海军总医院公寓楼施工组织设计.docx

目 录
1.编制依据 5
1.1海军总医院公寓楼施工合同 5
1.2海军总医院公寓楼楼施工图 5
1.3海军总医院公寓楼主要标准图集 5
1.4海军总医院公寓楼主要施工规程、规范 6
1. 5海军总医院公寓楼主要标准 8
1.6海军总医院态楼主要法规 9
1.7其他相关文件。 9
2.工程概况 10
2.1工程简介 10
2.2建筑设计概况 11
2.3结构设计概况 13
2.4专业设计简介 14
2.5 现场条件其它 15
2.5.1场外条件 15
2.5.2场内条件 15
2.5.3地质条件 15
2.5.4水文地质条件 16
2.5.5工程重点、难点分及措施 16
3施工部署 17
3.1 项目管理目标 17
3.1.1质量目标 17
3.1.2工期目标 17
3.1.3安全目标 18
3.1.4现场管理 18
3.1.5环保目标 18
3.2项目组织机构及职责 18
3.2.1组织机构图 18
3.2.2施工管理人员概况表 19
3.2.3职能分工 19
3.3任务的划分 20
3.3.1总包合同范围的任务 20
3.3.2总包组织内分包的任务 21
3.3.3建设单位自行安排的施工任务 21
3.3.4主要的设备、购配件的加工采购的分工 21
3.4 组织协调 22
3.4.1图纸会审制度 22
3.4.2例会制度 22
3.4.3制定专题讨论会议制度 22
3.5施工部署总的原则、顺序 22
3.5.1时间上部署原则 22
3.5.2空间上部署原则 23
3.5.3总体施工顺序部署原则 23
3.6 施工进度安排 23
3.6.1阶段目标控制计划 23
3.6.2施工进度作业计划表（附表） 24
3.7主要项目工程量 24
3.8主要劳动力计划 25
3.8.1 施工劳动力安排 25
3.8.2 施工劳动力计划 25
4 施工准备工作 26
4.1技术准备 26
4.1.1方案编制计划 26
4.1.2施工试验计划 27
4.1.3计量、测量、检测、试验等器具配置计划 29
4.1.4样板层、样板间计划 29
4.1.5新技术、新工艺推广 30
4.1.6人员培训 30
4.1.7合同交底 31
4.1.8高程引测与建筑定位 31
4.2生产准备 31
4.2.1现场施工水源、电源、热源准备计划 31
4.2.2生产、生活临时设施 36
4.2.3临时围墙及施工道路 37
4.2.4材料进场计划 37
4.2.5施工机械设备计划 37
4.2.6试验室设置 38
5主要项目施工方法 38
5.1划分施工流水段 38
5.1.1流水段划分依据 39
5.1.2流水段划分 39
5.2大型施工机械的选择 39
5.2.1土方机械的选择 39
5.2.2塔吊的选择 39
5.2.3混凝土输送泵的选择 40
5.2.4外用电梯 40
5.3主要施工方法 40
5.3.1地下基础结构工程施工工艺流程 40
5.3.2地上主体结构工程施工工艺流程 40
5.3.3测量放线 40
5.3.4土方工程 41
5.3.5钎探、验槽及地基处理 42
5.3.6垫层 42
5.3.7地下防水工程 42
5.3.8钢筋工程 43
5.3.9模板工程 47
5.3.10混凝土工程 52
5.3.11砌筑与隔墙板安装工程 54
5.3.12架子工程 58
5.3.13屋面工程 61
5.3.14内墙饰面工程 62
5.3.15外墙饰面工程 64
5.3.16楼地面工程 71
5.3.17吊顶 73
5.3.18门窗安装 74
5.3.19设备安装 75
6主要施工管理措施 75
6.1质量保证措施 75
6.1.1确质量目标，制定创优计划。 75
6.1.2建立质量保证体系， 75
6.1.3技术保证 79
6.1.4原材料质量保证 82
6.1.5施工过程的质量控制 83
6.1.6成品保护措施 88
6.1.8工程竣工保修 89
6.2工期保证措施 90
6.3技术管理措施 91
6.3.1冬期施工措施 91
6.3.2雨季施工措施 91
6.3.3成品保护措施 91
6.4安全保证措施 94
6.4.1建立安全生产管理机构 94
6.4.2.安全管理制度 95
6.4.3、分部分项工程技术安全管理措施 95
6.4.4、施工机械管理 100
6.4.5.安全重点临边与洞口的安全防 100
6.4.6临时用电管理 101
6.4.7塔吊安全作业管理 101
6.5文明施工、环境保护措施 101
6.6消防、保卫措施 107
6.7降低成本措施 108
7主要经济技术指标 109
7.1工期目标 109
7.2质量目标 109
7.3安全目标 110
7.4现场管理目标 110
7.5成本降低率指标 110
8施工总平面布置 110
8.1布置原则 110
8.2施工平面布置图 110

