DB50∕T 822-2017 既有居住建筑信息化改造规范(重庆市).pdf

I CS 33.030 P 00 备案号:DB/50 重庆市地方析、准DB50/ T 822- 2017 既有居住建筑信息化改造规范Technical specification for informatization retrofitting of existing residential buldings 2017 -10-10发布2017 -12一31实施重庆市质量技术监督局发布 、0B501 TXXX-2017 目次前言. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II 引言. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III I 范围.12 规范性引用文件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 3 缩略语.14 术语和定义.15 改造原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 5. 1 开放性.2 5.2 可靠性. .2 5.3 安全性. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 6 改造指标. .2 6. 1 等级指标划分.26.2 指标说明. . . 4 7 改造要求.7 7.1 基础通信功能改造. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7 7.2 公共安全类功能改造.87.3 公共服务类功能改造. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 7.4 家庭智能类功能改造. .目. 10 7. 5 运营服务类功能改造. . . 11 8 星级评定要求. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1l 8. 1 申报与评定. . 11 8.2 等级评分要求. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 8.3 星级评分要求. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 、 、 、. 目IJ1=1 本标准按照GB/T1. 1-2009的规则起草。本标准由重庆信息通信研究院(中国信息通信研究院西部分院)提出。本标准由重庆市经济和信息化委员会归口。D850/ TXXX-2017 本标准主要起草单位重庆信息通信研究院(中国信息通信研究院西部分院)、中移物联网有限公司、重庆慧居智能电子有限公司、重庆美顺电子科技有限公司、重庆邮电大学、重庆市信息通信咨询设计院有限公司、重庆市建设技术发展中心、重庆瑞坤科技发展有限公司、重庆神行科技有限公司、重庆泰凯科技有限公司。本标准主要起草人范雨晓、陈秋歌、鲁金屏、徐小矮、左庆邻、李安、梁荣林、付蔚、杨修明、宋竹、周坤、社冠洲、王志强.II 08501 TXXX-2017 号|-E司, 目前，重庆市普遍存在已经完成建修和向业主交房、未配置信息化系统或者信息化程度较低的住宅小区，以及单体楼、平房等既有居住建筑.这些既有居住建筑由于没有很好地集成物联网、云计算、移动互联网等信息技术，难以满足小区住户对信息化应用的需求.通过对既有居住建筑进行信息化建设，以提高小区住户的生活质量、消除老旧隐患、完善既有居住建筑小区功能，提升既有居住建筑小区信息化服务能力.本标准对既有居住建筑基础通信、公共安全、公共服务、家庭智能、运营服务五个方面提出改造指标和建设要求.考虑既有居住建筑实际资源、规模和改造难度等因素，根据五个方面的指标建设和涵盖功能情况，将既有居住建筑信息化改造各指标的评分等级分别设置为l级、2级、3级、4级共4个等级.其中.1级要求最低.4级要求最高。根据各等级分值对改造后小区进行评分，分值总和最终决定改造后信息化小区的星级。I I I OB50/ TXXX一-2017既有居住建筑信息化改造规范1 范围本标准规定了既有居住建筑小区信息化改造时所参考的指标体系及建设要求。