2017辽宁省造价站宣贯会定额解析.pptx

各专业定额、费用标准宣贯会各专业定额、费用标准宣贯会20172017年辽宁省建设工程计价依据年辽宁省建设工程计价依据辽宁省建设工程造价管理总站辽宁省建设工程造价管理总站Page 2n一、一、20172017年我省建设工程定额的编制依据、年我省建设工程定额的编制依据、作用、适用范围与执行时间作用、适用范围与执行时间n（一）辽宁省建设工程计价依据各专业工程定额，是依据国家（一）辽宁省建设工程计价依据各专业工程定额，是依据国家建设建设工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013GB 50500-2013）、）、建设工程工程量建设工程工程量清单计算规范清单计算规范（GB 50855-2013GB 50855-2013）、）、建设工程建筑面积计算规范建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013GB/T50353-2013）、国家新颁布的各专业消耗量定额及国家有关）、国家新颁布的各专业消耗量定额及国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准、安全操作规程以及新技术、新材料、新工艺在施工中的应用定标准、安全操作规程以及新技术、新材料、新工艺在施工中的应用编制的编制的。Page 3n（二）定额的作用：是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工（二）定额的作用：是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。n非国有资金投资的建设工程使用本定额时，应遵循本定额的规定进行非国有资金投资的建设工程使用本定额时，应遵循本定额的规定进行工程计价。工程计价。n（三）定额的适用范围：我省行政区域内的国有投资或国有投资为主（三）定额的适用范围：我省行政区域内的国有投资或国有投资为主的新建、扩建、改建的工业与民用建设工程项目。的新建、扩建、改建的工业与民用建设工程项目。n（四）本定额的表现形式：本定额是以综合单价形式表示的，包括人（四）本定额的表现形式：本定额是以综合单价形式表示的，包括人工费、材料费、机械使用费和综合费；其中综合费包括管理费和利润。工费、材料费、机械使用费和综合费；其中综合费包括管理费和利润。Page 4n（五）本定额消耗量和价格的确定：（五）本定额消耗量和价格的确定：n1.人工工日：人工工日：na本定额的人工工日是以综合工日表示，按八小时工作制编制的，本定额的人工工日是以综合工日表示，按八小时工作制编制的，人工工日等级分为普通工、技工和高级技工；人工单价分别为普通工人工工日等级分为普通工、技工和高级技工；人工单价分别为普通工85元、技工元、技工130元、高级技工元、高级技工260元。元。nb本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工和生产班组组织者的用工。辅助用工和生产班组组织者的用工。nc定额人工费，是指本定额项目综合单价中的人工费、按章节说明定额人工费，是指本定额项目综合单价中的人工费、按章节说明按系数调整的人工费和按定额规定调整人工工日数量的人工费，按人按系数调整的人工费和按定额规定调整人工工日数量的人工费，按人工工日数量调整的人工费除各章节有规定者外，均按普通工工日单价工工日数量调整的人工费除各章节有规定者外，均按普通工工日单价计算人工费。计算人工费。nd本定额的人工费是按市场的分部分项人工费为目标进行确定的，本定额的人工费是按市场的分部分项人工费为目标进行确定的，因此本定额的人工费水平是与目前市场人工费相符合的，在实际使用因此本定额的人工费水平是与目前市场人工费相符合的，在实际使用本定额时，不得随意改变定额人工费；如果市场人工费水平发生变化，本定额时，不得随意改变定额人工费；如果市场人工费水平发生变化，我们将以发布人工费调整指数的形式进行调整我们将以发布人工费调整指数的形式进行调整。Page 5n2.2.材料材料:na a本定额的材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量包括施工操作本定额的材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量包括施工操作损耗和场内运输、堆放损耗。损耗和场内运输、堆放损耗。nb b施工规范、设计文件中规定的预留量、搭接量不包括在施工损耗施工规范、设计文件中规定的预留量、搭接量不包括在施工损耗量中。量中。nc c本定额材料的场内搬运距离是按本定额材料的场内搬运距离是按300m300m考虑的，设备场内搬运距离考虑的，设备场内搬运距离是按是按150m150m考虑的。考虑的。ne e本定额的材料价格包括供应价、运杂费、运输损耗、采购保管费，本定额的材料价格包括供应价、运杂费、运输损耗、采购保管费，材料费各项费用组成中均不含增值税的税前价格。材料费各项费用组成中均不含增值税的税前价格。Page 6n3.施工机械台班：施工机械台班：na本定额的施工机械是按施工企业自有机械考虑的。本定额的施工机械是按施工企业自有机械考虑的。