经典专业知识与实务考题解析一.docx

经典专业知识与实务考题解析一

单选题
1、投资者进行房地产投资的主要目的是为了()。
A．实现财富最大化
B．保值增值
C．降低投资组合的总体风险
D．降低通货膨胀的影响

单选题
2、布雷顿森林体系所实行的汇率制度属于()。
A．自发的可调整的固定汇率制
B．人为的不可调整的固定汇率制
C．自发的不可调整的固定汇率制
D．人为的可调整的固定汇率制

单选题
3、一般情况下，利率较高的货币远期汇率会______，利率较低货币远期汇率会______。()
A．升水，贴水
B．贴水，升水
C．升水，升水
D．贴水，贴水

单选题
4、下列流动性最差的是()。
A．活期存款、基金
B．股票、债券
C．定期存款、外汇
D．房地产、收藏品

单选题
5、该公司的每股净资产是（）(见附表)。
附表：
A．1.6元
B．1.31元
C．0.81元
D．0.65元

单选题
6、下列不可以表达盈亏平衡点的是()。
A．产量
B．质量
C．产品售价
D．单位可变成本和年固定成本等绝对量

单选题
7、第95―100题为套题:为促进保险业积极参与构建多层次养老保障体系，推动养老保险专业化发展，保监会在《关于试行养老保障委托管理业务有关事项的通知》中，对养老保险公司在受托经营养老保障委托管理业务时应履行的职责、产品开发具体要求、账户管理、费用收取等方面进行了具体的规定，专业的理财规划师和员工福利规划师对该通知内容应有较清晰的把握。养老保险公司开展养老保障委托管理业务，可以充分发挥商业保险在（）方面的优势。①精算技术②风险管理③投资管理④年金给付
A．①②④
B．②③④
C．①③④
D．①②③④

单选题
8、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是()。
A．横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点
B．与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C．垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D．垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点

单选题
9、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为()，明示价格的有效期限。
A．实际价格
B．名义价格
C．实际的销售价格
D．名义的销售价格

单选题
10、[资料一]某房地产开发公司2011年11月份发生以下经济业务：
(1)销售住房100套，每套售价为80万元；销售别墅3栋，每栋240万元；
(2)以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300万元；
(3)出租一栋写字楼，租期1年，取得租金收入40万元；
(4)房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2万元；
(5)以价值200万元(原值150万元)的房产投资入股某企业，参与接受投资方利润分配、共担风险；
已知：销售不动产适用的营业税税率为5%；出租写字楼适用的营业税税率为5%。
要求：根据上述资料，回答下列题：
当月应缴纳的营业税共计()万元。
A．450
B．455.5
C．453
D．45

单选题
11、对于投资的分类，下列说法错误的是()。
A．按照投入行为的介入程度不同，分为直接投资和间接投资
B．按照投资方向不同，分为对内投资和对外投资
C．按照投资方向不同，分为固定资产投资和无形资产投资
D．按照投入的领域不同，分为生产性投资和非生产性投资

单选题
12、波兰的养老保险体系改革后形成了自己的特点，其最大的特色是：（）。
A．第一、第二、第三支柱都是强制性的
B．第一支柱是名义缴费确定型
C．第二支柱是名义缴费确定型
D．第三支柱是完全积累制

单选题
13、FIDIC土木工程施工合同条件规定，工程保险期限应为()。
A．从投保之日到最终结算
B．从投保之日到工程竣工移交之日
C．从现场开始工作到工程竣工移交之日
D．从现场开始工作到解除缺陷责任制结束

单选题
14、不属于国内航空运输货物保险的除外责任的情况有（）
A．保险货物包装不善造成的损失
B．保险货物本身因碰撞而造成的开裂、折断等损伤以及由此引起的包装破裂造成的损失
C．被保险人的故意行为所造成的损失
D．托运人的过失行为所造成的货物损失

