中国人民建设银行城镇居民住房抵押贷款申请表.doc

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中国人民建设银行城镇居民住房抵押贷款申请表

　（参考格式）　　　　　　　　编号： 
　　─────┬─────┬──┬───┬──┬───┬─────┬──── 
　　申请人姓名│　　　　　│性别│　　　│年龄│　　　│　 职业　 │ 
　　─────┼─────┴──┼───┴──┼───┴┬────┼──── 
　　身份证号码│　　　　　　　　│　工作单位　│　　　　│单位电话│ 
　　─────┼────────┼──────┼────┼────┼──── 
　　户口所在地│　　　　　　　　│ 工作证号码 │　　　　│家庭电话│ 
　　─────┼────────┼──────┼────┼────┼──── 
　　现家庭住址│　　　　　　　　│现有住房面积│　 M2　 │家庭人口│ 
　　─────┼─────┬──┴──────┼────┴────┼──── 
　　　　　　　│　地　址　│　　　　　　　　　│售房或批准建房单位│ 
　　拟购建住　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　　 名称　　　 │ 
　　　房情况　├─────┼─────────┼─────────┼──── 
　　　　　　　│ 建筑面积 │　　　　　　　　　│　 合同或协议号　 │ 
　　　　　　　├─────┼─────────┼─────────┼──── 
　　　　　　　│房价总金额│　　　　　　　　　│　 房屋结构形式　 │楼房平房 
　　────┬┴────┬┴─────┬───┴┬───┬────┴┬─── 
　　存款情况│ 存款金额 │　　　　　　│存款期限│　　　│公积金帐号│ 
　　────┴┬────┴───┬──┴───┬┴───┴──┬──┴─── 
　　　　　　　│申请贷款金额　　│　　　　　元│ 申请贷款期限 │　　　　　年 
　　贷款期限　├────────┼──────┼───────┼────── 
　　　及金额　│贷款占房价款比例│　　　　　％│首付款占房价款│　　　　　％ 
　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　│　　　比例　　│ 
　　─────┼────────┴┬─────┴─┬─────┼────── 
　　　　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　　│每月还款额│ 
　　还款资金　│　　　　　　　　　│　　　　　　　│占经济收入│ 
　　及还款计划│家庭月平均经济收入│每月可归还借款│　 比例　 │每月还款时间 
　　　　　　　├─────────┼───────┼─────┼────── 
　　　　　　　│　　　　　　　　元│　　　　　　元│　　　　％│　　　　　日 
　　─────┼─────┬──┬┴────┬──┼─────┴─┬──── 
　　　抵　押　│抵押物名称│　　│抵押物价值│　元│ 有无估值文件 │ 
　　─────┼─────┼──┼────┬┴─┬┴────┬─┬┴──┬─ 
　　　保　险　│保险物名称│　　│投保金额│　元│保险受益人│　│保单号│ 
　　─────┴┬────┴──┴────┴──┼─────┴─┴───┴─ 
　　　　　　　　│贷款申请人：　　　　　　　　　│贷款保证人(职工所在单位)： 
　　贷款申请人　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 
　　及保证单位　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 
　　　法人代表　│签名（章）　　　　　　　　　　│ 
　　　盖　　章　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 
　　　　　　　　│　　　　　　　　年　　月　　日│　　　　　　年　　月　　日 
　　──────┼────────┬──────┴─┬─────────── 
　　　　　　　　│经办人意见：　　│经办部门意见：　│房地产信贷部审批意见： 
　　　贷款银行　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│ 
　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│ 
　　　审批意见　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│ 
　　　　　　　　│　　　年　月　日│　　　年　月　日│　　　　　　年　月　日 
　　──────┴────────┴────────┴───────────

　抵押合同（二） 

　　合同编号：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号 

　　抵押人名称＿＿＿＿＿，住所＿＿＿＿＿，法定代表人或主要负责人＿＿＿＿＿，开户金融机构＿＿＿＿＿，帐号＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿ 

　　抵押权人名称＿＿＿＿＿，住所＿＿＿＿＿，法定代表人或主要负责人＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿ 

