酉水三峡景区旅游发展总体规划.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,PPT,文档演模板,Office,PPT,07 十一月 2026,酉水三峡景区旅游发展总体规划,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,汇报框架,1.项目简介,酉水三峡在哪里？,那是一个怎样特别的地方？,目前如何到达？,将来交通是否会更便捷？,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,1.1 区位,项目地点,中国湖北,-,恩施-来凤县（,湖北西大门）,酉水三峡位置,位于渝、鄂、湘三省市交界处，东距,宜昌238公里,，南距,张家界200公里,，毗邻重庆、武汉、长沙等大中城市,。,规划范围,来凤县内酉水两岸地域，面积约75平方公里。,区位优势及开发潜力,来凤县地理位置优越，处于,宜昌三峡黄金旅游线与国家森林公园张家界的结合部,，而县境内又有较丰富的旅游资源，特别是沿酉水一线，景点不仅相对集中，而且旅游功能各有不同，为观光旅游和特色旅游提供了有利的条件。,湖北,来凤,来凤在湖北省西南边境,规划范围,酉水河,1,来凤县城,重庆,湖南,县域范围,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,1.2,发展概况,人口密度低,来凤县城位于翔凤镇，城区建设面积7.1平方公里，城区人口9万人。县域总人口31万，以土家族为主的少数民族约占62.5%。国土面积1339,平方公里。,经济总量低,2010年全县完成生产总值29.5亿元，三次产业结构为28.8:26.4:44.8；财政总收入达到3.69亿元，城镇居民可支配收入达到11000元；农民人均纯收入达到3100元；全县城镇化水平为38%。,来凤是,武汉市对口帮扶和湖北省“616”工程对口帮扶对象。,州委、州政府将来凤县作为州域副中心城市进行打造，并确定为,全州唯一的城乡统筹发展试点县,。,建设速度快,农业基础设施发展较快，森林覆盖率高达47.9%。工业经济以卷烟工业为龙头，以能源、建材、农副产品加工为骨干。凤头姜、大头菜、松花皮蛋、凤鸣藤茶、宝石花漆筷等名特产品畅销国内外。公路通车里程492公里，国道、省道均通过改造升级。全县村镇100%通电。建州以来，县城城区面积从1.5平方公里发展到10平方公里，形成五纵六横棋盘式格局，建有大型专业市场40多个，被誉为“武陵明珠”。,自然民俗资源丰富,来凤处于武陵山系，地势大致由东南向西北倾斜，地貌以丘陵和中低山为主，西部和南部多山，东北和东南部地势较平。气候属于中亚热带大陆性季风湿润型气候，植被丰富。境内武陵山绵延，酉水河纵贯，四围山色如屏；盆地沃野万顷，气候温暖湿润，田园秀美丰饶，自然风光以雄、奇、,险、幽著称，有仙佛寺摩岩石刻、杨家堡商周文化遗址、落印潭、卯洞、河东摆手堂、接龙桥等名胜，盛行跳摆手舞、唱山歌、赠西兰卡普织锦、喝油条汤等民俗。,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,省际交通,国内大中城市可达性分析,出行方式一,飞机（,恩施机场）,汽车,（来凤）,北京,恩施,4,小时,武汉,恩施,1,小时,广州,恩施,3.5,小时,恩施 来凤,2.5,小时 车程,出行方式二,飞机（张家界）汽车（来凤）,3小时40分钟车程,另外：目前黔江机场只开通对重庆的专线航班，因此除重庆外其他城市旅客暂不能通过直飞至黔江转汽车至来凤。,现状交通,：恩施现今已有,北京、广州、武汉,的直飞航线，其他城市长途,旅客可,选择,先飞张家界再乘车至来凤,。,发展趋势,：目前，恩施机场正在扩建，将,增加更多国内其他城市以及国际的航线,，将会为来凤带来更多的客源，进一步增强来凤的区位优势。,北京,武汉,广州,恩施,黔江,重庆,郑州,上海,来凤,180km,130km,1.2,发展概况,张家界,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,区域交通,重庆,张家界,永顺,常德,黔江,已建或在建铁路,现状国道,现状,省道,周边城市可达性分析,出行方式一,火车 汽车,重庆站,黔江站 3 小时 20 分钟,来凤 2 小时 40 分钟车程,宜昌站,恩施站 2 小时 20 分钟,来凤 2 小时 50 分钟车程,出行方式二,汽车,永顺,来凤 1 小时 40 分钟车程,张家界,来凤 3 小时 40 分钟车程,现状交通,：来凤县位于三省交界处，由于属于省域边境地区，现状仅有G209，S 248，S305 到达，尚未开通直达铁路线。,发展趋势,：,随着,恩来高速公路,的通车,和,黔张常、宜万铁路,的,修建,，未来来凤,至,黔江、恩施、张家界等,邻近市县仅需1小时左右,路程，进而连接全国各大中城市。