城市规划原理-居住区规划.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,湖南城市学院,*,湖南城市学院建筑与城市规划学院,2011.02,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,湖南城市学院,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,城市规划原理_居住区规划,一、居住区类型与规模,(2),居住小区,居住小区指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。,规模：人口,7000,15000,人，,户数,2000,4000,户，,用地,10,35,公顷。,(1),居住区,居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。,规模：人口,30000,50000,人，,户数,10000,15000,户，,用地,50,100,公顷。,第一节 居住区基本知识,2,(4),住宅街坊,住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。,(3),居住组团,居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。,规模：人口,1000,3000,人，,户数,300,700,户，,用地,4,6,公顷。,(5),住宅群落,住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有城市道路网（特别是旧城区）的住宅区形式。,3,居住区通常由住宅用地、公共服务设施用地、道路用地与公共绿地构成，也允许有无害的小型工厂用地、市政工程设施用地、水面等其它用地。,1,）住宅用地,指住宅建筑基地占有的用地及其前后左右必须留出的一些空地（住宅日照间距范围内的用地一般列入住宅用地），其中包括通向住宅入口的小路、宅旁绿地和杂物院等。,2,）公共服务设施用地,指居住区级、小区级或街坊内各类公共服务设施建筑物基底占有的用的及其四周的用的，包括道路、场地和绿化用地。,3,）道路用地,指居住区内各级道路的用地，包括道路、回车场和停车场用地。居住区级道路是划分小区或街坊的道路，小区级道路是小区内部干道，居住组团道路是连接住宅的道路。,4,）公共绿地,指居住区内满足规定的日照要求，安排有游憩活动设施的、供居民共享的绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状、带状绿地等。,1,、居住区构成：,4,居住区,户数,:10000,15000;,人口,:30000,50000.,小 区,户数,:2000,4000;,人口,:7000,15000.,组 团,户数,:300,700;,人口,:1000,3000.,2,、居住区分级控制规模：,居住区,小区,组团,户数,(,户,),10000,16000,3000,5000,300,1000,人口（人）,30000,50000,10000,15000,1000,3000,5,邻里单位,1929,年 美国 佩里,(C.Perry),1),控制规模,以一个小学合理规模控制邻里单位人口规模,(,约,1000,户,),四周交通道路为界,不被穿越,内部设置公用设施,日照通风良好。,2),等级化,住宅,-,邻里单元,几个邻里单元,-,邻里单位,几个邻里单位,-,城市次中心,居住区道路、绿地、公用设施等,由小至大,等级化梯度形成中心体系。,3),特点,服务设施居中；,住宅、道路、绿化、公建等,划分明确,不交叉；,道路宽度、绿化分配等级化；,住宅高度、日照、间距、朝向、,密度等精确计算,达到理性。,6,居住区规模的影响因素,1),设置居住区级商业服务设施的经济性和合理的服务半径,合理的服务半径，是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为,800,1000m,，在地形起伏地区还应适当减少。,2),城市道路交通方面的影响,城市干道的合理间距一般应在,600,1000m,之间，城市干道间用地一般在,36,100ha,左右。,3),居民行政管理体制方面的影响,街道办事处管辖的人口一般以,5,万人为宜，少则,3,万人左右。,综合以上分析，居住区作为城市的一个有机组成部分，应有其合理的规模。这个合理的规模应符合功能、技术经济和管理等方面的要求，人口一般以,3,5,万人为宜，其用地规模应在,50,100ha,左右。,7,三、居住区类型,建设条件：新建居住区；旧居住区,所处位置：市内居住区；独立工矿企业居住区,住宅层数：低层；多层；中高层；高层,8,9,四、居住区规划结构,居住区,小区,组团,户数,(,户,),10000,16000,3000,5000,300,1000,人口（人）,30000,50000,10000,15000,1000,3000,10,居住区,-,居住小区,-,居住组团,规划结构方式为居住区,居住小区,居住组团，居住区由若干个居住小区组成，每个居住小区由若干个居住组团组成。,居住区的规划结构形式不是一成不变的，随着人们生活水平的提高，社会生活组织和生活方式的变化，公共服务设施的不断完善和发展，居住区的规划结构方式也会相应的变化。