1.编制依据
1.1海军总医院公寓楼施工合同
合同名称
编号
签订日期
海军总医院公寓楼总承包工程合同书

2005.11.15
1.2海军总医院公寓楼楼施工图
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑图
图纸封面
2005年9月
图纸目录
设计说明、建筑材料做法表、门窗表施-2
建施-1～建施-21
2
结构图
结施-01～结施-15
2005年9月
3
给排水图
水施-1～水施12
2005年9月
4
电气图
电施-1～电施-11
2005年9月
5
暖通
暖施-1～暖施-9
2005年9月
1.3海军总医院公寓楼主要标准图集
类 别
名 称
编 号
华北标
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
工程做法
88J1-1（2）
墙身—现浇混凝土
88J2(三)
墙身—加气混凝土
88J2-3
墙身外墙保温
88J2-9
外装修
88J3-1
地下工程防水
88J6-1
内装修
88J4（一）
楼梯
88J7-1
屋面
88J5-1
卫生间洗池
88J8
塑钢门窗
88J13-1
木门
88J13-3
变形缝
88JZ3
住宅厨卫排风道
88JZ8
室外工程
88J9-1
行业

框架结构填充空心砌块建筑墙体构造
京94SJ19
普通混小型空心砌块建筑墙体构造
京99SJ35
给水排水标准图集
合订本S1（上、下）
常用灯具安装
99D562
等电位连接安装
02D501-2
建筑设备通用图集
91SB1-91SB9
建筑电气通用图集
92DQ1-92DQ13
1.4海军总医院公寓楼主要施工规程、规范
类 别
名 称
编 号
国家
新版建筑工程施工质量验收规范汇编
（2002版）
城市建设档案著录规程
GB50323-2001
工程测量规范
GB50026-93
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰工程质量验收规范
GB50210-2001
中空玻璃
GB77944-89
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2001
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
压缩机风机泵安装工程施工及验收规范
GB5025-98
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
电气装置安装工程高压电器施工及验收规范
GBJ147-90
电器装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
行业
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
工程网络计划规程
JGJ/T121-99
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
普通混凝土配合比设计规程
JGJ/T55-2000
轻骨料混凝土技术规程
JGJ51-2002
粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程
JGJ28-86
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-2000
建筑砂浆基本性能试验方法
JGJ70-90
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
建筑施工高空作业安全技术规范
JGJ80-91

建筑机械技术试验规程
JGJ34-86
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2000
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001

《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-88
地方
建筑外墙弹性涂料应用技术规程
DBJ/T01-57-2001
《商品混凝土质量管理规程》
DBJ01-6-90
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
《建筑安装分项工程施工工艺标准》
DBJ01-26-2003
《混凝土外加剂应用技术规程》
DBJ01-61-2002
《北京市建筑施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规程》
DBJ01-82-2004
《建筑结构长城杯工程质量评定标准》
DBJ/T01-69-2003
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
1. 5海军总医院公寓楼主要标准

类 别
名 称
编 号
国家
混凝土结构试验方法标准
GB50152-92
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-92
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
GB50224-95
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GB50150-91
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
行业
混凝土拌和用水标准
JGJ63-89
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110-97
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
地方
界面渗透型防水涂料质量检验评定标准
DBJ01-54-2001
无机防水堵漏材料质量检验评定标准
DBJ01-55-2001
1.6海军总医院态楼主要法规
类 别
名 称
编 号
国家

1985年9月6日中华人民共和国主席令第二十八号公布

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（中华人民共和国建设部令 第78号）
2000年4月7日
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》
中华人民共和国公安部第61号令
行业
建设部印发《房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
（建建[2000]211号）