单选题
15、请根据以下信息，回答第19-21题：某企业于2007年初建立了企业年金计划，覆盖员工2000人，每年缴费规模为1000万元，年初缴费。该企业年金计划采取法人受托的管理模式，某养老保险公司担任受托人，某基金公司担任投资管理人，某银行担任账户管理人和托管人。受托费费率为0.1%，投资管理费率为0.8%，托管费率为0.1%，账户管理费为2.5元/人月。各项管理费均在每年年底提取。假定该计划的年均投资收益率为5%，受托人（养老保险公司）管理该计划的成本为10万元/年。作为该计划受托人的养老保险公司从（）底开始，当年收取的受托费会超过管理成本。
A．2013年
B．2015年
C．2017年
D．2020年

单选题
16、工程建设固定资产其他费用中，()指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的费用。
A．研究试验费
B．工程保险费
C．勘察设计费
D．建设管理费

单选题
17、房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。
A．10%
B．15%
C．20%
D．30%

单选题
18、下列关于理财产品按基础资产分类及其相应特点的表述错误的是()。
A．国债类，有债券兑现风险，指政策变动引起的债券兑现不确定的风险
B．商品类，有商品价格风险，指由市场或其他因素引起的商品价格波动的可能性
C．股票类，有股票价格风险，指资本市场变动和股票本身价格的波动所带来的风险
D．利率类，有利率风险，指市场利率波动所带来的不确定性风险

单选题
19、以下关于国际收支自动调节机制，说法正确的是()。
A．金本位制下，当国家收支出现顺差时，物价水平将上涨，顺差趋于消失
B．纸币本位的固定汇率制度下，国际收支出现顺差会导致资本净流入增加
C．纸币本位的固定汇率制度下，国际收支出现逆差会使公众减少开支
D．浮动汇率制度下，国际收支的不平衡将通过汇率的变动来进行调整

单选题
20、下列项目中，应确认为无形资产的是()。
A．企业自创商誉
B．企业内部产生的品牌
C．企业内部研究开发项目研究阶段的支出
D．企业购入的专利权

-----------------------------------------

1-答案：A
投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉，获得较高的收益和资本增值，同时还可以降低其投资组合的总体风险，抵抑通货膨胀的影响。

2-答案：D
[解析] 此题与2006年单选35题完全相同，即此处为考试重点。布雷顿森林体系实行的是人为的固定汇率制度，通过双挂钩原则确定各成员国货币的平价关系，同时国际货币基金组织规定各成员国货币对美元汇率的波动幅度不能超过平价的±1%，成员国货币对当局有义务干预外汇市场以稳定本国货币对美元的汇率。另外，按照国际货币基金组织的规定，一国国际收支发生根本性失衡时可以调整其货币与美元的平价关系，在平价10%以内的汇率变动可以自行决定而无需批准，超过这一数值则需要国际货币基金组织的批准。因此，这种固定汇率又是可调整的。

3-答案：B
[分析]

4-答案：D
收藏品、房地产的流动性低于一般金融产品。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期，变现难度更大。

5-答案：B
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节，P220。

6-答案：B
盈亏平衡点的表达形式有多种，可以用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示，也可以用某些相对值表示。投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。

7-答案：D
暂无解析

8-答案：D
暂无解析

9-答案：C
应表示为实际的销售价格。

10-答案：C
[解析] 对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。该公司当月应缴纳的营业税税额=436+15+2=453(万元)。

11-答案：C
[解析] 按照投资内容的不同，分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流动资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式。

12-答案：B
暂无解析

13-答案：C
暂无解析

14-答案：B
暂无解析

15-答案：B
暂无解析

16-答案：B
暂无解析

17-答案：C
暂无解析

18-答案：A
理财产品按基础资产分类及其相应特点如下：(1)信用类，有信用风险，指借款人因各种原因未能及时、足额偿还债务或银行贷款而违约的可能性。(2)利率类，有利率风险，指市场利率波动所带来的不确定性风险。(3)汇率类，有汇率风险，指因汇率波动所蒙受损失的可能性。(4)股票类，有股票价格风险，指资本市场变动和股票本身价格的波动所带来的风险。(5)商品类，有商品价格风险，指由市场或其他因素引起的商品价格波动的可能性。A项不属于理财产品按基础资产划分的类型。

19-答案：B
暂无解析

20-答案：D
[解析] 企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，不应确认为无形资产。企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益。