nb机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效确定的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工功效确定的并已考虑了机械幅度差因素，因此在使用本定额时，不得因实际使用并已考虑了机械幅度差因素，因此在使用本定额时，不得因实际使用机械型号、种类与本定额确定的机械型号、种类不同进行调整；如特机械型号、种类与本定额确定的机械型号、种类不同进行调整；如特殊需要必须更换施工机械的型号和种类，应按签证处理，并扣除定额殊需要必须更换施工机械的型号和种类，应按签证处理，并扣除定额中的相应机械使用费。中的相应机械使用费。nc签证发生的机械使用费，如按签证发生的机械使用费，如按2017年年施工机械台班费用标准施工机械台班费用标准中的机械台班单价计算的，可以计取各项费用；如使用市场租赁价格，中的机械台班单价计算的，可以计取各项费用；如使用市场租赁价格，只计算税金，不再计取各项费用。只计算税金，不再计取各项费用。nd施工机械台班中的人工费，应按省造价管理总站发布的人工费调施工机械台班中的人工费，应按省造价管理总站发布的人工费调整指数进行调整，并计入分部分项清单人工费合计；燃料动力费调整整指数进行调整，并计入分部分项清单人工费合计；燃料动力费调整的材料价差计入分部分项清单材料费合计。的材料价差计入分部分项清单材料费合计。Page 7n（六）定额执行时间相关问题（六）定额执行时间相关问题n1.1.新定额执行时间、在建工程的问题新定额执行时间、在建工程的问题n根据根据关于颁发关于颁发20172017年辽宁省建设工程计价依据的通知年辽宁省建设工程计价依据的通知（辽住（辽住建建201720176868号）文件的规定，本定额从号）文件的规定，本定额从20172017年年7 7月月1 1日起执行。日起执行。n2.2.在本定额执行之日前已发出招标文件或已签订施工合同的工程，不在本定额执行之日前已发出招标文件或已签订施工合同的工程，不得按本定额调整。得按本定额调整。n3.3.执行执行20082008年计价定额的在建工程，仍然执行原规定；省造价站将继年计价定额的在建工程，仍然执行原规定；省造价站将继续发布与续发布与20082008年计价定额配套的材料价格指数和人工费动态调整指数。年计价定额配套的材料价格指数和人工费动态调整指数。Page 8n二、二、20172017年辽宁省建设工程定额的总体构成年辽宁省建设工程定额的总体构成 n（一）（一）房屋建筑与装饰工程定额房屋建筑与装饰工程定额、装配式建筑工程定额装配式建筑工程定额（新（新增加的工程定额）、增加的工程定额）、绿色建筑工程定额绿色建筑工程定额（新增加的工程定额）（新增加的工程定额）n（二）（二）通用安装工程定额通用安装工程定额n第一册第一册 机械设备安装工程机械设备安装工程 第二册第二册 热力设备安装工程热力设备安装工程n第三册第三册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程静置设备与工艺金属结构制作安装工程n第四册第四册 电气设备安装工程电气设备安装工程 第五册第五册 建筑智能化工程建筑智能化工程n第六册第六册 自动化控制仪表安装工程自动化控制仪表安装工程 第七册第七册 通风空调工程通风空调工程n第八册第八册 工业管道工程工业管道工程 第九册第九册 消防工程消防工程n第十册第十册 给排水、采暖、燃气工程给排水、采暖、燃气工程n第十一册第十一册 通信设备及线路工程通信设备及线路工程（新增加的工程定额）（新增加的工程定额）n第十二册第十二册 刷油、防腐蚀、绝热工程刷油、防腐蚀、绝热工程Page 9n（三）（三）市政工程定额市政工程定额n第一册第一册 土石方工程土石方工程 第二册第二册 道路工程道路工程n第三册第三册 桥涵工程桥涵工程 第四册第四册 隧道工程隧道工程n第五册第五册 市政管网工程市政管网工程n第六册第六册 水处理工程水处理工程（新增加的工程定额）（新增加的工程定额）n第七册第七册 生活垃圾处理工程生活垃圾处理工程（新增加的工程定额）（新增加的工程定额）n第八册第八册 路灯工程路灯工程（新增加的工程定额）（新增加的工程定额）n第九册第九册 钢筋工程钢筋工程 第十册第十册 措施项目措施项目n园林绿化工程定额园林绿化工程定额 Page 10n（四）（四）建设工程费用标准建设工程费用标准n（五）（五）施工机械台班费用标准施工机械台班费用标准n（六）（六）混凝土、砂浆配合比标准混凝土、砂浆配合比标准n共计共计25个分册定额和个分册定额和3个标准。个标准。Page 11n三、宣贯内容：三、宣贯内容：n（一）建设工程费用标准（一）建设工程费用标准n1.1.与与20082008年费用标准的主要变化年费用标准的主要变化na a本费用标准不再区分工程类别、承包方式，统一为一个费率标准。本费用标准不再区分工程类别、承包方式，统一为一个费率标准。nb b本费用标准中的文明施工费、环境保护费、雨季施工费、冬季施本费用标准中的文明施工费、环境保护费、雨季施工费、冬季施工费、市政工程施工干扰费、企业管理费以及利润均为社会平均水平工费、市政工程施工干扰费、企业管理费以及利润均为社会平均水平的基础费率；安全施工费率为最低标准；各项费用中均不含可抵扣的的基础费率；安全施工费率为最低标准；各项费用中均不含可抵扣的进项税。进项税。nc c本费用标准的规费费率由企业自行确定，省市造价站不再核定企本费用标准的规费费率由企业自行确定，省市造价站不再核定企业的规费标准。业的规费标准。Page 12ne e对市政干扰费适用范围做了调整，费率由原来的两个费率调整为对市政干扰费适用范围做了调整，费率由原来的两个费率调整为一个费率。一个费率。nf f将材料检验试验费、附加税费纳入企业管理费中。