地方

1.7其他相关文件。
序号
名 称
编 号
1
岩土工程勘察报告
2004技263
2
建筑工程施工技术质量管理规程
2004技质-01
3
图纸会审记录
C2-2-001
4
总公司施工工艺标准
企业标准
2.工程概况
2.1工程简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
海军总医院公寓楼工程
2
工程地址
北京市海淀区阜成路6号(海军总医院院内)
3
监理单位
总后勤部建筑设计研究院建筑工程监理部
4
建设单位
中国人民解放军海军总医院
5
勘察单位
北京市勘察设计院
6
设计单位
中国建筑技术集团有限公司
7
质量监督单位
海军工程质量监督站
8
基础形式
板式筏板基础
9
建筑层数
地下1层,地上8层
10
耐久等级
二级
11
抗震设防
8度
12
耐火等级
二级
13
合同形式
可调价合同
14
资金来源
医院自筹,目前资金已到位
15
工期
合同工期 253日历天
计划开工日期为2005年11月20日
计划竣工日期为2006年7月30日
16
质量目标
质量等级：合格

17
现场管理目标
达到“北京市安全文明工地”标准
18
合同范围
承包内容：全部土建工程；给排水工程；采暖通风工程；配电、动力照明、防雷接地；电话、数据通信、电视、消防报警等弱电系统均只做预埋管、穿带线及预埋箱（盒）；与室外工程有关的管道均做至距外墙皮1.5m。
19
合同不含内容
电梯设备及安装：消防工程（消火栓、消防喷淋系统的管安装、设备安装；消防报警穿线、设备安装等）
2.2建筑设计概况
序号
项目
内 容
1
建筑功能
地下一层
库房、设备用房
地上部分
电梯厅、公共走道、卧室、起居室、卫生间、封闭阳台
2
建筑特点
米黄的主色调配以灰色间隔稳重的造型，外飘窗、阳台连廊、体现出现代建筑气息。
3
建筑面积
总建筑面积m2
9706
占地面积m2
1080
地下建筑面积m2
1028
地上建筑面积m2
8678
1-2层建筑面积
1080
标准层建筑面积m2
1068
4
建筑层数
地上
8
地下
1
5
建筑层高
地下部分层高m
地下一层
2.8
地上部分层高m
首层、标准层
2.8
顶层
3
机房水箱间
3.9
6
建筑高度
绝对标高m
53.650
室内外高差m
0.90
基底标高m
-4.06
最大基坑深度m
-5
檐口高度m
23.9
建筑总高m
27.2
7
建筑平面
横轴编号
A轴～G轴
纵轴编号
1轴～39轴
横轴距离
16.5m
纵轴距离
71.2m
8
建筑防火
建筑耐火等级一级
9
墙面保温

外墙外保温采用70厚聚苯板做法88J2-9
10
外装修
檐口
黄色面砖
外墙装修
首层外墙贴米黄色仿石面砖，外墙面贴黄色面砖，楼层分割为200宽灰色面砖，飘窗喷涂灰色涂料。
门窗工程
单元门为不锈钢门，护门为三防门，室外门窗为80系列塑钢中空玻璃节能保温门窗，门窗居中安装。塑钢门为推拉门，窗为塑钢推拉窗，玻璃为5mm浮法玻璃，封闭阳台，所有窗均设内置纱扇，门窗气密性不低于4级。
屋面工程
不上人屋面
88J1-1-屋24A2，40厚硬泡聚氨酯保温防水层，防水为Ⅱ级。
主入口
通体地砖、地砖踢角、顶棚为合成树脂涂料
11
内装修
顶棚
电梯厅为纸面石膏板，公共走道、库房、卧室阳台为乳胶漆，厨房卫生间为铝合金条板，设备用房、楼梯间为乳胶漆（防火型）。
地面
地下部分：电梯厅、公共走道、库房为通体地砖。地上部分：电梯厅、公共走道、阳台为通体地砖，卧室、厅、厨房做法为88J1-2楼8DR，卫生间为88J1-2楼8F3，电梯机房为细石砼，电梯间为地砖。
门窗工程
普通门
内门为木门
特种门
钢质防火门，带自闭器
窗
88系列中空玻璃塑钢白色亚光框
内墙
地下室、楼梯间、机房及地上部分的电梯厅、公共走道为功能性乳胶漆（防火型），卧室、厅、阳台为乳胶漆，厨房、卫生间为彩色釉面砖。
楼梯
公用部分
乳胶漆（防火型）