本标准适用于重庆市既有居住建筑的信息化改造工程，是既有居住建筑信息化改造星级评定、监督和指导建设的依据。2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB 50394 入侵报警系统工程设计规范GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范GB 50396 出入口控制系统工程设计规范GB 50846 住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GA!T 644 电子巡查系统技术要求GA/ T 678 联网型可视对讲系统技术要求GA/ T 992 停车库(场)出入口控制设备技术要求GA!T 1093 出入口控制人脸识别系统技术要求GA/ T 1127 安全防范视频监控摄像机通用技术要求GA/ T 1132 车辆出入口电动栏杆机技术要求GA/ T 1211 安全防范高清视频监控系统技术要求DBJ 50-056 住宅建筑群电信用户驻地网建设规范DBJ50/ T -175 建筑智能化系统设计规范3 缩赂i吾下列缩略语适用于本标准.F门HmB Wi-Fi 4 术语和定义Fiber To The Home Fiber To The Building Wireless Fidelity 下列术语和定义适用于本标准。光纤到户光纤到楼无线保真度DB50/ TXXX-2017 4. 1 既有居住建筑existingresidential buldings 指已经完成建修和向业主交房的，无信息化系统，或信息化程度较低的住宅小区。4. 2 信息化改造inform拭目前ionretrofitting 指利用信息通信技术，对既有居住建筑进行信息化建设，提升其信息化服务能力.5 改造原则5. 1 开放性改造后的既有居住建筑小区能满足信息化平台所选用的技术和设备的协同运行能力，并满足信息化平台投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求.5. 2 可靠性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性.为了适应系统变化的要求，应以简便的方法、合理的投入，实现系统的扩展和维护。5. 3 安全性在信息化改造的设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离。系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的安全和保密措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。6 改造指标6. 1 等级指标划分既有居住建筑信息化按其改造指标功能的不同分为l级、2级、3级、4级，各等级指标要求见表1，表1既有居住建筑信息化改造等级指标要求分类1级2级3级4级基础宽带接入lOMbps (古)之内IOMbps-50Mbps (含)50Mbps-lOO Mbps (吉)IOOMbps以上通信类移动网络覆盖不作死角要求不作死角要求公共区域全覆盖全方位无死角覆盖楼字对讲非可视对讲装置黑白可视对讲装置彩色可视对讲装置移动终端+彩色可视对讲装置公共门禁管理门禁卡门第卡+密码门祭卡+密码+手机门禁卡+密码+于机+生物特征识ZlJ安全类停车及华独立的停中独立的停车开放的停东管理系统+辆管理管理系统管理系统开放的停军管理系统提供泊车引导功能/提供停车费在线支付功能2 D8501 TXX X-2017 表1既有居住建筑信息化改造等级指标要求(续)分类1级2级3级4级。