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买房合同：买方和卖方的权益保障
标题要求的协议书范本：
买房合同：买方和卖方的权益保障协议
协议书编号：_____________
本协议由行为人具有相应的民事行为能力的买方和卖方签订，旨在确保买方和卖方的权益得到充分的保障，保证交易过程合法、真实，并遵守法律、行政法规的强制性规定，以及公序良俗的约束。
第一条 协议目的
本协议旨在明确买方和卖方就买房交易的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。
第二条 交易主要内容
1. 买方和卖方确认本次交易的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、产权类型等。
2. 买方同意购买卖方所拥有的房产，并支付相应的购房款项。
3. 卖方同意将房产所有权合法、真实地转让给买方，并提供相应的产权证明文件和其他必要的证明材料。
第三条 买方和卖方权益保障
1. 买方有权要求卖方提供真实、合法的房产证明文件和其他必要的证明材料。
2. 卖方保证所出售的房产不存在权属纠纷、限制性抵押等问题，并承诺赔偿买方因此所遭受的损失。
3. 买方在支付全部购房款项后，享有房产的合法所有权。
第四条 交易过程
1. 买方和卖方应按照约定的支付方式和时间支付购房款项。
2. 卖方在收到全部购房款项后，应及时办理房产过户手续和相关税费缴纳手续。
第五条 争议解决
双方同意，对于因本协议引起的任何争议，应优先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方可向相关司法机关提起诉讼。
第六条 法律适用
本协议受中国法律的管辖。
第七条 协议生效和终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期从双方签订购房合同之日起至完成交易手续之日止。
第八条 其他事项
除本协议明确约定外，买方和卖方一致同意受到中国法律、法规和习惯的约束。
特此协议，以表明双方的真实意愿。
买方（签字）：________________
卖方（签字）：________________
日期：________________