,宜昌,恩施,180km,220km,130km,220km,已建或,在建高速,来凤,1.2,发展概况,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,1.2,发展概况,交通展望,上位规划目标,到2020年，实现1小时都市圈和4小时交通圈。,1小时交通圈：以龙凤先行区为中心，1小时可抵达恩施、吉首、张家界、黔江等地市。,4小时交通圈：以龙凤先行区为中心，4小时可抵达重庆、长沙、贵阳等主要城市。,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,旅游资源可用性,：来凤县拥有较高的生态资源禀赋，在地质地貌、水资源、绿色植被资源方面均具有较高的观赏与开发价值，如仙佛寺、酉水三峡、满山桐油树群落等，这些为来凤县发展旅游产业提供了坚实的资源基础。,保护环境的需要,：旅游发展需要全局规划，对土地开发进行合理控制，对生态保护提出要求，避免无序开发对环境的破坏。,经济发展的需要,：武陵山区是我国中部省际结合部典型的“老、少、边、山、穷”地区，是国家在“十二五”期间重点支持的地区。其中，来凤县为国家重点扶贫县之一。旅游发展可以加快贫困人口脱贫致富，实现共同富裕。,促进民族团结的需要,：来凤是一个多民族聚居县，居住着土家、苗、瑶、汉等17个民族。其中土家、苗、侗等少数民族人口占61.2。土家族属本地世居民族，自称“毕兹卡”。发展旅游能促进外来民族与本地少数民族之间的交流，有利于民族团结。,政府对来凤的支持,：,国家继续实施西部大开发和中部崛起战略，正式启动武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点，实施武陵山龙山来凤经济协作示范区建设，加大扶贫开发力度，支持少数民族地区加快发展。,1.3,发展旅游的必要性和可行性,那里的气候，自然环境怎么样？适合度假旅游吗？,现状有哪些著名景点？,现状有哪些待开发的景点？,现状旅游行程如何安排？,2.旅游资源分析,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,2.1 气候及自然资源,气候,来凤气候属中亚热带大陆性季风湿润型气候，平均温度15.8，无霜期256天。,四季温暖，适宜旅游。,雨水,年平均降雨量1400毫米，相对湿度81,空气常年湿润，适宜养生度假。,阳光,日照1400小时（比较数据：武汉2000小时，广州1600小时，重庆1200小时）,日照相对充足，柔和不易暴晒。,地貌,境内蕴含完整的喀斯特地貌，武陵山绵延，酉水河纵贯，四围山色如屏；盆地沃野万里，田园秀美丰饶。,自然风光雄、奇、险、幽，适宜观光旅游。,分析结论,来凤气候具有夏无酷暑、冬无严寒、温暖湿润、四季分明、雨量充沛、雨热同期特点，适宜进行旅游度假休闲活动。,来凤酉水两岸，集“山、水、洞、城、情”景观于一身，融“雄、险、奇、幽、秀”景色为一体，是九百里酉水河上最奇特、最秀美的景观，蕴藏了极有开发价值的旅游资源。,植被,全县森林覆盖率达55%。酉水河畔一年四季花不败。桐油全国知名。酉水河曾因此获得“万担桐油下洞庭，十万杉条达九州”的美誉。,土地富硒，有抗癌功效，适合发展养生度假产品。,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,2.2 文化及产业资源,土家文化,：土家文化精华集成区，原生态土家摆手舞发源地。武陵古五溪四大名镇，百福司镇是酉水河域上游的第一个土家古建制镇，素有“摆手舞之乡”之称。,2006 年，土家族摆手舞经国务院批准列入第一批国家级非物质文化遗产名录。,龙凤文化,：龙凤文化具有全国独特性和唯一性，是中华凤文化传承展示中心。,来凤龙山两县被国务院多次同时表彰为“全国民族团结进步集体。,龙凤呈祥，比翼齐飞的佳话享誉全国。在酉水河的两岸，一水双城，龙凤文化的交融，体现两省两县民族的友好吉祥幸福。,这在中国大地被誉为神奇的“龙凤”景观。,工业产品,：金丝桐油以“全国质量第一”而声名远播。俏销海内外的产品还有“宝石花”漆筷。卷烟工业为我县支柱产业。,手工业产品,：土家织锦“西兰卡普”为土家特色,农业产品,：桔、桃、李、梅、核桃、板栗等干鲜果驰誉边区。富硒精制茶叶、“梅花牌”生丝、无铅松花皮蛋、富硒“凤头姜”系列产品、板鸭、火腿等。粮油稳产高产，烟叶、柑桔、茶叶、桑园、干果、药材、楠竹等特产基地正在形成规模。