,居住区,居住小区,居住组团,一、以居住组团和居住小区为基本单位来组织居住区,11,居住区,-,居住小区,居住小区的规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的安全和方便、城市道路交通以及自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。,居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。通常其人口规模为,7000-15000,人，用地规模为,17-35ha,。,居住区,居住小区,居住小区,居住小区,居住小区,二、以居住小区为规划基本单位来组织居住区,12,居住区,-,居住组团,以这种组织方式不划分明确的小区用地范围。居住区直接由若干个居住组团组成，也可以说是一种扩大小区的形式。,其规划结构的方式为居住区,居住组团。居住组团相当于一个居委会的规模，一般为,300-800,户。,1000-3000,人。居住组团一般应设有居委会办公室、卫生站、青少年校外活动站、老年人活动室、服务站、小商店、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块绿地等。其他一些基层公共建筑则根据不同的特点按服务半径在居住范围统一考虑，均衡灵活布置。,居住区,居住组团,居住组团,居住组团,居住组团,居住组团,居住组团,居住组团,居住组团,居住组团,三、以居住组团为基本单位为基本单位组织居住区,13,第二节 居住区规划设计,14,1,居住区规划应该考虑什么？,环境：自然,社会,城市,形态：空间布局,路网结构,群体风格,建筑：住宅,配套,舒适：生理,心理,工程：建设,安装,防灾,经济：城市,开发,15,生理：,温饱、睡眠、性等,安全：,自身的安全感等,交往：,爱情、友谊、交流等,尊重：,自尊及受人尊重等,审美：,现实美与艺术欣赏等,求成：,掌握技能、创造等,自我实现：,社会认可等,人的,需求层级,金字塔,马斯洛（,A.Maslow,）,“,需求层级,”,理论,墨子：,食必常饱，然后求美；,衣必常暖，然后求丽；,居必常安，然后求乐；,鲁迅,华盖集北京通信,倘若一定要问我青年应当向怎样的目标，那么，我只可以说出我为别人设计的话，就是：,一要生存,二要温饱,三要发展,所谓生存，并不是苟活；,所谓温饱，并不是奢侈；,所谓发展，也不是放纵。,16,第二节 居住区规划设计,一、居住区规划的内容,1),选择、确定用地位置及范围（包括改建范围）。,2),确定规模，即人口数量和用地的大小（或根据必建地区的用地大小来决定人口的数量）。,3),拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式。,4),拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、分布和布置方式。,5),拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式。,6),拟定公共绿地的数量、分布和布置方式。,7),拟定有关的工程规划设计方案。,8),拟定各项技术经济指标和造价估算。,17,二、居住区规划的原则,1),符合城市总体规划。,2),统一规划,合理布局,因地制宜,综合开发,配套建设。,3),综合考虑城市性质,气候,民族,习俗和传统风貌等地方特点及用地周围的环境条件,充分利用河湖水域,地形地物,植被,道路,建筑物与构筑物。,4),综合考虑日照,采光,通风,防灾,配建设施及管理要求,创造方便,舒适,安全,优美的居住生活环境。,5),为老年人,残疾人的生活和社会活动提高条件。,6),充分考虑社会,经济和环境三方面的综合效益。,第二节 居住区规划设计,18,三、,居住区规划的要求,1),适居性的要求,2),识别与归属的要求,3),生态及可持续发展的要求,4),共享的要求,5),经济要求,第二节 居住区规划设计,19,第二节 居住区规划设计,1),适居性的要求,卫生、安全、便利和舒适是居住区适居性的基本物质性内容。,卫生要求,包含两方面的含义。一是环境卫生，二是生理健康卫生。,安全要求,为居民提供一个安全的居住环境。防火，为保证一旦发生火灾时居民的安全，防止火灾的蔓延，建筑物之间要保持一定的防火间距。除此之外还要考虑防震灾、交通安全、防盗等。,便利要求,为居民创造一个生活方便的居住环境，这是居住区规划设计最基本的要求。,舒适要求,包含的内容更为广泛，既有与物质因素相关的生理性方面的内容，也有既与物质因素又与非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。广义的舒适可以包含卫生、安全和方便在内的与物质因素相关的内容，同时还应包括居住密度、住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等内容。,20,第二节 居住区规划设计,识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位、价值观念的需求。场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要因素。,场所 指特定的人或事占有的环境的特定部分，与居住环境的心理归属感具有密切的关系。