12
防水工程
地下
二级、外墙及底板砼S6防水砼，水平施工缝处设置200宽3mm厚止水钢板，双层3厚SBS卷材防水、50厚聚乙烯泡沫塑料板片材保护层。
屋面
40厚硬泡聚氨酯保温防水层
厕浴间
1.5mm非焦油型单组分聚氨酯涂膜
2.3结构设计概况
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
板式筏板基础（板厚）
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
钢筋混凝土
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
从地表往下划分5层
地下水位
静止水位标高36.03m
地下水质
对混凝土中的钢筋有弱腐蚀性
3
建筑物地基
持力层以下土质类别
粘质粉土
地基承载力
160KPa
土壤渗透系数
8×10-4cm/s
4
地下防水
混凝土自防水
外墙及地板砼S6防水砼
材料防水
3厚聚酯胎-250SBS卷材防水
5
混凝土强度等级
基础垫层
C15
底板、地下室外墙及相连柱
C30S6
一层至三层顶墙柱
C30
四层以上至屋面墙柱
C25
梁板
地下室C30，地上C25
圈梁、构造柱、过梁、抱框
C20
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
建筑抗震设防
丙类
剪力墙抗震等级
二级
7
钢筋类别
非预应力钢筋等级
HPB235
φ6、φ8、φ10、φ12
HRB335
φ12、14、16、18、20、22、25
Q235
型钢、钢板
8
钢筋连接型式
直螺纹
底板水平钢筋
电渣压力焊
暗柱竖向钢筋
搭接绑扎
φ14以下
9
结构断面尺寸

底板
450
基础梁
200×1300
暗柱
800×800、700×700、Ф500
连梁
200×（650、500、450、1000、）；160×450（650、550、300）等
墙体
250、200、160
板
150、120 、100
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
梁板式现浇钢筋混凝土
坡道结构形式
现浇钢筋混凝土
11
结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别
Ⅰ类
12
二次结构

2.4专业设计简介
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水
排水
系统
上水
市政管网供水、院内水源
树干式
衬塑不锈钢复合管
中水
用于坐便冲水
变频
镀锌钢管
排水
室内主管与外网连接到化粪池
树干式
立管支管UPVC，水平机制铸铁管
消防水
消防水池供水
环状供水
焊接钢管
2
消防
系统
消防
喷洒、消火栓
变频定压
镀锌、焊接钢管
排烟
自然排
局部
强排
报警
手动和自动
总线制
焊接钢管
监控
烟感、温感
总线制
焊接钢管
3
电力
系统
照明
220v
放射式
地下镀锌钢管、地上JDG钢管
动力
380v
放射式
桥架及镀锌钢管
弱电

