工程勘察设计收费标准讲课提纲.pptx

2024/4/22 周一1（一）92勘察设计收费标准存在的问题；A、政府定价；B、收费标准偏低；C、它本身存在重复、双轨矛盾；D、透明度差，非专业人士解读困难 E、收费规则不健全；2024/4/22 周一2（二）调整勘察设计收费标准的依据：国办发1999101号文：由政府定价改为政府指导价。在调查研究的基础上，综合考虑其勘察设计单位成本、利润、税金和社会承受能力，对原收费标准适时调整提高。2024/4/22 周一3（三）改革设计收费标准的原则和思路；n原则：维护双方合法权益；优质优价的原则；符合国际服务规则；n思路：改善定价机制，调整收费标准，取消部门分类，简化标准内容，实行收费并轨，完善价格规则。2024/4/22 周一4（四）调整勘察设计收费标准的过程；n自2000年2月开始，2002年1月完成。n主要考虑成本上涨；新增住房、设计保险费用；合理利润；同时考虑社会承受能力等因素。n调整幅度：设计为1.56倍。勘察为2.2倍。n国家发展计划委员会、建设部以计价格200210号文颁布：2002年3月1日起实施。2024/4/22 周一5（五）新旧标准的主要区别：1、由政府定价改为政府指导价为主，市场调节价为辅。总概算在500万以下的项目，收费按市场调节；总概算在500万以上大多数项目，在国家规定的基准价的基础上，可以上下浮动20。2、提高收费标准，与92标准相比，设计平均提高56，勘察提高120。3、取消实物定额和概算百分比的双轨制收费方式，取消按部门分类。2024/4/22 周一6二 勘察设计收费管理规定（9个问题）2024/4/22 周一7（一）新收费标准的适用范围n适用于中华人民共和国境内建设项目的工程设计收费。凡建在中华人民共和国境内的建设项目，不论是国内投资还是国外投资，不论是国内单位设计，还是国外单位设计，原则上都应该执行这一收费标准。n有两类情况除外：一类是通过国际招标，业主自愿邀请国外单位设计的；另一类是采用国际标准规范、按照国外设计程序和深度要求进行设计的。n援外项目如果设计工作量一样，可以参照执行；到国外承包工程按当地规定。2024/4/22 周一8（二）我国法定价格形式；n根据中华人民共各国价格法，我国定价方式分三种：n市场调节价，经营者自主制定；n政府指导价，由政府规定基准价及其浮动幅度；n政府定价，由政府主管部门定价；2024/4/22 周一9（三）新收费标准的定价方式n政府指导价为主，市场调节价为辅。n总概算500万元以上实行政府指导价；以下实行市场调节价。2024/4/22 周一10（四）政府指导价n包括基准价和浮动幅度n基准价是工程设计收费标准n浮动幅度一般项目为20；凡采用新工艺、新设备、新材料、新技术的为25。2024/4/22 周一11（五）市场调节价n总概算在500万元以下的实行市场调节价。n市场调节价就是买卖双方协商定价。2024/4/22 周一12（六）为什么实行政府指导价为主？n勘察设计是一种智力服务，其服务技术水平和服务质量难以衡量；n保证勘察设计水平及质量；n符合国际惯例；n贴近了市场，保护发包人有设计人的权益。2024/4/22 周一13（七）为什么实行市场调节为辅？n根据市场的现状和收费的现状，我国的地区差异太大，项目的差异也很大。n兼顾业主和勘察设计单位双方的利益。2024/4/22 周一14（八）违反价格法的有关规定的法律责任n根据中华人民共和国价格法和价格违法行为行政处罚规定给以处罚。n低于收费基价20时，向价格主管部门或者通过建设主管部门向价格主管门举报，价格主管部门查实后，依法处理。2024/4/22 周一15（九）计价200210号n本收费标准自2002年3月1日施行n1992价费字375号及相关件同时废止n在“规定”施行前,已完成工程设计合同工作量50%以上的,设计费仍按原合同执行,不足50%,未完成部分的设计费,双方参照本“规定”协商解决.2024/4/22 周一16三 工程设计收费标准n1.01 设计收费的范围:指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非 标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。n1.02设计收费按建设项目单项工程概算投资额分档定额计算收费。n1.03工程设计收费计算公式n1 工程设计收费=工程设计收费基准价(1+浮动幅度值(2页 3页)2024/4/22 周一17n2 工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费(63页)n3 基本设计收费=工程设计收费基价(88页)工程设计收费价专业调整系数(89页)工程复杂程度调整系数(83页)附加调整系数(83页)n1.0.4工程设计收费基准价2024/4/22 周一18 是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同.2024/4/22 周一19n1.0.5基本设计收费n是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、糁加试车考核和竣工验收等服务。