个人出售住房合同协议书.docx

个人出售住房合同协议书
协议书编号：【编号】
甲方（出售方）：
姓名：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住所：【住所】
乙方（购买方）：
姓名：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住所：【住所】
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：
一、房屋基本信息
甲方确认其拥有位于【房屋地址】的房屋所有权，并具有完全处置该房屋的权利。
二、房屋出售信息
1. 房屋描述：【房屋描述】
2. 房屋总价：【房屋总价】人民币（大写：【房屋总价大写】元整）。
3. 支付方式：乙方自愿选择支付方式。
4. 拟定交房日期：【拟定交房日期】（双方可协商变更）。
三、权利与责任
1. 甲方保证房屋的合法性和真实性，并承诺在签署本协议之前不存在任何法律纠纷。
2. 甲方保证房屋不负担任何抵押、查封、保全或其他限制性权益，也无全部或部分被占用或征收的风险。
3. 乙方享有查阅房屋的权利，有权要求甲方提供有关房屋合法的证明文件。
4. 甲方保证房屋在交房时处于良好的使用和装修状态。
四、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方违约，应向甲方支付违约金【金额】人民币。
3. 若甲方违约，应向乙方支付违约金【金额】人民币。
五、协议生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议解除情形：
a) 双方协商一致解除；
b) 法律规定的其他解除情形。
六、争议解决
双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
七、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改或补充必须采取书面形式，并由双方共同签署盖章。
3. 本协议未约定事项可参照相关法律法规或双方协商决定。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：