房地产买卖合同.docx

房地产买卖合同房地产买卖合同标题要求的协议书协议书编号：*甲方：*乙方：*经甲、乙双方协商一致，为了明确双方在房地产买卖交易中的权益，特订立本房地产买卖合同（以下简称合同），并严格遵守以下约定：第一条 总则1. 本合同内容的约定适用于乙方出售，甲方购买位于*的房产。2. 本合同内容管辖的行政区域为中华人民共和国*3. 本合同的签订双方均具有相应的民事行为能力，并确认其意思表示真实。第二条 合同的签署1. 本合同应由甲、乙方当事人亲自签署，并在合同文本上加盖公章或个人签章为有效签署。2. 合同必须以书面形式制作，任何口头约定或未经书面确认的合同变更不得视为有效。第三条 财产权证1. 乙方在签订本合同后须向甲方提供合法有效的房地产权证或其他法律法规认可的有效产权证明文件。如乙方不能提供相应证明文件，视为乙方违约。第四条 交房标准及期限1. 购房交房标准按照签署本合同前乙方公开宣传和广告内容为准。2. 乙方应在本合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋于交付时与约定标准一致。第五条 交付条件1. 乙方在交付房屋前，应当对房屋进行清洁整修，排除积水、并确保房屋安全、完好无损，拆除临时设施等。2. 乙方应在交付前办理相关房屋权籍等过户手续，并将原始房地产权证交予甲方。第六条 买受人拒付房款1. 如甲方不按时付清购房款项，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权解除本合同，返还已收款项，并要求甲方承担相关违约金。第七条 买受人履行义务1. 甲方应按照约定的时间和金额支付购房款项，其支付应通过银行转账或其他合法方式进行。2. 甲方应保证其支付资金来源合法合规，不得通过非法手段获取购房款项。第八条 合同解除及违约责任1. 一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2. 本合同解除后，甲、乙双方应互相返还已履行的义务。第九条 法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。2. 若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他1. 本合同正本共*份，双方各执*份，具有同等法律效力。2. 本合同生效后，如有任何新的变动或补充条款，需经双方书面协商一致，形成补充协议。甲方（签字）： 乙方（签字）：日期： 日期：