铁塔公司产品计费说明.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,概述,本,计费说明适用于新建,铁塔产品、,存量,铁塔产品、,室,分产品。,1,不同场景定义及定价方法,概述,2,3,1,产品价格确定流程及方法,1,匹配产品,2,确定计费产品单元数,确定基准价格,3,5,确定场地费,确定电力引入费,4,确定共享折扣,6,生成产品价格,7,确定服务产品的服务费,8,形成起租价格,核算产品服务费包括,8,个工作步骤,4,1.1,第一步：匹配产品,48,米单管塔,产品,1,：挂高,45m,产品,2,：挂高,40m,产品,3,：挂高,35m,产品大类,产品种类,挂高(m),铁塔,+,机房,+,配套,地面塔,普通地面塔,H30,30H35,35H40,产品,3,40H45,产品,2,45H50,产品,1,根据,成本相近、挂载能力一致归为一类的原则，严格按照产品定义,，匹配,产品。,产品匹配结果,5,1.2,第二步：确定计费产品单元数,产品,单元：,塔类产品以,3,副天线（,1,套系统）作为一个基本产品单元，不足一个产品单元时按一个产品单元,核算,（普通地面塔天线数为,6,副（,2,套系统）及以下时仍按,1,个产品单元核算）,。,计费,产品单元：,与系统数量和天线数量相关。,注,：,1-3,幅天线按,3,幅天线计算，,4-6,幅天线按,6,副天线计算，以此类推。,产品单元速查表,6,1.3,第三步：确定基准价格（,1/2,）,特殊情形基准价格确定,对超出标准配置等特殊情形，相关计费标准由双方附属公司参照塔类产品定价公式，根据实际增加的成本支出，按照成本加成法协商确定，其中折旧年限、毛利加成率等参数与塔类产品定价公式中相应取值一致。,标准产品基准价格确定,风压系数在,0.3n1.3,之间,，查表确定铁塔、机房、配套的建造成本并根据计算公式确定基准,价格。,7,1.3,第三步：确定基准价格（,2/2,）,不同风压条件下铁塔建造成本（单位：万元）,不同机房类型标准建造成本（单位：万元）,不同配套类型标准建造成本（单位：万元）,8,1.4,第四步：确定场地费,地市：河池,场景：乡镇租地,查表,场地费分场景包干价格,查地市,查场景,包干收费示例,包干收费：通过查表确定场地费,。,9,1.5,第五步：确定电力引入费,逐项,定价：根据,实际发生建设成本计算电力引入费。,逐项定价示例,10,1.6,第六步：确定共享折扣,多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务起始日。,注：,锚,定租户包含存量资源原拥有方和新建铁塔首个独家进入的基础电信企业。其中新建铁塔首个独家进入电信企业指起租日早于后进入电信企业,需求订单确认表,签署日期的电信企业,。,11,1.7,第七步：生成产品价格（,1/2,）,7,基准价格,电力引入费,产品价格,场地费,（,标准,查表确定基准价格、计费产品单元数,非标,以实际建造成本，严格按公司计算确定,包干,查表确定本地区包干价目表对应的场地费,逐项,按实际发生建造成本及公式计算年度费用,生成塔类产品服务费：根据前六个步骤，计算生成塔类产品服务费。,12,1.7,第七步：生成产品价格（,2/2,）,CRM,生成,塔类产品,服务费的具体计算公式如下图所示，其中基准,价格分为塔类基准价格、,机房及配套,基准价格、维护费,显示。,13,1.8,第八步：确定服务产品的服务费,塔类产品服务费,形成起租价格,服务产品服务费,电力保障服务费,：目前,采取协助,缴费（转售、代垫）模式（,CRM,起租表中只,体现包干,的含税价，非包干模式此项费用为,0,）。,油机,发电服务费：目前采取按次收费,模式（,CRM,起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为,0,）。