出售房屋合同协议书.docx

出售房屋合同协议书
本协议书由以下双方(以下简称为"甲方"和"乙方")共同签订并遵守：
一、协议目的
1. 根据双方的自愿原则，甲方同意将其名下位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。
2. 乙方同意购买甲方所述房屋，并支付约定的货款。
二、房屋描述
1. 房屋地址：[房屋地址]
2. 房屋面积：
2.1 建筑面积：
2.2 使用面积：
2.3 其他描述：
三、价格及支付条件
1. 出售价格：人民币[出售价格]元整。
2. 乙方应在签署本协议之日起[count]日内支付房屋出售款项给甲方。
3. 乙方应以现金/银行转账等方式支付上述款项，并且支付相关税费。
四、不可撤销承诺
1. 甲方同意不因与第三方签订其他相同性质的协议，而导致本协议解除或无效。
2. 乙方同意不因与第三方签订其他相同性质的协议，而导致本协议解除或无效。
五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 保证房屋的所有权归属合法、完整，并且不存在任何争议或纠纷。
1.2 应向乙方提供与房屋相关的原始材料、产权证明及相关手续。
1.3 协助乙方办理房屋过户手续。
1.4 房屋过户完成后，将房屋交付给乙方。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 按时支付房屋出售款项。
2.2 根据甲方提供的材料，完善房屋过户手续。
2.3 接受房屋到手后，完成必要的维修和保养。
六、房屋过户手续
1. 双方同意共同办理房屋过户手续，并承担各自的费用。
2. 甲方应向乙方提供关于房屋过户所需的所有证明文件和资料。
3. 乙方须按照法律规定的流程，办理房屋过户手续。
七、违约责任
1. 若甲方未按协议的规定将房屋交付给乙方，甲方应返还乙方已支付的房屋出售款项，并赔偿相应的违约金。
2. 若乙方未按协议的规定支付房屋出售款项，乙方应向甲方支付相应的违约金。
八、协议变更与解除
1. 双方经协商一致，可以对本协议进行变更、补充或解除。
2. 变更、补充和解除的协议书应经双方签署，并具有法律效力。
九、争议解决
本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
十、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[count]年。期限届满，若双方继续执行，视为自动延长该协议的有效期。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：__________________
该协议书符合行为人相关要求，意思表示真实，不违反法律和行政法规的规定，且不违背公序良俗。正文无涉政治内容。