预售房买卖协议书.docx

预售房买卖协议书
甲方（购房人）：
身份证号码：_________________
住所地：_____________________
乙方（开发商）：
统一社会信用代码：_________________
住所地：_____________________
根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、平等的原则，经友好协商，就预售房的买卖事宜达成如下协议：
第一条 协议主体
1.1 甲方是具备相应民事行为能力的自然人，能够独立承担民事责任。
1.2 乙方是依法设立并有效存在的房地产开发企业，具有出售预售房合法权益。
第二条 预售房详细信息
2.1 根据国家规定，乙方向甲方预售以下房产项目：
项目名称：_____________________
项目地址：_____________________
2.2 预售房的建筑面积、户型、楼层等详细信息见拟售楼盘平面图、规划、设计等相关文件。
第三条 售房款支付方式及时间蔓延
3.1 甲方同意按以下方式支付预售房购房款：
（1）首付款：人民币______元，请甲方于签署本协议后______个工作日内一次性支付至乙方指定账户。
（2）尾款：人民币______元，请甲方于乙方出具房地产权证书或乙方指定的其他合法权益证书后______个工作日内一次性支付至乙方指定账户。
3.2 若甲方未按时支付款项，乙方有权作出如下处理：
（1）对甲方支付的首付款进行扣除；
（2）对此次买卖协议解除并保留采取其他合法措施的权利。
第四条 买卖权益保护
4.1 乙方将根据国家规定和法律要求，为甲方办理相关预售房权益转让手续。
4.2 乙方保证向甲方提供真实、有效的房产权益证书或其他合法权益证书。
第五条 违约责任
5.1 甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。
5.2 乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此造成的损失等。
第六条 纠纷解决
6.1 本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。
6.2 甲、乙双方在协商解决争议时，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：_________________
日期：____________________
注意：本协议正文不得涉及任何政治内容，仅双方买卖权益约定为主。