覆盖:1:入口、全方位无死角覆盖+与相关信视频监控覆盖出入口覆盖:11入口和主要通道主要通道、楼梯间息化系统联动(底层和顶层)电子巡更离线式离线式在线式在线式公共全方位无死角覆盖+与相关信安全类周界防范有周界防范设备和措施全方位无死角覆盖息化系统联动具备公共安防报警具备公共安防报警功具备公共安防报警功能+与相公共安防具备公共安防报警功能能+与相关信息化系统关信息化系统联动+直持向业报警功能联动主手机推送报警信息支持固定电子屏支持固定电于屏显示+支支持固定电子屏显市+支持固定电子屏显市+支持移信息发布支持移动终端显示+立动终端显示+支持移动终端查显示持移动终端显示持移动终端查询询+支持智能推送具备联网型信息化物具备联网型信息化物业管理具备非联网型信息具备联网型信息化物业系统+支持物业在线办公+支业管理系统+支持物业物业管理化物业管理系统管理系统持业主在线查询公共在线办公和事务办理服务类公共设备支持监控l种支持监控l利支持监控2利支持监控3种以上(含监控小区公共设备小区公共设备小区公共设备小区公共设备具备健康监测终端配具备健康监测终端配备，能够小区健康备，能够测量基本健康测量基本健康数据+监测数据建立业主健康信息数据库，具备查询、分析功能家庭智能2种安防功能2和l去防功能3种安防功能4种以上(吉安防功能家庭安防智能类家庭智能2种控制功能控制2种控制功能3种控制功能4种以上吉)控制功能小区增值支持通过平台向业主支持通过平台向业主服务提供小区增值服务提供小区增值服务运蕾支持通过平台向业主支持通过平台向业主服务类小区电子提供小区电子商务服提供小l豆电子商务服务，具备1国务务，具备网上交易功能网上交易功能i主表中一表F该项在该等级下不作要求.;主2:+表示前后两者是和关系.注3:u /表示前后两者是或关系.j主4实际工程评定.!I.第8章评分规则.3 6. 2 指标说明6. 2. 1 基础通信类6. 2. 1. 1 宽带接入指住户的宽带接入速率，其他方面不作特定要求。6.2. 1. 2 移动网络覆盖指既有居住建筑公共区域的移动网络覆盖，具体说明如下zOB50/ TXXX-2017 a) 公共区域包括小区出入口、单元楼出入口、车库出入口、电梯出入口、小区主干道交汇处、消防通道、楼梯间(底层和顶层等.b) 无死角除上述公共区域外，应包括:车库、电梯间、楼梯间等-6. 2. 2 公共安全类6. 2. 2. 1 楼宇对讲指通过安装楼宇对讲装置，确认到访客身份信息.具体说明如下za) 非可视对讲装置:只实现对讲功能，不要求实现可视化:b) 黑白可视对讲装置:实现可视化的对讲装置，图像为黑白.c) 彩色可视对讲装置:实现可视化的对讲装置，图像为彩色:d) 移动终端彩色可视对讲装置:能依托住户移动终端实现彩色可视化对讲功能。6. 2. 2. 2 门禁管理指在既有居住建筑小区出入口或单元出入口安装门禁装置，管制小区迸出人员.具体说明如下:a) 密码通过输入密码方式开启门禁:b) 门禁卡:通过业主卡感应的方式开启门禁:c) 手机通过手机为媒介实现开启门禁，具体技术形式不限，可包括:手机短信开锁、手机扫描二维码开锁等:d) 生物特征识别:指通过识别人体生物特征的方式开启门禁，可包括识别指纹、识别掌纹、识别虹膜、识别声音等。6. 2. 2. 3 停车及车辆管理指通过建立信息化系统登记住户车辆及到访车辆信息，便于提供自动放/限行，泊车号|导及在线支付等服务.具体说明如下:a) 独立的停车及车辆管理系统:指不要求与其他信息化系统联合工作的停车及车辆管理系统:b) 开放的停车及车辆管理系统:指提供对外接口，能与其他信息化系统联合工作的停车及车辆管理系统。6. 2.2.4 视频监控指在固定位置安装监控装置，对特定区域进行监控.具体说明如下:a) 具体技术实现方式不作要求.b) 监控装宣布设点为既有居住建筑小区的公共区域:c) 与相关信息化系统联动指，可与其他相关信息化系统联合工作。如与公共安防报警系统联动.可实现当视频监控系统发现警情时，通过公共安防报警系统自动报警。4 军OB501 TXXX-2017 6. 2. 2. 5 电子巡更指通过信息化技术，对巡查行为、状态进行实时监督和记录.具体说明如下:a) 离线式:不具有联网功能，仅从巡更点采集和存储巡更人员的巡更信息，需由巡更人员巡更完g 毕后将巡更信息转存至物业管理中心的电子巡更系统:b) 在线式:具有联网功能，在从巡更点采集到巡更人员的巡更信息后，实时将巡更信息传送至物业管理中心的电子巡更系统。6. 2. 2. 6 周界防范指通过信息化技术，对防护区域边界进行防护。具体说明如下.a) 具体技术实现方式不作要求.b) 与相关信息化系统联动指，可与其他相关信息化系统联合工作。如与视频监控系统联动:可实现当周界防范系统发现警情时，视频监控系统自动锁定发生警惰的区域。6. 2. 