　　合同签订日期：＿＿＿＿＿ 
　　合同签订地点：＿＿＿＿＿ 
　　抵押人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿ 
　　抵押权人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿ 

　　为确保＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同： 

　　第一条　甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）； 

　　第二条　本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币＿＿＿＿＿万元整，抵押率为＿＿＿＿＿％，实际抵押额为＿＿＿＿＿万元整。 

　　第三条　甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间应有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 

　　第四条　抵押财产中的＿＿＿＿＿必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 

　　第五条　在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 

　　第六条　抵押财产意外毁坏的风险承担。 

　　第七条　本合同项下有关公证、保险、签定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。 

　　第八条　本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 

　　第九条　本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 

　　第十条　出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。 

　　Ａ．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限届满仍不能偿还借款本息；或 
　　Ｂ．借款人被宣告解散、破产；或 
　　Ｃ．借款人死亡而无继承人履行合同 

　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 

　　第十一条　主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权终止。经抵押登记的财 
产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 

　　第十二条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款自然有效。 

　　第十三条　违约责任： 

　　（１）因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。 

　　（２）甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额＿＿＿＿＿％的违约金。 

　　（３）甲方隐瞒抵押财产存在共有，争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。 

　　（４）甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下贷款总额＿＿＿＿＿％的违约金。 

　　（５）本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。 

　　第十四条　争议解决方式： 

　　因本合同发生争议的，双方协商解决或经调解解决，如仍不能解决争议的，可向合同签订地人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。
 
　　第十五条　双方商定的其它事项： 

　　第十六条　本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章， 
并经登记后生效。 

　　第十七条　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 

　　甲方：（公章） 
　　法定代表人（或主要负责人）：（签章） 
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 
　　乙方：（公章） 
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 

　　附抵押财产清单：＿＿＿＿＿ 
　　抵押契约编号：＿＿＿＿＿　　　　　　　　单位：（元） 
　　┏━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┓ 
　　┃　 企业名称　 │　　　　　　　　　　　　　　│经济性质　│　　　　　┃ 
　　┠───────┼──────────────┼─────┼─────┨ 
　　┃　　地　址　　│　　　　　　　　　　　　　　│电　话　　│　　　　　┃ 
　　┠───┬─┬─┼─┬─────┬──┬───┼──┬──┼─────┨ 
　　┃ 抵押 │规│单│数│帐面价值　│抵押│折扣率│抵押│存放│　 保险单 ┃ 
　　┃　　　│格│位│量├──┬──┤现值│　　　│价值│地点├──┬──┨ 
　　┃物名称│　│　│　│原值│净值│　　│　　　│　　│　　│保险│起止┃ 
　　┃　　　│　│　│　│　　│　　│　　│　　　│　　│　　│号码│时间┃ 
　　┠───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┨ 
　　┃　　　│　│　│　│　　│　　│　　│　　　│　　│　　│　　│　　┃ 
　　┠───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┨ 
　　┃　　　│　│　│　│　　│　　│　　│　　　│　　│　　│　　│　　┃ 
　　┠───┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┨ 
　　┃　　　│　│　│　│　　│　　│　　│　　　│　　│　　│　　│　　┃ 
　　┗━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━┷━━┷━━━┷━━┷━━┷━━┷━━┛

　抵押合同 
　　　　　　　　　　　　　　　（参考文本） 
　　　　　　　　　　　抵　押　人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业性质：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　立协议人： 

　　抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行 

　　为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定（试行）》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守。 

　　一、抵押人自愿以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，金额＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。贷款期限为＿＿＿＿年＿＿＿＿月至＿＿＿＿年＿＿＿＿月。借款合同编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 

　　二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 

　　三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有＿＿＿＿＿＿＿＿＿（所有权或经营管理权），并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。 

　　四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元；抵押期限为＿＿＿＿＿＿＿＿。 

　　五、经双方协商此项抵押的抵押额为＿＿＿＿＿万元，抵押率为＿＿＿＿％，抵押期限为＿＿＿＿年，随＿＿＿＿号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。 

