议并缴纳下一年度的车位管理费。
三、 双方权利与义务
1． 甲方按照本市对小区机动车停车相关的管理规定实施管理（修改成当地对小区停车管理规范名称，举例：《北京市居住小区机动车停车管理办法》京国土房管物【2004】663号）。
2． 甲方管理的车位仅作为乙方停泊本协议第一条中注明的乙方车辆之用，严禁擅自改变使用用途和停泊车辆。如乙方为车位产权人将车位自行转借、转让和出租给第三方使用，须在12小时内以书面形式告知甲方，同时提供第三方的相片（一寸免冠）3张，有效驾驶证复印件、有效联系方式和车辆的详细资料，以及相关协议的复印件，否则，由此引起的损害甲方不承担任何责任。
3． 乙方不得以任何方式改变车位使用状况。严禁停放与协议中不符车辆，如停放不符车辆由此引起的损害甲方不承担任何责任。
4． 乙方在支付停车场服务费用后，甲方应及时为乙方办理智能ID卡和停车证（ID卡工本费每张20元，停车证每张10元由乙方支付）。
5． 乙方应保证提供车辆情况记载事项的真实性和准确性，记载事项如发生变化或变更，乙方应在24小时内将相关情况书面告知甲方。
6． 智能ID卡和车证是车辆出入园区的凭证，即一卡一证，乙方应随车携带并凭ID卡和车证进出园区，如遗忘携带或丢失应提前通知甲方，未通知甲方由此引起的不便或争执由乙方承担。
7． 智能ID的授权，是按缴费时间预先设置，因此，乙方应在缴费期满前十日到甲方指定地点进行缴费，和重新设置ID卡，期满前未办理由此引起的不便和一切责任由乙方承担。
8． 乙方在停车场停放期间，需做好车辆防盗工作，车内请勿存放现金、有效票证、贵重物品、有纪念价值的物品等，否则，造成丢失或其他损坏灭失的，由乙方自行承担损失。
9． 乙方承诺在使用车位时，自愿遵守《停车场管理规定》和本小区各项管理规章与制度，主动配合甲方车场工作人员，维护好车场秩序。
10． 乙方严禁占用、堵塞消防通道和消防设施。不得妨碍行人和其他车辆通行， 否则，由此造成设备设施或第三方车辆损坏灭失的，由乙方承担赔偿责任，造成火灾或其它事故的，由乙方承担一切法律后果。
11． 甲方对不按规定停放、影响小区道路通畅和影响小区公共安全的车辆，有权进行挪移，由此产生的损失和费用由车主或停放人承担。
12． 乙方是产权人，在转让车位所有权或使用权时，需以书面形式告知甲方并结清所有车位管理费。
13． 乙方在购买车库后，乙方自行安装车库门的应经过甲方同意后进行，并且按照国家的消防要求配备相应的灭火器材。
四、 违约责任
1． 如果甲方未按照第三条第一款的约定实施管理，造成乙方损失的应予赔偿。
2． 乙方购买的车位仅限于停泊本协议第一条中注明的乙方之车辆，如乙方擅自更换停放车辆而未及时通知甲方的，车辆发生一切损失甲方不负责赔偿。由乙方自行承担。
3． 乙方逾期未交费，将自动取消智能ID卡的授权，进入停车场的车辆，甲方将不承担任何与车辆损失责任。
4． 乙方智能ID卡或停车证丢失的应第一时间到甲方管理处进行挂失，并及时补办新ID卡或车证，补办需缴纳工本费用。
五、 其它
1． 本协议未尽事宜，双方依平等、诚信原则另行协商，签订补充协议解决。
2． 履行本协议过程中发生争议双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向章丘市人民法院提起诉讼。
3． 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：
北京东光物业管理有限公司
经办人： 签订日期： 年 月 日
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