转让合同-产权转让委托代理协议.doc

-范文最新推荐- 转让合同:产权转让委托代理协议 委托方：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方）甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，根据中华人民共和国有关法律、法规和规范性文件，协商一致，签订如下委托协议：一、甲方正式委托乙方办理转让业务。二、乙方按照甲方授权委托的范围和内容，以甲方的名义办理委托事项。认真履行职责，维护甲方的合法权益。三、甲方承诺：甲方委托乙方转让项目的产权权属明晰，甲方拥有无可争议的处分权，所提供的一切项目资料均合法、真实、有效，并对此承担法律责任。四、甲方委托的范围和内容：_1委托转让的产权名称_。2委托转让底价为人民币：_万元。3委托交易的期限自_年_月_日至_年_月_日。4甲方委托的其他事项：（1）甲方承诺：a对委托乙方转让标的所涉及的一切债权、债务以及人员安置等均由甲方自行负责，与乙方无关。b在委托期限内有得再与第三方订立同一标的业务的转让委托合同。（2）_五、甲方委托事项中有关清产核资、评估、公告、包装、登记、变更等由此引起的一切税费均由甲方自行承担。六、乙方对甲方委托的事项应在“公开、公平、公正”的原则前提下根据项目的具体情况采取竞价拍卖、招标、协议转让等不同的交易方式，以促进甲方产权项目的成交。在转让产权成交确认书签定后，甲方不得以任何借口反悔，否则，甲方应承担由此产生的法律责任和经济责任。七、甲方在委托期间应积极配合乙方，根据客户的合理需要，为现场察看，资料查阅提供方便。八、乙方办理甲方委托的业务，以买受人签署成交确认书并完成标的交割及付清转让标的款项为委托终结。九、甲方在签订协议之日起日内应按委托转让价的%向乙方预付万元前期费用。乙方若在受托期限内项目未能成交，应在协议终止时扣除相关费用后退还给甲方。十、委托项目成交后，甲方应按成交总额的支付乙方佣金和策划费，对超过甲方委托底价以 上部分的收入将加收的策划费。甲方支付的佣金和策划费可在转让的产权价款中直接扣除。十一、甲方应积极地协助买受人依法办理变更、过户手续，因甲方原因造成产权不能实际转移，甲方应承担经济责任。十二、协议的续签和解除1乙方如未能在甲方委托的期限内完成所委托的事项，甲方可根据需要办理延长委托手续。2在委托期限内，甲方如擅自终止委托，则视为单方违约，应承担乙方已发生的费用。乙方所收费用不予退还。若是乙方提前提出终止协议的，乙方应全额退还已收取的委托费用。十三、争议的解决办法本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向福州仲裁委员会申请仲裁。十四、甲、乙双方严格履行各自的职责，若发生违约行为，违约方应承担经济和法律责任。十五、需要约定的其他事项甲方委托业务成交后，应由甲方与买受人签订相应的合同，并严格履行。由此产生的权利、义务均由甲方与买受人自行承担。十六、本协议一式份，由甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_乙方：_单位盖章：_单位盖章：_法人代表：_法人代表：_法定地址：_法定地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户银行帐号：_开户银行帐号：_签订地点：_签订时间：_  一、经济文书的特点(一)实用性实用，是经济文书的价值取向。任何经济文书都不是一般的有感而发，而是为事而怍，力求能够解决实际问题。具体来说，它的实用价值体现在：1.能够反映经济建设中的新动态、新情况、新经验、新问题，并认真地加以剖析研究，从而探索和发现经济活动的发展规律，为制定经济方针、政策，做出决策。制定计划，提供科学的依据。2.针对现代经济管理活动中的各种实际问题，适时地做出决策、指令、通报和说明。提出解决问题的措施和办法，使管理活动能够沿着北确的轨道止常运行，促进现代化的经济管理。3.