大吉小学公租房入住合同教学文案.doc

大吉小学公租房入住合同

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小吉场镇大吉小学教师公租房入住合同
甲方（以下简称甲方）：大吉小学        
乙方（以下简称乙方）：
房屋类别:首建教师公租房35平方米 
入住房号：
根据《中华人民共和国合同法》、《大吉小学教师公租房分配及管理方案（实行）》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，甲乙双方就公租房入住事项协商达成一致，签订本合同。 
第一条 合同期限：2016年3月20日至2017年3月20日，共计1年。 
第二条  住房维修金：乙方入住公租房35平方米的每年缴210元，入住公租房60平方米的每年缴360元，入住满一年之后一次性缴清。
第三条  甲方的权利和义务： 
（1）公租房的产权依法属于甲方所有； 
（2）公租房的公共设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金由甲方承担其所有费用； 
（3）甲方保证公租房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对公租房进行检查、养护，应提前2日通知乙方。 
第四条  乙方的权利和义务： 
（1）乙方享有在合同约定期限内使用公租房住房的权利； 
（2）不得改变房屋结构和用途，并要爱护室内外的所有设施设备； 
（3）学校公租房原则上不得装饰装修，若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由乙方自己承担，在退还住房时，学校不予任何补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其住房原貌，不得损坏房屋设施设备，严禁违章搭建； 
（4）乙方应按时缴纳住房维护金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视等费用。严禁违章用电、用水等，放假期间必须关电、关水。
（5）乙方不得在公租房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动。
（6）乙方要自觉遵守学校公租房的管理制度，保持室内及周围环境的清洁卫生，每个楼层推荐一名教师负责周围环境的清洁卫生轮流打扫工作。
（7）乙方入住期间住房室内门窗、电路、水路损坏的自行修复，所产生的费用自行负责。
（8）乙方不得继承、转让、不得转租或变相转租，不得借与他人居住或安排已成年人的直系亲属居住。
第五条  乙方有下列行为之一的，应当退回教师公租房：  
（1）转借、转租、转让所入住公租房的；  
（2）改变入住教师公租房用途的；  
（3）破坏或者擅自装修所入住公租房，拒不恢复原状的；  
（4）在公租房内从事违法活动的；  
（5）无正当理由连续一个月（不含寒暑假和特假时间）以上闲置公租房的；  
（6）入住期满未缴纳房屋维修金的； 
（7）入住期满未续签订入住合同的； 
（8）与学校解除聘用关系的； 
(9）经确认，已不符合入住教师公租房条件的； 
（10）已办理调离、退休、辞退手续或死亡的；
第六条 安全责任
在入住合同期间，乙方因自身原因造成的人身安全事故及财产损失等情况，由乙方自行承担，甲方可配合相关部门调查，不承担任何责任。
 第七条  入住合同的提前终止 
1、入住合同期间出现下列情形的，本合同终止，由此造成的损失双方互不承担责任： 
（1）因不可抗力因素导致该住房及附属设施设备灭失或者严重损坏无法使用的； 
（2）法律法规规定或双方约定终止的其他情形； 
（3）根据上级要求由上级相关部门统筹分配或征用的； 
2、入住合同期间，乙方因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生变化，不再符合公租房入住资格条件的，本合同终止。乙方应当及时向甲方申报，并返还公租房。  
第八条  违约责任 
（1）入住合同期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。 
（2）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失； 
（3）入住合同期间，满足第五条中之一的，由教管中心扣发当事人工资，直到退房为止。
第九条  争议解决方式 
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，提交劳动仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 
第十条  合同的生效与终止 
本合同一式两份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。 
本合同未尽事宜，双方共同协商解决，可以签订补充协议，签字盖章后生效，本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。 

甲方（签字盖章）：大吉小学         乙方（签字盖章）： 

2016年 3月19日

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