　　六、根据协商，双方占管抵押物采取下列方式： 

　　１．下列抵押物由抵押人占管、使用： 

　　─────────────┬───────────┬────────── 
　　　　　　抵押物名称　　　　│　　　　型　号　　　　│　　　数　量 
　　─────────────┼───────────┼────────── 
　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│ 
　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│ 
　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│ 
　　─────────────┴───────────┴────────── 
　　　　２．下列抵押物及有关文件由抵押权人占管： 
　　────────┬──────┬──────┬──────┬────── 
　　　　抵押物名称　│　　型号　　│　　面值　　│　　单位　　│　　数量 
　　────────┼──────┼──────┼──────┼────── 
　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│ 
　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│ 
　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│ 
　　────────┴──────┴──────┴──────┴────── 
　　　　产权证书：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿件； 
　　　　保险单：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿张； 
　　　　保险金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元； 
　　　　证明文件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
份。 
　　３．下列抵押物就地封存，不得使用： 
─────────────┬───────────┬────────── 
　　　　抵押物名称　　　　│　　　　型　号　　　　│　　　数　量 
─────────────┼───────────┼────────── 
　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│ 
　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│ 
　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│ 
─────────────┴───────────┴────────── 
　　七、抵押人对自己占管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的 
完好，并随时接受抵押权人的检查和验证。抵押人未征得抵押权人的书面同意，不 
得以出租、出售、转借等形式处分自己所占管的抵押物。抵押权人发现抵押人对所 
占管的抵押物保管不当或有减损其价值的行为时，抵押权人有权要求抵押人恢复原 
状或提供其他等价的财产充当抵押物。抵押人不予执行的，抵押权人可以停止发放 
新贷款或收回部分直至全部贷款。 
　　八、抵押权人占管之抵押物，如因抵押权人过错造成抵押物及有关文件损坏、 
遗失的，由抵押权人承担责任并赔偿损失。 
　　九、抵押权人占管、保管抵押物及有关文件、凭证，按照有关规定由抵押人向 
抵押权人交纳保管费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，本协议生效后三十日内结清。 
　　十、本抵押所保证的借款合同期满，借款人未按合同约定偿还全部贷款本息的， 
或在抵押期间抵押人依法被宣告破产的，抵押权人有权依照国家有关法律、法规 
采取＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式处分抵押物。处分抵押物所得价款，按下列顺序分 
配： 
　　（一）支付处分抵押物所需费用（含税金）； 
　　（二）支付抵押人欠交抵押权人占管抵押物的保管费用； 
　　（三）偿还借款人所欠抵押权人全部贷款本息； 
　　（四）支付应由借款人支付贷款银行的其他有关费用； 
　　（五）清偿上述款项后所余金额交还抵押人。 
　　处分抵押物所得金额不足以偿还借款人所欠抵押权人贷款本息的，抵押权人仍 
有权追索债务。 
　　十一、借款人按借款合同规定偿还全部贷款本息后，抵押权人将自己占管的抵 
押物及有关文件退还抵押人。 
　　十二、抵押人应按照规定办理抵押物的财产保险，保险期不得短于抵押期。保 
险费用由抵押人支付。抵押期间，抵押权人为抵押财产保险的第一受益人。如遇意 
外损失，财产保险赔偿首先交由抵押权人处理。 
　　十三、抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有。 
　　十四、其他约定： 
　　１． 
　　２． 
　　３． 
　　（说明：其他约定中应包括抵押期间财产保险赔偿处理方式和有价证券到期是 
否兑付等约定） 
　　十五、双方当事人必须全面履行本《抵押协议》所规定的权利与义务，任何一 
方不得擅自变更或者解除。 
　　十六、本《抵押协议》为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号借款合同的补充文件。一 
式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，抵押人与抵押权人各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。 
　　股分制企业、合资合营企业、承包经营企业董事会或发包人审核意见： 
　　　　　　　　　（签字、盖章）　　　年　　　月　　　日 
　　　　　抵押人（公章）：　　　　　　　　抵押权人（公章）： 
　　　　　法定代表人（签字）：　　　　　　法定代表人（签字）： 
　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　　月　　日

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