放射式
线槽、焊管
避雷
三类防雷
92DQ13
基础主筋及屋面避雷带
4
设备
安装
电梯
四部电梯
三菱电梯SP-VF
配电柜

落地名装、表箱墙上暗装
桥架及线管
5
通讯

地面、墙体、楼面板暗敷
线槽、焊接钢管
电视天线
接收、播放、录制
采用750MHZ邻频传输
桥架及SC20焊接钢管
6
集中供暖
锅炉房
供用双立管分户热计量
PB管、镀锌钢管
7
防雷
三类防雷
92DQ13
基础主筋四周敷设40*4镀锌扁钢及屋面避雷带
2.5 现场条件其它
2.5.1场外条件
本工程位于海淀区阜成路6号海军总医院内西北侧，东侧为医院门诊综合楼，北侧为宿舍楼，西侧原有建筑，南侧为职工食堂，现场出入口紧邻医院大门。
2.5.2场内条件
本工程总用地面积约为1080m2，场区形状为“I”型，已完成三通一平工作。
建筑物南侧与用地红线近于重合，北侧马路可以占用一半，东侧有部分场地可作钢筋及木工加工用地，整个临设场地非常紧张，不能满足正常施工要求。
2.5.3地质条件
场区内地形基本平坦，为原食堂位置，场地土类型为中软场地土，场区地基土层表部为人工填土，约为1.2－2.3m左右（暗埋原建筑基础），下部为第四纪沉积的褐黄色、密实、饱合的粘质粉土、砂质粉土②层，褐黄色、饱合、可塑的粉质粘土②1层等，建筑场地类别为Ⅲ类，不考虑地下水对混凝土和钢筋的侵蚀。
2.5.4水文地质条件
根据海军总医院公寓楼岩土工程勘察报告，场区地下水静止水位36.03m，不考虑降水。
2.5.5工程重点、难点分及措施
1. 施工工期要求:工程合同工期为253天，比定额工期短的多，并且在医院内，施工时间受到限制，因此阶段施工资源投入大，对总包的管理、协调、组织能力要求高。我公司将加大投入、合理组织流水作业确保工期目标实现，具体工期保证措施见本施组6.2。
2. 施工质量要求高工程的结构质量目标为“北京市结构长城杯”标准。我公司将实施目标管理，落实样板引路、三检制，规范过程检验，具体质量保证措施见本施组6.1。
3. 冬雨季的影响：施工总工期内遇一个冬季，一个雨季，其中基础及3层以下结构施工在冬季、部分结构工程和整个装修工程在雨季，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。时间上计划基础施工在05年冬季，争取在2006年4月底完成主体结构施工。结束冬施后插入二次结构及粗装修、精装修及粉刷。具体质量保证措施见冬雨季施工方案。
4. 施工场地异常狭小，场内只有北侧和东侧部分场地可以利用，现场的严重不足和无法设置循环道路而造成车辆调度困难。现场安排力求紧凑，利用有限的场地，材料随施工进度进退场，同时保证南北主路畅通。
5. 地下层高：地下室结构层高为3.5m，主体暗柱结构形式复杂，给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。制定专项支模措施，采用顶拉结合加强模板稳固。
6. 底板混凝土：底板设后浇带一次浇筑长度达36米。底板混凝土施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加大投入加强管理和监测。浇筑时配备地泵和汽车泵结合，保证浇筑速度，按规范要求留置处理施工缝，具体质量保证措施见本施组5.3.10。
7. 外装饰复杂：外装饰有外墙外保温、面砖、铁艺栏杆、涂料，不同材料分界比较多，须加强前期准备工作。我公司将提前做好加工订货准备，选定高水平的施工队伍施工，并严格按规范验收。
8. 本工程大部分房间楼面为通体地砖地面、外墙外保温粘砖，施工复杂，工期长，保证工期是关键。施工前制定专项施工工期及质量保证措施，做好施工人员、机械、材料准备。
9. 本工程建筑造型较为复杂，平面为“I”型，在工期紧张情况下，各专业工种立体交叉作业多，须加强施工组织和协调。
10. 外围交通：工程紧邻阜成路车流量大，材料运输存在较大困难砼施工只能在夜间，在医院内要有降低噪音方扰民的措施投入。在大门口处设警示牌，由专人疏导进出场车辆。
11. 本工程公寓式住宅，设备安装是本工程的关键工序，能否选择一套高效、适用的施工方案是保证工程进度质量的关键，设备安装将对整个建筑功能有巨大影响。
3施工部署
3.1 项目管理目标
3.1.1质量目标
本工程质量目标为合格工程，分项工程质量合格率100%，优良率90%以上；分部（子分部）工程质量合格率100%，
3.1.2工期目标
合同总工期253日历天；
计划开工日期为2005年11月20日；
计划竣工日期为2006年7月30日。
3.1.3安全目标
杜绝重伤以上安全事故，轻伤率控制在3‰以内，
3.1.4现场管理
目标达到“北京市安全文明工地”标准。
3.1.5环保目标
防止环境污染、防止扰民，使用环保工程材料，实施“绿色”施工，铸就“绿色”工程。
3.2项目组织机构及职责
3.2.1组织机构图
项目经理：韩国金
项目总工：李涛
生产经理：余永富
技术质量部
：
张官胜
工程部
：

