共有房产协议书.docx

共有房产协议书甲方：（姓名）、（身份证号码）、住所地乙方：（姓名）、（身份证号码）、住所地鉴于双方共同拥有以下房产，并秉持着公平、合理的原则，为了明确双方在共有房产上的权益和义务，特订立本共有房产协议。双方通过友好协商并自愿达成如下协议：第一条 共有房产基本情况1.1 共有房产的详细地址为（房产地址），具体的面积为（房产面积）。房产的权属证明文件为（权属证明文件名称），登记号为（登记号码）。1.2 共有房产作为夫妻双方共同所有的财产，代表双方的共同劳动成果。第二条 共有权益2.1 甲方、乙方共同享有共有房产的所有权益，并各自享有相等的权益和利益。2.2 甲方、乙方共同享有以共有房产为基础的收益，包括但不限于出租收益、出售收益等。第三条 共有房产管理3.1 甲方、乙方共同承担共有房产的管理责任和义务，包括但不限于维修、保养、缴纳相关费用等。3.2 甲方、乙方在共有房产管理方面应保持良好沟通，并通过友好协商解决相关问题。第四条 共有房产转让4.1 甲方、乙方一致同意，在无特殊情况下，共有房产不得单方转让给第三方，需征得对方的书面同意。4.2 若甲方、乙方有出售共有房产的意愿，应向对方提出书面通知，提前30天协商解决共有房产的转让事宜。第五条 共有房产决策5.1 对于涉及共有房产的重大事项，甲方、乙方应达成一致意见，共同决策。5.2 若无法达成一致意见时，甲方、乙方可以协商寻求合理解决方案。第六条 违约责任6.1 若一方违反本协议的约定，给对方造成经济或精神损失的，应承担相应的法律责任。6.2 共有房产协议如不能履行，应根据相关法律法规进行协商解决。第七条 协议变更和解除7.1 甲方、乙方同意，若双方对本协议有任何变更，应以书面形式经双方签字确认方为有效。7.2 甲方、乙方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方权益和义务终止。第八条 争议解决8.1 甲方、乙方如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，应提交所在地人民法院进行诉讼。第九条 其他9.1 本协议未尽事宜及争议解释，应依照中华人民共和国相关法律法规处理。9.2 本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。甲方签字： 乙方签字：签署日期： 签署日期：