场所不仅是一种空间，它的存在在于人们赋予这一空间在社会生活中的意义，是人们生活的组成部分。,特征 具有识别性的基本条件之一，与居住环境的形象识别性、社会归属性有着直接的联系。可以考虑的要素有：建筑的风格，空间的尺度，绿化的配置，街道的线型，空间的格局，环境的氛围等。,2),识别与归属的要求,21,第二节 居住区规划设计,可持续发展,在不损害将来人类社会经济、生态、环境利益的基础上，能满足现代人需要的发展。,目的,可持续发展就是要将破坏性开发转变为非破坏性开发。这一转变不止是节约和再利用，更包含着人类与环境关系的再认识和再构成，这样，自然、他人、自身将会在新的和谐中共存。,居住区中的应用,通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风和采光，减少机械通风和人工照明，综合考虑交通与停车系统、供水系统、排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统的建立与完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。,3),生态及可持续发展的要求,22,第二节 居住区规划设计,居住区规划设计应该充分考虑全体居民对居住区的财富的公平共享，包括共享设施、共享服务、共享景观、公众参与。,共享设施,要求居住区规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性。,共享服务,在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，应该直接面向居住区自身的居住对象。,共享景观,景观环境是居住区生活品质的重要构成部分。居民在择地居住时，景观环境的优劣是主要的决策因素之一。“组景”是实现景观共享原则的重要前提，“入景”是实现景观共享的目的。营造一个带风景的社区和看得见风景的房间，是居住区规划设计中必须考虑的问题。,公众参与,是居住区全体居民共同参与居住区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与居住区管理、居住区发展决策、居住区后续建设和居住区信息交流等事务内容，它反映了居民应该享有的公平的权益，同时也使居民热爱社区、爱护社区、关心社区，对社区产生归属感的一种方式。,4),共享的要求,23,第二节 居住区规划设计,居住区规划设计与建设应与国民经济发展水平、居民的生活水平相适应，也就是说在确定住宅标准、公共建筑的规模、项目等均需考虑当地当时的建设投资及居民的经济状况。,5),经济要求,四、总体布局形式,(1),片块式,(2),轴线式,(3),向心式,(4),围合式,(5),集约式,(6),隐喻式,(7),综合式,24,(1),片块式,以日照间距为主要依据，不强调主次等级，成片成块,成组成团布置。,25,(2),轴线式,以道路、绿带、水体为轴线，强调导向性、聚集性。,26,27,(3),向心式,28,29,(4),围合式,30,(5),集约式,31,(6),隐喻式,将某事物为原型，抽象成形态语言，产生视觉和心理联想。,32,(7),综合式,结合地形特征，以一种形式为主，兼容多种形式的自由布局。,33,五、住宅布局基本形式,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,第三节 公共服务设施及其用地规划布置,住宅区的公共服务设施可分为公益性设施和盈利性设施两大类。按其服务的内容，又可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类，见下表：,48,一、,公共服务设施的规划布置,规划布置的基本要求,1.,便于居民使用。各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为：,居住区级,800,1000m,居住小区级,400,500m,居住组团级,150,200m,2.,应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。,3.,如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农村使用方便的同时，保持居住区的安宁。,4.,各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置。,49,西安紫薇田园都市教育服务范围分析,50,二、规划布置方式（分级布置）,1.,第一级（居住区级）,公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。,规划布置：一般宜相对集中布置，以形成居住区中心，居住区中心主要由文化商业服务设施组成。,51,2.,第二级（居住小区级）,主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。,一般相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中心，生活服务设施一般可布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。