家庭居室装修施工合同.doc

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家庭居室装修施工合同

发包方（简称甲方）：_________________;
承包方（简称乙方）：_________________ ;
　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
　1．甲方装饰住房系合法居住。
　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
　2．装饰施工地点：____________区（县）_________________路_____________弄（村）__________室。
　3．住房结构：______________________房型__________________套，施工面积________________________平方米。
　4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。
　5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。
　6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：_________________________;
其中：材料费：________________________，人工费：______________________;
　　管理费：________________________，设计费：_________________;
　　税金（3．41%）：_________________，垃圾清运费：__________________;
　　其他费用___________________________;
　双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。
　7．工期：
　自__________年________月_________日开工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天
第二条材料供应的约定：
　1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》。）
　甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　3．乙方提供的材料（见附件三《主材料报价单入）
　乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第三条关于工程质量及验收的约定：
　1．本工程执行dbj08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
　2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。
　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
　6．工程验收。
　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
　7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
　8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。
第四条有关安全生产和防火的约定：
　1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。
第五条 关于工程价款及结算的约定：
　1．工程款付款方式：（将不选定方式划去）：
　(1)工程款付款可以双方协商约定：
　(2)工程款付款可以按下表：
工程款付款时间表

　　付款时间
　付款比例
　　金　　额

对预算、设计方案认可
签订合同之日
定金若干不超过1000 元
第二次付款时扣除

合同签订后
开工前三天内
30%
　　　　　元

施工过程中
水、电、管线隐蔽工程通过验收
35%
　　　　　元

工期过半
油漆工进场前
30%
　　　　　元

竣工验收
验收合格当天
5%
　　　　　元

增加工程项目
签订工程项目变更单时
100%
　　　　　元

　2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。
　3．工程结算：（见附件六《工程结算单》。）
第六条其它事项
　1．甲方工作：
　（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
　2．乙方工作：
　（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
　（2）指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
第七条　违约责任：
　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。
　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。
　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
　5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条　纠纷处理方式：
　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
　2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：
　----上海仲裁委员会申请仲裁；
　----人民法院提起公诉
　（将不选定的解决方式划去）
第九条　合同的变更和解除：
　1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手续。
　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第十条　附则
　1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责安装交付使用。
　2．本合同签订后，工程不得转包。
　3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4，本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
第十一条其它约定
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二条合同附件
　附件一：装饰施工内容表：
　附件二：甲方提供材料、设备表；
　附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；
　附件四：工程项目变更单；
　附件五：工程质量验收单
　附件六：工程结算单；
　附件七：工程保修单位。
如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容：

甲方（签章）： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：
委托代理人： 　 　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
住 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
电 话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　地 址：
邮 编： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　电 话：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮 编：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期： 年 月 日
　　　　　　　　　　　　　　　　　 签订地点：