冯心海
材料部
：

李宏昌
行政保卫部：
杨启贵
综合办公室：
陈锡武
资料室：

陈有磊
财务室：

黄国钧
核算部：

王昆

3.2.2施工管理人员概况表
序号
姓名
性别
职务
证件号
发证机关
发证时间
1
韩国金
男
项目经理
120011167
中新总
2000.12.29
2
余永富
男
执行经理
001-0019278
市建委
2000.9
3
李涛
男
主任工程师
200359
中新总
2004.11.20
4
张官胜
男
技术员
0015931
河南
2000.12.27
5
冯心海
男
生产经理
005135
市建委
1998.3.1
6
张官胜
男
质量部长
021-0009555
市建委
2001.5.5
7
符平华
男
水电工长
DS12030224
中新培
2002-4
8
王坤
男
预算员
023907
市建委
2001.7
10
杨启贵
男
安全员
0001827
市建委
1996.2
11
周能欢
男
测量员
037-0000828
市建委
99.12.29
12
熊之昌
男
钢筋工长
010-0024166
市建委
2001.10.29
13
陈有磊
男
资料员
051-0018093
市建委
2004.10
14
陈有磊
男
试验员
00054995
市建委
2005.1.18
3.2.3职能分工
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，各部室职能如下：
（一）、技术部
编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切问题，由技术员、资料员、试验员、质检员、测量员组成。对项目总工程师负责。
（二）、工程部
负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程量等各种施工因素的日常管理。由工长、机械人员、临电组成，对生产经理负责。
（三）、质量部
全面负责工程项目质量检查工作，对进货和过程质量进行跟踪监控，严格落实“自检”、“互检”、“交接检”制度，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成。对项目总工程师负责。
（四）、财务室、核算部
负责编制工程报价、决算、工程款回收、工程成本核算、资金管理、分包合同管理、项目部流动资金的管理和核算、成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等工作，由预算员、会计员组成。对项目经理负责。
（五）、材料设备部
负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械，工具等，采购的任何材料，均需是国家规定的环保产品。材料部由材料计划员、采购员、材料保管员、材料会计组成。对项目经理负责。
（六）、行政保卫部
负责现场生活、消防保卫和环卫环保工作。由安全员、消防保卫干事组成。对项目经理负责。
（七）、综合办公室
协助经理协调部室之间、部室与班组作业队之间、总包与分包之间的关系，配合业主协调对相关政府部门及周围相关单位协调，做好与业主、设计、监理的配合工作。
3.3任务的划分
3.3.1总包合同范围的任务
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围
图纸所示全部项目包括：建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、防雷接地
2
总包管理范围
室外工程、综合布线、通讯系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯等
3.3.2总包组织内分包的任务
序号
分包单位
承包范围
合同关系
总包要求
1
河南信阳二建
主体结构、二次结构及室内外房回填土工程

工期质量满足总包要求
2
待定
本工程的室内外装修工程、屋面工程等

工期质量满足总包要求
3
北京迎奥运防水公司
地下室防水、屋面卷材防水、室内防水等

满足设计及规范要求
4
河南信阳二建
给排水、采暖、

工期质量满足总包要求
5
照明、机电、弱电埋管

工期质量满足总包要求
6
北京延宏土方公司
土方工程

工期质量满足总包要求
3.3.3建设单位自行安排的施工任务
序号
任务名称
合同关系
1
消防给水泵
甲分包
2
煤气
甲分包
3
消防弱电、电视、电话、广播等
甲分包
3.3.4主要的设备、购配件的加工采购的分工
序号
物资设备
数量
供应方
供应时间
1
电 梯
4台
总包
随工程进度
2
变配电设备通信
1组
业主
随工程进度
3
弱电系统布线及设备安装

