初中入团志愿书.doc

-范文最新推荐- 初中入团志愿书 敬爱的团组织： 我志愿申请加入中国共产主义青年团。 我知道中国共产主义青年团是中国共产党领导的先进青年群众组织，是广大青年在实践中学习共产主义的学校，是中国共产党的助手和后备军。 中国共产主义青年团是青年积极分子的组织，青年群众的核心，它联系广大青年群体使进步青年可以在组织中得到进一步的教育，在社会取得更好的成绩。参加共产主义青年团，可以使自己在思想上取得更进一步的升华，使自己不要在一些事情上犯思想性的错误。我是一名普通的中学生，同每一名青年人一样，有着理想和抱负，向往着美好的未来，而这开始都需要有一个指路的标灯，团组织就是青年人前进道路上的航标。 共青团是党领导下的先进青年的群众性组织。具有四有五爱品质的大学校。正是如此，我应该争取加入共青团。 此致 敬礼 申请人： 年月日 尊敬的党组织各位领导： 你们好！ 一直以来，我总是对共产主义的理想持有很强烈的怀疑，人们的私欲真的可以被所谓的崇高的思想品质所埋没吗？人的生存和发展的要求不是最根本的目的吗？人人为我，我为人人的大同世界是一种理想的生活，但它企图掩盖个人或某一集团的私欲，却是做不到的。大到国家，小到工厂，都在为资源而进行着斗争。石油战争就是对工业化的冷嘲热讽。每一个集团都在为日益缺乏的工业原料而进行着疯狂的抢夺。在工业社会，资源供应的中断意味着死亡，所以每一个国家都想把尽可能多的资源划入自己的势力范围。虽然依靠各种法律和人的行为准则的约束，这种斗争得到了缓和，但随着资源的开采逐渐减少和美国单极霸权的形成，人类的精神文明就显得单薄了些，这种斗争势必进入白热化。面对可以把人类毁灭n次的武器系统，人类遇到了从未有过的巨大的挑战。 然而机遇和挑战往往是并存的。科技的发展使人类对未来产生了很大的憧憬和希望。对人类外部环境的认识，使人类对工业文明又产生了极强的信心。新的资源的开发和和新技术的出现使资源危机得到了缓和。这里科技的发展使集团与集团之间的占有欲矛盾得到了减弱。这说明了科技是实现共产主义的利器。 从科技的发展史来看，生产力的发展的根本动力是科技的发展。而从科技本身的发展来看，它体现了全人类的合作。没有任何科技工作者认为他的工作没有其他科技工作者的功劳。牛顿说过：我是站在巨人的肩膀上就是全人类共同合作的最完美体现。同时科技具有可复制性，是一种无限资源，它是唯一脱离了人的私欲的物质。 我们如果说共产主义是建立在社会产品的极大丰富上，那么就不能逃出人的占有欲，因为资源的有限制约了它的存在。从个人的角度看，占有生活资料的多少是物质生活质量高低的根本体现之一，也就是说当个人的安全成为人的目的时，就少不了争夺。从以上两方面的论述我们可以发现共产主义的实现是要靠科技来完成的。第一，科技知识本质上是共有的，而且任何人都可以拥有。第二，科技的创新和发展是全人类共同努力才能实现的。所以它可以促进世界各种族各民族的团结。第三，人类的未来必将依靠科技的发展来实现。不管生产力的提高，亦或是改善人的生存环境和改善人的适应能力，都离不开科技的发展。第四，科技和生产力是相辅相成，不可分割的，科技的发展需要生产力来支持，而生产力又需要科技来推动。 综观人类历史，人类可以保存下来的只是历史的记忆，科技的进步，人自身的发展以及体现了科技进步的生产力。其中历史的记忆是为其它三项服务的。而人自身的发展和生产力的发展都离不开科技的发展。当然人的社会关系也是可保存下来的，只不过它只是环境的体现，不是主流。归根结底，人类的财富的积累就是科技知识的积累。认清了人类的社会生产的目的，我们也就知道了共产主义的实质就是科技共产主义。而共产主义者的现今任务就是让大众了解科技文明的优越性和科技文明必将取代工业文明成为主流的历史必然性。 现在，我们要做的是将人们的价值观念导向科技的发展上来。同时科技界要保证人类不会出现资源危机。而这更应该是共产主义科技工作者的义务。 由于我对共产主义有了初步的解释，使共产主义在我心中有了更好的现实意义，所以我坚信共产主义即科技共产主义必将实现。由此我请求党组织允许我加入光荣的中国共产党，我为我是一名共产党员而骄傲，我也会为共产主义的实现而奋斗终生。 此致 敬礼 申请人： 年月日 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法 、深圳经济特区物业管理条例等国家、地方有关法律 、法规 和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： 总建筑面积： 物业类型：工业园； 第二条 委托管理事项 （一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理； （二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务； （三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理； （四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运； （五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）； （六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身，财产保险保管责任）； （七）社区文化娱乐活动； （八）物业及物业管理档案、资料； （九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； （十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项； 第三条 合同期限 本合同期限为年。自日起至日止。 