,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,2.3 旅游资源分布,一水，两寺，三峡，九洞，十八湾,一水,：酉水,两寺,：仙佛寺，玉龙宫禅寺,三峡,：龙嘴峡、阿塔峡、卯洞峡,九洞（虚名）,千佛洞、尧虎洞、仙女洞、醉仙洞、观音洞、燕子洞、藏宝洞、仙人洞、卯洞,十八湾（虚名）,映佛湾、沙陀湾,龙洞湾、凤凰湾,龙凤湾、花海湾,蜜柚湾、仙茶湾,窄口子湾、角角鱼湾,白鹭湾、栖凤湾,爱龙湾、塘口湾,漫水湾、舍米湾,太极湾、纳吉湾,来凤县城,龙嘴峡,卯洞峡,阿塔峡,1,2,3,4,5,6,7,8,9,1,9,1,18,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,2.4 现状旅游资源评价,根据旅游资源分类、调查与评价标准，对酉水三峡具有代表性的、组合较好、品位较高的旅游资源单体或复合型旅游资源单体进行实地调查、分析，经过归类比较，发现酉水三峡旅游资源类型丰富、齐全。内容涵盖8大主类21亚类和32个基本类型。其中自然旅游资源占24.3；人文旅游资源占88.4。,酉水三峡总体,为优良级旅游资源，整体上旅游资源具有较高的观赏游憩利用价值和历史科学文化艺术价值，资源规模与丰度之高，组合度与完整性之好，即时在武陵山地区也十分罕见。,附件一：旅游资源评价,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,2.5 场地分析,优势资源,历史悠久，具有独特性,：距今已有1700多年历史，仙佛寺摩崖造像是长江中游、两湖地区现存唯一最大摩崖造像群，在长江以南地区首屈一指。是武陵地区最大的宗教场所，也是土家族的宗教圣地。,2006年6月，国务院公布仙佛寺为国家第七批重点保护文物单位。,发展潜力,仙佛寺以南腹地较大，可结合佛教文化发展养生度假产品。,可开发佛事衍生产品，弥补现状服务设施的不足,现状已有小型码头,仅服务于仙佛寺景区区段，可考虑与周边景区游线贯通。,崖壁景观及码头,区位图,0,0.1,0.3,0.6,1.0km,N,G209,003,乡道,002,乡道,036,乡道,仙佛寺,庙宇景观,崖壁佛雕,仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,喳西寨水城及旧机场,0.1,0,0.3,0.6,1.0km,S248,G209,G209,S248,045,乡道,021,乡道,旧机场,喳西寨水城：,位于来凤主城区与规划新城交界处，将来势必成为来凤县城新的核心区，目前该区域生态资源总体较为平庸，,发展潜力,：其民俗文化资源较为丰富，如土家摆手舞，具有独特的影响力；红色文化、龙凤文化具有较高的发掘空间。水城的适度开发配合重要景点的建设，将会促进城市整体发展。,旧机场：,机场建于抗日战争时期，是抗战三大机场之一，占地4000余亩，现保存作为战略疏散机场。,发展潜力,：机场东侧半岛有大片用地闲置，因现状来凤与周边城市交通尚不便利，考虑可将旧机场重新利用，可做航空旅游及配套产业，通过航线加强来凤与周边城市的联系。,老虎洞,接龙桥,蓝水河,土家摆手舞,龙凤传说,庆凤山公园,老虎洞,接龙桥,蓝水河,土,家摆手舞,庆凤山公园,庆凤山公园,2.5 场地分析,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,龙嘴峡,0.1,0,0.3,0.6,1.0km,S248,030,乡道,006,乡道,007,乡道,优势资源,绝佳的地理环境：,老峡河、新峡河和酉水河三河交汇，峡谷陡峭，水势落差较大，形成独特的景观视觉环境。,宗教朝拜圣地,：玉龙宫禅寺历史悠久，始建于唐。经修复后金碧辉煌,香火旺盛,热闹空前。,发展潜力,：,可利用险要地势发展水上漂流项目，并将沿途观光景点纳入其中。,寺庙周边腹地环境优美，适宜做养生度假项目。,023,乡道,玉龙宫禅寺,凤都山庄,仙女洞,施南坪,相思岛,玉龙宫禅寺,凤都山庄,仙女洞,相思岛,凤都山庄,玉龙宫禅寺,仙女洞,2.5 场地分析,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,阿塔峡,0.1,0,0.3,0.6,1.0km,S248,003,乡道,S231,优势资源,峡谷奇美,：自古就有“小三峡”之美称。水面温柔平缓。山峰高耸，奇石遍布，秀美气息的酉水强劲粗旷的山峰。完美的组合，勾勒出一幅心旷神怡的美好画卷。,遍布神秘传说,：峡谷两岸，结合奇特的地形地貌，流传着很多神奇的故事。,发展潜力,阿塔峡以北，孔雀园腹地较大地势起伏不大，适宜开发户外体育项目（如高尔夫），可依托现有红色文化发展休闲娱乐项目。,除保留现状水上游线以外，适当增加陆路交通，可增强开发项目的可达性。,仙人船,嫦娥峰,犀牛潭,仙人船,娃娃塘瀑布,2.5 场地分析,清水塘瀑布,天梯,红二六军团旧址,孔雀园,阴阳洞,瀑布,海市蜃楼,公母水,猴子岩,嫦娥石,生儿湾,惊天石,拖船洞,18,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,卯洞峡,0.1,0.6,1.0km,0.3,0,S248,017,乡道,018,乡道,优势资源,天然的隧道,：卯洞是最壮观、最雄伟、最奇绝的一座大山河洞，酉水从洞中穿过，形似“卧龙吞江”，气势恢宏。