能够梳理适合我国国情，我国市场经济发展的新经济形式、反映其发展与优化的过程，对经济改革做正确的导向。对经济文书来说，如果能实实在在解决些实际问题，就 定会对经济工作有指导意义，也就具有较高的实用价值。(二)真实性经济文书是反映经济活动规律，解决实际经济问题的，它应当从实际出发，原原本本反映客观事物的真实面貌，传递准确无误的信息。经济文书不能像文学作品那样可以进行艺术虚构，它必须实事求是，事必有据，反对歪曲事实，乱拧角度，弄虚作假，夸大其辞。具体来说，要做到这样几个方面：1.所反映的时间、地点、人物、事件、背景、过程、细节等都符合事实的本来面目，不掺假、不夸张、不走样。2.引用各种资料、统计数据要准确无误。对一些重要数据，必须反复核实测算，不能出丝毫差错。3.要反映客观事实本身的逻辑关系，揭示客观经济规律，不能片面强调求真，就去纯客观地有闻必录。不能只见树木不见森林，只见现象不见本质，只见偶然否定必然。(三)效益性经济活动与其他活动相比的一个根本区别就在于它必须讲求经济效益。文章是客观事物的反映，经济文书是直接反映、影响与作用于经济活动的，就必然与经济效益发生不解之缘。这就要求经济文书要从不同的角度、不同的方面，以不同的内容、形式和方法与经济效益挂钩，为提高经济效益服务。如市场调查报告要为解决企业产品适销对路服务;经济合同要为企业的切身经济利益着想;审计报告要着眼于对企业经济效益的检查与评估：决策方案报告要考虑提出经济效益好的最佳方案;商品广告要以推销商品和劳务达到盈利为目的：……总之，经济效益是经济管理的核心内容，提高经济效益是所有经济管理活动的根本目标，也是经济文书写作的终极目的。因此，经济文书在写作中必须牢固地树立效益观念，注重对经济活动中影响经济效益诸因素的分析，注重提供有助于提高经济效益的切实可行的措施与方案，保证经济活动的正常运行，实现最佳的经济效益。(四)政策性市场经济就是法制经济，有关的经济法规和经济政策就是经济运行的基本规则，也是经济文书写作的指导方针。这就要求经济文书的内容要体现和渗透经济法规和经济政策的精神，要以有关的法规和政策为依据去分析经济现象，研究经济形势，解决经济问题;要结合具体的经济工作任务、具体的事件、具体的问题去自觉贯彻宣传国家的有关法规和政策，反映国家政权的政治意向和根本利益。如签订经济合同，其内容必须遵循合同法的有关规定，必须规范在国家法律以及有关税务、财务、物价等方面的政策允许的范围之内;发布商品广告也要按照广告法的有关规定进行，保证广告内容的真实与合法，都具有很强的政策性。(五)程式性这主要是就经济文书的格式与语言而言的。经济文书专业性很强，为了表达得准确得体，处理得及时迅速，在长期的写作实践中，逐渐形成了各自不同的、相对固定的格式与写作规范。各种文体都有自己大致的模式，写作也要按照一定的规格、程式、标准和要求进行，不允许随心所欲，自行改变。规范化是实现经济文书统一性、完整性、准确性和有效性的重要保证，是提高经济写作的速度与效率的基本措施，同时，也为经济文书运用电脑写作。进行科学化管理奠定了基础。从浯言来讲，经济文书在长期写作中也形成了一些惯用浯即程式化的语言，形成了规范、严谨的语体特点。规范化与僵化的模式是有本质区别的。僵化的模式是一种已经不适应形势发展需要、束缚思想内容的公式化、概念化的东西，决不能把二者混为谈，以假乱真。(六)时效性经济文书要承担收集、编制、传递、应用经济信息的职能，发挥指导经济工作、解决实际问题的作用，在写作上就必须做到争分夺秒，不失时机。市场如战场，在风云变幻的经济领域，捕捉有价值的信息，做出利学的预测和正确的决策，提出切实可行的措施方案，都必须以及时为先决条件，竞争中的成败往往就体现在时间差上。顺时者昌，逆时者亡。抓住时机，因势利导，就会在竞争中稳操胜券;反之，拖拖拉拉，慢慢腾腾，只会坐失良机。盲目输送过了时的信息，不仅无益，还会造成损失。信息流通得越快，经济文书的指导性就越强，它的价值也就越大。