中小学的布置一般应设在居住区或小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，应与住宅保持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。,52,3.,第三级（居住组团级）,主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。,这些设施宜相对集中布置，有些可设在住宅底层，也可将他们独立设置。最主要是幼托的布置，应该在环境安静，接送方便的单独地段上，幼托建筑层数以一二层为宜，独立设置。,53,54,第四节 道 路,道路是住宅区内外各种路径的统称，包括小径、车路和街道。,道路在住宅区中的作用极为重要，它在规划结构中是住宅区的空间形态骨架，是住宅区功能布局的基础；在居民的居住心理方面，它是住宅区家居归属的基本脉络，起着“家”与“非家”的连接作用；同时它又是居民进行日常生活活动的通行通道，有着其最基本的交通功能。,55,56,一、道路类型、分级与宽度,居住区级道路,居住小区级道路,居住组团级道路,宅间小路,住宅区道路,57,居住区级道路,此道路是整个居住区内的主干道，是居住,区与城市道路相衔接的中介性道路。居住区一,级道路的最小红线宽度不宜小于,20m,道路红线宽度一般为,2030m,（平原）；,1520m,（山地）。,居住区级道路多采用一块板形式，采用混行,方式时，车行道宽度不小于,9m.,58,居住小区级道路,此道路是居住小区的主路，沟通小区内外联,系。其道路红线宽度一般为,1014m.,在采暖区，居住区二级道路（居住小区级道,路）不小于,14m.,在非采暖区，居住区二级道路（居住小区级,道路）不小于,10m.,车行道宽度在,5,8,米，即两辆车可以对开。且多采用一块板的断面形式，人行道宽度为,1,5,2,米。,59,居住组团级道路,上接小区路、下连宅间小路的道路，即从主路分支出来通向住宅组团内部的道路。,组团级道路的红线宽度一般不小于,10,米（采暖区）或,8,米（非采暖区），车行道宽度为,3,5,米，如用地有条件可设,1,5,2,米宽的人行道。,60,宅间小路,住宅建筑之间连接各住宅入口的道路，是道路系统的末梢。,宅间小路最好以,3,米为宜，一般宽度不小于,2.5,米。,61,二、交通组织与路网布置,人车分行,交通组织方式：人车混行,人车部分分行,62,人车分行,1928,年在美国新开发的住宅计划中提出了“雷德朋”式 的完全人车分流系统，,1933,年在美国新泽西州的雷德朋（,Radburn,NJ),小镇规划中首次采用并实施：,在同一平面上行人和机动车有各自的流线，在人、车发生冲突的地方设置简易立交。,这种人车分行的道路系统较好的解决了私人小汽车和人行的矛盾，在私人小汽车较多的国家和地区广为采用。,63,64,65,66,人车混行,67,人车部分分行,68,69,三、居住区交通与路网规划原则,1,、顺而不畅，保持住宅区内居民生活的完整与舒适,2,、分级布置，逐级衔接。,3,、因地制宜，使住宅区的路网布局合理、建设经济,4,、功能复合化，营造人性化的街道空间,5,、空间结构整合化,6,、避免影响城市交通,70,四、道路规划设计的技术规定,1.,居住区,居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口,;,2.,道路走向要便于职工上下班，尽量减少反向交通，住宅与最近的公共交通站之间的距离不宜大于,500,米；,3.,机动车车道对外出入口间距不小于,150,米,;,4.,人行出入口不大于,80,米,;,5.,沿街建筑物长度大于,150,米时,应设不小于,4m4m,的消防车道,;,71,6.,当建筑物长度大于,80m,时,应在底层加设人行通道,;,7.,居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角不小于,75,；,8.,尽端式道路长度不大于,120m,并应设面积不小于,12m12m,的回车场,;,9.,应考虑为残疾人设计无障碍通道；,72,第五节 居住区景观环境设计,住宅区户外景观环境主要包括软质景观和硬质景观两大类。,软质景观是绿地和植物种植为主。,硬质景观是硬质铺地和环境小品设施等。,73,一、,居住区绿地的功能,改善小气候,净化空气,遮阳,隔声,防风、防尘,杀菌、防病,提供户外活动场地，美化居住环境,74,二、居住区绿地的组成与标准,组成：分级组成,公共绿地,公建及公用设施附属绿地,宅旁和庭院绿地,街道绿地,指标：绿地率,75,三、居住区绿地规划要求：,1.,根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采用集中与分散相结合的方式，重点与一般及点、线、面结合原则，形成完整统一的格局。,2.,尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，节约用地。对原有绿化、水面等要充分利用。,3.,应注意美化居住环境的要求。,4.,不应追求名贵树种，以价廉、易管和易长为原则。,76,77,78,79,80,81,82,四、居住区环境设计,1,机动车交通,2,建筑环境,3,绿化环境,4,设施环境,5,社会环境,83,第六节 技术经济指标,1,道路红线,2,建筑线,3,日照间距系数,4,建筑面积毛密度,5,建筑密度,6,绿地率,7,停车率,8,地面停车率,84,谢谢观赏！,2020/11/5,85,