卯洞洞高38米，宽58米，长220米。,周边洞穴密集,：与卯洞毗邻一平方公里范围内有大小溶洞数十个。,发展潜力,地理位置优越，与湘西乌龙山大峡谷景区相连，可将现状洞穴打通，打造以探秘为主题的科考娱乐项目。,沿途增加崖壁栈道栈道将洞穴入口联系起来。,卯洞土司城,落印潭,宣抚堡,卯洞,卯洞,落印潭,仙人洞,月亮洞,观音石像,月亮洞,仙人洞,2.5 场地分析,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,百福司镇,0.1,0.6,1.0km,0.3,0,S248,017,乡道,046,乡道,018乡道,优势资源,历史古镇，商贸重镇：,百福司镇历史悠久，是土家族居住最集中之地，也是酉水流域重要的商业市镇，遗存有大量历史建筑与遗迹。,交通集散地,：酉水乘船可达湘、渝，公路可直通黔、蜀，水陆交通方便。,土家文化集中：,这里土家民风民村浓厚淳朴，是酉水流域最完整保留原汁原味土家族风情的地方。,发展潜力,对原有景点进行修复和改造，恢复其原有的功能，亦作为文化旅游项目。,应重视对河道景观的处理，重塑重镇商业气氛。,桂林书院,三十六步街,古码头,风雨桥,观音阁,吊脚楼,摆手舞表演,风雨桥,观音阁,2.5 场地分析,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,舍米湖村,0.1,0.6,1.0km,0,0.3,S248,018乡道,048乡道,018乡道,优势资源,历史悠久,：始建于清顺治八年（1651年），是土家族最古老的舞堂，也是最大最完整的摆手堂。,文化保存度高：,舍米湖是土家文化圣地，它的出名是因为摆手舞的缘故。舍米湖的摆手舞有其独特的地方，在历史的进程中几乎没有中断过，具有活化石般的价值。,发展潜力,整体以保护为主，政府需通过相关政策扶持，鼓励当地村民自发保护及传承当地民居民俗及语言等。,舍米湖全景,摆手堂,摆手堂,2.5 场地分析,来凤发展旅游有何优劣势？,周边存在哪些类似旅游目的地，酉水三峡景区是互补还是超越？,来凤将来在全国乃至国际将是一个什么样的崭新姿态？,3.旅游发展战略与定位,来凤旅游发展的主要功能是什么？,22,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,概况,长度,：漓江自桂林至阳朔83公里水程，,分区,：,依据景色的不同，大致分三个景区：第一景区：桂林市区至黄牛峡；第二景区：黄牛峡至水落村；第三景区：水落村至阳朔,。,总体评价,：她酷似一条青罗带，蜿蜒于万点奇蜂之间，沿江风光旖旎，碧水萦回，奇峰倒影、深潭、喷泉、飞瀑参差，构成一幅绚丽多彩的画卷，人称“百里漓江、百里画廊”。,发展构想,：未来的桂林旅游的发展以桂林市区山水为核心向四周辐射，包括阳朔、临桂、灵川、兴安、成胜等12个县。组建,大桂林旅游经济圈,，形成融生态度假、休闲旅游、历史文化、民俗风情、会展商务、红色旅游等多业态的综合性旅游目的地。,可借鉴经验,注重山水资源与民俗文化产业的创新性融合，如印象刘三姐的举办。,以高品质的山水风光为核心吸引物，构建融合多种业态的大规模休闲旅游产业经济圈。,通过建设桂林国家旅游综合改革试验区，寻求自身可行发展之路，要为全国旅游业的大发展探索新路子、提供新经验.,3.1 国内相似案例比较,1.国内山水旅游发展典范-桂林山水,不足之处,旅游企业之间存在恶性竞争。,旅游产业管理制度有待完善。,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,概况,长度：35公里,总体评价：芙蓉江大峡谷系国家重点风景名胜区、国家地质公园。以喀什特水上原始森林风光和大裂谷风光为主，被地质专家确认为：中国西部罕见的大容量生态型峡谷景观风景区。一江翠水，两岸直冲云天的山峰，鸟鸣山间，古树参天，水天一色，有水如碧玉流，人在画中游的梦幻诗境。,2.渝东南民俗生态旅游带耀眼明珠-武隆芙蓉江大峡谷,可借鉴经验,以世界级大尺度喀斯特山水地貌为主要吸引点,缺乏全局观的投资与建设阻碍景区的发展。,峡谷两岸农业风光与自然山水交相辉映。,以影视拍摄、舞台表演等方式，引爆社会关注点，如印象武隆、满城尽带黄金甲等。,单一观光旅游、复合性差,参与性、体验性较差,外来开发商对景区的开发很盲目，一切都从经济利益上出发，缺少整体规划性。,景区之间各自为政，缺乏统一的认识和步调，无人愿意进行广告宣传。,不足之处,3.1 国内相似案例比较,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,概况,长度：,百里峡景区全长105华里，由三条幽深的峡谷：海棠峡、蝎子沟、十悬峡组成。,分区：,野三坡主要包括6个景区：百里峡、拒马河、佛洞塔、白草畔原始森林、龙门峡和金华山景区。