2. 7 公共安防报警指既有居住建筑小区公共区域的安防报警功能。具体说明如下.a) 具体技术实现方式不作要求:b) 公共安防报警类型可包括:非法人员入侵报警、火灾报警、有毒有害气体报警等:c) 与相关信息化系统联动指，可与其他相关信息化系统联合工作.如与门禁管理系统联动:可实现当小区发生火灾、有毒气体灾害等突发事件时，安防报警系统能监测到突发事件并报警，同时门禁管理系统可自动开启相关门禁，以便人员逃生。6. 2. 3 公共服务类6. 2. 3. 1 信息发布指通过信息显示装置提供信息显示、查询等功能，为业主提供信息发布服务。具体说明如下:a) 信息显示装置包括:一一固定电子屏指安装在既有居住建筑小区的公共区域(如:出入口、主要通道等)的无法移动的信息显示装置:一一移动终端:指基于智能终端的可移动的信息显示及查询装置.b) 发布信息包括但不限于.一一物业信息，如:房产管理信息、住户管理信息、设备管理信息、维修管理信息、投诉管理信息、保安管理信息、收费管理信息、物业公司管理信息、佼户水电气等费用通知及催缴信息等:一一便民信息，如:实时天气资讯、周边票务信息、周边医疗信息、环境监测信息等:一一政务信息，如:政府公告、政策法规、政府新闻、政府办事流程等。6. 2. 3. 2 物业管理指通过信息化技术，对物业相关信息进行统筹管理，具体说明如下:a) 信息化物业管理系统包括非联网型和联网型:一非联网型指不接入互联网，仅通过计算机记录、统计和管理物业相关信息，物业相关信息如物业人事管理、房产管理、住户管理、租赁管理、收费管理、工程设备管理、保安消防管理、保洁环卫管理、采购库存管理、合同管理、系统维护管理等:一一联网型z指接入互联网，支持物业相关信息的网上查询、存储等。5 OB501 TXXX一-2017b) 物业在线办公，指物业管理人员可通过网页、移动终端APP或微信等方式，登录物业管理系统，根据权限在线实时查询和同步更新物业相关信息:c) 业主在线查询和事务办理，指业主可通过网页、移动终端APP或微信等方式，登录物业管理系统，在线实时查询物业公告信息、该业主相关物业信息和办理物业相关事务，如:在线投诉、在线报事报修、在线缴物业费，电子出门条等-6. 2. 3. 3 公共设备监控指通过信息化技术，对公共设备进行监控，确保相应设备的正常、可靠运行，具体说明如下:a) 公共设备类型可包括:公共照明设备监控、电梯设备监控和物业固定资产监控:b) 公共照明设备监控:具备公共区域照明开关控制、开关按时间程序控制等功能:c) 电梯设备监控:具备电梯运行状态监测和异常报警等功能.d) 物业固定资产监控:为公共区域的物业固定资产(如显示屏等配备唯一识别电子标签，具备资产盘点扫描、异动管理和定位管理等功能.6. 2. 3.4 小区健康监测指在既有居住建筑小区的公共区域配备能够测量基本健康数据的健康监测终端，提供日常健康服务和管理功能，住户基本健康数据类型可包括:a) 身高.b) 体重:c) BMI指数:d) 血压.e) 脉搏。6. 2.4 家庭智能类6. 2.4. 1 家庭智能安防指通过在业主家庭中安装感应器，感知业主家中情况，当发生紧急事件时触发报警，具体说明如下-a) 触发报警的紧急事件可包括:一一监测到煤气泄漏:一一监测到火灾险情:一一门窗被非法打开.一-紧急按钮被按下.b) 感应器功能类型可包括一气体报警类:一一电磁报警类:一一紧急按钮类，红外报警类:一一视频监控类.一震动传感类:一一声光刺激类。6 事 OB501 TXXX-2017 6. 2. 4. 2 家庭智能控制指能按环境变化、按需或时间自动控制家中灯光、家电、窗帘等的开关状态，提供的功能类型可包括:a) 环境控制类:b) 家电控制类:c) 灯光控制类:d) 电动门窗类.6. 2. 5 小区运营服务类6. 2. 5. 1 小区增值服务指配备既有居住建筑小区服务平台，由物业进行统一管理，在平台上提供小区增值服务功能，使登录平台的业主能在平台上获取到小区增值服务，提供的服务类型可包括:a) 家政服务;b) 预约送水:c) 电器维修:d) 老人陪护:e) 晚归陪同:f) 小孩接送。6. 2.5. 