n1.0.6其它设计收费n是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用,2024/4/22 周一20n包括总体设计费（5）、主体设计协调费（5）、采用标准设计和复用设计费（3040）、非标准设备设计文件编制费（90页）、施工图预算编制费10、竣工图编制费8。2024/4/22 周一21n总体设计-设建(1983)1477 号 建设(1978)410号n总体设计或总体规划设计，是解决大型、特大型建设项目总体开发方案和建设的总体部署等重大问题而进行的设计。n国家计委（基本建设设计工作管理暂行办法）计设（1983）1477号文第十三条规定：对有些牵涉面广的大型矿区、油田、林区、垦区的联合企业等建设项目，应做总体设计。2024/4/22 周一22n国家建委（设计文件的编制的审批办法）建发设字（1978）410号文第三条部分规定：“一般建设项目按两阶段进行设计，即初步设计和施工图设计。对技术复杂而缺乏设计经验的项目，可增加技术设计阶段。为解决总体开发方案和建设的总体部署等重大问题，可以进行总体规划设计或总体设计”。2024/4/22 周一23n现在的建设项目越来越大，总体设计或称总体规划设计不仅仅限于矿区、油田、林区、垦区和联合企业，只要是为解决总体开发方案和建设的总体部署等重大问题而进行的设计，就是总体设计。凡是技术标准规定应当做的；或者发包人要求做的，都可以收总设计费。2024/4/22 周一24n主体设计 建设（1978）410号n一个建设项目由几个单位共同设计时，主管部分要指定一个设计单位为主体设计单位。主体设计单位是建设项目的设计总负责单位，对建设项目设计的合理性的完整性负责。n主体设计单位的主要职责是：n1、完成本身承担的设计任务；n2、组织全厂性总体方案的讨论；3、协助主管部门协调全厂的工艺、公用设和设计进度。2024/4/22 周一25n4、负责组织各设计单位提交设计资料。n5、统一设计标准、规范、深度和要求。n6、组织编制和汇总项目的总说明、总图、总定员和总概算等。n其它设计单位的主要职责：n1、按统一要求完成分担的设计任务，并对设计质量负责。n2、向主体设计单位及提供有关情况和资料。n3、主动与主体设计单位搞好协作配合工作。2024/4/22 周一26n1.0.7工程设计收费基价n是完成基本服务的价格。工程设计收费基价（88页）采用直线内插法nY=(Y2-Y1)/(X2-X1)x(X-X1)+Y1nY为所求设计收费基价，Y2为所在区间上限，Y1为所在区间限下限。nX为已知计费额，X2为所在区间上限，X1为所在区间下线。2024/4/22 周一27n1.0.8工程设计收费计费额n是指经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购费和联合试运转费用之和。工程中利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额，工程中有引进设备的，按离岸价折换人民币作为工程设计收费的计费额。2024/4/22 周一28附表一 工程设计收费基价 计费额 (万元)收费计价 (万元)2009.050020.9100038.83000103.85000163.88000249.610000304.820000566.8400001054.060001515.280001960.1100002393.4200004450.82024/4/22 周一29n离岸价在装运港船上交货的价格n到岸价离岸价保险费运费n工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额。2024/4/22 周一30n1.0.9工程设计收费调整系数n1 专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时，专业调整系数在附表二（89页）n2 工程复杂程度调整系数是指对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。(83页）级为0.85 级为1.0 级为1.152024/4/22 周一31n3 附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程调整系数淌不能调整的因素进行补充调整的系数。（83页）将各附加调整系数相加，减去附加调整系数的个数。加上定值1，作为附加调整系数值。