商业建筑租赁合同协议书.docx

商业建筑租赁合同协议书
协议书编号：
日期：
甲方：（出租方）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（承租方）
地址：
联系人：
电话：
鉴于甲方是商业建筑物的合法所有人，并有出租权；
鉴于乙方有意租赁甲方所拥有的商业建筑物；
经双方友好协商，就商业建筑物的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物品
1.1 租赁物品：根据本协议，甲方将其所拥有的商业建筑物出租给乙方使用。
1.2 租赁的商业建筑物的具体地址、面积、专用设备及配套设施详见附件一。
二、租赁期限
2.1 本次租赁期限：
租赁起始日期：
租赁结束日期：
2.2 租赁期届满前，甲方与乙方可协商续租或解除合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金标准：本次租赁期内，乙方向甲方支付的租金标准为每月人民币（大写）。
3.2 支付方式：乙方应在每月的（具体日期）前将租金款项支付至甲方指定的银行账户。
四、使用规定
4.1 乙方承诺按照商业建筑物规定的用途合理使用，不得擅自改变或转租给第三方。
4.2 乙方应当按时缴纳租金并承担租赁期间发生的水、电、煤气、电信等相关费用。
4.3 乙方应妥善保管商业建筑物及其内部设备，并对因其使用不当而引起的损失承担责任。
五、维修及保险责任
5.1 维修责任：商业建筑物内部的修缮和日常设施维护由乙方负责，甲方负责建筑结构的维修。
5.2 保险责任：商业建筑物内的财产保险由乙方自行负责办理。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方。
六、违约责任
6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期未支付租金的违约金。
6.2 若乙方擅自改变商业建筑物用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1 本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。
8.2 本协议未尽事宜，可由双方协商确定补充协议。
甲 方： 乙 方：
签字或盖章： 签字或盖章：