,蓄电池额外保障费：,根据购买,的保障时长计算服务价格。,超过,10%VIP,服务站址额外维护服务费,：根据,省级公司服务协议,约定，目前,高等级站址不超过,10%,，故不会产生高等级服务站址年度额外维护服务费，如产生费用，则另行协商结算,。,14,1.9,示例（,1/2,）,场景描述：,40,米,三管塔（三,个,平台），,带一体化,机,柜,及,配套，地区风压为,0.45KN/m,。,A,、,B,两家,运营商,同时进入,使用，,A,运营,商,6,副天线,2,个,系统挂高,40,米,，,B,运营,商,6,副天线,2,个,系统挂,高,33,米,。,第一步,第二步,第三步,第四步,第五步,第六步,第七步,第八步,形成起租价格,15,1.9,示例（,2/2,）,关键费用字段相关说明及计算过程,16,17,2,产品价格确定流程及方法,1,匹配产品,2,确定计费产品单元数,确定基准价格,3,确定场地费,4,确定共享折扣,5,生成产品价格,6,确定服务产品的服务费,7,形成起租价格,核算产品服务费包括,7,个工作步骤,18,2.1,第一步：匹配产品,48,米单管塔,产品,1,：挂高,45m,产品,2,：挂高,40m,产品,3,：挂高,35m,产品大类,产品种类,挂高(m),铁塔,+,机房,+,配套,地面塔,普通地面塔,H30,30H35,35H40,产品,3,40H45,产品,2,45H50,产品,1,根据,成本相近、挂载能力一致归为一类的原则，严格按照产品定义,，匹配,产品。,产品匹配结果,19,2.2,第二步：确定计费产品单元数,存量铁塔产品单元数,20,2.3,第三步：确定基准价格,存量,资产的折旧年限中，蓄电池及其它配套设备按剩余折旧年限确定，铁塔、机房、空调、,电力引入,等其它资产按同类资产新建折旧年限取定,。,该折扣系数适用所有存量塔类产品，,存量铁塔不再考虑风压调整系数,、新建地区系数,。,存量铁塔不再另行收取电力引入费，在用电服务采用包干收费方式前，电信企业提出存量铁塔由转供电改为直供电、或低压转为高压的，,电力引入费应同步调整为对应新建电力引入价格，逐项定价,（,电力引入费,=,建造成本,/,折旧年限,(1+,毛利加成率,),）。对由于新增产品单元或新增共享方发生的,电力引入改造费,，根据新建电力引入定价公式定价，,由新增方另行支付,。,资产,交割日前（,2015,年,10,月,31,日），存量铁塔上由电信企业自行建设的,所有产品单元视为一个整体,，按存量铁塔最高天线挂高的一个产品单元基准价格定价,。,存量铁塔新增产品单元时（含资产交割日前由铁塔公司建设并新增的产品单元），以对应存量铁塔产品的基准价格为基础，每增加,3,副天线（,1,套系统），按增加一个产品单元的,【30%】,收费，每增加一套系统（不增加天线），若增加设备占用空间的，按增加一个产品单元的,【10%】,收费,。,21,2.4,第四步：确定场地费,场地费包括：,场地租金、一次性进场费及协调费、土地征用费等。,场地费,=,场地租金,+,一次性进场费及协调费、土地征用费,/,铁塔折旧年限,如：场地租金,1.1,万元,/,年、,一次性进场费及协调费,1,万元，则场地费为,1.2,万元,/,年。,逐项,定价：根据,实际发生成本计算场地费。,逐项定价示例,22,2.5,第五步：确定共享折扣（,1/3,）,多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务起始日。,注：,锚,定租户包含存量资源原拥有方和新建铁塔首个独家进入的基础电信企业。其中新建铁塔首个独家进入电信企业指起租日早于后进入电信企业,需求订单确认表,签署日期的电信企业,。,存量铁塔产品的共享,折扣比例及折扣规则同新建塔类产品。