,总体评价：,野三坡位于北京市房山区与河北涞水交界处，是我国北方著名的旅游胜地，国家级重点风景名胜区，是中国北方唯一一处大规模喀斯特岩溶地貌。是国家AAAAA景区和世界地质公园。,3.京郊山水旅游天之骄子-野三坡风景区,可借鉴经验,充分挖掘京津两大大都市的市场购买力,打造北方少有的亲水娱乐项目,淳朴、自然的农家生活体验,不足之处,目前游客以低端人士为主，人均消费偏低。高端项目空缺。,山水旅游为主的旅游模式有待进一步拓展和延伸,景区综合配套项目有待开发，夜间和秋冬季娱乐项目存在空白，季节性消费表现明显。,当地旅游的产品仍以观光旅游产品为主。即使在观光旅游产品中也仍存在着大量的重复现象,3.1 国内相似案例比较,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.鄂西文化生态旅游世界品牌-长江三峡,可借鉴经验,以豪华邮轮塑造国内头牌。,以雄伟、壮丽的自然山水为核心吸引物。,大型水库的休闲旅游产品发展齐全。,概况,长度：,191,公里,分区：总体来看，,由瞿塘峡、巫峡、西陵峡组成。,总体评价：,长江三峡，人杰地灵，它是中国古文化的发源地之一。大峡深谷，曾是三国古战场，是无数英雄豪杰用武之地；这儿有许多名胜古迹：白帝城、黄陵、南津关等。他们同旖旎的山水风光交相辉映，名扬四海。长江三峡是世界大峡谷之一，以壮丽河山的天然胜景闻名中外。,不足之处,观光产品较多，休闲产品较少。,自然风光与文化旅游结合不密切。,3.1 国内相似案例比较,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,3.2 SWOT分析,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,3.3 开发目标,黄土民俗特色,休闲体验地,目的地夯实期,盘活仙佛寺、酉水三峡、百福司镇景观体验设施和村落资源,以土家、民俗、峡谷奇观吸引周边市场，,构建集文化体验、酉水滨水休闲为一体的休闲后花园,成为湖北城市出游的首选。,市场目标：开拓武汉及重庆旅游市场，以及恩施、张家界空港对接市场,经济目标：来凤县的旅游产业发展引擎,目的地开拓完善期,倾力传播“酉水奇葩、千姿洞峡”的品牌，,将原生态民俗元素进一步深化演绎，,开拓核心区外延村落、跨区域峡谷游览区等资源，,打造成区域旅游合作示范地，,成为鄂西旅游新的增长极。,市场目标：开拓周边省区和东部沿海省区市场为主的国内市场,经济目标：湖北省旅游经济示范旅游区,目的地形成提升期,以品牌打造和休闲、度假元素的大力整合为突破，,外围配套特色精品旅游项目，,共同组成标准的峡谷生态型文化自然奇观体验旅游目的地，,引领鄂湘渝黔地区旅游发展的新亮点,市场目标：开拓以港澳台为主的海外市场和以日本、韩国、东南亚为主的国外旅游市场,经济目标：鄂西山水生态旅游核心品牌,近期（20112013）,中期（20141016）,远期（20172020）,目标定位,国家AAAA级景区（远期AAAAA）,世界地质公园,国家级风景名胜区,省级旅游度假区,资质目标,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,3.3 开发目标,功能定位,以山水观光为核心功能和先导，突出,峡谷观光,和,历史文化遗迹,等风景名胜旅游功能，融合,生态农业旅游,，集,游乐观光、康体养生、商务会议、宗教朝觐、运动休闲,为一体的，具有典型地貌和历史文化特点的旅游景区。,核心功能,：,山水观光,酉水三峡资源最独特之处在于山水互融的绝美风光，既有张家界山之神韵，又有漓江水的秀美。,复合功能,休闲游乐：具体为水上游乐、乡村民俗游乐、自驾营地、漂流、森林游乐、农业休闲等。,商务会议：提供商业购物、会议住宿、休闲基地等功能。,康体运动：结合山水资源优势，开展时尚运动（高尔夫、山野运动、水上运动和马术）。,养老养生：包括滨水酒店、度假别墅、疗养院、养老院等。,生态农业：建设生态农业景观区，种植与旅游相关的蔬果作物，提高农产品附加值。,宗教朝觐：整合玉龙宫禅寺、观音寺等寺庙景区，增加文化旅游功能。,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,整体形象定位,：,酉水奇葩 千姿洞峡,3.3 开发目标,形象定位,释义：,酉水,，是旅游资源的核心；,奇葩,，突出旅游资源的独特性；,千姿,，强调旅游资源的丰富性；,洞峡,，为历经千万年形成的独特的喀斯特地貌,各重点景区形象定位,仙佛寺,航空城,阿塔峡,百福司镇,喳西泰水城,龙嘴峡,卯洞峡,舍米湖,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,3.4 开发原则,1.区域协同发展,立足本地资源，打造差异化旅游产品，避免资源重复及浪费。,2.凸显地域特色,将本土建筑文化，民俗文化与旅游产品结合，保证文化长期传承下去。,3.