员工福利概论第9章-住房福利计划.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,员工福利概论,仇雨临 主编,第9章,住房福利计划,住房公积金,：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。,补充性住房公积金,：补充性住房公积金是指企业向员工住房公积金账户所缴存的超过员工个人公积金缴存额的部分。,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,重点问题,住房福利计划在中国兴起的特殊历史成因,法定住房福利计划,补充性住房福利计划,如何建立激励性的住房福利计划,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,9.1住房福利计划概述,9.1.1住房福利计划在中国的,发展历程,回顾,自20世纪80年代初期开始，为解决当时普遍存在的住房难问题，我国,开始着手实行住房商品化的改革。,住房商品化改革的最初阶段，是从开展公有住房出售、居民自建住,房，使居民拥有住房所有权和在职工租用公有住房情况下，提高房租同,时适当给予补贴开始进行试点的。,1998年，国务院发出了关于进一步深化社会城镇住房制度改革、,加快住房建设的通知，,在新的住房体制下，国家和单位从统包住宅投,资的职能中逐步退出，个人成为住宅投资的主体，形成一种以个人融资,为中心的住宅投资体制。,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,9.1住房福利计划概述,9.1.2 企业住房福利计划在中国企业的,实施现状,2,补充性住房福利计划,（1）补充性住房公积金,（2）住房补助,（3）企业直接为无房员工提供宿舍或公寓,（4）公司直接与房地产开发商进行谈判集体购房或公司集资建房，之后以相对较低的价格出售给员工。,（5）提供购房贷款,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,9.1住房福利计划概述,9.1.3 住房福利计划在中国发展的,成因,分析,1.住房福利计划在中国的发展是由特殊的历史环境造成的,2.企业住房福利计划的产生，尤其是补充性福利计划的产生是由目前的市场经济条件所导致的,3.国家在住房方面的政策导向性作用也对企业住房福利计划的发展起到了推动作用,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,9.2 住房福利的设计与选择,9.2.1 住房与住房消费,1住房与住房消费的,特点,首先是人们得以栖身和居住的场所，是人们基本生存与发展的物质保障；,其次，住房是一种长期的耐用消费品；,最后，住房成为了人们避开外界干扰和自我恢复、消遣、接受服务、进行,社交活动以及工作的场所。,2住房取得的,方式,（1）租用,（2）购买,住房公积金贷款,商业贷款,组合贷款,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,9.3 选择和实施激励性住房福利计划应注意的几个问题,1.了解员工的需求，有针对性地提供住房福利计划。,2.提供多样性的住房福利计划，满足不同层次人员对于住房的需求。,3.在进行住房计划方案的设计时，考虑引入弹性化的福利方式，赋予员工在住房福利方面更多的选择权。,4.住房福利方案的设计与实施，不应仅仅局限在这一个项目之中进行考虑，还应将其放到整个薪酬福利体系，甚至是整个企业的管理体系中进行全面的规划，同时引入必要的控制手段，以避免企业承担不必要的经济损失。,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,关键术语,住房公积金,补充性住房福利计划,商业贷款,组合贷款,政策性贷款,员工福利概论 21世纪劳动与社会保障系列教材,