个人出售住房合同协议书.docx

个人出售住房合同协议书协议书编号：【编号】甲方（出售方）：姓名：【姓名】身份证号码：【身份证号码】住所：【住所】乙方（购买方）：姓名：【姓名】身份证号码：【身份证号码】住所：【住所】鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：一、房屋基本信息甲方确认其拥有位于【房屋地址】的房屋所有权，并具有完全处置该房屋的权利。二、房屋出售信息1. 房屋描述：【房屋描述】2. 房屋总价：【房屋总价】人民币（大写：【房屋总价大写】元整）。3. 支付方式：乙方自愿选择支付方式。4. 拟定交房日期：【拟定交房日期】（双方可协商变更）。三、权利与责任1. 甲方保证房屋的合法性和真实性，并承诺在签署本协议之前不存在任何法律纠纷。2. 甲方保证房屋不负担任何抵押、查封、保全或其他限制性权益，也无全部或部分被占用或征收的风险。3. 乙方享有查阅房屋的权利，有权要求甲方提供有关房屋合法的证明文件。4. 甲方保证房屋在交房时处于良好的使用和装修状态。四、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2. 若乙方违约，应向甲方支付违约金【金额】人民币。3. 若甲方违约，应向乙方支付违约金【金额】人民币。五、协议生效与解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。2. 协议解除情形： a) 双方协商一致解除； b) 法律规定的其他解除情形。六、争议解决双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。七、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2. 本协议的修改或补充必须采取书面形式，并由双方共同签署盖章。3. 本协议未约定事项可参照相关法律法规或双方协商决定。甲方（出售方）： 乙方（购买方）：签字： 签字：日期： 日期：