游线选择丰富多样,将大景区切分为不同主题的小景区，根据不同的市场需求，按时间区分各类游线。分段游和分时游,4.项目开发可实施性强,开发建设难度适宜，产品设计具有较强可操作性,5.合理安排村镇建设用地,充分考虑原住民生活需求，在占用地周边就近安置村镇居民点用地。,来凤的旅游发展将与周边城市产生什么样的竞争与合作关系？,将来这里会有什么振奋人心的度假项目？,景区之间是否能便捷的连接，水路还是陆路？,4.旅游总体规划,如何方便的到达景区？,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.1 旅游空间发展研究,鄂西生态旅游圈,宜昌三峡,大区域旅游发展,：位于武陵山经济协作区的几何中心、三省市交界处，鄂西、渝东、湘西三大生态旅游圈重叠区，未来势必成为,黄金旅游路线的核心,。,龙凤一体化发展,：酉水两岸的旅游发展，不仅会带动来凤县的经济整体发展，同时也将发展机遇带给比邻的龙山县，,促使两县走上跨省合作发展之路。,城市联动发展轴,旅游重点发展带,产业发展辐射区,龙山发展带,龙山,来凤,来凤,湘西生态旅游圈,渝东生态旅游圈,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.2 旅游景区分布,仙佛寺景区,龙凤航空城,喳西泰水城,龙嘴峡景区,阿塔峡景区,卯洞峡景区,百福司土家文化旅游名镇,舍米湖原生文化保护区,来凤县城,漫水镇,绿水乡,百福司镇,34,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.3 景区重点项目,1,2,3,4,5,6,7,8,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.4 区域交通组织,公路规划,黔张高速黔江至张家界,恩怀高速-恩施至怀化,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.4 区域交通组织,铁路规划,黔张常铁路,恩吉铁路,重庆-长沙高铁,宜昌-遵义高铁,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.5 道路交通规划,一级道路,：来智公路,二级道路,：各景区入口路，连接各个景点,三级道路,：景点内部路,城市道路,：来凤主城区道路，与龙山主城区相连的过境道路,水路,：酉水河全线贯通，部分酉水河支流，如：蓝水河、老郏河、新郏河,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.6 游线组织规划,酉水三峡各个景区由,来智公路,串连起来。,主要游线按景区分类：,仙佛寺景区,仙佛寺游线,度假村游线,喳西泰水城,城市游线,龙嘴峡景区游线,老郏河游线,新郏河游线,阿塔峡景区,水上游线,卯洞峡景区,卯洞至百福司镇水上游线,卯洞崖壁游线,百福司镇-舍米湖游线,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,4.7 旅游公共服务设施规划,一级游客服务中心,：,喳西泰水城,百福司镇,次级游客服务中心,：,航空城,龙嘴峡,阿塔峡,卯洞峡,景点服务中心,：,仙佛寺景区,武陵渔人村,老虎洞水电站,玉龙宫禅寺,菩提客舍,凤凰高尔夫,情人谷,花溪谷,塘口水电站,水上运动基地,酉水画廊,龙凤创意文化村,万寿宫,宣抚堡,舍米湖,将来这里会有什么振奋人心的度假项目？,景区内有哪些交通方式可以选择？,景区内哪里可以住宿休息问路咨询？,5.主要景区规划,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,区位图,N,仙佛寺景区 用地结构,宗教朝觐组团,佛教养生组团,民族风情园组团,特色度假组团,土家艺术村组团,5.1 仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,N,仙佛寺景区 发展意向,宗教朝觐组团,主要功能,将仙佛寺的原有景点范围扩大，通过佛像及佛教建筑来传扬佛教文化，使此地成为鄂西南至全国的佛家修炼，宗教朝觐的首选之地。,产品设置,规划中将现有崖壁佛雕面积扩大，新建武陵大佛及佛像群。,主游线上设置次级游线，游客可以分流至千手观音，大雄宝殿，万佛谷等景区。,5.1 仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,N,佛教养生组团,主要功能,为前来朝拜的游客提供佛学修炼的场所，并组织定期的佛事交流活动。,产品设置,建有庭院式土家民居风格的酒店，由回廊连接。