第四条 甲方的权利和义务 （一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； （二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； （三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施； （四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理； （五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房 （其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使用； （六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并在乙方管理期满时予以收回； （七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题； （九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育； （十）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用； （十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条 乙方的权利和义务 （一）根据有关法律，法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法，规章制度，实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。 （二）遵照国家，地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 （三）负责编制房屋及附属设施，设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 （四）有权依照法规政策，本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理； （五）有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； （六）接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督，指导，并接受甲方和业主的监督； （七）至少每3个月向全体业主公布一次管理费用收支账明细。 （八）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （九）建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （十）开展有效的社区文化活动和便民服务工作； （十一）本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及有关财产，各类管理档案及有关资料。 （十二）不承担对业主及非业主使用人的人身，财产的保管保险义务。 （十三）完成甲方符合法规和政策规定的其他要求事项。 第六条 管理目标 1、房屋及公共设施完好率85%以上；（不包含设备设施老化及非管理责任造成的损坏） 2、每年进行不少与两次物业用户满意度调查，用户满意率达不低于80%； 3、管理人员专业培训合格率100%； 第七条 管理服务费用 1、本物业已出租给企业的面积按0、00元/月由乙方直接向企业计收物业管理费； 2、甲方承担空置物业面积的物业管理费，乙方按0元/月计收； 3、房屋本体维修基金的收取以物业主管部门的指导标准执行：电梯房按0、25元/月标准收取房屋本体维修基金、楼层房按0、15元/月标准收取房屋本体维修基金；房屋本体维修基金的使用只涉及公共部位及公用设施设备的日常维修和养护；如龙城工业园房屋及设备维修费用超过人民币壹仟元整或当本体维修基金已提前使用完毕的情况下，则由乙方提出申请，经与甲方议定方案后实施，所需费用由甲方承担； 4、甲方应于每月5日前通过银行直接转账或到乙方办公场所缴纳现金等方式，向乙方缴纳当月物管费、房屋本体维修基金和上月水电费，甲方逾期不能正常转账或缴纳现金的，则由乙方按日收取0、5%的违约金； 5、管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行。 第八条 收款收费项目约定 1、甲方委托乙方与龙城工业园所有入园企业签订物业管理合同，并负责向企业进行相关的解释工作及协助乙方办理相关手续，由乙方直接向龙城工业园所有入园企业收取物业管理费、房屋本体维修基金、水电费、电梯使用费、垃圾清运费、停车费和相关保证金； 2、乙方无法处理的收款收费问题，由甲方协助乙方进行处理。 第九条 违约责任 1、若各级政府对龙城工业园的政策有变动需要解除本合同的，或因政府采购、招标等原因需要更换物业公司而解除双方合作关系的，甲方在得知消息后应提前三个月告知乙方； 2、若发生上述情况后，甲方不能及时通知乙方，所造成的一切后果、经济责任、法律责任均由甲方负责承担； 3、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 4、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 5、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准） 6、甲，乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。 第十条 其他事项 （一）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 （二）合同规定的管理期满，甲乙双方如解除合同应提前六个月书面通知对方，本合同自然终止。如无疑义则合同自动顺延。 （三）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 （四）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会依法裁决。 （五）本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律，法规和政策执行。 （六）本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲，乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 （七）本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 法人代表： 法人代表： 11 / 11