n1 古、仿古、保护建筑 1.31.6n2 智能建筑 1.3n3 室内装修设计 1.5n4 特殊声学装修设计 2.0n5 建筑总平面或小区规划设计 1-2万元/ha2024/4/22 周一32n1.0.10非标准设备设计收费n非标准设备设计费=非标准设备计费额X非标准设备设计费率（90页）n1.0.11单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的，按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。n1.0.12改扩建和技术改造建设项目,附加调整系数为1.11.42024/4/22 周一33n1.0.13初步设计之前，根据技术标准的规定或者发包人的要求，需要编制总体设计的按照该建设项目基本设计收费的5加收总体设计费。n1.0.14建设项目工程设计由两个或两个以上设计人承担的，其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人，按照该建设项目基本设计收费的5加入主体设计协调费。2024/4/22 周一34n1.0.15工程设计中采用标准设计或复用设计的，按照同类新建项目基本设计收费的30计算收费，需要重新进行基础设计的，按照同类新建项目基本设计收费的40计算收费，需要对原设计做局部修改的，双方根据设计工作量协商确定工程设计收费。n1.0.16编制工程施工图预算的，按照该建设项目基本设计收费的10收取施工图预算编制费，编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8收取竣工图编制费。2024/4/22 周一35n1.0.17工程设计中采用设计人自有专利或者专有技术的，其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。n1.0.18工程设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的,或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的,由双方根据实际发生的设计工作量协商确定。2024/4/22 周一36n1.0.19由境外设计人提供设计文件，需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的，按照国际对等原则或者实际发生的工作量，协商确定审核确认费。n1.0.20设计人提供设计文件的标准份数，初步设计、总体设计分别为10份，施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别8份。2024/4/22 周一37n发包人要求增加设计文件份数的，由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的，由发包人支付购图费。n1.0.21 本收费标准不包括本总则1.0.1以外的其它服务收费。其它服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行，国家没有收费规定的，由发包人与设计人协商确定。2024/4/22 周一38四 建筑设计收费注释n1 建筑设计收费范围：n包括以下建筑的新建和扩建工程：公共建筑、居住建筑、仓储建筑，古建筑（仿古及保护性建筑修复）、地下建筑（附建式人防工程）、室内装修、建筑环境的室外工程，以及智能建筑弱电系统工程等。工艺要求比较简单的一般单层与多层厂房可照本标准。2024/4/22 周一39n不包括：招标阶段的建筑设计方案，本收费标准是立项后勘察设计工作的收费标准。建筑设计方案招标如何收费，不在本收费标准规定之中。根据实际情况处理：有一次性奖励的，有按照前期工作收费的（计价1283号文），有不要钱，要任务的，也可以参照本标准，总之按照买卖双方合同约定。2024/4/22 周一40n2 建筑设计各阶段工作量比例：n一般分为方案设计、初步设计及施工图设计三个阶段。住宅工程、室内装修工程及其它小型的、技术要求简单的建筑工程，可按两个阶段设计。其中住宅工程是指达不到住宅组团规模与标准的单幢或几幢住宅工程。n说明：本收费标准中设计阶段划分是和（建筑工程设计文件编制深度2024/4/22 周一41n的规定）的设计的工作量相对应的。方案阶段的设计收费指：立项后（中标后）的方案设计费，不包括招投标阶段的收费。n3 建筑工程项目内主要专业划分n一般划分为：建筑专业、结构专业及设备专业。设备专业包括电气、给排水、采暖通风、空调、热能动力等。2024/4/22 周一42n4 建筑工程复杂程度分类：n主要以建筑工程项目性质、工程规模、建筑高度、层数、技术难度与工作量、标准要求以及设备水平等建筑工程项目的主要特征和工程设计条件为依据，只要符合其中一条可确定该建筑等级。