二、经济文书的作用(一)领导和指导作用经济管理是一个多层次的系统结构，为了使各个部门各个环节的活动协调一致、就必须借助于经济文书及时地将党和国家的方针政策以及上级部门的指令、决策、任务、要求、计划等传达给下级部门，对基层单位的工作进行具体领导和指导，以便统一思想，统一行动，令行禁上，步调一致，用以维护正常的经济秩序，实现经济活动的有效管理。(二)汇报和交流作用基层单位要通过经济文书向上级部门汇报工作、反映情况、提出建议，主动接受上级机关的领导：单位之间、部门之间也要通过经济文书交流信息，加强横向联系，相互沟通.取长补短，促进竞争，获得支持和帮助。(三)推广和宣传作用这点主要表现在三方面：第，表现在对典型经验的推广与宣传。通过经济文书，可以对错综复杂的经济现象进行科学的研究与分析，以便总结经验，揭示规律，抓住典型，指导一般，对经济工作做正确导向。第二，表现在对商情的反映与宣传。通过经济文书，企业可以及时发布商品产、供、销方面的信息，加速商品流通，开拓市场，扩大销售，提高效益。第三，表现在对企业知名度与美誉度的推销与宣传。企业的发展与其社会知名度是分不开的，社会知名度越高，社会评价越好，其发展的社会环境就越优越，前景就越广阔。反之，在其发展的道路上便会遇到重重障碍和困难。怎样提高企业的社会知名度与美誉度呢?除了靠自身的业绩外，在很大程度上还得通过定的形式来推销，这种推销，乃是通过相应的经济文书来实现的。(四)依据和凭证作用来自上级部门的经济文书常常是下级单位做出决策.开展工作的政策依据;来自下级单位的经济文书常常是上级机关制定政策、部署工作的情况依据;与有关方面发生权益关系而形成的经济文书则是维护自身合法权益的凭证，一旦发生经济纠纷，它们就会从法律的角度出现，成为处理纠纷、分清违约责任的依据。在完成了特定的任务后，有些经济文书还需要归档保存，以备杳考。这些文书得作为珍贵的历史资料，将信息储存起来，供以后研究经济活动的规律，总结经营管理的经验教训，预测经济发展的趋势，制订经济规划参考。作为依据和凭证，它们将不但要发挥现实作用，而且还将具有长远的历史作用。 甲方：北京金万东科技发展有限责任公司 乙方： 产品名称：标题： 产品背景：本光盘系由甲方研制开发的 系列商用光盘之一，已由 出版社出版。 第一条：经双方友好协商，甲方同意出让，乙方同意受让 光盘的著作权，现达成本协议。 第二条：甲方保证拥有本产品的著作权。 第三条：转让金额为人民币 万元整。 第四条：付款方式： 1 售付 万元 于CD-R交付之日一次性付清。 2 第二次付 万元，于 年 月 日前一次性付清。 3 第三次付 万元，于 年 月 日前一次性付清。 第五条：甲方权力和义务 1 在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将产品著作权转让第三方或授予第三方代理销售权。 2 甲方对上述产品仍保留署名权。 3 甲方有获取著作权转让金的权力。 4 甲方有权从乙方处按零售价 折进货销售本产品。 5 在合同生效之日起 日内，甲方应提供本产品的CDR。 第六条：乙方权力和义务 1 乙方对上述产品有署名权。 2 乙方有按时支付转让金的义务。 3 成品盘制作完成后，乙方应拨出少量赠送盘，其中提供给出版社样盘 片，提供给甲方样品盘 片。 第七条：甲方同意乙方自行对本产品内容和版本进行修改。但甲方保留署名权和产品标题名称。 第八条：违约条款： 1 甲方逾期 日交付本产品的CD-R，乙方有权解除本合同，并向甲方要求赔偿损失。 2 根据上述第四条各项，乙方如延期付款，按每日千分之三向甲方支付延期付款补偿金。如该项付款超过20日，乙方仍未付款，甲方有权解除本合同。并可自由使用著作权，不再受本合同之约束。已收取的款项不再退回，且对于乙方已生产出的成品盘有权按基本成本价格回收。 第九条：双方因合同的解释或履行发生争议，由双方协商解决，协商不成，诉讼解决。 第十条：本合同自双方签字之日起生效。 著作权转让生效以最后一笔转让费结清之日为准。 第十一条：本合同一式两份，双方各持一份。 甲方：北京金万东科技发展公司 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日 11 / 11