砖混建筑设计说明.doc

建筑设计说明
一、 工程概况：
1、 本工程为 楼 位于 。
2、 本工程共六层，一层为车库，二至六层为节能住宅，其中附属局部为二层商业网点，另侧二层为一层车库，二层节能住宅。占地面积为1697.62平方米，总建筑面积为6335.2平方米。
3、 本工程每户设有方厅，卫生间，厨房，上下水，电气照明，集中采暖，楼梯间采暖。
4、 层高：一层车库为3.3米，二至六层均为3.0米，室内外高差为0.30米。
其中附属局部为二层商业网点：一层3.3米，二层3.0米。另侧二层：一层3.9米，二层3.0米。
5、 建筑物总长68.86米。总宽为40.56米，总高20.1米。
6、 本工程结构设计使用年限为50年，属三类建筑。
二、 设计依据：
1、 建设单位提供的设计任务委托书。
2、 市规划部门提供的小区平面及竖向高程。
3、 市方案审批小组审批的方案图。
4、 经建设单位同意的建筑方案图。
5、 国内现行的有关设计的各种规范和有关规定。
6、 各级政府颁布的有关建筑设计方面的法规及对本工程的指导性意见。
7、 民用建筑设计通则GB50352—2005
8、 建筑设计防火规范。GB50016—2006
9、 住宅设计规范。GB50368—2005
三、 主要构造：
（一） 屋面部分：
1、 平屋顶防水采用SBS型卷材，有组织排水，坡屋顶采用无组织排水，做法见施工图，屋面防水等级为二级，使用年限为15年。
2、 保温材料采用2*60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（下称XPS板），双层交错布置，苯板容重为>30KG/M3，导热系数不大于0.033W/（m*k）
3、 所有通风孔采用预制成品通风孔，通风孔出屋面1.10米（高出屋面）构造与做法参见01J202—2—29 排气管出屋面1.10米（高出屋面）
（二） 墙体部分：
1、 外墙：490厚红砖墙体，490厚红砖砌体外贴60厚苯板保温，复合砌体详见节点图。
内墙：120毫米，240毫米两种红砖砌体。
2、 墙身防潮层做法：20mm厚1：3水泥砂浆中掺5%防水粉，位于首层室内地面下60mm处。
3、 所有90墙体均为轻体砌块，容重<800KG/M3在90厚墙体上开洞时，洞口边沿高度方向设三道与木框相连的 6锚固钢筋，锚固钢筋伸入墙内长度不小于500MM 钢筋伸入木框处应剔槽，钢筋套丝加螺帽。
4、 在90厚墙体与其它墙体连接处，均应设置 6@300拉结钢筋，每侧拉结长度为600MM。
5、 凡预埋入墙体内的给排水管道，在管道周围应填充石棉灰或其它无腐蚀性的保温材料，再按常规罩面。
6、 凡穿线管的240墙应做成：如图（1）
（三） 地面部分：
1、 当底层为商业用房，上部为住宅时，在住宅地面的找平层上铺设30厚XPS板，上置用20厚1：2.5水泥砂浆压顶，再做面层。
2、 卫生间地面应比其它房间地面低20，面层铺防滑地面砖。
3、 卫生间地面，待管道安装完毕后，地面上300高墙面及管道四周均在找平层上用沥青做防水两道，每道厚度不小于2MM。
4、 卫生间中的管道设备必须按专业图纸及安装要求预留孔洞，以保证楼板的整体性。
5、 卫生间四周支承处，除门口外，均设砼上反梁高120MM。
（四） 门窗部分：
1、 所有的外窗均为三玻塑钢窗。
2、 外门窗的立面形式见立面图及门窗分隔详图，本设计中的所有尺寸均为洞口尺寸。门窗加工前，应对施工图进行核对，并对已建成的建筑物进行复测。
3、 住宅的单元入口门采用电子对讲门，分户门采用三防门。
4、 阳台封闭窗采用塑钢窗，各窗的分格可自行设计。
5、 内门采用木质门，由甲方自行设计。
6、 所有门窗均应设置与墙体可靠的锚固措施。
（五） 其他部分：
1、 住宅卫生间、厨房均为GRC型通风道，施工应严格按照产品说明操作。
2、 与外墙丁字相交的通风道，外墙内壁与洞口之间的距离不小于240MM，以利于采暖干管通过。
3、 所有穿越墙体及楼板的管道，均应设置钢套管。
4、 本设计中凡预埋铁件，均应做防腐处理。
5、 室外台阶与外墙留有伸缩缝，散水每六米设伸缩缝，用沥青胶泥填实。
6、 本设计未考虑冬季施工，当进行冬季施工时，应采取相应的措施。
7、 图中凡遇各专业间有抵触之处，应及时与设计人员协商解决。
8、 其它未尽事宜，严格执行国家各项规范和各项技术规定。
9、 图中标高以米计，尺寸以毫米计。