2 小区电子商务指配备既有居住建筑小区服务平台，由物业进行统一管理，在平台上提供小区电子商务功能，使登录平台的业主能在平台上进行网上交易，并在既有居住建筑小区建立物流快递服务系统，提供的功能类型可包括:a) 通过平台发布既有居住建筑小区及周边各类商家的商品信息.b) 通过平台发布商家各类宣传促销等活动信息:c) 在平台提供预约订货、在线交易、送货服务:d) 在既有居住建筑小区的公共区域设置物流快递服务系统，提供快递寄存、物流信息通知和查询、发件预约等功能。7 改造要求7. 1 基础通信功能改造7. 1. 1 网络硬件建设既有居住建筑在网络硬件改造时，直达到如下要求2a) 网络硬件包括:通信信息网络、计算机、公用设备、计量仪表和电子器材等，硬件应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早淘汰:b) 网络设备和网络拓扑结构应具有良好的开放性，计算机网络本身应具有开放性，并应提供标准接口，使用户可根据需求，对系统进行拓展或升级:c) 网络硬件边择和相关产品的选择要以先进性和适用性为基础，同时考虑兼容性.系统设备应优先选择根据已有国际标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性造成系统难以升级或拓展。7 0850/ TXXX-2017 7. 1. 2 无线网络建设既有居住建筑小区在无线网络改造时，直达到如下要求:a) 小区外部无线网络可采用移动、联通、电信等运营商网络，以便有效保证系统的稳定:b) 小区内部可通过Wi-Fi组网，实现小区内部无线信号覆盖，提供小区内部互联网无线上网体验7. 1. 3 有线网络建设可依托运营商阿TH或问TB技术，达到适应大量数据和多媒体信息的传输，既可满足小区信息化服务业务的需求，又能充分考虑未来的发展，应对后续扩展与升级需求.应满足GB50846和OBJ50-056的有关要求.7. 2 公共安全类功能改造7.2. 1 楼宇对讲功能建设指在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心可视或非可视通话、对访客出入小区进行管理的系统。具体功能建设要求如下:a) 1级只要求建设楼宇对讲功能，不要求楼宇对讲功能具体实现方式:b) 2级要求楼字对讲装置带可视图像，不要求建设为彩色可视对讲装置:c) 3级及以上等级在2级要求基础上，要求楼宇对讲装置为彩色对讲装置，并要求楼字对讲装置带图形操作界面:d) 4级除以上要求外，要求增加移动楼宇对讲装置，e) 应满足GA!T678的有关要求.7.2.2 门禁管理功能建设安装在既有居住建筑小区入口或单元门口的出入通道，对小区人员迸出进行管理的系统。门禁管理系统既可是单独的系统，也可集成于楼宇对讲系统中。具体功能建设要求如下.a) 1级要求支持门禁卡开锁方式，其他方式不要求:b) 2级在l级要求基础上，要求支持密码开锁方式，其他方式不要求:c) 3级在2级要求基础上，要求支持手机媒介开锁方式的一种或多种:d) 4级在3级要求基础上，要求支持生物特征识别开锁方式的一种或多种，如为面部识剔，应满足GA/T1093的有关要求:e) 应满足GB50396和OBJ50/T-175的有关要求。7. 2. 3 停车及车辆管理功能建设 指对于到访车辆能采用身份认证方式来判断到访车辆是否具备出入既有居住建筑小区的权限，以放言行或限行等.具体功能建设要求如下:a) 1级和2级要求配备独立的停车管理系统:b) 独立的停车系统要求如下z1) 提供车辆进出及存放时间的记录、查询:2) 出入口管理处收费采用车牌视频识别方式，包括固定和临时计费:3) 要求停车管理系统能统计小区内泊车数量、小区内公共车位富余量等信息.c) 3级要求配备开放的停车管理系统，要求提供与小区管理平台的交互接口，且停车管理系统能与其他信息化系统联合工作，如视频监控系统、信息发布系统、门禁管理系统等:d) 4级在3级要求基础上，要求提供泊车引导功能和停车费在线支付功能，8 1 DB50/ TXXX一-2017e) 应满足GA/T1132和GAlT992的相关要求。7.2.4视频监控功能建设指在既有居住建筑小区固定位置安放摄像头装置，对既有居住建筑小区进行视频监控。