租房合同.doc

房屋租赁合同房屋租赁合同甲方： （出租方）乙方：成都成华区捷瑞鑫商贸部（求租方）双方就乙方租货甲方房屋一事，经协商达成如下协议第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落 市 区 号 (该房屋租合同和协议不足部分可以补充）2。房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号: 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协设雷要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xx）第三条 房屋租货的期限租赁期限为 (年)。从 年_ 月 日起至 年 月 日租赁期限届满前 天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前 天通知乙方,乙方在接到通知后, 天内决定是否行使优先购买权，如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利(该房屋租货合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通）第四条 租金及其交纳方式每月租金 元，大写 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月 日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通）第五条 押金 押金 元,大写 该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损坏房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。第六房 房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应,如出现漏水，墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租方负责维修）第七条 房屋出卖租赁期间内如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商）第八条 违约责任1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任（1）擅自将房屋转租。转让、转借的（2）利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的（3）拖欠租金 月2、乙方逾期交付租金,除仍应补变租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为，拖欠租会的 %。3、乙力擅自转租,转让,转借的,应支付 月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付 元违约金(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)第九条 优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条 免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条 争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条 合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后出租方： 求租方：成都成华区捷瑞鑫商贸部xx： xx：地址: 地址：年 月 日 年 月 日