将材料检验试验费、附加税费纳入企业管理费中。n2.20172.2017年建设工程费用标准的计费基数，仍然按年建设工程费用标准的计费基数，仍然按分部分项清单的人工费与机械费之和作为取费基分部分项清单的人工费与机械费之和作为取费基数，其中规定，土石方工程与拆除工程按人工费数，其中规定，土石方工程与拆除工程按人工费与机械费之和的与机械费之和的35%35%做为取费基数；做为取费基数；市政工程第二册市政工程第二册道路工程道路工程单独设置费率标准单独设置费率标准 Page 13n3.各项费率标准需要说明的问题各项费率标准需要说明的问题na.a.安全施工费计费基数为税前工程造价，房屋建筑与装饰工程为安全施工费计费基数为税前工程造价，房屋建筑与装饰工程为2.27%2.27%；市政工程和通用安装工程为；市政工程和通用安装工程为1.17%1.17%，执行哪个专业定额，就按，执行哪个专业定额，就按哪个费率标准计算安全施工费。哪个费率标准计算安全施工费。nb b文明施工和环境保护费费率系数中，不包括由相关部门规定的非文明施工和环境保护费费率系数中，不包括由相关部门规定的非施工过程采取的文明施工和环境保护措施项目，发生时按相关部门的施工过程采取的文明施工和环境保护措施项目，发生时按相关部门的规定或按实计算。规定或按实计算。nc c雨季施工费是以全部工程量的人工费与机械费之和为基数计算的。雨季施工费是以全部工程量的人工费与机械费之和为基数计算的。nd d夜间施工增加费和白天施工需要照明费是按符合条件的工程量的夜间施工增加费和白天施工需要照明费是按符合条件的工程量的人工工日数计算费用。人工工日数计算费用。Page 14ne e冬季施工费是达到冬季施工标准的工程量的人工费与机械费之和冬季施工费是达到冬季施工标准的工程量的人工费与机械费之和计算的。计算的。nf f市政（含园林绿化工程）干扰费，仅对符合发生市政工程干扰情市政（含园林绿化工程）干扰费，仅对符合发生市政工程干扰情形的工程项目或项目的一部分的工程量的人工费与机械费之和计算市形的工程项目或项目的一部分的工程量的人工费与机械费之和计算市政干扰费，对于已经封闭施工现场或虽然没封闭但是没发生干扰情形政干扰费，对于已经封闭施工现场或虽然没封闭但是没发生干扰情形的工程项目，不得计取该项费用。的工程项目，不得计取该项费用。ng g企业管理费基础费率中，没包括通过第三方检测机构发生的材料企业管理费基础费率中，没包括通过第三方检测机构发生的材料检验试验费和工程项目附加税，这两项费用应该由投标人在投标报价检验试验费和工程项目附加税，这两项费用应该由投标人在投标报价时自行确认，或非招标工程在计算时按实际计算。时自行确认，或非招标工程在计算时按实际计算。nh h企业规费应由企业在投标报价时根据有权部门规定及企业的规费企业规费应由企业在投标报价时根据有权部门规定及企业的规费缴纳情况，自行确定；非招标工程，应在签订施工合同时根据有权部缴纳情况，自行确定；非招标工程，应在签订施工合同时根据有权部门规定及企业的规费缴纳情况约定费率。门规定及企业的规费缴纳情况约定费率。Page 15n4.招标控制价的编制招标控制价的编制na a招标控制价应该由有能力的业主或委托有相应资质的建设工程造招标控制价应该由有能力的业主或委托有相应资质的建设工程造价中介机构编制。价中介机构编制。nb b本招标控制价编制费率标准为建议标准，招标控制价编制人应根本招标控制价编制费率标准为建议标准，招标控制价编制人应根据实际工程复杂程度、工程规模、工期要求、风险等因素执行确定费据实际工程复杂程度、工程规模、工期要求、风险等因素执行确定费率，但不得低于本费用标准的基础费率和最低费率。率，但不得低于本费用标准的基础费率和最低费率。nc c招标控制价编制规费费率的确定按当地的有权利部门规定和当地招标控制价编制规费费率的确定按当地的有权利部门规定和当地企业规费的缴纳情况，由招标人执行确定。企业规费的缴纳情况，由招标人执行确定。Page 16n（二）（二）房屋建筑与装饰工程定额房屋建筑与装饰工程定额 装配式建筑工程定额装配式建筑工程定额 绿色建筑工程定额绿色建筑工程定额n（三）（三）市政工程定额市政工程定额n（四）（四）通用安装工程定额通用安装工程定额Page 17n四、国家颁布的与四、国家颁布的与2017年辽宁省建设工程定额配套使用的年辽宁省建设工程定额配套使用的规范与定额规范与定额n1.1.建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013)GB/T50353-2013)n20132013版建筑面积计算规范与版建筑面积计算规范与20052005年版本相比，增加了若干条规定，强年版本相比，增加了若干条规定，强调了规范适用于建设过程中的建筑工程的建筑面积的计算。调了规范适用于建设过程中的建筑工程的建筑面积的计算。Page 18n计算建筑面积的规定计算建筑面积的规定n3.0.1 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.2 3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在平面积计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.3 3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m2.10m及以上的部位应计算全面及以上的部位应计算全面积；结构净高在积；结构净高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算1 12 2面积；结构净高面积；结构净高在在1.20m1.20m以下的部位不应计算建筑面积。