视频监控功能实现方式不作要求，对视频监控的覆盖区域的具体要求如下:a) 1级要求覆盖:小区出入口、车库出入口:b) 2级要求覆盖:小区出入口、单元楼出入口、车库出入口、电梯出入口、电梯间:c) 3级要求覆盖:小区出入口、单元楼出入口、车库出入口、电梯出入口、电梯间、小区主干道交汇处、消防通道、楼梯间(底层和顶层): d) 4级要求公共区域全方位无死角覆盖，并与相关信息化系统联动，如公共安防报警系统等.e) 应满足GB50395、GB/T28181、GA/T1127、GA/T1211的有关要求。7. 2.5 电子巡更功能建设指在既有居住建筑小区固定位置安放巡更点装置，保障巡更人员在指定时间、按预先设定的巡更路线到达指定巡更点，进行定时定点巡查、记录和意外报警。电子巡更要求根据既有居住建筑小区实际情况，设置离线式或在线式电子巡更系统，具体要求如下:a) 1级和2级要求设置离线式电子巡更系统，不联网，只采集和存储数据，由巡更人员获取数据、转存至物业管理中心，发现异常仅支持人工报警，b) 3级及以上要求设置在线式电子巡更系统，接入网络，实时将采集和存储数据传送至物业管理中心，发现异常支持自动报警:c) 应满足在GA/T644的有关要求。7.2.6 周界防范功能建设指建立封闭式既有居住建筑小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到物业管理中心，中心可显示出翻越区域，以利于物业工作人员及时准确地处理.具体功能建设要求如下a) 1级不作该项要求，b) 2级要求有周界防范措施和设备:c) 3级在2级要求基础上，要求全方位无死角:d) 4级在3级基础上要求与其他信息化系统联动，如视频监控系统等:e) 应满足GB50394和DBJ50/T- 175的有关要求.7. 2. 7 公共安防报警功能建设 指在既有居住建筑小区公共区域范围发生突发事件时提供报警功能。具体功能建设要求如下:a) 1级和2级只要求建设公共安防报警系统(见6.2.2.7)，具体实现方式不作要求. b) 3级在2级要求基础上，要求与其他信息化系统联动，如门禁管理系统等:c) 4级在3级要求基础上，要求发生报警事件时，向业主手机推送报警信息。7. 3 公共服务类功能改造7. 3. 1 信息发布功能建设指为既有居住建筑小区住户提供小区生活中的主要信息。具体功能建设要求如下:a) 1级要求通过固定电子屏方式显示小区各类信息:9 OB501 TXXX-2017 b) 2级要求通过固定电子屏和移动终端显示小区各类信息，c) 3级在2级要求基础上，要求通过移动终端查询小区各类信息:d) 4级在3级要求基础上，要求建立住户相关信息数据库，智能推送所需的小区各类信息:e) 小区信息包括但不限于物业信息、便民信息、政务信息。7. 3. 2 物业管理功能建设指通过信息化手段实现对既有居住建筑小区物业的管理.具体功能建设要求如下.a) 1级要求建设信息化物业管理系统，对信息化物业管理系统联网不作要求:b) 2级在I级要求基础上，要求建设联网型信息化物业管理系统:c) 3级在2级要求基础上，要求支持物业在线办公:d) 4级在3级要求基础上，要求支持业主的在线查询和事务办理。7. 3. 3 公共设备监控功能建设指通过设置既有居住建筑小区公共设备监控系统，对既有居住建筑小区公共设备运行状况进行监控，确保相应设备系统的正常、可靠运行.具体功能建设要求如下:a) 1级和2级要求设置l种公共设备监控系统:b) 3级要求设置2种公共设备监控系统;c) 4级要求设置3种以上(含)公共设备监控系统.7. 3.4 小区健康监测建设指为既有居住建筑的小区住户建立公共健康监视l相关的软硬件设施设备，为住户打造社区健康交互的环境与平台.具体功能建设要求如下2a) 1级和2级不作该项要求:b) 3级要求为住户配备相应健康监测终端设备，设备数量不作要求。住户可通监测终端，获取自身相关基本健康数据.c) 4级在3级要求基础上，要求建立住户健康信息相关数据库，具备相应的查询、分析功能.7.4 家庭智能类功能改造7.4. 1 智能安防功能建设指能为既有居住建筑的小区住户提供的一系列自动化的家庭安全防范、保障措施.具体功能建设要求如下:a) 1级和2级要求支持2种安防功能.b) 3级要求支持3种安防功能:c) 4级要求支持4种以上(含)安防功能。7.4.2 智能家居功能建设指能对家庭环境中的各类家电设施进行智能化本地/远程控制、手动控制、场景控制以及联动控制等。