,仙佛寺景区 发展意向,5.1 仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,N,民族风情园组团,主要功能,展示土家族、苗族等少数民族民俗特色商品购物街,佛教朝拜配套服务用地,产品设置,以土家村寨的形式修建吊脚楼群，设置土家工艺作坊、土家菜馆和土家特色礼品店、佛寺素食馆、佛寺活动用品街,仙佛寺景区 发展意向,5.1 仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,N,特色度假区,主要功能,为高端人士提供细致服务的精品度假酒店，建筑形态需体现现代建筑与土家建筑的完美融合。,产品设置,围绕人工内湖，打造建筑形态既有土家元素又富有创意的特色产权酒店。可出售，可租赁。,中心湖：垂钓比赛、自行车环湖比赛,武陵渔人村,仙佛寺景区 发展意向,5.1 仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,N,土家艺术村组团,小河坪村,关口村,马家园村,主要功能,三个不同主题村落，特色土家特色文化,。,产品设置,关口村-美食村,小河坪村-织锦村,马家园村-摆手村,仙佛寺景区 发展意向,5.1 仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,区位图,N,仙佛寺景区 土地利用规划,5.1 仙佛寺,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,5.2 航空城,龙凤航空城 用地结构,飞行体验区,产业配套区,商务度假区,区位图,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,龙凤航空城 发展意向,飞行体验区,发展趋势,目前，中国低空空域开放飞行已经在,西安航空基地蒲城通用航空产业园,进行首次试点，而中国低空空域开放飞行将由,航空旅游先行,。,主要功能,航空休闲娱乐,：将把酉水三峡景区上空作为开放空域，满足低空观光旅游飞行的需要，可开辟精品航空旅游线路。,短途救援,：在山区路面交通不便的情况下，小型飞机可以在紧急救援过程中发挥重要作用。,疏解地面交通,：周边城际之间可以通过航空对接，一方面缓解地面交通压力，一方面促进城市间往来合作。,产品设置,通用航空大会和航模比赛、体验飞机驾驶、空中跳伞、航空摄影、飞行训练、,设置,空中应急救援基地,5.2 航空城,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,机场旧址,产业配套区,主要功能,通用飞机配套产业链,产品设置,通用飞机托管、飞机的制造及维修,通用飞机销售、运营,飞行俱乐部：空中广告、礼仪、婚礼、商务等项目，组织航空知识普及教育培训，举办中小学生航空夏令营活动。,龙凤航空城 发展意向,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,机场旧址,商务度假区,主要功能,为私人飞机拥有者及商务人士提供度假、会议的场所,产品设置,高端度假酒店，在满足飞行净空要求的前提下，建筑高度可以相对高一些，尽可能将景观面最大化。,龙凤航空城 发展意向,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,机场旧址,龙凤航空城 土地利用规划,区位图,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,喳西泰水城 用地结构,老虎洞温泉度假组团,城市商业休闲组团,土家文化中心组团,新城居住组团,区位图,5.2 航空城,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,喳西泰水城 发展意向,老虎洞温泉度假组团,主要功能,形成多样化的温泉游憩方式。,打造温泉休闲生活方式。,营造远古历史文化和土家文化氛围。,主要产品,古生物博览园,奥陶纪温泉水世界,温泉养生会馆,温泉度假别墅,古生物博览园,奥陶纪温泉水世界,老虎洞景区,奥陶纪温泉水世界,古生物博览园,温泉度假别墅,温泉养生会馆,温泉度假别墅,5.2 航空城,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,城市商业休闲组团,精品购物街,红军街,散毛土司城,主要功能,以休闲商业为主体，集餐饮、游憩、水上运动、居住等功能于一体，将该组团打造成为来凤城市居民日常游憩区、餐饮商业聚集区和城市夜生活区。,主要产品,红军街,精品购物街,散毛土司城,红军街,散毛土司城,精品购物街-土司度假山寨,喳西泰水城 发展意向,5.3 喳西泰水城,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,土家文化中心组团,土家休闲街,土家餐饮街,土家文化中心,主要功能,以土家文化体验为主体，集商业、商务、旅游、休闲等功能于一体，,土家文化面向未来接轨世界的文化新天地和品质生活区,来凤县的城市会客厅以及武陵山地区一个开放、交流、相会的地方。