以下的部位不应计算建筑面积。n3.0.4 3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m2.10m及以上的部位应计算全面及以上的部位应计算全面积；结构净高在积；结构净高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算1 12 2面积；结构净高面积；结构净高在在1.20m1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的馆看台应按其顶盖水平投影面积的1 12 2计算面积。计算面积。Page 19n3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.6 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1 12 2计算面积。计算面积。n3.0.7 3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在筑面积。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下以下的，应计算的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.8 3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m2.20m及以上的，及以上的，应计算全面积；结构层高在应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.9 3.0.9 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算面积计算1 12 2面积。面积。Page 20n3.0.10 3.0.10 立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在结构层面积分别计算。结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高及以上的，应计算全面积；结构层高在在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.11 3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计以下的，应计算算1 12 2面积。面积。n3.0.12 3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计以下的，应计算算1 12 2面积。面积。n3.0.13 3.0.13 窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m2.10m及以上的凸及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1 12 2面积。面积。Page 21n3.0.14 3.0.14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算算1 12 2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算平面积计算1 12 2面积。面积。n3.0.15 3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构层高在门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.16 3.0.16 门廊应按其顶板水平投影面积的门廊应按其顶板水平投影面积的1 12 2计算建筑面积；有柱雨篷应按计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的其结构板水平投影面积的1 12 2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在结构外边线的宽度在2.10m2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1 12 2计算建筑面积。计算建筑面积。n3.0.17 3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在结构层高在2.20m2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。n3.0.18 3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在积计算。结构净高在2.10m2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位，应计算以下的部位，应计算1 12 2面积；结构净高在面积；结构净高在1.20m1.20m以下的部位，以下的部位，不应计算建筑面积。不应计算建筑面积。