当某项目符合两个等级以上工程设计条件特征时，其中规模、高度条件服从于建筑性质、技术要求及标准水平条件。2024/4/22 周一43n如果一项工程的技术条件，同时符合两类复杂程度标准规定，按照影响设计的主要技术因素确定其复杂程度。n5 古建筑、仿古建筑和保护性建筑n由于古建筑等不仅更趋于复杂，甚至带有工艺品性质，而且需要考证、研究相结合，设计工作量通常大于一般建筑设计，规定了1.3-1.6的附调整系数。调整幅度范围协商确定。2024/4/22 周一44n6 智能设计n各类建筑工程中网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾自动报警、安全防范、综合布线、智能化系统集成、住宅智能化系统。一般情况下，智能建筑弱电系统的复杂程度等级划分与该建筑工程等级一致，该部分设计收费的基本服务内容不包括应由系统集成商完成的深化设计部分。收费基数为本部分造价。2024/4/22 周一45n7 室内装修设计n本收费包含了简单的一般室内装修设计，在此之外发包人要求进行专门的室内装修或精装设计部分，其设计收费根据本表规定，按相应等级计算设计费，再乘以规定的1.5的附加调整系数。收费基数为本部分造价。2024/4/22 周一46n8 建筑总平面布置或小区规划设计。是指发包人为开发策划、立项以及申报规划意见书等需要，单独委托设计人协助进行的设计前期工作，并不属于设计基本服务内容某一设计阶段工作内容，因此由发包人另外支付费用。按复杂程度及规模大小不同10000-20000元公顷。该项收费的基本服务内容包括：提供建筑平面拟建方案图纸2024/4/22 周一47n（不包括单体建筑设计方案）、拟建意图说明及主要技术经济指标。鸟瞰图、透视图及模型的复杂程度和数量，以及设计水平的高低是协商收费的依据，即应根据实际情况与设计人另外协商支付相应设计费用。n9 工日单价n高级专家10001200元工日，高级职称8001000元工日，中级职称600800元工日，计价19991283号2024/4/22 周一48n10 复用设计n基础相连，上部独立的楼，即使立面、平面完全相同，为新建。n基础不相连，立面、平面完全相同的楼为复用设计。2024/4/22 周一49n10 特殊声学装修设计n主要包括:扩声、电影放映、视频、同声传译等。收费基数为本部分造价。n11 建设项目总概算 n包括单项工程费用、其他费用、预留费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金。n单项工程费用-包括建筑工程费、安装工程费、设备与工器具购置费2024/4/22 周一50n其它费用包括土地征用及拆迁补偿费、建设单位管理费、工程建设监理费、联合试运转费、工器具及生产家具购置费、前期工作费、勘察设计费、研究试验费、其它。n预留费用基本预备费、物价上涨费。n11 工程设计收费基价表（88页）计费额是单项工程费用联合试运转费。2024/4/22 周一51n大中型建筑工程划分标准n大型建筑是指建筑面积在20001以上建筑。n中型建筑是指建筑面积在500120000的建筑。n小型建筑是指建筑面积在5000以下的建筑。2024/4/22 周一52五 工程项目估算表（供参考）项 目 名 称平米造价（元）多层住宅850950高层住宅19002200多层办公楼8301000高层办公楼19002500多层厂房700850多层综合楼9001100高层综合楼19502300地下室人防25003000高层四星级酒店350050002024/4/22 周一53项目名称平米造价(元/)隐框玻璃幕墙1200元/点式玻璃幕墙2400元/中央空调10000元/USRT电梯30层/站(合资)135万元 2.5M/S 自动扶梯(进口)110万元 H=4.5M前期配套费100150元/(建面)柴油发电机500KW70万元2024/4/22 周一54六 建筑设计收费举例 深圳市某办公大楼，建筑面积5.5万 26层 建安工程费（包设备）估算12650万元，总概算为30000万元，业主要求编制扩初概算及竣工图。设计费是多少。一求工程设计收费基价（88页）Y=(Y2-Y1)/(X2-X1)(X-X1)+Y1 (566.8-304.8)/(20000-10000)(12650-10000)+304.8 =374.23 2024/4/22 周一55n二 求基本设计收费n 工程设计收费基价专业调整系数(89页)工程复杂调整系数(83页)n附加调整系数(83页63页)n=374.2311.15n=430.36n三 计算其它设计费n编制竣工图 430.368%=34.43万元n四 工程设计收费基准价 430.36+34.43=464.79n五 工程设计收费额 464.79浮动值0.8=371.83 万元 67.60元/