长期房地产租赁协议书.docx

长期房地产租赁协议书本协议书由以下各方于_年_月_日签署：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：电话：身份证/机构代码：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：电话：身份证/机构代码：鉴于：1. 甲方拥有并合法享有房地产所有权，并有权出租该房产。2. 乙方有意租赁该房地产作为长期居住或经营之用途。3. 甲、乙双方均具备相应的民事行为能力，意愿真实，自愿达成此协议。基于以上鉴于，双方同意按照以下条款达成租赁协议：第一条 租赁物及用途1.1 甲方同意将位于_（具体位置）的房地产出租给乙方。1.2 乙方同意将该房地产租用作_（居住/商业经营等）之用途，不得擅自改变用途。第二条 租期及续约2.1 本协议的租赁期限为_年/月，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，双方可以根据实际情况决定是否续约，若需要续约，应在租赁期满前_（天/月）书面通知对方。第三条 租金及支付方式3.1 乙方租赁该房产的月租金为_元。3.2 租金支付方式为每月_日前，将租金支付至甲方指定的银行账户/现金方式支付。第四条 定金及物业费用4.1 乙方在签订本协议时应支付定金，定金数额为租金的_倍。4.2 物业费用由甲方负责支付，乙方不承担物业费用。第五条 使用权益与义务5.1 在租期内，乙方享有该房地产的使用权，但不得将该房地产转租或出借给他人。5.2 乙方应妥善保管房产，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得从事违法违规的活动。5.3 乙方应按时缴纳租金，并保持房产的正常使用状态。第六条 维修及损害赔偿责任6.1 甲方负责房产的日常维修，并承担由于自身原因导致的损坏修复费用。6.2 乙方应妥善使用房产，如因乙方原因导致的损坏或破坏，应按照实际损失赔偿甲方。第七条 合同解除及违约责任7.1 经双方协商一致，可以提前终止本协议，但应提前_（天/月）书面通知对方。7.2 若任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方进行赔偿，并有权解除本协议。第八条 争议解决8.1 本协议的履行和解释适用于中华人民共和国法律。8.2 双方因本协议履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院仲裁解决。第九条 其他事项9.1 本协议自双方签署之日起生效，并取代任何以往的口头或书面协议。9.2 本协议的任何修改、补充应经双方的书面同意。9.3 本协议正本一式_份，甲、乙双方各持_份，具有同等效力。甲方：（签字/加盖公章）日期：乙方：（签字/加盖公章）日期：