房屋买卖协议书范例.docx

房屋买卖协议书范例
房屋买卖协议书
甲方（卖方）：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲方拥有并具备对以下描述的房屋拥有合法的所有权，并愿意按照以下条款和条件出售该房屋，乙方愿意购买该房屋。
现就房屋买卖事宜，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：
第一条：房屋描述及价款
1.1 甲方向乙方出售的房屋详细描述如下：
房屋地址：____________________
建筑面积：____________________平方米
房屋用途：____________________
房屋现状：____________________（附加详细描述）
房屋权属证明：____________________（附加相关权属证明文件）
1.2 乙方同意以人民币____________________（大写）的价款购买上述房屋。
1.3 甲方同意在本协议签订之日起______（天/月/年）内，向乙方提供房屋权属转移的相关手续，并在_________（天/月/年）内完成过户手续。
1.4 乙方同意在房屋过户完成后，支付全部房屋购买价款。
第二条：交割及验收
2.1 甲方承诺将所出售的房屋及相关的房屋设备、家具等按预定时间和要求交付乙方。
2.2 乙方在验收房屋时，应与甲方一同对房屋进行详细检查，确认房屋及附属物品的状态与协议中的描述相符。
2.3 如乙方在验收中发现任何房屋瑕疵或不符合协议约定的情况，乙方应立即向甲方提出书面通知，并要求甲方在合理时间内修复。
2.4 甲方承诺在接到乙方通知后，尽快维修或采取其他适当措施解决乙方提出的问题。
第三条：房屋权属转移
3.1 甲方保证所出售的房屋拥有合法的所有权，并不存在权属争议、查封、抵押等限制。
3.2 甲方应按照相关法律法规，办理房屋所有权转移手续，将房屋的权属证明以及相关的土地使用权证等相关文件交付乙方。
3.3 乙方同意承担因房屋过户及权属转移而产生的相关费用，并协助甲方完成相关手续。
3.4 双方共同委托经法定代理快递或其他方式办理权属过户手续，并确保所提供的相关材料真实有效。
第四条：违约责任
4.1 若任何一方违反本协议规定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
4.2 如乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，追究乙方的违约责任。
4.3 如甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，追究甲方的违约责任。
4.4 除非双方出于本协议目的的合法需求，任何一方不得将本协议项下的权利、义务转让给任何第三方。
第五条：协议生效及争议解决
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
5.2 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.3 若双方因履行本协议发生争议，应尽量友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________ 乙方（买方）：____________________
日期：________ 年 ____ 月 ____ 日 日期：________ 年 ____ 月 ____ 日