公产房买卖买卖合同范本.doc

篇一：公房买卖合同
公房买卖合同
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
甲方（出卖人）：
地址：
身份证号码：
联系电话：
乙方：（买受人）：
地址：
身份证号码
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的
规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方
的房地产事宜，达成如下协议：
第一条 甲方对所售房地产所有权的声明
1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已
取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为： 。
2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；
位于第 层共 间，房屋结构为，登记建筑
面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公共
部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）。【律师提示】：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产
权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的
买卖有可能无效。其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大部
分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
3、该房屋的抵押情况为：。
（1）、该房屋未设定抵押；
（2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登
记日期为： 年 月 日，他项权利证证号为： 。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年 月 日前
办理抵押注销手续。
4、该房屋的租赁情况为： 。
（1）、出卖人未将该房屋出租。
（2）、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租
人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另
附。
第二条 房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民
币 。该价款不含税费。
2、双方选择以下第 种付款方式：
（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，（2）买房向银行抵押付款：
乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元。
其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。
如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好
并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购
房款。
3、双方约定的其他付款方式： 。
【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得
签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷
款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指
定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，
这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购
房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。
第三条 交纳税费的约定
1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承
担。
2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。
【律师提示】：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的
税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约
第四条 房地产交付
1、甲乙双方于本合同签订后 日内共同对该房地产及附属设
施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，
在交房时一并交给乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起 日内，将该房屋钥匙交付给
乙方。
3、双方其他约定： 。
【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过
户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好
双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，
以约束卖方。
第五条 关于产权登记的约定
甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关
申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出
退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款
的 %赔偿乙方损失。
【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什
么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过篇二：房屋买卖协议书
房屋买卖协议书
甲方夫妻：(出售方)：
姓名： 身份证号：
姓名： 身份证号：
乙方：(购买方)
姓名： 身份证号：
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如下协议：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方（含户口本中所有成员）自愿将位于天津市和平区 路 号楼 单元室的住宅壹套(房本面积 平方米)出售给乙方，房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条 上述住宅的出售价为人民币￥： 元(大写: 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 乙方在签定此协议当日交付甲方定金￥：元（大写：元整），剩余房款按公产房交易单位指定方式划转。甲方不得在与乙方完成过户手续之前将房屋出售给其他单位或个人，否则赔偿乙方定金的双倍违约金。
第四条 过户完成后，甲方须在双方协商的时间（暂定2014年7月1日）前腾房钥匙交付乙方。
第五条 甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好，并交清水、电、、暖、煤气、租金等所有物业费用。
第六条 交易双方应积极配合共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方承担。
第八条 此协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（夫妻）签字：乙方：
年 月 日篇三：公有住房买卖协议书
公 有 住 房 买 卖 协 议 书
的 维修养护工作。
签订日期： 年 月 日编号：
住房出售单位： （以下简称甲方）
住房购买人： （以下简称乙方）
根据《杭州市市区深化住房制度改革实施意见》、《杭州市市区出售公有住房管理办法》及有关规定，经双方协商一致签订本协议。
第一条 甲方同意将座落 的住房壹套（附图）出售给乙方。
第二条 该套住房建筑面积为平方米，（其中乙方个人出资拆迁扩面 平方米，个人出资款元），按规定可享受成本价购房的面积为 平方米，按市场价购买的面积为 平方米，按商品价购买的面积为 平方米。经省直住房制度改革办公室（审批号 ）核定的总售价为人民币 拾 万 仟 佰 拾 角 分。
第三条 付款方式及付款日期：
乙方以现金一次付清全部房款，应实际支付甲方房款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分；乙方必须于 年 月 日之前一次付清全部购房款。
第四条 购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同，停止收缴房租。
第五条
付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。住房所有权和土地使用权 证的转移变更手续，由 方办理，所需的费用，应按收费单位规定承担或分担。
第六条 乙方取得住房所有权之后，室内维修养护由乙方负责，费用自理。共用部
位和共用设施维修养护，所需费用按有关规定分担，乙方在首次交纳出售公房款时必须按成本价的1%(计 元)支付甲方维修养护费，由甲方负责共用部位和共用设施
乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权责令纠正，乙方必须服从。否则，造成的一切后果由乙方完全负责。
第七条 乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。
第八条 违约责任
1、乙方逾期付款的，应从到期次日起每天按逾期付款额的5‰向甲方偿付滞纳金。
2、单方提出终止合同者，已发生经费开支，均由提出终止合同一方承担。如购买腾空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出终止的，应允许乙方租用；乙方提出终止的，如已搬进使用的，应腾空住房交还甲方。
第九条 其他双方约定事项：
第十条 本协议依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。在新协议未达成之前，原协议继续有效。本协议正本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分别送有关单位。 甲方：（盖章）乙方：（夫妻双方签名盖章）代表人（签字）：身份证号码：
身份证号码：
2 买卖合同 甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司 法定代表人： 地址： 乙方（买方）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 传真： 电子邮件： 一，总则 甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。 二、定义 ‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。 ‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。 ‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片 ‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。 ‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。 三、合同有效期及续展 本合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日。 合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。 四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。 五、品质条款 5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。 5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。 5.3 保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（ ）个月，超过保质期或者因乙方保管 不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。 六、安全责任与赔偿： 6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施 不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、起火是由于乙方（含其员工）搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问题原因造成的，甲方不对乙方（含其员工）或第三方的人身伤害或财产损失承担任何责任。如甲、乙双方对爆炸或者起火的原因存在争议，有双方聘请独立的具有相关资质的第三方权威机构进行鉴定，经鉴定，如果系非甲方品质问题所致，

卸ㄎ缓细癫贰６杂诓缓细衿罚追娇梢杂枰曰换酢⒔导刍蛲嘶酢５绮啡毕菹狄蛞曳奖９懿簧啤⑹褂貌簧频确羌追皆蛞穑追揭宦刹挥枰匀魏涡问738df541-94f5-490b-a495-db0c81eb3d7c_xljtemp