　合同编号：_________　　
　　甲方（发包方）：_________
　　单位名称：_________
　　住址：_________
　　身份证号码：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　电话：_________
　　传真：_________
　　帐号：_________
　　电子信箱：_________　　
　　乙方（承包方）：_________
　　资质证书号：
　　法定住址：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　身份证号码：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系人：_________
　　电话：_________
　　传真：_________
　　帐号：_________
　　电子信箱：_________
　　第一条　工程概况
　　1．1　工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。
　　1．2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
　　1．3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
　　1．4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
　　（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）
　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
　　1．5　工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
　　1．6　工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。
　　第二条　施工单位资格
　　2．1　凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
　　2．2　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
　　2．3　对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。
　　2．4　凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
　　第三条　工程监理
　　若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。
　　第四条　施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
　　4．1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；
　　4．2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；
　　4．3　施工图纸双方签字后生效。
　　第五条　甲方权利义务
　　5．1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；
　　5．2　开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；
　　5．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；
　　5．4　禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　5．5　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；
　　5．6　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；
　　5．7　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；
　　5．8　甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；
　　5．9　房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；
　　5．10　甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；
　　5．11　甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
　　5．12　未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；
　　5．13　未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。
　　5．14　因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
　　第六条　乙方权利义务
　　6．1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；
　　6．2　安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；
　　6．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；
　　6．4　家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；
　　6．5　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；
　　6．6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；
　　6．7　乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
　　6．8　乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；
　　6．9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；
　　6．10　乙方不得欺行霸市、强迫交易；
　　6．11　乙方不得冒用其他企业名称和商标；
　　6．12　乙方不得损害居民和其他经营者权益；
　　6．13　在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。
　　第七条　工程变更
　　7．1　为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；
　　7．2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；
　　7．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
　　第八条　材料的提供
　　8．1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；
　　8．2　由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；
　　8．3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）＋材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；
　　8．4　除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。
　　第九条　工期延误
　　9．1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
　　（1）工程量变化和设计变更；
　　（2）不可抗力；
　　（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；
　　（4）甲方同意工期顺延的其他情况。
　　9．2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
　　9．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；
　　9．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　第十条　质量标准
　　10．1　工程质量
　　（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
　　（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_________。
　　（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
　　10．2　双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：
　　（1）《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》
　　（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
　　（3）其它验收标准：_________
　　10．3　施工过程中双方对工程质量发生争议时：
　　（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；
　　（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
　　第十一条　工程验收和保修
　　11．1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
　　（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；
　　（2）油漆、面层涂料施工前验收；
　　（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；
　　11．2　保修
　　（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。
　　（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
　　第十二条　工程款支付方式
　　12．1　双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
　　（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；
　　（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；
　　（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。
　　（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。
　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
　　12．2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
　　12．3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
　　12．4　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________％的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
　　第十三条　违约责任
　　13．1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
　　13．2　工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
　　13．3　甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。
　　13．4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
　　13．5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
　　第十四条　合同争议的解决方式
　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
　　14．1　向_________仲裁委员会申请仲裁；
　　14．2　向人民法院起诉。
　　第十五条　其他具体规定
　　15．1　工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；
　　15．2　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；
　　15．3　施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；
　　15．4　施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。
　　第十六条　附则
　　16．1　本合同签订后工程不得转包。
　　16．2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。
　　16．3　凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。
　　16．4　合同履行完后自动终止。
　　16．5　本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
　　16．6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
　　第十七条　合同的解释
　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　
　　法定代表人（签字）：_________　　　　　委托代理人（签字）：_________　　
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
　　家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________　　
　　委托代理人（签字）：_________　　
　　联系电话：_________　　
　　签订地点：_________　　
　　_________年____月____日

　　附件一：　家庭装饰装修工程施工项目确认表（略）　　
　　附件二：　家庭装饰装修工程内容和做法一览表（略）　　
　　附件三：　家庭装饰装修工程报价表（略）　　
　　附件四：　甲方提供装修装修材料明细表（略）　　
　　附件五：　乙方提供装饰装修材料明细表（略）　　
　　附件六：　家庭装饰装修工程设计图纸（略）　　
　　附件七：　装饰装修工程变更单（略）　　
　　附件八：　工程验收单（略）　　
　　附件九：　工程结算单（略）　　
　　附件十：　工程保修单（略）

合同编号：_________
发包人（简称甲方）：_________
承包人（简称乙方）：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条　工程概况和造价
　　　　1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方的有效证明：_________。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：_________。
　　　　2、装饰施工地址：_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________室。
　　　　3、住房结构：_________房型_________房_________厅_________厨_________卫_________阳台，套内施工面积_________平方米。
　　　　5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。
　　　　6、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。
　　　　7、总价款：￥_________元，人民币（大写）：_________元。其中：材料费：_________元，人工费：_________元，拆除费：_________元，清洁、搬运、运输费：_________元，管理费：_________元，税金（3.41％）：_________元，利润：_________元，其他费用_________元。
　　　　“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。
　　　　8、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。
第二条　材料供应
　　　　1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　　　2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　　　3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　　　4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。
　　　　5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。
　　　　6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
第三条　工程质量及验收
　　　　1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。
　　　　2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。
　　　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　　　5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
　　　　6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
　　　　7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。
　　　　8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。
第四条　安全生产和防火
　　　　1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。
　　　　2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。
第五条　工程价款及结算
　　　　1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）
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