异地售房合同协议书.docx

异地售房合同协议书甲方：卖方姓名乙方：买方姓名鉴于甲方是一位具备相应民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人，乙方也是一位具备相应民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人。鉴于甲方拥有位于房屋所在地的不动产所有权，且甲方希望将该房产出售给乙方。双方经过友好协商，达成以下协议：第一条：房屋描述1.1 甲方将房屋的详细信息如下：房屋详细信息1.2 该房屋的所有权证号为：所有权证号第二条：房屋交付2.1 乙方了解并同意，房屋将于本协议正式签署后 指定日期 移交给乙方。2.2 甲方保证房屋的产权完整并无纠纷，且房屋的交付是合法、有效的。第三条：房屋价格与支付方式3.1 双方约定的房屋交易价格为人民币 金额 (大写：金额大写)。3.2 乙方同意在本协议签署的 日期 前，一次性支付全款。第四条：过户手续4.1 对于房屋的过户手续，双方同意按照当地房地产交易、登记管理机关的规定办理。4.2 甲方承担所有办理过户所需的费用，包括但不限于产权过户税、公证费、手续费等。第五条：房屋状况与维修责任5.1 在房屋过户前，甲方保证房屋处于正常使用状态，且没有任何瑕疵或损坏。5.2 甲方对于因房屋本身质量问题所导致的乙方索赔承担一切责任。第六条：违约责任6.1 如乙方未能按照本协议规定的时间和方式支付全部款项，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。6.2 如甲方未能按照本协议规定的时间和方式将房屋移交给乙方，乙方有权解除本协议，并有权追究甲方的违约责任。第七条：争议解决7.1 在履行本协议过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商解决不成，则争议应提交至当地有管辖权的人民法院解决。第八条：协议的生效与解除8.1 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。8.2 双方在达成合作意向后，如有任何解除协议的情况发生，应提前书面通知对方。第九条：其他事项9.1 本协议项下的所有通知、请求、证明等书面文件均应以邮寄方式或传真方式发送。9.2 本协议的附件，包括但不限于身份证复印件、房屋证件、过户材料等，构成本协议的补充组成部分。9.3 本协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）： 乙方（买方）：签字： 签字：日期： 日期：