业主
随工程进度
4
配电箱设备

总包
2006年6月
5
钢筋、水泥、商品混凝土、聚苯板、大模板、板方材、塔吊、室外电梯、砼输送泵等

总包
随工程进度
6
塑钢门窗

总包
2006年4月
8
内木门窗

总包
2006年4 月
9
辅助材料及耗材

分包
随工程进度
3.4 组织协调
主要通过会议讨论形式，根据实际情况建立以下会议制度。
3.4.1图纸会审制度
施工之前，项目部主任工程师负责组织工程部、技术部和机电安装部的人员核对图纸，参加图纸会审、图纸交底会，形成图纸会审记录。
3.4.2例会制度
每周二上午召开业主与监理例会，业主、监理、项目经理、执行经理、主任工程师、生产经理、各专业工长、专业质检员、预算员、资料员、安全负责人参加。
每周二下午召开项目部内部例会，项目部门经理参加。
每周一召开安全生产会，项目部全体管理人员和全体分包管理人员。
3.4.3制定专题讨论会议制度
遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。
3.5施工部署总的原则、顺序
本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，施工部署如下：
3.5.1时间上部署原则
本工程跨年度施工，基础施工在05年冬季，尽量在2006年5月完成主体结构施工，结束冬施后插入二次结构及粗装修、精装修及粉刷。
3.5.2空间上部署原则
本工程施工内容多且杂，相互之间的关联性以很强。为了贯彻空间占满、时间连续、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成，采用：主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修工作采取立体交叉方法进行施工。（装修施工中除地下部分外，原则上自上而下进行，最后进行室外工程施工。）
3.5.3总体施工顺序部署原则
按照以结构进度控制为主线，二次结构装修插入：先地下，后地上；先结构、后装修；以土建为主，专业配合的总施工顺序原则安排各工序施工。分段流水施工；平面立体交叉作业。
3.6 施工进度安排
3.6.1阶段目标控制计划
序号
阶段目标
起止日期
天数
净占工期率(%)
1
土方，护坡施工
2005.10.20～2005.11.27
8
3.4
2
钎探、垫层、防水施工
2005.11.27～2005.12.17
20
2.53
3
底板施工
2005.12.18～2005.12.26
9
3.5
4
地下结构
2005.12.25～2006.1.16
22
8.7
5
主体施工
2006.2.16～2006.4.30
60
23.7
6
屋面施工
2006.5.1～2006.5.20
20
8
7
二次结构
2006.3.15～2006.4.30
45
17.8
8
装修施工
2006.3．25.～2006.7.15
110
43.5
9
设备调试
2006.6.30～2006.7.25
25
9.8
10
竣工清理验收
2006.7.10～2005.7.30
20
8
3.6.2施工进度作业计划表（附表）
3.7主要项目工程量
项 目
单 位
数 量
土方工程
开挖土方
m3
6500
回填土方
m3
1800
防水工程
地下
m2
2000
屋面
m2
1300
卫生间
m2
3500
砼工程
地下
防水砼
m3
700
普通砼
m3
300
地上
普通砼
m3
4000
模板
工程
地下
m2
4500
地上
m2
22400
钢筋
工程
地下
t
300
地上
t
700
砌体
工程
地下
m3
200
地上
m3
700
装修
工程
内檐
墙面抹灰
m2
3000
地面
m2
11000
吊顶
m2
1600
贴瓷砖
m2
3200
油漆浆活
m2
300
外檐
门窗
m2
3734
面砖
m2
5586.
抹灰
m2
5900
3.8主要劳动力计划
3.8.1 施工劳动力安排
1. 本工程施工阶段安排一个劳务队进行施工，负责结构与装修的施工及水电安装任务。队伍长期与我公司合作，队伍自身管理水平高，施工能力强，施工人员有保证。有利于施工生产的连续，又可保证施工工期及施工质量。
2. 门窗安装、消防设备、弱电、电梯等项工程均安排专业队伍进行施工。
3.8.2 施工劳动力计划
劳动力计划表
工种名称
基础
主体结构
装修
备注
木工
60
80
15
劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场。
钢筋工
50
40
10
砼工
30
30
10
瓦工
20
10
30
电焊工
3
4
2
机工
6
6
4
水暖工
4
8
30
电工
15
20
30
壮工
30
40
20
防水工
15

10
抹灰工
4
10
20
油漆工

30
合计
237
268
211
4 施工准备工作
4.1技术准备
一、组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作，了解设计意图，为掌握工程重点奠定基础。
二、及早与设计单位结合，掌握扩大设计图纸在质量、功能、工艺技术等方面均能适应建材、施工的发展水平，为施工阶段扫除障碍。
三、在熟悉和审图的基础上，编制出工程所需各类材料、设备的计划书，与业主方协商，明确双方对材料、设备的