具体功能建设要求如下a) 1级和2级要求支持2种控制功能:b) 3级要求支持3种控制功能:c) 4级要求支持4种以上(含)控制功能。10 . , OB50/ TXXX-2017 7.5 运营服务类功能改造7.5. 1 小区增值服务可为既有居住建筑的小区住户提供小区增值服务发布平台，使住户能通过平台预约获取小区各类增值服务.具体功能建设要求如下.a) 1级和2级不作该项要求.b) 3级及以上要求建设小区服务平台，为小区住户提供小区增值服务，并实际投入使用.7.5.2 小区电子商务可为既有居住建筑的小区住户联系合约商户入驻小区电子商务平台，使小区住户能通过小区电子商务平台，享受网上商家信息/活动信息获取、订货、在线交易、送货等服务.具体功能建设要求如下:a) 1级和2级不作该项要求:b) 3级及以上要求建立小区服务平台，为小区住户提供小区电子商务服务，要求有实际商户入驻平台，并在公共区域设置物流快递服务系统，使住户能实际使用该项功能。B 星级评定要求B. 1 申报与评定8. 1. 1 参i平既有居住建筑要求既有居住建筑信息化改造等级的评定申报对象应为符合相关要求申请备案的既有居住建筑小区，满足市行业行政主管部门对申报条件的规定.申请评定的既有居住建筑方应结合本标准所列明改造指标和要求，规范既有居住建筑的信息化改造，提交申请书等相关文档材料。8.1.2评定机构要求评定机构应按照本标准所列明的评价内容，结合市行业行政主管部门相关管理办法要求，组织评审专家，审查申报方的相关申报材料，并进行现场评审。具体要求如下.a) 评定应根据本标准各改造指标和对应等级要求，确定各项改造指标所获等级和分数，并根据总分和指标改造覆盖数，确定是否满足既有居住建筑信息化改造星级的条件。b) 评定应从维护公众利益角度出发，符合相关国家、地方法律、法规和本标准。8. 2 等级评分要求8.2. 1 等级分数划分既有居住建筑信息化改造等级评分要求参见表2:表2既有居住建筑信息化改造等级评分表分类1级2级3级4级宽带接入2 3 4 基础通信类移动网络信号覆盖2 2 3 4 楼宇对讲3 5 6 7 公共安全类门禁管理3 6 B 10 停车及车辆管理3 3 8 10 11 0850/ TXXX一2017 , 既有居住建筑信息化改造等级评分表(续)分类1级2级3级4级视频监控3 6 B lO 电子巡更2 2 3 3 公共安全类周界防范。3 4 6 公共安防报警3 3 B lO 信息发布3 4 3 6 物业管理3 5 6 7 公共服务类公共设备监控2 2 3 4 小区健康监测。3 5 智能安防2 3 家庭智能类智能家居2 3 小区增值服务。4 4 运营服务樊电子商务。4 4 总分30 45 80 lOO 注总分一栏表F该等级所有项目覆盖完全后所得的分值总数.表2既有居住建筑信息化改造指标分为基础通信、公共安全、公共服务、家庭智能、运营服务五大类。五类改造指标下包括多个子类指标，根据各子指标的具体改造功能的难易和复杂程度分为l级、2级、3级、4级四个等级，如基础通信类下包括宽带接入和移动网络信号覆盖两个指标，宽带接入指标分为l级、2级、3级、4级四个等级.等级评分具体要求如下:a) 各子指标改造功能完全符合对应等级要求的描述(见表D.才可判定为达到该指标对应等级的要求，获得该等级对应的分数(见表2).如基础通信类中宽带接入速率满足50Mbps-100Mbps.则评定为3级，该项指标所得分数为3分:等级评分的总分值应为各项子指标所获等级分数的总和，如基础通信类中宽带接入评定为3级(得3分).移动网络信号覆盖评定为4级(得4分).总分值即为7分.i平分说明8. 2. 2 b) 、.，J, 星级评分要求既有居住建筑信息化改造中，星级评分要求具体如下:a) 1星:要求总分值不低于40分，并要求至少覆盖10项:b) 2星:要求总分值不低于55分，并要求至少覆盖12项:c) 3星:要求总分值不低于70分，并要求至少覆盖13项:d) 4星z要求总分值不低于90分，并要求至少覆盖13项。;11 根据表2中各指标等级所获总分值及改造建设覆盖指际项目数，判定眈有居住建筑信A巳化改造的星级:注2当总分低于40分或改造建设时覆鼓的指标项少于lO项，则参评既有居住建筑的信息化改造不具备获得显级的条件.8. 3 l2