,23,2.5,第五步：确定共享折扣（,2/3,）,24,2.5,第五步：确定共享折扣（,3/3,）,共享折扣小结,25,2.6,第六步：生成产品价格（,1/2,）,7,基准价格,产品价格,场地费,（,标准,查表确定基准价格、计费产品单元数,非标,以实际建造成本，严格按公司计算确定,生成塔类产品服务费：根据,前,五,个,步骤，计算生成塔类产品服务费。,逐项,按实际发生建造成本及公式计算年度费用,26,2.6,第六步：生成产品价格（,2/2,）,CRM,生成,塔类产品,服务费的具体计算公式如下图所示，其中基准,价格分为塔类基准价格、,机房及配套,基准价格、维护费,显示。,27,2.7,第七步：确定服务产品的服务费,服务产品服务费,电力保障服务费,：目前,采取协助,缴费（转售、代垫）模式（,CRM,起租表中只,体现包干,的含税价，非包干模式此项费用为,0,）。,油机,发电服务费：目前采取按次收费,模式（,CRM,起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为,0,）。,蓄电池额外保障费：,根据购买,的保障时长计算服务价格。,超过,10%VIP,服务站址额外维护服务费,：根据,省级公司服务协议,约定，目前,高等级站址不超过,10%,，故不会产生高等级服务站址年度额外维护服务费，如产生费用，则另行协商结算,。,塔类产品服务费,形成起租价格,28,2.8,具体示例（,1/2,）,第一步,第二步,第三步,第四步,第五步,第六步,第七步,场景描述,：存量资产注入为普通,楼,面塔、带租赁机房及其他,机房,配套,，,运营商,A,为原产权方、运营商,B,为既有共享方，共享铁塔、机房及配套。,29,2.8,具体示例（,2/2,）,批量起租表关键费用字段相关说明及计算过程,30,2.9,具体示例（补充场景）,31,2.9,具体示例（补充场景）,32,2.9,具体示例（补充场景）,33,2.9,具体示例（补充场景）,34,2.9,具体示例（补充场景）,35,2.9,具体示例（补充场景）,36,2.9,具体示例（补充场景）,37,38,3,室分产品,商务楼宇类室分产品定价,（,关键要素,说明,标准建造成本,标准建造成本包含分布系统、配套设备、市电引入等。商务楼宇为,16.24,元,/,平方米。,折旧年限,7,年,折损率,按年,2%,取值，含大修、损毁,维护费用,包含代维费、修理及耗材费。铁塔公司根据维护内容及标准，取定为,【0.2】,元,/,年,/,平方米，其中代维费为,【0.12】,元,/,年,/,平方米，修理及耗材费为,【0.08】,元,/,年,/,平方米。根据三家电信企业与铁塔公司省级分公司共同确认的维护内容和质量指标，按照市场化招标结果，予以调整，,并重新确定基准价格，对招标前发生的维护费用按定价公式进行追溯调整。,毛利加成率,15%,共享折扣,两家共享优惠,40%,，三家共享优惠,50%,场地费,逐项定价。,基准价格,覆盖区域建筑面积,产品价格,场地费,39,3,室分产品,其它室分产品定价公式,（,关键要素,说明,折旧年限,按三家电信企业同类资产的平均折旧年限取值，其中分布系统折旧年限为,【7】,年,折损率,按年,2%,取值，含大修、损毁,毛利加成率,15%,共享折扣,两家共享优惠,40%,，三家共享优惠,50%,标准建造成本,按项目的实际建造成本确定，包含分布系统、配套设备、市电引入等,维护费用,包含代维费、修理及耗材费。根据三家电信企业与铁塔公司附属省级公司共同确认的维护内容和质量指标，按照市场化招标结果据实取值。