业主委托管理协议.docx

业主委托管理协议
本协议由以下各方于××年×月×日签订：
甲方：业主
身份证号/营业执照号码：__________________
乙方：承包商/管理公司
法定代表人/负责人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、互利、平等的原则，达成如下协议：
1. 协议目的
本协议旨在明确业主委托管理的相关事项，确保委托管理工作的顺利进行。
2. 委托管理内容
根据业主的要求，乙方将负责以下管理工作：
（1）负责日常物业维护、保洁、修缮、安全等事务；
（2）协助管理小区公共设施和共用空间；
（3）协助解决业主提出的问题和投诉；
（4）执行小区业主大会的决议，并向业主提供相关报告；
（5）其他委托管理工作，详情见附件一。
3. 责任与义务
（1）甲方的责任和义务：
a) 向乙方提供准确、完整的业主委托管理相关信息；
b) 遵守小区规章制度，配合乙方的管理工作；
c) 协助乙方解决小区内的管理问题；
d) 按时支付乙方的管理费用。
（2）乙方的责任和义务：
a) 遵守法律、法规的规定，按照约定提供委托管理服务；
b) 尽职履责，按照甲方的要求开展管理工作；
c) 保护业主的合法权益，提供优质的管理服务；
d) 不得泄露业主的隐私信息；
e) 遵守甲方的合法指令，将未尽事宜及时向甲方汇报。
4. 报酬与费用
（1）乙方的报酬：详见附件二。
（2）管理费用的支付方式和时间：详见附件三。
5. 保密条款
乙方对业主的个人信息、房屋信息等应保密，未经业主同意，不得向第三方透露或使用。
6. 争议解决
因本协议履行引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，可以根据相关法律规定选择适用争议解决方式。
7. 协议变更与终止
（1）本协议履行过程中，如需变更，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
（2）本协议在以下情况下可以解除：
a) 双方协商一致解除；
b) 经法院判决或仲裁裁决解除；
c) 一方严重违反协议条款，经提前书面通知后，另一方有权解除。
8. 适用法律和管辖
本协议适用中华人民共和国法律，在协议履行过程中发生的争议提交有管辖权的人民法院解决。
9. 其他事项
本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议。
10. 协议生效与份数
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：____________________
乙方（签名）：____________________
日期：____________________