Page 22n3.0.20 3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1 12 2计算建筑面积。计算建筑面积。n3.0.21 3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1 12 2面积。面积。n3.0.22 3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的其顶盖水平投影面积的1 12 2计算建筑面积。计算建筑面积。n3.0.23 3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。n3.0.24 3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并入建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并入自然层建筑面积。自然层建筑面积。n3.0.25 3.0.25 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。内。n3.0.26 3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在层高在2.20m2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m2.20m以下的，应计算以下的，应计算1 12 2面积。面积。Page 23n3.0.27 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：n 1 1 与建筑物内不相连通的建筑部件；与建筑物内不相连通的建筑部件；n 2 2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；n 3 3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；n 4 4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；n 5 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；n 6 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱箱)、构件、配件，挑出宽度在、构件、配件，挑出宽度在2.10m2.10m以下的以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；n 7 7 窗台与室内地面高差在窗台与室内地面高差在0.45m0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m2.10m以上的凸（飘）窗，以上的凸（飘）窗，窗台与室内地面高度差在窗台与室内地面高度差在0.45m0.45m及以上的凸（飘）窗；及以上的凸（飘）窗；n 8 8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；n 9 9 无围护结构的观光电梯；无围护结构的观光电梯；n 10 10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、罐、气柜、水塔、贮油水塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥等构筑物。池、贮仓、栈桥等构筑物。Page 24n2.工期定额工期定额Page 25总总 说说 明明n n 一、一、建筑安装工程工期定额建筑安装工程工期定额（以下简称（以下简称“本定额本定额”）是在）是在全国统一全国统一建筑安装工程工期定额建筑安装工程工期定额（20002000年）基础上，依据国家现行产品标准、设计规范、年）基础上，依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平，并结合当前常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平，并结合当前常见结构及规模建筑安装工程的施工情况编制的。见结构及规模建筑安装工程的施工情况编制的。n 二、本定额适用于新建和扩建的建筑安装工程。二、本定额适用于新建和扩建的建筑安装工程。n 三、本定额是国有资金投资工程在可行性研究、初步设计、招标阶段确定工三、本定额是国有资金投资工程在可行性研究、初步设计、招标阶段确定工期的依据，非国有资金投资工程参照执行；是签订建筑安装工程施工合同的基础。期的依据，非国有资金投资工程参照执行；是签订建筑安装工程施工合同的基础。n 四、本定额工期，是指自开工之日起，到完成各章、节所包含的全部工程内四、本定额工期，是指自开工之日起，到完成各章、节所包含的全部工程内容并达到国家验收标准之日止的日历天数（包括法定节假日）；不包括三通一平、容并达到国家验收标准之日止的日历天数（包括法定节假日）；不包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需的时间。所需的时间。Page 26n 五、本定额包括民用建筑工程、工业及其他建筑工程、构筑物工程、专业工五、本定额包括民用建筑工程、工业及其他建筑工程、构筑物工程、专业工程四部分。程四部分。