,主要产品,土家休闲街,土家餐饮街,酒吧街,会所,“三馆一中心”：,博物馆、文化馆、图书馆及摆手舞广场,三馆一中心,土家餐休闲街,土家餐饮街,喳西泰水城 发展意向,5.3 喳西泰水城,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,喳西泰水城 发展意向,新城居住组团,主要功能,来凤县的行政中心与核心板块，兼具商业、居住、医疗、文化、旅游等综合功能为一体的城市新区，是来凤县时代风貌的窗口。,主要产品,龙凤合印：来凤新区核心商业区与龙山新城商业区交汇之地，是未来两城商务往来核心地段重，打造标志性商务建筑群。,龙凤,土城：紧邻核心商圈，打造时尚现代设施齐全高端公寓社区。,水畔佛城：低密度花园洋房居住区。,龙凤合印,龙凤土城,龙凤土城,水畔佛城,水畔佛城,水畔佛城,龙凤合印,5.3 喳西泰水城,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,喳西泰水城 土地利用规划,5.3 喳西泰水城,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,5.4 龙嘴峡,龙嘴峡景区 用地结构,区位图,康体疗养组团,宗教朝觐组团,山水养生度假组团,漂流与观光组团,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,漂流与观光组团,产品设置,龙凤双漂,老郏河漂流：九龙戏水，水上行程6.6km,新郏河漂流：凤舞九天，水上行程7.2km,酉水漂流,酉水闯淮：选择龙嘴峡河段的险要河滩，开展极富挑战意义的拓展漂流项目,。,1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,15,14,3,14,银船湾,9,五将军抱令牌,8,嫦娥寻母,10,岩摩抱子,11,仙人泼墨,12,仙女洞,13,借粮台,15,相思岛,5,鱼滩,7,宫灯返照,6,红鱼泉,1,神龟石,2,仙女点歌台,4,冰臼,3,香水湖,1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,九龙戏水,凤舞九天,酉水闯淮,景点图例,5.4 龙嘴峡,龙嘴峡景区 发展意向,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,龙嘴峡景区 发展意向,产品设置,毕兹卡山寨：,体现土家民族风情的主题康体疗养区，以土家传统特色的吊脚楼为主要的建筑形式，与周围山水美景完美融合，在依山傍水间调养身心，使之回归自然的宁静与舒适。,疗养设施：,组团内配套设施完善，提供个性化管家式服务。基地提倡科学养生，重视食疗，并结合基地健康理念，特别为老人准备了丰富多彩的拓展活动和康体活动，如：瑜伽、太极、气功和各类特色的集体拓展项目。还设有专门的医院、保健室、健身中心、棋牌室等，并有专人教授健身操、健身舞和其他的健身运动。,食疗养生：当地特色,油茶汤具有杀菌防暑作用，能够生津止渴，还可以暖身、消暑、开胃，具有较高的食用和药用价值。,康体疗养组团,毕兹卡山寨,5.4 龙嘴峡,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,区位图,产品设置,八部大神庙,：用来祭祀土家族民间的祖先神场所。八部大神是土家族人心中无所不能的英雄祖先，八部大神神堂是土家族古老的宗教圣地，祭祀八部大神是土家族人最隆重的民俗活动。,玉龙宫禅寺,：通过建造法堂、祈福店、罗汉塑像、功德墙、静心林等，恢复往昔玉龙禅寺的威武英姿，使其成为集宗教观光、游览、祭祀于一体的景观区域。,龙王宫,：该组团主要由龙王庙、关帝庙、祈雨台构成，并定期举办祈雨、祭祀等活动。,菩提客舍：,以推广中医养生为目的，开办相关课程，请中医大师在此教授易学、实用的防病、保健知识，人们可以深居在山水之中，实现佛教的“修身养性”与中医的“顺应自然”、“天人合一”完美结合。,宗教朝觐组团,玉龙宫禅寺,八部大神庙,龙王宫,菩提客舍,5.4 龙嘴峡,龙嘴峡景区 发展意向,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,区位图,产品设置,龙咀山庄,：生态原貌，伴山而建，临水而筑，跨空间收纳自然美景，使建筑、景观与原生态自然亲切相融，让居者在宁静中品味养生的真谛与生命的和谐。,山水养生度假组团,5.4 龙嘴峡,龙嘴峡景区 发展意向,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,区位图,5.4 龙嘴峡,龙嘴峡景区 发展意向,顶峰国际规划设计（北京）有限公司,景区旅游发展总体规划,5.5 阿塔峡,阿塔峡景区 用地结构,图例,区位图,运动休闲度假组团,红色旅游组团,峡谷观光探秘组团,渔业休闲组团,顶峰国际规划设计（北京）有限