,场地费,逐项定价，一次性进场费及协调费，按照室分折旧年限,【7】,年进行摊销,基准价格,产品价格,场地费,40,3,室分维护费,41,42,4,补充说明,非标准配置产品定价,43,4,补充说明,部分共享定价,44,4,补充说明,新增产品定价,45,4,补充说明,铁塔公司增值税率,46,4,补充说明,RRU,拉远且,BBU,放在铁塔机房的计费方式,47,4,补充说明,48,4,补充说明,产品单元速查表,49,产品基础信息,产品费用信息,批量,确认表,/,变更单字段计算,说明,4,补充说明,50,24,25,26,27,28,29,电力保障服务费（元,/,年）（含税）,油机发电服务费（元,/,年）（含税）,超过,10%,高等级服务站址额外维护服务费（元,/,年）（含税）,蓄电池额外保障费（元,/,年）,（含税）,其他费用（元,/,年）（含税）,其它费用说明,24,电力保障服务费,：只体现电力保障服务模式为包干的含税价，非包干模式此项费用为,0,25,油机发电服务费：,只,体现油机发电服务,模式为包干的含税价，非包干模式此项费用为,0,26,超过,10%,高等级服务站址额外维护,服务费：,存量导入填写费用或费用计算页面中人工选择的高等级服务费用（各省在四费配置中配置的价格）,税率,27,蓄电池额外保障费：,存量导入填写费用或费用,计算页面中人工选择的蓄电池额外保障费（,毎套,系统,1,小时,的蓄电池额外保障价格,为,400,元,/,年,）,税率,注：此项费用为,3,小时后备蓄电池保障之外的费用,28,其他费用：,存量导入填写费用,或,费用计算页面中人工选择,的其他费用,税率,批量,确认表,/,变更单字段计算,说明,4,补充说明,51,30,铁塔基准价格：,计算公式如下,31,机房及配套基准价格：,机房的,基准,价格,+,配套的基准价格，机房和配套基准价格计算,公式,如下,32,维护费：,计算公式如下,33,产品单元数：,由天线数、系统数共同决定，可查产品单元速,查表,注：存量铁塔、机房及配套建造成本为在标准建造成本基础上乘以折扣比例之后的值。,30,31,32,33,铁塔基准价格（元,/,年）,机房及配套基准价格（元,/,年）,维护费（含税）,（元,/,年）,产品单元数,批量,确认表,/,变更单字段计算,说明,4,补充说明,52,34,35,36,37,38,39,40,41,42,电力引入费（元,/,年）,场地费（元,/,年）,场地费及电力引入费折扣,铁塔共享折扣,机房及配套享折扣,服务起始日期,服务结束日期,产品服务费合计（元,/,年）不含税,产品服务费合计（元,/,年）含税,4,补充说明,批量,确认表,/,变更单字段计算,说明,53,4,补充说明：起租确认,起租确认范围,54,4,补充说明：起租确认,信息核对及建议,起租信息核对表分塔类、室分：其中塔类分为业务变更通知单、批量起租表，共,7,张子表，室分分为业务确认单、业务变更通知单，共,2,张子表。,为确保高效、快捷的完成出账费用的确认，建议,确认订单,信息根据新建、,存量分类,，并,根据产品基础信息进行细分，对于费用,信息不一致的及时,发现，及时修正。,55,案例一,4,补充说明：起租确认,信息核对及建议,1,匹配产品信息,2,归类,核对价格,3,快速核对,1=N,如图所示：订单的铁塔种类、机房配置、天线数、系统数、共享等信息一致,价格一致,56,案例二,4,补充说明：起租确认建议,信息核对及建议,1,匹配产品信息,2,归大类,核对价格,3,快速核对,1=N,价格一致,分小类,57,关于商务定价中场地费为,0,的处理原则及塔型调整,事项,一、场地费,1,、,规则,（,1,）,有场地费合同的按合同，无场地费合同的按财务长摊,。,（,2,）,既无场地费合同又无财务长摊的按照,省级资产交割的,备忘录,执行，采取后续追溯机制。,2,、铁塔,CRM,处理方案,对“既无场地费合同又无财务长摊”的先按“,0,“记取，后续核实后,的按,实际场租进行追溯，并,在批量起租框架协议中明确追溯机制。,二、塔型调整,1,、现状,前期在核对产品过程中发现存在,“建设在土建机房上的拉线杆塔,”，目前各地市对产品定义存在分歧，有些地市列入普通楼面塔，有些地市列入简易塔。,2,、下一步方案,为加快批量起租工作，按总部原则处理，,将,“建设在土建机房上的拉线杆塔,”,归入,“,简易塔,”,进行计费,。,58,Thank you,59,