n 六、我国各地气候条件差别较大，以下省、市和自治区按其省会（首府）气六、我国各地气候条件差别较大，以下省、市和自治区按其省会（首府）气候条件为基准划分为候条件为基准划分为I I、类地区，工期天数分别列项。类地区，工期天数分别列项。n I I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川，贵州、云南、重庆、海南。西、四川，贵州、云南、重庆、海南。n II II类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。n III III类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。n 设备安装和机械施工工程执行本定额时不分地区类别。设备安装和机械施工工程执行本定额时不分地区类别。n 七、本定额综合考虑了冬雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日七、本定额综合考虑了冬雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素。等因素。n 八、本定额已综合考虑预拌混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌八、本定额已综合考虑预拌混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素。砂浆的施工因素。n 九、框架剪力墙结构工期按照剪力墙结构工期计算。九、框架剪力墙结构工期按照剪力墙结构工期计算。Page 27n 十、本定额的工期是按照合格产品标准编制的。十、本定额的工期是按照合格产品标准编制的。n 工期压缩时，宜组织专家论证，且相应增加压缩工期增加费。工期压缩时，宜组织专家论证，且相应增加压缩工期增加费。n 十一、本定额施工工期的调整：十一、本定额施工工期的调整：n （一）施工过程中，遇不可抗力、极端天气或政府政策性影响施工进度（一）施工过程中，遇不可抗力、极端天气或政府政策性影响施工进度或暂停施工的，按照实际延误的工期顺延。或暂停施工的，按照实际延误的工期顺延。n （二）施工过程中发现实际地质情况与地质勘查报告出入较大的，应按（二）施工过程中发现实际地质情况与地质勘查报告出入较大的，应按照实际地质情况调整工期。照实际地质情况调整工期。n （三）施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、（三）施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时，工期相应顺延。淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时，工期相应顺延。n （四）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应调整（四）合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应调整工期。工期。n （五）其他非承包人原因造成的工期延误应予以顺延。（五）其他非承包人原因造成的工期延误应予以顺延。Page 28n 九、同期施工的群体工程中，一个承包人同时承包九、同期施工的群体工程中，一个承包人同时承包2 2个以上（含个以上（含2 2个）单个）单项（位）工程时，工期的计算：以项（位）工程时，工期的计算：以个最大工期的单项（位）工程为基数，个最大工期的单项（位）工程为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘以相应系数计算：加另加其他单项（位）工程工期总和乘以相应系数计算：加1 1个乘以系数个乘以系数0.350.35；加加2 2个乘以系数个乘以系数0.20.2；加；加3 3个乘以系数个乘以系数0.150.15，加，加4 4个及以上的单项（位）工程不个及以上的单项（位）工程不另增加工期。另增加工期。n 加加1 1个单项（位）工程：个单项（位）工程：T=T1+T20.35T=T1+T20.35n 加加2 2个单项（位）工程：个单项（位）工程：T=T1+T=T1+（T2+T3T2+T3）0 20 2n 加加3 3个及以上单项（位）工程：个及以上单项（位）工程：T=T1+T=T1+（T2+T3+T4T2+T3+T4）0.150.15n 其中：其中：T T为工程总工期；为工程总工期；T1 T1、T2T2、T3T3、T4T4为所有单项（位）工程工期最为所有单项（位）工程工期最大的前四个，且大的前四个，且T1T2T3T4T1T2T3T4。Page 29n 十三、本定额建筑面积按照国家标准十三、本定额建筑面积按照国家标准建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013GB/T 50353-2013计算；层数以建筑自然层数计算，设备管道层计算层数，出计算；层数以建筑自然层数计算，设备管道层计算层数，出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。n 十四、本定额子目中凡注明十四、本定额子目中凡注明“以内（下）以内（下）”者，均包括者，均包括“”本本身，身，“以外（上）以外（上）”者，则不包括者，则不包括“”本身。本身。n 十五、超出本定额范围的按照实际情况另行计算工期。十五、超出本定额范围的按照实际情况另行计算工期。谢谢大家谢谢大家辽宁省建设工程造价管理总站辽宁省建设工程造价管理总站